Застройщик

Sezar Group: результаты изменений в проект ЖК «Рассказово»

На пресс-конференции, прошедшей 23 апреля в пресс-центре МИА «Россия сегодня», холдинг Sezar Group представил результаты изменений, вносимых компанией в проект комплексного освоения территории ЖК «Рассказово».

Согласно обновленной концепции, на территории 34 га будет 10 жилых домов, 3 детских сада, 2 поликлиники, школа, торговый центр, многоуровневый паркинг. Ранее проект предусматривал 7 жилых зданий, 2 офисно-гостиничных, два детских сада, поликлинику, школу, офисно-торговый центр и два многоуровневых паркинга.

«Доля офисной недвижимости, составлявшая 1/3 в совокупном объеме строительства ЖК «Рассказово», всегда была «слабым звеном» финансовой модели проекта. Рост издержек вследствие кризиса 2014 года обострил вопрос экономической рентабельности, поставив компанию перед необходимостью поиска решения, которое позволит выполнить обязательства перед покупателями. Было важно выдержать гарантированное качество продукта — архитектуры, отделки МОП, благоустройства территории, — сохранив при этом положительным финансовый баланс проекта. Решением стал отказ от офисно-гостиничной недвижимости и строительство дополнительного объема жилой», — сообщила коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова.

Объем социальной инфраструктуры в результате комплексных преобразований увеличен в два раза. При этом коэффициент обеспечения на каждого жителя принципиально улучшен. По детским садам данный показатель вырос на 35%, по поликлиникам — на 45%, по количеству мест в школе — на 35%.

Этажность новых домов будет каскадной от 8 до 22, рост высотности — от восьми со стороны существующей застройки с постепенным повышением к границе участка. Архитектура продолжит существующий ансамбль «московской классики» с декоративными фасадными элементами в стиле ампир и ар-деко. Новые дома в составе комплекса будут иметь подземный паркинг. Данное решение позволило увеличить коэффициент обеспеченности машино-местами жителей комплекса на 25% по сравнению с проектом 2014 года, повысить класс комфорта и минимизировать автомобильный трафик на территории жилого комплекса.

«Понимая, что изменения затрагивают интересы тех, кто уже приобрел квартиру, при проработке проектных решений мы руководствовались принципом сохранить все характеристики, обещанные в рамках ДДУ, а также компенсировать изменения со знаком «минус» на изменения со знаком «плюс». Так, из 84 критериев, по которым наш жилой комплекс выбирают покупатели, принципиальные изменения коснулись 8, из них шесть — это изменения со знаком плюс», — пояснила Ольга Барабанова.

В перспективной очереди, как и в уже построенных домах, будет реализована концепция «двор без машин». Благоустройство территории предусматривает площадки для детей, зоны отдыха и спорта, ландшафтный дизайн с ротондами и открытой колоннадой.

Интерьерные решения входных групп и мест общего пользования предполагают использование премиальных материалов, мебели и осветительных приборов на заказ. Квартирографией предусмотрены одно-, двух и трехкомнатные квартиры с возможностью объединения любых смежных вариантов до требуемой площади.

ЖК «Рассказово» — это проект комплексного освоения территории класса «комфорт-плюс» в Новой Москве. Комплекс находится в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе, в пешеходной доступности ст. метро «Рассказовка». На сегодняшний день четыре дома первой очереди построены и заселены, дома второй очереди — в процессе ввода в эксплуатацию, к строительству третьей очереди компания приступила в январе 2018 года. К реализации домов четвертой очереди компания рассчитывает приступить в 2018 году, говорится в сообщении пресс-службы Sezar Group.

Пресс-конференция РИА
pressmia.ru/pressclub/20180423/951941216.html

Пресс-конференция РИА
pressmia.ru/pressclub/20180423/951941216.html

Спасибо СЕЗАР!
Отличный проект! Замечательно!
Молодцы!

сезар разошелся :
http://www.rbcplus.r...a8aa91246bd95ff



а вот и ответ:

— Изменение проекта отразилось на продажах?

— Мы не видим изменений ни в структуре спроса, ни в количественных показателях, что также расцениваем как важный результат реализованных изменений.

Sezar Group: результаты изменений в проект ЖК «Рассказово»

На пресс-конференции, прошедшей 23 апреля в пресс-центре МИА «Россия сегодня», холдинг Sezar Group представил результаты изменений, вносимых компанией в проект комплексного освоения территории ЖК «Рассказово».

Согласно обновленной концепции, на территории 34 га будет 10 жилых домов, 3 детских сада, 2 поликлиники, школа, торговый центр, многоуровневый паркинг. Ранее проект предусматривал 7 жилых зданий, 2 офисно-гостиничных, два детских сада, поликлинику, школу, офисно-торговый центр и два многоуровневых паркинга.

«Доля офисной недвижимости, составлявшая 1/3 в совокупном объеме строительства ЖК «Рассказово», всегда была «слабым звеном» финансовой модели проекта. Рост издержек вследствие кризиса 2014 года обострил вопрос экономической рентабельности, поставив компанию перед необходимостью поиска решения, которое позволит выполнить обязательства перед покупателями. Было важно выдержать гарантированное качество продукта — архитектуры, отделки МОП, благоустройства территории, — сохранив при этом положительным финансовый баланс проекта. Решением стал отказ от офисно-гостиничной недвижимости и строительство дополнительного объема жилой», — сообщила коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова.

Объем социальной инфраструктуры в результате комплексных преобразований увеличен в два раза. При этом коэффициент обеспечения на каждого жителя принципиально улучшен. По детским садам данный показатель вырос на 35%, по поликлиникам — на 45%, по количеству мест в школе — на 35%.

Этажность новых домов будет каскадной от 8 до 22, рост высотности — от восьми со стороны существующей застройки с постепенным повышением к границе участка. Архитектура продолжит существующий ансамбль «московской классики» с декоративными фасадными элементами в стиле ампир и ар-деко. Новые дома в составе комплекса будут иметь подземный паркинг. Данное решение позволило увеличить коэффициент обеспеченности машино-местами жителей комплекса на 25% по сравнению с проектом 2014 года, повысить класс комфорта и минимизировать автомобильный трафик на территории жилого комплекса.

«Понимая, что изменения затрагивают интересы тех, кто уже приобрел квартиру, при проработке проектных решений мы руководствовались принципом сохранить все характеристики, обещанные в рамках ДДУ, а также компенсировать изменения со знаком «минус» на изменения со знаком «плюс». Так, из 84 критериев, по которым наш жилой комплекс выбирают покупатели, принципиальные изменения коснулись 8, из них шесть — это изменения со знаком плюс», — пояснила Ольга Барабанова.

В перспективной очереди, как и в уже построенных домах, будет реализована концепция «двор без машин». Благоустройство территории предусматривает площадки для детей, зоны отдыха и спорта, ландшафтный дизайн с ротондами и открытой колоннадой.

Интерьерные решения входных групп и мест общего пользования предполагают использование премиальных материалов, мебели и осветительных приборов на заказ. Квартирографией предусмотрены одно-, двух и трехкомнатные квартиры с возможностью объединения любых смежных вариантов до требуемой площади.

ЖК «Рассказово» — это проект комплексного освоения территории класса «комфорт-плюс» в Новой Москве. Комплекс находится в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе, в пешеходной доступности ст. метро «Рассказовка». На сегодняшний день четыре дома первой очереди построены и заселены, дома второй очереди — в процессе ввода в эксплуатацию, к строительству третьей очереди компания приступила в январе 2018 года. К реализации домов четвертой очереди компания рассчитывает приступить в 2018 году, говорится в сообщении пресс-службы Sezar Group.

Да отличный проект, думаю что Династия будет на порядок выше)

Ждемс окончания стройки!

Главное, чтобы кафе приличные были)

Практически во дворе жк династия притон с проститутками и ассоциальными элементами... его никуда сносить не собираются, а вот многолетние высоченные ели, посаженные в честь участников и ветеранов Великой Отечественной Войны втихаря выкорчевали. Уроды.

 

Стыдоба. Позор.

Оооо!!! Наконец-то новая причина для высера. Долго думали. Аж 2 дня.
И да, вам самое место в этом борделе.

[quote name="Николай" post="785971" timestamp="1524931684"]
Практически во дворе жк династия притон с проститутками и ассоциальными элементами... его никуда сносить не собираются, а вот многолетние высоченные ели, посаженные в честь участников и ветеранов Великой Отечественной Войны втихаря выкорчевали. Уроды.
Стыдоба. Позор.


Какая разница, что там сейчас? Как люди не понимают, что дом бизнес класса, что ценник уже завышен! Соответственно что? Соответственно люди там будут жить обеспеченные, которым убрать этот притон будет легко! Не думаю, что у «простого» человека найдётся 15-20 млн, чтобы купить квартиру+ ремонт.

Практически во дворе жк династия притон с проститутками и ассоциальными элементами... его никуда сносить не собираются, а вот многолетние высоченные ели, посаженные в честь участников и ветеранов Великой Отечественной Войны втихаря выкорчевали. Уроды.

 

Стыдоба. Позор.

разговаривал с менеджером, она говорит, что ветеранов то уже не осталось, поэтому пофиг на елки с её слов.

Вы наверное хотите оставить эти 5-10 старых ёлок и не строить третий дом ..?))))))))
Будут вам новые елки и черемуха в придачу https://www.mos.ru/a.../item/39163073/

Добрый день,
А знает кто-нибудь где именно будет этот сквер? Почитала в нескольких местах об этом и на одном из ресурсов пишут, что сквер будет на 2-ой Песчаной улице на территории уже существующего зеленого массива.((( А хотелось бы, конечно, чтобы у нас под окнами, на месте Промзоны.

Как раз во дворе династии и установят, по площади подходит.

2700 метров квадратных - это 27 соток либо 0,27 га , а это малая доля внутреннего двора династии Написано по внешнему периметру , т.е. с наружней части жк, а судя по рендеру который я нашёл на просторах инета , то этот маленький скверик будет между династией и тц хорошо . На картинке видно справа династию , слева стену тц , на заднем нынешнее здание пятерочки и 17 этажка (та что через Хорошевку)

А я вот где читала: http://sokolgazeta.r...tvennoj-vojne/. Тоже пишут про голубые ели и черемуху.