На сайте ЖК появилась новость от второго декабря 2016 года: УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ЖК «РОДНОЙ ГОРОД. КАХОВСКАЯ» ВЫБРАНО ООО «ПИК-КОМФОРТ»
Эту же компанию уже выбрали и для Октябрьского поля (хотя, ранее обещали, что компания будет выбрана в середине 2017-го).
Кто что думает? Какие плюсы и минусы? На их сайте говорится, что должен быть избран Совет дома для контроля деятельности УК.
Глянула их сайт, 16 лет на рынке, очень много объектов, должен быть опыт.
ПИК не очень люблю, в свое время сталкивались, качество квартиры оказалось жутким, жить не стали продали. Но это давно было. С их УК не сталкивалась. Но у меня подружка в Английском квартале на Мытной квартиру купила, позвоню спрошу как и что.
В интернете в основном негативные отзывы про них. Из неприятного: на содержании и текущем ремонте сильно экономят, не отпускают дома которые хотят создать собственное ТСЖ, активно препятствуют, "вгоняют в долги" за якобы оказанные услуги посредниками, по любому поводу идут в суд. А юристы у них хорошие. Считаю, что для нашего ЖК это плохая новость.
В интернете найти хорошие отзывы вообще трудно. Мы то с ними познакомимся через полтора года только. И если будут проблемы, видимо столкнёмся сразу, как приступим к ремонтам. Будем надеяться, что у нас будут адекватные люди. В любом случае ничего сверхсложного в том чтобы поменять УК нет.
В интернете найти хорошие отзывы вообще трудно. Мы то с ними познакомимся через полтора года только. И если будут проблемы, видимо столкнёмся сразу, как приступим к ремонтам. Будем надеяться, что у нас будут адекватные люди. В любом случае ничего сверхсложного в том чтобы поменять УК нет.
Ну как минимум первая сложность будет в том, что поменять УК от застройщика возможно только через пол года, а вторая сложность это то что нужно как минимум 50-60% всех подписей жильцов.
У нас единственный на весь дом инициативный сосед не смог даже 20% людей организовать на ремонт подъезда в новостройке. Людям ничего не надо от слова совсем. После того как некоторые стали намекать, что человек имеет личную заинтересованность ободрать с квартиры по 3 тысячи плюнул и бросил это неблагодарное дело. Это лишь небольшой пример пофигизма, что уж говорить о смене УК. Так что УК назначенная нам застройщиком будет как данность навсегда.
У нас единственный на весь дом инициативный сосед не смог даже 20% людей организовать на ремонт подъезда в новостройке. Людям ничего не надо от слова совсем. После того как некоторые стали намекать, что человек имеет личную заинтересованность ободрать с квартиры по 3 тысячи плюнул и бросил это неблагодарное дело. Это лишь небольшой пример пофигизма, что уж говорить о смене УК. Так что УК назначенная нам застройщиком будет как данность навсегда.
Если людям ничего не надо от слова совсем и их все устраивает, то о чем речь вести? Если нас будет УК устраивать, то зачем ее менять? А если нет, то достаточно больше половины собственников, чтобы ее сменить. Не пойму в чем собственно проблема? Есть желание - меняем, нет желания не меняем.
Думаю, если петух клюнет (в смысле совсем работа УК устраивать не будет) желание сразу появится. В крайнем случае пройтись нескольким инициативным жильцам собрать подписи по квартирам не так проблематично.
Если людям ничего не надо от слова совсем и их все устраивает, то о чем речь вести? Если нас будет УК устраивать, то зачем ее менять? А если нет, то достаточно больше половины собственников, чтобы ее сменить. Не пойму в чем собственно проблема? Есть желание - меняем, нет желания не меняем.
Просто в первое время жильцам не до УК, они заняты переездом, ремонтом квартиры, пропиской и т.п., а вот через годик как всё уляжется надо пробовать.
У меня опыт двух новостроек: в первом случае инициативный человек, который смог зажечь толпу переметнулся потом в УК на зарплату (очень грамотный ход УК) и ничего не изменилось, во-втором случае никому ничего не надо, инициативного человека который стал ходить по квартирам некоторые просто стали оскорблять, чтобы не сдавать деньги на ремонт подъезда, хотя дом полностью коммерческий и у всех миллионные ремонты. Ну да поживем увидим.
У меня опыт двух новостроек: в первом случае инициативный человек, который смог зажечь толпу переметнулся потом в УК на зарплату (очень грамотный ход УК) и ничего не изменилось, во-втором случае никому ничего не надо, инициативного человека который стал ходить по квартирам некоторые просто стали оскорблять, чтобы не сдавать деньги на ремонт подъезда, хотя дом полностью коммерческий и у всех миллионные ремонты. Ну да поживем увидим.
Неприятные расклады... Надеюсь, здесь в третьей новостройке опыт будет удачный: либо УК адекватной окажется, либо соседи инициативные и требовательные. Как говорится, Бог любит троицу)
Неприятные расклады... Надеюсь, здесь в третьей новостройке опыт будет удачный: либо УК адекватной окажется, либо соседи инициативные и требовательные. Как говорится, Бог любит троицу)
Согласна ) давайте тянуть сюда из прежних мест только позитивный опыт!
УК это не благотворительная организация, основная цель это извлечение прибыли.
Обслуживание современного коммерческого дома никогда дешевым не бывает, это не социальное жилье для муниципалов и не хрущоба.
А вы думаете если будет ТСЖ, то это помешает руководителю навариваться на жильцах. Главное выбрать нормальное руководство не алчное и не важно тогда будет УК это или ТСЖ
А вы думаете если будет ТСЖ, то это помешает руководителю навариваться на жильцах. Главное выбрать нормальное руководство не алчное и не важно тогда будет УК это или ТСЖ
Вы как будто в какой-то другой стране живете, не в России...
по закону УК назначает застройщик, после ввода дома в эксплуатацию управой района проводится конкурс по выбору УК, а там может конкурс выиграть или УК от Застройщика или ещё какая то.
Тарифы на ЖКХ не могут быть выше установленных правительством по Москве, остальные надбавки к ЖКХ - типа охрана, консьержки и т.п. - это уже по решению общего собрания собственников. Кстати сами собственники могут выбрать себе УК, тарифы и т.п.
по закону УК назначает застройщик, после ввода дома в эксплуатацию управой района проводится конкурс по выбору УК, а там может конкурс выиграть или УК от Застройщика или ещё какая то.
Тарифы на ЖКХ не могут быть выше установленных правительством по Москве, остальные надбавки к ЖКХ - типа охрана, консьержки и т.п. - это уже по решению общего собрания собственников. Кстати сами собственники могут выбрать себе УК, тарифы и т.п.
В принципе вы правильно пишите, но про сроки не написали, конкурс на смену УК можно организовать только через 6 месяцев, и сменить можно только если наберется более 50% подписей жильцов дома, но это нереально собрать.
В принципе вы правильно пишите, но про сроки не написали, конкурс на смену УК можно организовать только через 6 месяцев, и сменить можно только если наберется более 50% подписей жильцов дома, но это нереально собрать.
Бывают инициативные жильцы, которые если надо по квартирам пройдутся, подписи соберут. Ну а если не набирается, значит - большинство все устраивает имхо
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.