Андрей, вот совсем невнимательный вы человек. Не могут оказаться офисы соседями, Да и вообще, вы хоть соображаете куда пишете? На форум, где в основном приобрели уже люди, сделавшие осознанный выбор, а это означает, что все давно просчитано, все плюсы и минусы взвешены. 2% это максимум, еще непонятно, какой именно будет процент. И никто народ не дурит, это индивидуальный выбор каждого, и если кто-то его делает, то он знает на что идет.
Андрей, вот совсем невнимательный вы человек. Не могут оказаться офисы соседями, Да и вообще, вы хоть соображаете куда пишете? На форум, где в основном приобрели уже люди, сделавшие осознанный выбор, а это означает, что все давно просчитано, все плюсы и минусы взвешены. 2% это максимум, еще непонятно, какой именно будет процент. И никто народ не дурит, это индивидуальный выбор каждого, и если кто-то его делает, то он знает на что идет.
Для жилых апартаментов максимум не 2%, а 0,5%.
Наши дома полностью соответствуют нормам жилья кроме назначения земли. Они изначально построены как жилые. Необходимо только предусмотреть помещения в спорткомплексе под частный дет сад или развивалку в качестве соц нагрузки. Поэтому перевод в жилое вполне реален.
Это же не лофт и т.п., когда берут старую фабрику или офисы, делят их на квартиры и продают.
К сведению, я уже писал здесь, готовится законопроект в отношении апартаментов. Прописаться в них можно будет, но доступ к соц инфраструктуре будет ограничен. По налогу есть планы оставить 0.2%, но МОБ тоже включить (как в офисах). Квартплата - зависит от УК, которую выберем, здесь проблем не будет. Свет, вода и т.п. тоже по жилым нормам.
Про офисы - в основном договоре должен быть пункт на этот счет, только проживание, никаких офисов.
Писано-переписано было в соседней теме про соответствие жилищным нормам и перевод))) Видимо мало читают форум с начала, а не с конца, а потом по триста раз объясняй им. Про налоговую ставку, мой косяк, сомтрел максимум по нежилым помещениям(по офисным максимум 2% по гостиничным 0,5%) В нашем случае вы правы безусловно. Было бы очень круто, если переведут в итоге полностью весь комплекс в жилой фонд.
Товарищи! А здесь инвесторов из 2-го корпуса нет? Мне нужна 3шка с видом на парк. У меня в этом корпусе двушка с видом на парк. Интересует обмен с моей доплатой. Двушка ликвиднее!
Товарищи! А здесь инвесторов из 2-го корпуса нет? Мне нужна 3шка с видом на парк. У меня в этом корпусе двушка с видом на парк. Интересует обмен с моей доплатой. Двушка ликвиднее!
Александр, у меня трешка на 8 этаже, 122 м с видом на парк . Если интересно - давайте обсудим valovs1@yandex.ru
Андрей, вот совсем невнимательный вы человек. Не могут оказаться офисы соседями, Да и вообще, вы хоть соображаете куда пишете? На форум, где в основном приобрели уже люди, сделавшие осознанный выбор, а это означает, что все давно просчитано, все плюсы и минусы взвешены. 2% это максимум, еще непонятно, какой именно будет процент. И никто народ не дурит, это индивидуальный выбор каждого, и если кто-то его делает, то он знает на что идет.
Мы купили под офис. И переводится в жилое не будем точно! Сдавать офис в 2 раза выгоднее чем квартиру, даже если сами сидеть не будем.
Конечно наши клиенты и мамы с колясками будут мешать друг-другу...ну ладно, будем говорить что это офисно -жилой комплекс (что и правда).
Вы покупали на физ. лицо? В договоре указывали, что планируете использовать как коммерческую недвижимость? Проект договора с управляющей компанией от застройщика видели?
Как собираетесь сдавать офис в здании с жилыми апартаментами в два раза дороже аренды апартаментов? Весь смысл офиса в офисной инфраструктуре.
Подскажите пжст корпус, этаж и последние цифры ИНН организации (или ИП), на которую оформлен ДДУ.
ЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Новогодняя выгода до 10 млн ₽
Скидка до 20%. Квартиры премиум-класса от 17,8 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 17,8 млн руб.