Сравните: Поколение (в принципе те же яйца только в профиль) 938 на 28.09.2017 и 1057 на 30.11.2017. ГринПарк (дороже!) 1741 на 30.11.2017 и 1580 на 29.09.2017.
Странно в минус "сыграл" Барбарис: 117 на 29.09.2017 и 102 на 29.11.2017 (может, ошибка или народ побежал).
ПИКу нужно что то делать с гаражами, чтобы продажи подтянулись!
Темп радует. А сколько примерно осталось квартир в продаже?
По настоящему это очень изкие темпы, по сравнению с другими проектами ПИКа. До сдачи первых корпусов меньше года, а квартиры еще не распроданы.
1 корпус 340 квартир
2 - 386
3 - 396
4 - 396
5 - 363
Всего в продаже 1881. Но еще три корпуса на подходе.
В продаже примерно 1372.
3 и 4 неправильно написали - нет там столько (по моему у них 3-й это типа 3 и 4 с пристроенным помещением - т.е. в них в общем 396). а выходит, что на площадке по 20 квартир.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
3 и 4 неправильно написали - нет там столько (по моему у них 3-й это типа 3 и 4 с пристроенным помещением - т.е. в них в общем 396). а выходит, что на площадке по 20 квартир.
Темпы продаж как раз таки НЕ радуют.
Сравните: Поколение (в принципе те же яйца только в профиль) 938 на 28.09.2017 и 1057 на 30.11.2017. ГринПарк (дороже!) 1741 на 30.11.2017 и 1580 на 29.09.2017.
Странно в минус "сыграл" Барбарис: 117 на 29.09.2017 и 102 на 29.11.2017 (может, ошибка или народ побежал).
ПИКу нужно что то делать с гаражами, чтобы продажи подтянулись!
Скорее корректнее сравнить с Полярной. Пока у нас гаражи- наш проект в разряде «трешачок в промзоне». Увы. Сами видели как люди приходили в офис продаж и у всех один вопрос, мол через гаражи ходить? Манагеры мямлили что то вроде, мы по периметру облагородим. Пока я так понимаю решения по гаражам нет:( а тут ещё и ЛЭП добавляет сомнений. Какие уж тут продажи на уровни Грин парка.
Скорее корректнее сравнить с Полярной. Пока у нас гаражи- наш проект в разряде «трешачок в промзоне». Увы. Сами видели как люди приходили в офис продаж и у всех один вопрос, мол через гаражи ходить? Манагеры мямлили что то вроде, мы по периметру облагородим. Пока я так понимаю решения по гаражам нет:( а тут ещё и ЛЭП добавляет сомнений. Какие уж тут продажи на уровни Грин парка.
С Полярной тоже особо не сравнишь, там продажи недавно начались.
А по гаражам интересно, что-то решать думают? Уже конец года.
А по гаражам интересно, что-то решать думают? Уже конец года.
Я уверен, до выборов не кто не чего сносить не будет. А после выборов снесут к чертовой матери. Они тут не кому не нужны. Только мешают. К остановке подход не сделаешь.
Свою позицию по всем гаражам город уже высказал.
Объясните феномен популярности Грин Парка. Если просмотреться, одни недостатки:
- до метро далеко
- вокруг одни дороги
- МКЖД . Она же в том числе грузовая. Шумит.
- в ближайшее время мимо хорду пустят.
- ценник высокий
Я уверен, до выборов не кто не чего сносить не будет. А после выборов снесут к чертовой матери. Они тут не кому не нужны. Только мешают. К остановке подход не сделаешь.
Свою позицию по всем гаражам город уже высказал.
Объясните феномен популярности Грин Парка. Если просмотреться, одни недостатки:
- до метро далеко
- вокруг одни дороги
- МКЖД . Она же в том числе грузовая. Шумит.
- в ближайшее время мимо хорду пустят.
- ценник высокий
Что в нем людей привлекает?
Внешне оригинальный и красивый, очень выделяется на фоне других. Разнообразие удобных планировок. Метро не так уж и далеко.
По просьбам трудящихся Полярная 25. Старт продаж 06.09.2017. Количество сделок на 04.12.2017 - 247. В среднем 80 в месяц, но тут явно эффект новизны играет роль. Будем посмотреть по следующей стате
По просьбам трудящихся Полярная 25. Старт продаж 06.09.2017. Количество сделок на 04.12.2017 - 247. В среднем 80 в месяц, но тут явно эффект новизны играет роль. Будем посмотреть по следующей стате
По просьбам трудящихся Полярная 25. Старт продаж 06.09.2017. Количество сделок на 04.12.2017 - 247. В среднем 80 в месяц, но тут явно эффект новизны играет роль. Будем посмотреть по следующей стате
секрет успеха как всегда банален: там цены ниже, чем на РК
в начале продаж были от 115 тыс., вот народ и ломанулся...
Я уверен, до выборов не кто не чего сносить не будет. А после выборов снесут к чертовой матери. Они тут не кому не нужны. Только мешают. К остановке подход не сделаешь.
Свою позицию по всем гаражам город уже высказал.
если бы их можно было снести, то уже сделали бы с песнями влёт!
эти гаражи портят сильно продажи, как тут справедливо заметили.
разве ПИК стал бы мириться с этими гаражами?
если земля под ними официально оформлена, то сноса никогда не случится.
посмотрите на ЖК Высоковольтный. Там посреди двора гараж. И куда бы жильцы не обращались, ничего власти не смогли сделать, поскольку владелец подсуетился в начале 2000-х и оформил землю.
если бы их можно было снести, то уже сделали бы с песнями влёт!
эти гаражи портят сильно продажи, как тут справедливо заметили.
разве ПИК стал бы мириться с этими гаражами?
если земля под ними официально оформлена, то сноса никогда не случится.
посмотрите на ЖК Высоковольтный. Там посреди двора гараж. И куда бы жильцы не обращались, ничего власти не смогли сделать, поскольку владелец подсуетился в начале 2000-х и оформил землю.
Все будет видно в начале 2018. Если до марта гаражи не уберут- то и нам придётся смириться. Будем в огАраженном районе жить:) а вообще у нас в стране плевали на права частной собственности- я все же думаю снесут потихоньку.
Шумно в комнатах, окна которых выходят на Березовую, из-за машин. Жила в соседнем доме - знаю.
Если во двор - тихо.
Хорда все-таки не совсем рядом.
До метро 10 мин пешком.
10 мин пешком до Ботан сада, сейчас как раз делают проход под мостом и дорожки от моста в самом саду. Мы раньше там ходили, было жутковато, а облагородят будет супер.
Думаю со временем, когда мкрн застроится с соседними ЖК, сделают проход и в парк к Яузе.
Промки не будет уже скоро, развитая инфраструктура.
В соседнем ЖК будет спорт комплекс с бассейном.
Эти дома уже не эконом. Думаю и отделка по-приличней будет.
ГП несомненно лучше РК, тут даже сравнивать не чего.
Шумно в комнатах, окна которых выходят на Березовую, из-за машин. Жила в соседнем доме - знаю.
Если во двор - тихо.
Хорда все-таки не совсем рядом.
До метро 10 мин пешком.
10 мин пешком до Ботан сада, сейчас как раз делают проход под мостом и дорожки от моста в самом саду. Мы раньше там ходили, было жутковато, а облагородят будет супер.
Думаю со временем, когда мкрн застроится с соседними ЖК, сделают проход и в парк к Яузе.
Промки не будет уже скоро, развитая инфраструктура.
В соседнем ЖК будет спорт комплекс с бассейном.
Эти дома уже не эконом. Думаю и отделка по-приличней будет.
ГП несомненно лучше РК, тут даже сравнивать не чего.
Чуток ошибся. Собственник земли и там и там город, да. НО на Высоковольтном земля в ДОЛГОСРОЧНОЙ аренде и собственников объекта НЕДВИЖИМОСТИ, выгнать их можно только путем выкупа данного объекта, а СУшке это нафиг не было нужно (ситуевину знаю, жил в этих домах). А на "наших" участках нет недвижимости - формально это "стоянка металлических гаражей", чтобы их ликвидировать, достаточно НЕ ПРОДЛИТЬ договор аренды ЗУ и можно спокойно в принудительном порядке безо всяких выкупов и судов вывозить гаражи куда угодно.
Если интересно - почитайте блог местного активиста Андрея Бабушкина - сей полуадекватный персонаж активно лоббирует интересы ГСК и часто пишет о таких "зачистках" и полной бесполезности обращения в связи с их проведением в какие-либо органы :)
На самом деле, чтобы разогнать эти ГСК достаточно политической воли города и готовности ПИКа компенсировать убытки владельцам ракушек (чтобы вою было не так много).
Чуток ошибся. Собственник земли и там и там город, да. НО на Высоковольтном земля в ДОЛГОСРОЧНОЙ аренде и собственников объекта НЕДВИЖИМОСТИ, выгнать их можно только путем выкупа данного объекта, а СУшке это нафиг не было нужно (ситуевину знаю, жил в этих домах). А на "наших" участках нет недвижимости - формально это "стоянка металлических гаражей", чтобы их ликвидировать, достаточно НЕ ПРОДЛИТЬ договор аренды ЗУ и можно спокойно в принудительном порядке безо всяких выкупов и судов вывозить гаражи куда угодно.
Если интересно - почитайте блог местного активиста Андрея Бабушкина - сей полуадекватный персонаж активно лоббирует интересы ГСК и часто пишет о таких "зачистках" и полной бесполезности обращения в связи с их проведением в какие-либо органы :)
На самом деле, чтобы разогнать эти ГСК достаточно политической воли города и готовности ПИКа компенсировать убытки владельцам ракушек (чтобы вою было не так много).
и там, и там форма собственности: собственность публично-правовых образований, т.е. НЕ город.
Вы пишите, что проблема в "готовности ПИКа компенсировать убытки".
ЕСЛИ БЫ земля принадлежала городу, то ни о каких компенсациях не шло бы речи. По всему городу снесли ракушки и никому ничего не платили.
ЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам