Сравните: Поколение (в принципе те же яйца только в профиль) 938 на 28.09.2017 и 1057 на 30.11.2017. ГринПарк (дороже!) 1741 на 30.11.2017 и 1580 на 29.09.2017.
Странно в минус "сыграл" Барбарис: 117 на 29.09.2017 и 102 на 29.11.2017 (может, ошибка или народ побежал).
ПИКу нужно что то делать с гаражами, чтобы продажи подтянулись!
Темп радует. А сколько примерно осталось квартир в продаже?
По настоящему это очень изкие темпы, по сравнению с другими проектами ПИКа. До сдачи первых корпусов меньше года, а квартиры еще не распроданы.
1 корпус 340 квартир
2 - 386
3 - 396
4 - 396
5 - 363
Всего в продаже 1881. Но еще три корпуса на подходе.
В продаже примерно 1372.
3 и 4 неправильно написали - нет там столько (по моему у них 3-й это типа 3 и 4 с пристроенным помещением - т.е. в них в общем 396). а выходит, что на площадке по 20 квартир.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
3 и 4 неправильно написали - нет там столько (по моему у них 3-й это типа 3 и 4 с пристроенным помещением - т.е. в них в общем 396). а выходит, что на площадке по 20 квартир.
Темпы продаж как раз таки НЕ радуют.
Сравните: Поколение (в принципе те же яйца только в профиль) 938 на 28.09.2017 и 1057 на 30.11.2017. ГринПарк (дороже!) 1741 на 30.11.2017 и 1580 на 29.09.2017.
Странно в минус "сыграл" Барбарис: 117 на 29.09.2017 и 102 на 29.11.2017 (может, ошибка или народ побежал).
ПИКу нужно что то делать с гаражами, чтобы продажи подтянулись!
Скорее корректнее сравнить с Полярной. Пока у нас гаражи- наш проект в разряде «трешачок в промзоне». Увы. Сами видели как люди приходили в офис продаж и у всех один вопрос, мол через гаражи ходить? Манагеры мямлили что то вроде, мы по периметру облагородим. Пока я так понимаю решения по гаражам нет:( а тут ещё и ЛЭП добавляет сомнений. Какие уж тут продажи на уровни Грин парка.
Скорее корректнее сравнить с Полярной. Пока у нас гаражи- наш проект в разряде «трешачок в промзоне». Увы. Сами видели как люди приходили в офис продаж и у всех один вопрос, мол через гаражи ходить? Манагеры мямлили что то вроде, мы по периметру облагородим. Пока я так понимаю решения по гаражам нет:( а тут ещё и ЛЭП добавляет сомнений. Какие уж тут продажи на уровни Грин парка.
С Полярной тоже особо не сравнишь, там продажи недавно начались.
А по гаражам интересно, что-то решать думают? Уже конец года.
А по гаражам интересно, что-то решать думают? Уже конец года.
Я уверен, до выборов не кто не чего сносить не будет. А после выборов снесут к чертовой матери. Они тут не кому не нужны. Только мешают. К остановке подход не сделаешь.
Свою позицию по всем гаражам город уже высказал.
Объясните феномен популярности Грин Парка. Если просмотреться, одни недостатки:
- до метро далеко
- вокруг одни дороги
- МКЖД . Она же в том числе грузовая. Шумит.
- в ближайшее время мимо хорду пустят.
- ценник высокий
Я уверен, до выборов не кто не чего сносить не будет. А после выборов снесут к чертовой матери. Они тут не кому не нужны. Только мешают. К остановке подход не сделаешь.
Свою позицию по всем гаражам город уже высказал.
Объясните феномен популярности Грин Парка. Если просмотреться, одни недостатки:
- до метро далеко
- вокруг одни дороги
- МКЖД . Она же в том числе грузовая. Шумит.
- в ближайшее время мимо хорду пустят.
- ценник высокий
Что в нем людей привлекает?
Внешне оригинальный и красивый, очень выделяется на фоне других. Разнообразие удобных планировок. Метро не так уж и далеко.
По просьбам трудящихся Полярная 25. Старт продаж 06.09.2017. Количество сделок на 04.12.2017 - 247. В среднем 80 в месяц, но тут явно эффект новизны играет роль. Будем посмотреть по следующей стате
По просьбам трудящихся Полярная 25. Старт продаж 06.09.2017. Количество сделок на 04.12.2017 - 247. В среднем 80 в месяц, но тут явно эффект новизны играет роль. Будем посмотреть по следующей стате
По просьбам трудящихся Полярная 25. Старт продаж 06.09.2017. Количество сделок на 04.12.2017 - 247. В среднем 80 в месяц, но тут явно эффект новизны играет роль. Будем посмотреть по следующей стате
секрет успеха как всегда банален: там цены ниже, чем на РК
в начале продаж были от 115 тыс., вот народ и ломанулся...
Я уверен, до выборов не кто не чего сносить не будет. А после выборов снесут к чертовой матери. Они тут не кому не нужны. Только мешают. К остановке подход не сделаешь.
Свою позицию по всем гаражам город уже высказал.
если бы их можно было снести, то уже сделали бы с песнями влёт!
эти гаражи портят сильно продажи, как тут справедливо заметили.
разве ПИК стал бы мириться с этими гаражами?
если земля под ними официально оформлена, то сноса никогда не случится.
посмотрите на ЖК Высоковольтный. Там посреди двора гараж. И куда бы жильцы не обращались, ничего власти не смогли сделать, поскольку владелец подсуетился в начале 2000-х и оформил землю.
если бы их можно было снести, то уже сделали бы с песнями влёт!
эти гаражи портят сильно продажи, как тут справедливо заметили.
разве ПИК стал бы мириться с этими гаражами?
если земля под ними официально оформлена, то сноса никогда не случится.
посмотрите на ЖК Высоковольтный. Там посреди двора гараж. И куда бы жильцы не обращались, ничего власти не смогли сделать, поскольку владелец подсуетился в начале 2000-х и оформил землю.
Все будет видно в начале 2018. Если до марта гаражи не уберут- то и нам придётся смириться. Будем в огАраженном районе жить:) а вообще у нас в стране плевали на права частной собственности- я все же думаю снесут потихоньку.
Шумно в комнатах, окна которых выходят на Березовую, из-за машин. Жила в соседнем доме - знаю.
Если во двор - тихо.
Хорда все-таки не совсем рядом.
До метро 10 мин пешком.
10 мин пешком до Ботан сада, сейчас как раз делают проход под мостом и дорожки от моста в самом саду. Мы раньше там ходили, было жутковато, а облагородят будет супер.
Думаю со временем, когда мкрн застроится с соседними ЖК, сделают проход и в парк к Яузе.
Промки не будет уже скоро, развитая инфраструктура.
В соседнем ЖК будет спорт комплекс с бассейном.
Эти дома уже не эконом. Думаю и отделка по-приличней будет.
ГП несомненно лучше РК, тут даже сравнивать не чего.
Шумно в комнатах, окна которых выходят на Березовую, из-за машин. Жила в соседнем доме - знаю.
Если во двор - тихо.
Хорда все-таки не совсем рядом.
До метро 10 мин пешком.
10 мин пешком до Ботан сада, сейчас как раз делают проход под мостом и дорожки от моста в самом саду. Мы раньше там ходили, было жутковато, а облагородят будет супер.
Думаю со временем, когда мкрн застроится с соседними ЖК, сделают проход и в парк к Яузе.
Промки не будет уже скоро, развитая инфраструктура.
В соседнем ЖК будет спорт комплекс с бассейном.
Эти дома уже не эконом. Думаю и отделка по-приличней будет.
ГП несомненно лучше РК, тут даже сравнивать не чего.
Чуток ошибся. Собственник земли и там и там город, да. НО на Высоковольтном земля в ДОЛГОСРОЧНОЙ аренде и собственников объекта НЕДВИЖИМОСТИ, выгнать их можно только путем выкупа данного объекта, а СУшке это нафиг не было нужно (ситуевину знаю, жил в этих домах). А на "наших" участках нет недвижимости - формально это "стоянка металлических гаражей", чтобы их ликвидировать, достаточно НЕ ПРОДЛИТЬ договор аренды ЗУ и можно спокойно в принудительном порядке безо всяких выкупов и судов вывозить гаражи куда угодно.
Если интересно - почитайте блог местного активиста Андрея Бабушкина - сей полуадекватный персонаж активно лоббирует интересы ГСК и часто пишет о таких "зачистках" и полной бесполезности обращения в связи с их проведением в какие-либо органы :)
На самом деле, чтобы разогнать эти ГСК достаточно политической воли города и готовности ПИКа компенсировать убытки владельцам ракушек (чтобы вою было не так много).
Чуток ошибся. Собственник земли и там и там город, да. НО на Высоковольтном земля в ДОЛГОСРОЧНОЙ аренде и собственников объекта НЕДВИЖИМОСТИ, выгнать их можно только путем выкупа данного объекта, а СУшке это нафиг не было нужно (ситуевину знаю, жил в этих домах). А на "наших" участках нет недвижимости - формально это "стоянка металлических гаражей", чтобы их ликвидировать, достаточно НЕ ПРОДЛИТЬ договор аренды ЗУ и можно спокойно в принудительном порядке безо всяких выкупов и судов вывозить гаражи куда угодно.
Если интересно - почитайте блог местного активиста Андрея Бабушкина - сей полуадекватный персонаж активно лоббирует интересы ГСК и часто пишет о таких "зачистках" и полной бесполезности обращения в связи с их проведением в какие-либо органы :)
На самом деле, чтобы разогнать эти ГСК достаточно политической воли города и готовности ПИКа компенсировать убытки владельцам ракушек (чтобы вою было не так много).
и там, и там форма собственности: собственность публично-правовых образований, т.е. НЕ город.
Вы пишите, что проблема в "готовности ПИКа компенсировать убытки".
ЕСЛИ БЫ земля принадлежала городу, то ни о каких компенсациях не шло бы речи. По всему городу снесли ракушки и никому ничего не платили.
ЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
Подробнее