Изначально проект был с квартирами меньшей площади. Новый план(с большими площадями), по которому, видимо, строили, еще не утверждён. Росреестр не регистрирует дду с новыми площадями, поэтому, вероятно, КРОСТ возвращается к изначальному проекту.
Потом или доп.соглашение о фактической площади, когда удтвердят новый план, или обмер БТИ, после сдачи дома.
А цена за кВ.метр доп.площади в соответствии с основным договором покупки или уже по рыночной на момент сдачи дома?
Реклама. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 7% на ограниченное количество апартаментов при 100% оплате и несубсидированной ипотеке. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru/evoizmaylovo, сроки акции до 31.10.2026г.
ЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
Изначально проект был с квартирами меньшей площади. Новый план(с большими площадями), по которому, видимо, строили, еще не утверждён. Росреестр не регистрирует дду с новыми площадями, поэтому, вероятно, КРОСТ возвращается к изначальному проекту.
Потом или доп.соглашение о фактической площади, когда удтвердят новый план, или обмер БТИ, после сдачи дома.
То есть первые n покупателей точно попадут на доплату за увеличение площади? Интересный ход... А сколько десятков или сотен таких людей, и сколько это денежном выражении?..
Опять же, надо читать закон по долевому. Первые дду застройщик регистрировал, все соответствовало, потом в какой-то момент проект изменился? Такое возможно?
То есть первые n покупателей точно попадут на доплату за увеличение площади? Интересный ход... А сколько десятков или сотен таких людей, и сколько это денежном выражении?..
Опять же, надо читать закон по долевому. Первые дду застройщик регистрировал, все соответствовало, потом в какой-то момент проект изменился? Такое возможно?
Площадь увеличилась за счёт балконов, которых не было в проекте. Цена за 1 кв.м. идёт как в изначальном договоре + за счёт того, что это балкон, идёт понижающий коэффициент (ты платишь не за полноценный 1 кв.м., а меньше). Мне балконы нравятся, кому-то совершенно не нравятся, это дело вкуса. По закону так сделать можно (ДДУ позволяет изменять площадь), но вот как люди с ипотекой интересно будут? Кто будет «доплачивать» разницу? Банк может и не доплатить, так-то...в деньгах это может и не так критично, но «КРОСТ» увидит эти деньги всё равно по окончании строительства и обмера БТИ, а не раньше.
Площадь увеличилась за счёт балконов, которых не было в проекте. Цена за 1 кв.м. идёт как в изначальном договоре + за счёт того, что это балкон, идёт понижающий коэффициент (ты платишь не за полноценный 1 кв.м., а меньше). Мне балконы нравятся, кому-то совершенно не нравятся, это дело вкуса. По закону так сделать можно (ДДУ позволяет изменять площадь), но вот как люди с ипотекой интересно будут? Кто будет «доплачивать» разницу? Банк может и не доплатить, так-то...в деньгах это может и не так критично, но «КРОСТ» увидит эти деньги всё равно по окончании строительства и обмера БТИ, а не раньше.
А по какому коэффициенту площадь балконов оплачивается?
Площадь увеличилась за счёт балконов, которых не было в проекте. Цена за 1 кв.м. идёт как в изначальном договоре + за счёт того, что это балкон, идёт понижающий коэффициент (ты платишь не за полноценный 1 кв.м., а меньше). Мне балконы нравятся, кому-то совершенно не нравятся, это дело вкуса. По закону так сделать можно (ДДУ позволяет изменять площадь), но вот как люди с ипотекой интересно будут? Кто будет «доплачивать» разницу? Банк может и не доплатить, так-то...в деньгах это может и не так критично, но «КРОСТ» увидит эти деньги всё равно по окончании строительства и обмера БТИ, а не раньше.
Площадь увеличилась не за счет балкона. Балкон не учитывается в общей площади.
Меня тоже волнует вопрос, законно ли менять проект дома на стадии строительства (меняется площадь квартир, появляются балконы)? Не возникнут ли проблемы со сдачей дома из-за этого?
В некоторых квартирах, стенку со входом в квартиру, смещают в общий холл, тем самым уменьшая бесплатную площадь общих помещений и увеличивая жилую площадь, которая продается за деньги:)
ЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Свой экопарк 17га, первая береговая линия. Наслаждайтесь элитным анклавом в Покровском-Стрешневе.
ПодробнееЖилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
До 31 октября - выгодные условия покупки! Ограниченный пул квартир на западе Москвы, у парка и реки
Квартал УЛЬТИМА Сити. Скидка до 17% в октябре.
Выгода до 8,9 млн ₽. 5 минут до набережной Москвы-реки, 2 мин до м. Южный порт.