Не знаю, есть ли смысл обсуждать договор с УК. В новостройках, как правило, Застройщик назначет УК, которая опосредованно связана с Застройщиком. Можно посмотреть по сайтам других ЖК от Кроста и там можно найти договор. Нам будет предложен такой же. УК менять пункты "под каждого" не будет.
Главный вопрос - цена за "содержание и ремонт". Если будет по 70 руб/кв.м. - это дорого. Если будет 50 руб/кв.м. - тогда приемлемо. Отопление - вообще отдельная тема, на ней зимой УК накручивает так, что без специалиста по теплоснабжению не разберешься. В общем, на готовить денежки на "обдиралово" от УК.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Не знаю, есть ли смысл обсуждать договор с УК. В новостройках, как правило, Застройщик назначет УК, которая опосредованно связана с Застройщиком. Можно посмотреть по сайтам других ЖК от Кроста и там можно найти договор. Нам будет предложен такой же. УК менять пункты "под каждого" не будет.
Главный вопрос - цена за "содержание и ремонт". Если будет по 70 руб/кв.м. - это дорого. Если будет 50 руб/кв.м. - тогда приемлемо. Отопление - вообще отдельная тема, на ней зимой УК накручивает так, что без специалиста по теплоснабжению не разберешься. В общем, на готовить денежки на "обдиралово" от УК.
50 р не будет это точно. Не забывайте, что это во первых бизнес класс, а во вторых это Крост. Они любят драть за все, что не поподя
Еще из интересного: если строители, которые будут делать ремонт, частники- необходимо будет оплачивать тех надзор в управляющей компании за доп деньги. Если строители организация с лицензией СРО- тех надзор не нужен.
Еще из интересного: если строители, которые будут делать ремонт, частники- необходимо будет оплачивать тех надзор в управляющей компании за доп деньги. Если строители организация с лицензией СРО- тех надзор не нужен.
Сомневаюсь. Об этом они могут мечтать.
А если кто-то сам будет делать ремонт?
Коммуналка будет 50р/метр+счетчики+980р с квартиры в месяц за охрану и еще какие-то копейки за видеонаблюдение.
НО! На время ремонта 133р/метр (сюда будут входить уборка, вывоз строительного мусора и тп).
133 руб/метр за месяц - как то они совсем уж обнаглели! В юнионе (люди в ремонт в апреле 2016 года входили) было 95 руб/метр. Понятно, инфляция, но не до такой же степени!
133 руб/метр за месяц - как то они совсем уж обнаглели! В юнионе (люди в ремонт в апреле 2016 года входили) было 95 руб/метр. Понятно, инфляция, но не до такой же степени!
И на сколько месяцев "содержание и ремонт" по 133 р/кв.м? Если на 3-4 месяца, то еще терпимо.
Левел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее