Отзывы ЖК «Счастье в Лианозово»

кстати, это уже второй ЖК "Счастье" в октябре, что сдал госкомиссии застрой, достроив за Лидером.

 

также на днях, и в форуме этого объекта уже видел инфу - сдан ЖК "Счастье на Масловке".

 

всего же с начала 2019г. они завершили за Лидер-Инвестом вроде уже 12 ЖК в разных районах Москвы.

Не часто сейчас можно встретить таких ответственных застройщиков. 

Не часто сейчас можно встретить таких ответственных застройщиков. 

Что ответственного в том, что бы пропустить сроки на 3 квартала? Напомню, ключи еще никому не переданы, дай бог в ноябре, при плановом сроке 1 кв.

Плановый срок - 4 кв 2018 года

Может 19 год, а не 2018?

Может сикулечку выбрать терпилой, т.е. председателем ТСЖ "Курятник"?!

Могу уступить вам эту должность, раз вы не можете успокоиться никак.

Могу уступить вам эту должность, раз вы не можете успокоиться никак.

Где же пропал наш замечательный гость?

Чем грозит, если не оформят в собственность? 

 

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

Аналогичная норма закреплена также в подпункте «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года: к общему имуществу собственников помещений МКД относится, в том числе, и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

 

Постановлением Конституционного суда РФ от 28.05.2010 № 12-п также подтверждено, что указанные нормы не противоречат Конституции РФ.

 

Это означает, что, в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации,

для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

 

А дальше, после выбора способа управления домом, соответствующее юр лицо - УО или ТСЖ будет отвечать рублем за содержание придомовой территории.

Например, в соответствии с Главой 8. Административные правонарушения в области благоустройства города Закона г. Москвы от 21 ноября 2007 г. N 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях" (с изменениями и дополнениями)

 

Спасибо, что разъяснили. Не совсем понятно, почему вообще такое могут допустить и кто за это должен отвечать.

Спасибо, что разъяснили. Не совсем понятно, почему вообще такое могут допустить и кто за это должен отвечать.

Крайних всегда сложно найти.

Крайних всегда сложно найти.

Сейчас начнут все спихивать, если что на карантин, что это всё из-за этого и т.д.

Давно слежу за квартирами в этом доме, в какой-то момент оставалось на циане 3 трешки: на 10, 11 и 12 этажах. Было это где-то полгода назад. Потом их сняли с продажи, а теперь снова продают (11 и 12 этажи), видимо один человек) выложили одновременно почти объявления. Но цена конечно 😢

А почем там продают? Многие прогнозируют, что цена может упасть из-за кризиса.

А почем там продают? Многие прогнозируют, что цена может упасть из-за кризиса.

Продают за 19 млн на последнем этаже, и за 21 на 11

Не слабо, конечно, учитывая то, в какой мы ситуации оказались.