Обычная ставка за содержание и ремонт в "жилых" домах для собственников, у которых это жилье есть единственное и они зарегистрированы по этому адресу, по Москве установлена Правительством Москвы и равна около 26 руб. за кв.м. (если УК получает субсидии от города).
Если УК не получает субсидии от Москвы и не желает подавать документы для оформления субсидий для жильцов - тогда надо собирать собрание жильцов и устанавливать собранием ставку, которая устроит жильцов.
Аааа... то есть, если это не единственное жилье и не зарегистрирован по данному адресу, то и ставки другие??
Дело в том, что в Ук этой "кучи всякой всячины" че то не озвучили. Да, про контейнеры с мусором озвучили, лифт и электроэнергию. Про вопрос о том, что эл энергию вроде как по счетчикам мы должны платить, ответили "ну, там вроде и счетчиков нет еще".
А за что тогда платить обычную квартплату, коль там никто не живет... крайне все непонятно. На конкретное обдиралово сиахивает. Хотя, может это норм и во всех новостройках с Ук так... хз... жирненькая сумма получается
Платить обычную квартплату вы обязаны с момента как только получаете ключи. После подписания акта договор дду меняется на свидетельство о собственности ( как только пройдут все регистрации)и вы становитесь полноправным владельцем и платить квартплату обязаны в независимости от того будет там кто жить или нет.
Платить обычную квартплату вы обязаны с момента как только получаете ключи.
ст.153 ЖК РФ:
п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Но если Вы хотите оплачивать с момента выдачи ключей - Ваше право, конечно.
Аааа... то есть, если это не единственное жилье и не зарегистрирован по данному адресу, то и ставки другие??
Есть Постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"
В нем:
п.2.1. Цены за содержание жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, и для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, являются льготными.Разница между доходами организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, от начисления платежей за содержание жилого помещения по утвержденным Правительством Москвы льготным ценам за содержание жилых помещений и фактически состоявшимися расходами на указанные цели возмещается за счет средств бюджета города Москвы в порядке и на условиях, определенных Правительством Москвы.
ст.153 ЖК РФ:
п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Но если Вы хотите оплачивать с момента выдачи ключей - Ваше право, конечно.[/u][/left][/color]
Да,но ключи нам выдают как раз после подписания двустороннего акта приёма-передачи объекта.
А "Разрешение на ввод в эксплуатацию" при подписании Акта прикладывают ? Или только на словах говорят, что оно есть ?
В следующие выходные буду осматривать и принимать квартиру вот и узнаю . Но думаю оно все же есть,ведь иначе выдача ключей без ввода в эксплуатацию это огромное нарушение.Зачем им так рисковать?
В следующие выходные буду осматривать и принимать квартиру вот и узнаю . Но думаю оно все же есть,ведь иначе выдача ключей без ввода в эксплуатацию это огромное нарушение.Зачем им так рисковать?
Если бы "Разрешение" было в наличии - его бы опубликовали на сайте.
Смысл выдавать ключи и подписывать Акт до сдачи в эксплуатацию для Кроста очень большой.
1. Сокращение издержек. Передать объект - означает передать обязательство его содержания, в том числе оплаты ЖКХ. Кросту самому за свой счет приходится содержать непереданные квартиры.
2. Срок сдачи объекта по ДДУ - декабрь 2016. Любая просрочка бьет по имиджу Кроста и создает прецедент для возможных исков по взысканию неустойки за просрочку исполнения обязательства по ДДУ.
А в целом "Разрешение" - это документ, необходимый для регистрации в собственность. Без него, даже при наличии Акта, не получится зарегистрировать объект в собственность.
Я видела это разрешение, с ним ознакомиться можно в офисе Кроста, фоткать правда нельзя
Разрешение от 5 декабря 2016 года
N: 77-118000-007598-2016
По земельным участкам
77:09:0001022:2308
77:09:0001022:2309 (77:09:0001022:1002)
Я видела это разрешение, с ним ознакомиться можно в офисе Кроста, фоткать правда нельзя
Разрешение от 5 декабря 2016 года
N: 77-118000-007598-2016
По земельным участкам
77:09:0001022:2308
77:09:0001022:2309 (77:09:0001022:1002)
Прямо "тайны мадридского двора".
В "Разрешении на ввод в эксплуатацию" должен быть указан объект капитального строительства - многоквартирный дом и его адрес. Причем тут зем.участки ...
И еще должно быть "Заключение о соответствии". Тоже важный документ.
Прямо "тайны мадридского двора".
В "Разрешении на ввод в эксплуатацию" должен быть указан объект капитального строительства - многоквартирный дом и его адрес. Причем тут зем.участки ...
И еще должно быть "Заключение о соответствии". Тоже важный документ.
Если бы "Разрешение" было в наличии - его бы опубликовали на сайте.
Смысл выдавать ключи и подписывать Акт до сдачи в эксплуатацию для Кроста очень большой.
1. Сокращение издержек. Передать объект - означает передать обязательство его содержания, в том числе оплаты ЖКХ. Кросту самому за свой счет приходится содержать непереданные квартиры.
2. Срок сдачи объекта по ДДУ - декабрь 2016. Любая просрочка бьет по имиджу Кроста и создает прецедент для возможных исков по взысканию неустойки за просрочку исполнения обязательства по ДДУ.
А в целом "Разрешение" - это документ, необходимый для регистрации в собственность. Без него, даже при наличии Акта, не получится зарегистрировать объект в собственность.
Почитайте внимательней договор дду. Срок сдачи декабрь 2016(но под сроком сдачи подразумевается сдача на гос комиссию),а срок ввода в эксплуатацию чуть ли не конец весны ( точный месяц не помню ) . Поэтому корост никаких сроков не нарушал и можно хоть миллион судов обойти-все равно пока на ввод в эксплуатацию их время ещё не вышло.
А во вторых, после подписания акта о приёме-передаче документы как раз и отправляются на регистрацию собственности . Другое дело,что кто-то не хочет начинать ремонт до получения этого свидетельства (притом что с этого года никаких бумажек уже не будет и свидельства на собственность будут электронные) .
Почитайте внимательней договор дду. Срок сдачи декабрь 2016(но под сроком сдачи подразумевается сдача на гос комиссию),а срок ввода в эксплуатацию чуть ли не конец весны ( точный месяц не помню ) . Поэтому корост никаких сроков не нарушал и можно хоть миллион судов обойти-все равно пока на ввод в эксплуатацию их время ещё не вышло.
А во вторых, после подписания акта о приёме-передаче документы как раз и отправляются на регистрацию собственности . Другое дело,что кто-то не хочет начинать ремонт до получения этого свидетельства (притом что с этого года никаких бумажек уже не будет и свидельства на собственность будут электронные) .
Если объект не имеет "Разрешение на ввод в эксплуатацию" - Росреестр не зарегистрирует право собственности, т.к. до выдачи его объект считается "объектом незавершенного строительства". Росреестр имеет эти данные и, естественно, этого документа (Разрешения) и в списке документов для регистрации собственности нет.
Что касается "бумажек", то теперь Выписка из Росреестра заменяет Свидетельство о собственности.
Когда Вы зарегистрируете право собственности - Вам ее дадут в подтверждение. Это тоже бумажка.
Если объект не имеет "Разрешение на ввод в эксплуатацию" - Росреестр не зарегистрирует право собственности, т.к. до выдачи его объект считается "объектом незавершенного строительства". Росреестр имеет эти данные и, естественно, этого документа (Разрешения) и в списке документов для регистрации собственности нет.
Что касается "бумажек", то теперь Выписка из Росреестра заменяет Свидетельство о собственности.
Когда Вы зарегистрируете право собственности - Вам ее дадут в подтверждение. Это тоже бумажка.
Мы с вами говорим об одном и том же. Но акт приёмки не может быть подписан до ввода в эксплуатацию,а раз всех приглашают на подписание ,то соответственно вся документация у них присутствует ,так как след. ступень-оформление права собственности.
Мы с вами говорим об одном и том же. Но акт приёмки не может быть подписан до ввода в эксплуатацию,а раз всех приглашают на подписание ,то соответственно вся документация у них присутствует ,так как след. ступень-оформление права собственности.
Вообще-то большинство Застройщиков с гордостью размещают Разрешение на ввод в эксплуатацию и Заключение о соответствии на своих сайтах. Степень доверия к Застройщику в таком случае многократно выше.
Остается главный вопрос - регистрация собственности квартиры как жилого объекта. Очень много тайн и слухов по этой теме (на форуме того же Водного, да тут есть такая ветка). А все из-за статуса земли под корпусами 1,2 о котором, возможно, многие в эйфории запамятовали. Очень бы хотелось определить этот вопрос до подписания Акта.
Так вот, именно в Разрешении на ввод в эксплуатацию должно быть указано - жилой объект или нежилой (типа апартаменты, или гостиничного типа как во Флотилии).
Оттого и возникают сомнения, что хотелось бы сначала увидеть такой документ, а уже потом принимать по Акту и регистрировать в собственность.
А то потом получится, что покупали жилое помещение, а получили апартаменты по цене жилого помещения.
Вообще-то большинство Застройщиков с гордостью размещают Разрешение на ввод в эксплуатацию и Заключение о соответствии на своих сайтах. Степень доверия к Застройщику в таком случае многократно выше.
Остается главный вопрос - регистрация собственности квартиры как жилого объекта. Очень много тайн и слухов по этой теме (на форуме того же Водного, да тут есть такая ветка). А все из-за статуса земли под корпусами 1,2 о котором, возможно, многие в эйфории запамятовали. Очень бы хотелось определить этот вопрос до подписания Акта.
Так вот, именно в Разрешении на ввод в эксплуатацию должно быть указано - жилой объект или нежилой (типа апартаменты, или гостиничного типа как во Флотилии).
Оттого и возникают сомнения, что хотелось бы сначала увидеть такой документ, а уже потом принимать по Акту и регистрировать в собственность.
А то потом получится, что покупали жилое помещение, а получили апартаменты по цене жилого помещения.
Что вы покупали у вас указано в дду. А покупали мы все именно квартиры,поэтому изменений быть не может. С землёй под домом вопрос давно решён ,уже про это писали и выкладывали информацию о переводе земли под жилую застройку. Где именно на форуме я не вспомню. Ну а по каким причинам прост не выкладывает доки на сайт-неизвестно. Может они вывесят их тогда,когда завершат все работы по комплексу ,чтобы не пугать новых покупателей ( из серии документы есть,а фасад не доделан еще) Вообщем раз тут пишут ,что в офисе документы дают посмотреть,то нечего гадать,надо ехать и самим во всем убедиться)
С землёй под домом вопрос давно решён ,уже про это писали и выкладывали информацию о переводе земли под жилую застройку. Где именно на форуме я не вспомню.
Не знаю, кто и что там порешал. Зайдите на кадастровую карту России, посмотрите назначение земли участка подкорпусами 1,2. Там указано: "Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов".
В общем раз тут пишут ,что в офисе документы дают посмотреть,то нечего гадать,надо ехать и самим во всем убедиться)
Подожду пока. Может кто сегодня-завтра съездит,посмотрит и отпишется.
Не знаю, кто и что там порешал. Зайдите на кадастровую карту России, посмотрите назначение земли участка подкорпусами 1,2. Там указано: "Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов".
Подожду пока. Может кто сегодня-завтра съездит,посмотрит и отпишется.
Это было написано на кануне нг и даже ссылка была толи на решение суда,толи ещё на что,я не смотрела. А кадастровая карта может и не сильно часто обновляется, кто ее знает) Вообщем в чем я уверена-что наши квартиры точно не станут апартаментами,а иначе корост просто закопает свою репутацию и замучается судиться с собственниками)
Остается главный вопрос - регистрация собственности квартиры как жилого объекта. Очень много тайн и слухов по этой теме (на форуме того же Водного, да тут есть такая ветка). А все из-за статуса земли под корпусами 1,2 о котором, возможно, многие в эйфории запамятовали. Очень бы хотелось определить этот вопрос до подписания Акта.
Так вот, именно в Разрешении на ввод в эксплуатацию должно быть указано - жилой объект или нежилой (типа апартаменты, или гостиничного типа как во Флотилии).
Оттого и возникают сомнения, что хотелось бы сначала увидеть такой документ, а уже потом принимать по Акту и регистрировать в собственность.
А то потом получится, что покупали жилое помещение, а получили апартаменты по цене жилого помещения.
С чего вы решили, что даже если крост в наглую откажется платить, будут приняты именно такие меры? Вы знаете хоть один такой случай?
Товарищи, давайте не паниковать. В договорах у нас чётко прописаны квартиры, поэтому дать нам по ним апартаменты просто не могут. С тем же успехом можно было бы забирать деньги и убегать.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04