Реклама. ООО "СЗ "Альфа Проджект". ИНН 5001137141. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте dom-ideal.group. Не оферта.
Квартиры с полной отделкой от 7,2 млн.
Скидки до 15%! Всего 6 км. от МКАД. Вблизи парка "Лосиный остров". Закрытый двор без машин.
Воскресенье, 13 часов дня, работают сразу 2 экскаватора. Один ломает остатки фундамента АТС и поднимает их наверх, другой расширяет котлован в сторону улицы Каспийской.
Рабочие есть, транспорт тоже.
В северной части фундамента готова нижняя плита и идут работы по заливке вертикальных опор.
Воскресенье, 13 часов дня, работают сразу 2 экскаватора. Один ломает остатки фундамента АТС и поднимает их наверх, другой расширяет котлован в сторону улицы Каспийской.
Рабочие есть, транспорт тоже.
В северной части фундамента готова нижняя плита и идут работы по заливке вертикальных опор.
да, я тоже недавно смотрел - работы идут и даже поздно вечером...прям как будто наверстывают :)
Воскресенье, 13 часов дня, работают сразу 2 экскаватора. Один ломает остатки фундамента АТС и поднимает их наверх, другой расширяет котлован в сторону улицы Каспийской.
Рабочие есть, транспорт тоже.
В северной части фундамента готова нижняя плита и идут работы по заливке вертикальных опор.
Спасибо за новости, приятно знать, что стройка идет не смотря на то что сам проект жк не полностью выставили в сеть и строят без продаж. Еще бы веб камеру повесили чтоб можно было наблюдать онлайн, то вообще прекрасно было бы!
Но копают котлован и в тоже время льют фундамент. Проходил мимо в 10 вечера в выходные - работали :)
Спасибо что ответили! Ну если в выходные дни работают активно, значит застройщику есть за что строить без старта продаж, что говорит о многом и немного подкупает.
Надеюсь на сайте скоро появится свежий фотоотчет:)
Спасибо что ответили! Ну если в выходные дни работают активно, значит застройщику есть за что строить без старта продаж, что говорит о многом и немного подкупает.
Надеюсь на сайте скоро появится свежий фотоотчет:)
Чему радоваться? Денег у Лидера хватит дом построить. Можете не переживать. А чем большем больше построят и позже начнутся продажи, тем дороже будет на старте! Поэтому для радости не вижу причины.
Чему радоваться? Денег у Лидера хватит дом построить. Можете не переживать. А чем большем больше построят и позже начнутся продажи, тем дороже будет на старте! Поэтому для радости не вижу причины.
так вот хотелось бы чтоб старт продаж сейчас запустили, ведь на такой стадии стройки как раз таки стоит покупать поку ценник будет более-менее приемлемым, надеюсь, а потом при готовом доме уже мало кто из желающих сможет позволить себе взять квартиру, ну по крайне мере я про себя говорю.
Мда.............., сдаётся мне человек прав был, если продажу откроют как сказали через месяц, то прощай нолик!
Думаю их сначала надо дождаться, а не заранее себя накручивать и других тут. Я ведь тоже понимаю сей факт, но есть надежда на благоразумие и адекватность застройщика, ведь в процессе стройки еще не раз будут поднимать цену, а на старте она должна быть адекватная чтоб привлечь покупателей.
Мда.............., сдаётся мне человек прав был, если продажу откроют как сказали через месяц, то прощай нолик!
У меня такие мысли по поводу начала продаж. Подчеркну, что это только мои мысли, я не специалист в строительстве и могу ошибаться.
ЖК «Дом на Кавказском бульваре» очень привлекательный проект как для инвесторов, так и для тех, кто хочет в нём жить. Я считаю, что сейчас сложилась идеальная ситуация, чтобы цены на ЖК «Дом на Кавказском бульваре» взвились до небес. Во-первых, это единственный строящийся ЖК в шаговой доступности от метро Царицино; во-вторых, у застройщика «Кавказский плюс» нет конкурентов, так как пятиэтажки пока не сносят и на их месте новые ЖК не возводят. Когда начнут сносить пятиэтажки в Царицино и строить на их месте новые дома никто не знает.
У меня такие догадки: на сегодняшний день долги компании составляют 38 млн. руб (проектная декларация от 02.05.17), что равно одной четверти уставного капитала компании 160 млн. руб. (бухгалтерский баланс на 31.12.16.) До тех пор, пока сумма долга не превысит сумму уставного капитала, банк будет кредитовать застройщика. Как только застройщик влезет в долги, превышающие уставной капитал, потребуются деньги дольщиков и начнутся продажи квартир.
Пока деньги есть (160-38=122 млн. руб), стройка идёт полным ходом. Чем больше построят за оставшиеся 122 млн. руб, тем выше будет цена на старте продаж. Я уверена, что цена на старте будет не ниже 170 тыс. руб за кв. м., так как именно по такой цене продают квартиры в построенных современных домах в этом районе. По идее, если вторичку продают по 170 тыс. руб за кв. м., то первичка должна быть дороже. Однако черновая отделка первички снижает цену. А начальная цена, которую писали форумчане в более ранних постах 142 тыс. руб. за кв. м. так и останется несбыточной мечтой (ИМХО).
Одно только огорчает, что на кредиторскую задолженность застройщика начисляются проценты, которые будут погашаться из карманов дольщиков. Не понятно, почему эти долги перед банком не гасят деньгами уставного капитала? Никто не знает, коммерческая тайна.
Ещё одна хорошая новость есть. Уставной капитал застройщика «Кавказский плюс» соответствует новым поправкам к 214-ФЗ (читайте конец статьи www.irn.ru/news/114003.html )
Думаю их сначала надо дождаться, а не заранее себя накручивать и других тут. Я ведь тоже понимаю сей факт, но есть надежда на благоразумие и адекватность застройщика, ведь в процессе стройки еще не раз будут поднимать цену, а на старте она должна быть адекватная чтоб привлечь покупателей.
Lysi! Сегодня дан старт, и цена далеко не 142.500 как здесь озвучивали ранее. Отписал в теме: Цены и старт продаж.
ЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееКлубный город на реке Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в июле. Свой экопарк 17га, первая береговая линия
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК "Смарт Гарден". Выгода до 24%
Камерный проект рядом с лесопарком. 10 мин пешком до метро. Московская прописка. Дома построены.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Квартиры по ценам прошлого! Семейный квартал. Развитая инфраструктура и закрытые дворы.
ПодробнееКвартиры с полной отделкой от 7,2 млн.
Скидки до 15%! Всего 6 км. от МКАД. Вблизи парка "Лосиный остров". Закрытый двор без машин.
ПодробнееКвартиры с ключами в Апрелевке!
Скидки до 460 000 рублей до 31.07! Дома сданы. Зеленый район. 3 минуты до МЦД-4.
ПодробнееРасположение имеет значение
Папушево Парк. Резиденции в 35 минутах от Москва-Сити для жизни в приватной и продуманной среде.