Изначально проект был с квартирами меньшей площади. Новый план(с большими площадями), по которому, видимо, строили, еще не утверждён. Росреестр не регистрирует дду с новыми площадями, поэтому, вероятно, КРОСТ возвращается к изначальному проекту.
Потом или доп.соглашение о фактической площади, когда удтвердят новый план, или обмер БТИ, после сдачи дома.
А цена за кВ.метр доп.площади в соответствии с основным договором покупки или уже по рыночной на момент сдачи дома?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изначально проект был с квартирами меньшей площади. Новый план(с большими площадями), по которому, видимо, строили, еще не утверждён. Росреестр не регистрирует дду с новыми площадями, поэтому, вероятно, КРОСТ возвращается к изначальному проекту.
Потом или доп.соглашение о фактической площади, когда удтвердят новый план, или обмер БТИ, после сдачи дома.
То есть первые n покупателей точно попадут на доплату за увеличение площади? Интересный ход... А сколько десятков или сотен таких людей, и сколько это денежном выражении?..
Опять же, надо читать закон по долевому. Первые дду застройщик регистрировал, все соответствовало, потом в какой-то момент проект изменился? Такое возможно?
То есть первые n покупателей точно попадут на доплату за увеличение площади? Интересный ход... А сколько десятков или сотен таких людей, и сколько это денежном выражении?..
Опять же, надо читать закон по долевому. Первые дду застройщик регистрировал, все соответствовало, потом в какой-то момент проект изменился? Такое возможно?
Площадь увеличилась за счёт балконов, которых не было в проекте. Цена за 1 кв.м. идёт как в изначальном договоре + за счёт того, что это балкон, идёт понижающий коэффициент (ты платишь не за полноценный 1 кв.м., а меньше). Мне балконы нравятся, кому-то совершенно не нравятся, это дело вкуса. По закону так сделать можно (ДДУ позволяет изменять площадь), но вот как люди с ипотекой интересно будут? Кто будет «доплачивать» разницу? Банк может и не доплатить, так-то...в деньгах это может и не так критично, но «КРОСТ» увидит эти деньги всё равно по окончании строительства и обмера БТИ, а не раньше.
Площадь увеличилась за счёт балконов, которых не было в проекте. Цена за 1 кв.м. идёт как в изначальном договоре + за счёт того, что это балкон, идёт понижающий коэффициент (ты платишь не за полноценный 1 кв.м., а меньше). Мне балконы нравятся, кому-то совершенно не нравятся, это дело вкуса. По закону так сделать можно (ДДУ позволяет изменять площадь), но вот как люди с ипотекой интересно будут? Кто будет «доплачивать» разницу? Банк может и не доплатить, так-то...в деньгах это может и не так критично, но «КРОСТ» увидит эти деньги всё равно по окончании строительства и обмера БТИ, а не раньше.
А по какому коэффициенту площадь балконов оплачивается?
Площадь увеличилась за счёт балконов, которых не было в проекте. Цена за 1 кв.м. идёт как в изначальном договоре + за счёт того, что это балкон, идёт понижающий коэффициент (ты платишь не за полноценный 1 кв.м., а меньше). Мне балконы нравятся, кому-то совершенно не нравятся, это дело вкуса. По закону так сделать можно (ДДУ позволяет изменять площадь), но вот как люди с ипотекой интересно будут? Кто будет «доплачивать» разницу? Банк может и не доплатить, так-то...в деньгах это может и не так критично, но «КРОСТ» увидит эти деньги всё равно по окончании строительства и обмера БТИ, а не раньше.
Площадь увеличилась не за счет балкона. Балкон не учитывается в общей площади.
Меня тоже волнует вопрос, законно ли менять проект дома на стадии строительства (меняется площадь квартир, появляются балконы)? Не возникнут ли проблемы со сдачей дома из-за этого?
В некоторых квартирах, стенку со входом в квартиру, смещают в общий холл, тем самым уменьшая бесплатную площадь общих помещений и увеличивая жилую площадь, которая продается за деньги:)
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееОхтинские высоты — квартиры у Охта-Парка
МАЛОЭТАЖНЫЙ КВАРТАЛ ВБЛИЗИ ЛЕСА И КУРОРТА
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".