Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
По закону любую ук можно поменять решением жильцов, по факту это сделать не так уж и просто, тем более в недавно сданной новостройке.
Тем более мы все подписали в договоре пункт, что с выбором УК застройщиком мы согласны. Надеюсь тарифы будут адекватные и нас не придется работать только на коммуналку.
Кто точно знает какой будет тариф с кв.метра? Менеджеры говорили еще в начале года, что эта сумма составит 70 руб. Входит ли в нее услуги консьержа, охраны, альпинистов по мытью окон или только поддержание благоустройства? Да и вообще что в нее входит конкретно???
Кто точно знает какой будет тариф с кв.метра? Менеджеры говорили еще в начале года, что эта сумма составит 70 руб. Входит ли в нее услуги консьержа, охраны, альпинистов по мытью окон или только поддержание благоустройства? Да и вообще что в нее входит конкретно???
Эммм. вам не кажется, что "только поддержание благоустройства" включает в себя все из того, что вы перечислили?
Был в 26.11 в офисе продаж, менеджеры из Бест-Новострой подтвердили перечень услуг входящих в тариф, только на данный момент имеется смутное представление о конечной ставке. В соседнем Правом берегу она составляет 20р. за м2, у нас 70-80р., не дохрена ли?
Был в 26.11 в офисе продаж, менеджеры из Бест-Новострой подтвердили перечень услуг входящих в тариф, только на данный момент имеется смутное представление о конечной ставке. В соседнем Правом берегу она составляет 20р. за м2, у нас 70-80р., не дохрена ли?
Да, дофига. Но у них нет закрытой территории. Постоянно судятся с застройщиком - он в итоге обанкротился и облагораживать окружающую территорию некому. На склоне к Маяку и заводи у них должны были быть прогулочные зоны и террасы, а так бурьян.
Был в 26.11 в офисе продаж, менеджеры из Бест-Новострой подтвердили перечень услуг входящих в тариф, только на данный момент имеется смутное представление о конечной ставке. В соседнем Правом берегу она составляет 20р. за м2, у нас 70-80р., не дохрена ли?
Да, дофига. Но у них нет закрытой территории. Постоянно судятся с застройщиком - он в итоге обанкротился и облагораживать окружающую территорию некому. На склоне к Маяку и заводи у них должны были быть прогулочные зоны и террасы, а так бурьян.
Соглашусь с Константином - немного разного поля ягоды.
И к вопросу присоединюсь - огласите весь список, пожалуйста
Если у нас будет закрытая территория, то консьержи в подъездах, как я понимаю, будут не нужны?
Этот заборчик со стороны набережной закрытой территорией не назовешь, от въезда будет только охранять
Зачем нам еще и вахтеры? камер не хватит? бабуся с веником все равно от фашЫстов не защитит.
В нормальных домах охраняют ЧОПы, а не бабуси.
Если по 3 тыс рублей с квартиры этого кажется достаточно и для консьержа подъезда и уборку и охрану территории и ремонт мелкий. Только для 1 очереди 850 квартир, неплохой бюджет получится - 2,5 млн в месяц. При этом стоимость 3 тр на среднюю площадь квартиры 80м если прикинуть получится 37 рублей с метра. Другое дело, что жить не все сразу будут и вообще много квартир же еще у застройщика еще не продано. На начальном этапе может быть много беспорядка в этом плане...
Зачем нам еще и вахтеры? камер не хватит? бабуся с веником все равно от фашЫстов не защитит.
Полностью согласен. Опыт других ЖК подсказывает, что при наличии огороженной территории и контроля на входе-выходе (ЧОП) + система наблюдения на территории и во входных группах, уже обеспечивает должный уровень контроля за ситуацией в ЖК. Будем учитывать, что каждая квартира оснащена кнопкой тревожной сигнализации (застройщик гарантирует двойной уровень сигнализации). Итак, вывод: присутствие милых добрых бабушек (затратное, как уже подсчитано) не оправдано. Оптимизация расходов оплату - наше святое дело!
На начальном этапе не то, что может быть много беспорядка, а будет точно! И лучше бы начать следить за деятельностью УК сразу жк после въезда, а то они привыкнут вальготно жить и нифига не делать, а такое сложно лечится
Полностью согласен. Опыт других ЖК подсказывает, что при наличии огороженной территории и контроля на входе-выходе (ЧОП) + система наблюдения на территории и во входных группах, уже обеспечивает должный уровень контроля за ситуацией в ЖК. Будем учитывать, что каждая квартира оснащена кнопкой тревожной сигнализации (застройщик гарантирует двойной уровень сигнализации). Итак, вывод: присутствие милых добрых бабушек (затратное, как уже подсчитано) не оправдано. Оптимизация расходов оплату - наше святое дело!
Я вот тут не соглашусь. Этот заборчик который со стороны набережной скорее от въезда только защитит, а от гостей непрошенных никак. Кроме того, у нас несколько домов, садик спортцентр и школа. В перспективе на территорию будут толпы народа ходить. По этому в самих подъездах охрана не будет лишней. И при наличии бюджета 2.5 млн в месяц только на 1 очередь это кажется можно организовать. А с учетом 2 очереди бюджет платежей будет 6-10 млн рублей в месяц. 6 - только от жильцов и остальное от организаций. На эти деньги можно очень хорошо и уборку и охрану организовать.
С оптимизацией надо тоже внимательно. Деньги с нас все равно соберут рублей по 40-70 с метра, а оптимизировать будут в свой карман.
Можно наверно попробовать сочетание ЧОП на въезд и территорию + бабуси внутри подъезда, при поддержки ЧОПом в случае инцидентов?
Левел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееОкла ВИЖН — Высокий стандарт комфорта
Квартиры от 12,1 млн ₽. Высокие потолки. Дизайнерские холлы. Сдача в 2026 году.
ПодробнееКвартиры в Приморском районе от 7 млн.р
Квартиры комфорт-класса со скидкой 8,5% при 100% оплате! 10 минут на транспорте до метро «Озерки».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
Подробнее