Тролли, сначала бы посмотрели на какой территории подземный паркинг уже построен, он уже занимает 2/3 всего двора. Осталось место для третего дома и его подземного паркинга, и все. Для этого и ПД смотреть не надо, уже все готово на месте))
kirill400
Вы постоянно пишите про "площадь стройки" и "пятно застройки, которое займет всю территорию". Не могли бы вы поделиться источником откуда вы черпаете эту информацию? Естественно кроме веток форума, где кто-то что-то писал и на которые вы ссылаетесь. Потому что судя по вашим словам вам известно о проекте что-то такое, что не выложено на сайте застройшика и это действительно важная для всех нас информация. И это касается не только известного вам "плана стройки". В проектной декларации нет ни слова о том какие лифты или отделка будут в жк, но вам это откуда-то доподлино известно. Если эта информация из рекламных брошюр, то неплохо бы уточнять, что это реклама, а если есть документы где это указано - поделитесь пожалуйста. По-моему это тоже достаточно важная информация. Иначе пока получается что ваши доводы построены на рекламе и подсчетах от фонаря в стиле площадь домов с придомовой территорией плюс парковка равно 5 Га. Кстати упоминаемая вами "закрытая территория" - это тоже рекламный ход застройщика, ни в каких документах это не прописано, а придомовая территория и будет над парковкой.
По поводу класса объекта вы сами писали что он зависит от минимальной площади квартир и расположения. Вам известен хоть один проект бизнес-класса с квартирами по 37 кв.м., расположенный в промзоне в непосредственной близости от оживленной транспортной развязки и представляющий собой 3 многоэтажки на небольшом участке земли (пусть даже будет как вам хочется и вся земля перейдет жильцам)? Или все же проект Династия не соответствует бизнес-классу и цены в нем завышены? Если знаете проекты с аналогичными характеристиками признанные бизнес-классом не самими застройщиками объектов, а специалистами - поделитесь и вопрос отпадет сам собой.
В вашем понимании хорошевский район - это пром зона ?))) Ну удачи тогда ! Все квартиры предусмотренны под объединения . И если и так , то площадь - это только один из критериев !
Относительно лифтов - так и правда , поднимите свой барский пальчик правой руки и залезьте в офф документы .
А относительно площади застройки - посмотрите фото опять же : 2 дома плюс паркинг к ним ! Плюс третий дом и паркинг к нему - вот вам и вся площадь жк !
В вашем понимании хорошевский район - это пром зона ?))) Ну удачи тогда ! Все квартиры предусмотренны под объединения . И если и так , то площадь - это только один из критериев !
Относительно лифтов - так и правда , поднимите свой барский пальчик правой руки и залезьте в офф документы . 0619FB3B-F1C9-460A-A6DD-CC1CB55596FA.png
А относительно площади застройки - посмотрите фото опять же : 2 дома плюс паркинг к ним ! Плюс третий дом и паркинг к нему - вот вам и вся площадь жк ! D9A417A6-DB24-4261-ABE3-E50C9C0B9832.jpeg
Ленивые вы )) Либо конкуренты)
Конкуренты у которых не идут продажи и несостоявшиеся инвесторы тролли. Даже сообщения не меняют просто тупо копируют и везде спамят. Ну что делать работа у них такая)
Нельзя верить застройщику, который обманывает. Просто посмотрите, что сейчас в рассказовке. И не думайте, что сезар в династии построит всё, как на картинке.
Какие же Вы все таки контрацептивы.
Ну хреново в вашей Рассказовке. Недовольны. Ну продайте. Купите в другом месте.
Зачем Вы желаете чтобы у нас также было? К чему этот голимый и бесконечный спам?
Хорошая статья про Ирэн и её юриста - "лидеров" смуты и сопротивления против застройщика и УК
novser.livejournal.com/1326723.html
Это они везде спамят
Хорошая статья про Ирэн и её юриста - "лидеров" смуты и сопротивления против застройщика и УК
novser.livejournal.com/1326723.html
Это они везде спамят
И так понятно, что люди во первых бездельники (столько времени тратить на спам при нормальной работе невозможно), а во вторых глупы (суть сообщений не меняется, в них прописаны бредовые требования и жалобы).
В вашем понимании хорошевский район - это пром зона ?))) Ну удачи тогда ! Все квартиры предусмотренны под объединения . И если и так , то площадь - это только один из критериев !
Относительно лифтов - так и правда , поднимите свой барский пальчик правой руки и залезьте в офф документы . 0619FB3B-F1C9-460A-A6DD-CC1CB55596FA.png
А относительно площади застройки - посмотрите фото опять же : 2 дома плюс паркинг к ним ! Плюс третий дом и паркинг к нему - вот вам и вся площадь жк ! D9A417A6-DB24-4261-ABE3-E50C9C0B9832.jpeg
Ленивые вы )) Либо конкуренты)
По порядку и спокойно. Симы и прочие Гости видящие везде вселенский заговор против застройщика и выкладывающие на этой ветке ссылки на статьи о другом объекте идут во флуд и хлам. Я кстати не знаю почему модераторы до сих пор их туда не отправили? Мы обсуждаем застройщика в соотношении с конкретным объектом - ЖК Династия.
Kirilll400 Конечно я не считаю весь Хорошеский район промзоной, но участок от ТТК до 4-й Магистральной где на территории бывшего Хладокомбината Sezar строит Династию - это и есть самая настоящая промзона с железкой и недействующими производственными корпусами. Минус 1 к бизнес-классу проекта.
Квартиры по 37 кв.м. (двушки от 58) создают тот самый муравейник с большим количеством семей на одном этаже, которого априори не может быть в бизнесе. Никаких массовых объединений маленьких квартир, понятное дело, не будет, кому нужна трешка, сразу купит трешку. Ещё минус 1 к бизнес-классу проекта.
По поводу проектной декларации и лифтов - я уже писал, что потому она и ПРОЕКТНАЯ, что это все еще может поменяться (да и уже вносились изменеия в ПД).
На класс объекта в гораздо большей степени чем перечисленные вами "состояние инженерного обеспечения" и "отделка интерьеров общественных зон (что вообще нигде кроме рекламных буклетов не прописано)" влияет количество машиномест в соотношении с количеством квартир. Так вот 1200 машиномест на 2300 квартир - это только чтобы пролезть в регламент застройки, а где остальные парковаться будут, учитывая что во дворах нельзя, а кто сказал что в семье по одной машине? Намечается борьба за парковку. Еще минус 1 к бизнес-классу проекта.
По поводу фото застройки - разглядеть что-либо на них не представляется возможным - ни границ участка, ни где парковка. - все как у военных: ничего не разобрать) Статус земли станет понятен после 2022 года. В любом случае территория для 2300 квартир мягко говоря небольшая.
Перечисленные мной критерии - основные для бизнес-класса, а не скажем высота потолков, сейчас большинство новостроек, включая жесткий эконом с потолками по три метра строят.
Так что извините, но никакой Династия не бизнес-класс, ну не бывает бизнеса с квартирами по 37 квадратов в муравейнике у промзоны, не бывает и все! Поэтому это проект застройщика с красивой рекламой и несоответствующей своему классу ценой. Если бы застройщик давал хорошие скидки, например при оплате всей суммы без рассрочки, то можно было бы рассматривать, по тем ценам что сейчас - необоснованно дорого.
Хорошая статья про Ирэн и её юриста - "лидеров" смуты и сопротивления против застройщика и УК
novser.livejournal.com/1326723.html
Это они везде спамят
И так понятно, что люди во первых бездельники (столько времени тратить на спам при нормальной работе невозможно), а во вторых глупы (суть сообщений не меняется, в них прописаны бредовые требования и жалобы).
Да в том то и дело, что 99,9 процентов Рассказовцев всем довольно. Живут и радуются. Эти из статьи зарабатывают деньги, в рассказово деятельность начали с момента передачи квартир в комплексе, а в династии уже сейчас )))
Да в том то и дело, что 99,9 процентов Рассказовцев всем довольно. Живут и радуются. Эти из статьи зарабатывают деньги, в рассказово деятельность начали с момента передачи квартир в комплексе, а в династии уже сейчас )))
Да видно по всему что Иренин развод рассчитан на таких же любителей соцсетей 89-95года рождения, зелёных наивных людей... Пудрит им мозги... Взрослому здравомыслящему человеку, такие лозунги "ради повышения рейтингов в соцсетях" не убедительны, а потому и неинтересны. Одно немного радует во всей этой переписне, что остались ещё хоть нормальные люди а не только такие как Ирена& Со.
По порядку и спокойно. Симы и прочие Гости видящие везде вселенский заговор против застройщика и выкладывающие на этой ветке ссылки на статьи о другом объекте идут во флуд и хлам. Я кстати не знаю почему модераторы до сих пор их туда не отправили? Мы обсуждаем застройщика в соотношении с конкретным объектом - ЖК Династия.
Kirilll400 Конечно я не считаю весь Хорошеский район промзоной, но участок от ТТК до 4-й Магистральной где на территории бывшего Хладокомбината Sezar строит Династию - это и есть самая настоящая промзона с железкой и недействующими производственными корпусами. Минус 1 к бизнес-классу проекта.
Квартиры по 37 кв.м. (двушки от 58) создают тот самый муравейник с большим количеством семей на одном этаже, которого априори не может быть в бизнесе. Никаких массовых объединений маленьких квартир, понятное дело, не будет, кому нужна трешка, сразу купит трешку. Ещё минус 1 к бизнес-классу проекта.
По поводу проектной декларации и лифтов - я уже писал, что потому она и ПРОЕКТНАЯ, что это все еще может поменяться (да и уже вносились изменеия в ПД).
На класс объекта в гораздо большей степени чем перечисленные вами "состояние инженерного обеспечения" и "отделка интерьеров общественных зон (что вообще нигде кроме рекламных буклетов не прописано)" влияет количество машиномест в соотношении с количеством квартир. Так вот 1200 машиномест на 2300 квартир - это только чтобы пролезть в регламент застройки, а где остальные парковаться будут, учитывая что во дворах нельзя, а кто сказал что в семье по одной машине? Намечается борьба за парковку. Еще минус 1 к бизнес-классу проекта.
По поводу фото застройки - разглядеть что-либо на них не представляется возможным - ни границ участка, ни где парковка. - все как у военных: ничего не разобрать) Статус земли станет понятен после 2022 года. В любом случае территория для 2300 квартир мягко говоря небольшая.
Перечисленные мной критерии - основные для бизнес-класса, а не скажем высота потолков, сейчас большинство новостроек, включая жесткий эконом с потолками по три метра строят.
Так что извините, но никакой Династия не бизнес-класс, ну не бывает бизнеса с квартирами по 37 квадратов в муравейнике у промзоны, не бывает и все! Поэтому это проект застройщика с красивой рекламой и несоответствующей своему классу ценой. Если бы застройщик давал хорошие скидки, например при оплате всей суммы без рассрочки, то можно было бы рассматривать, по тем ценам что сейчас - необоснованно дорого.
Давайте приведём несколько примеров !
1) Жк Царская площадь
- однушки от 37 квадратов (студии так вообще от 30)
- ценник от 200 т.р. За студию в 30 кВ.м.
- местонахождение лютое , с одной стороны трешка стоит , с другой ленинградка (это вам далеко не зорошевское шоссе - машин тут раз в 10 больше) , с третьей промка с ОКБ сухого , ильюшина и мига .
Ииии )) - это бизнес класс !
2) жк Прайм тайм
- однушки от 36 кв.м.
- ценник от 310 т.р. За кВ.м
- 670 квартир (паркинга 385 , что по одному месту на 2 квартиры)
- месторасположение так же в промке (вокруг склады одни)
Иии- это тоже бизнес класс !
- Ценник в 180 т.р. В династии - это завышенный , судя по вашим рассуждениям ..? Так в хорошевском районе в панельках и по более высоким ценникам продают квартиры ! Промки сейчас везде застраивают !
- Фотки вам не видно ))) - так откройте яндекс Карты или на стройку сами съездите - и все увидите и паркинг и площадь двора !
Вы судя по всему не являетесь ни потенциальным покупателем квартиры в династии , ни уж тем более дольщиком ! Я как и некоторые тут являюсь дольщиком ! Мы очень пристально следим за стройкой и знаем (т.к. видели этапы стройки когда строили паркинг) что он занимает почти всю часть двора !
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 01.07.2017)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Цена у Династии более чем адекватная.Перед покупкой я приценивался к эконом новостройке на Полины Осипенко, это почти напротив.Цены 185000 за метр трёшки без отделки, без паркинга, без двора, без отделки общих зон.
Sezar застройщик нагнувший людей в 2-х своих проектах. Вы думаете на 3-ем все пойдет иначе? Очень смешно так предполагать, репутацию свою уронили пора катиться с этого рынка... Очень интересно посмотреть через пару лет что слепят тут, если народ не опустит их к тому времени на дно
Sezar застройщик нагнувший людей в 2-х своих проектах. Вы думаете на 3-ем все пойдет иначе? Очень смешно так предполагать, репутацию свою уронили пора катиться с этого рынка... Очень интересно посмотреть через пару лет что слепят тут, если народ не опустит их к тому времени на дно
Будьте благоразумны, не ведитесь на эмоции, взгляните здраво на ситуацию.
К чему я это пишу: эти люди, которые мутят воду вокруг нашего ЖК Рассказово и Династии в свое время отметились во многих новостройках и умело управляли толпой в своих интересах. Ко мне на днях приехали друзья из Солнцево парк, обсуждали ситуацию в Рассказово и когда они услышали про Ирену, Алексея Тарелки, чудо юрист нелегал из Украины и т.д. то были удивлены, 4 года назад было все тоже самой в их ЖК, они там тоже воду мутили, призывали ничего не подписывать, судится, сместить УК и т.д.
И в переделкино и в Николин парке о них тоже знают и у них много разных ников.
Задайте себе только один вопрос, - Зачем им все это надо? Не ведитесь на провокации, думайте своей головой и да, я не сотрудник цезара)
Сезар построил два офигенных ЖК. Сложно купить что-то сопоставимое в тех же районах и по той же стоимости. А кто пишет такие глупости не разу квартиру в новостройке не покупал. Вот на таких гражданах и зарабатывает мадам Ирэн и ко. Как пиявка присасывается зная что у Сезара с деньгами все в порядке.
Сезар построил два офигенных ЖК. Сложно купить что-то сопоставимое в тех же районах и по той же стоимости. А кто пишет такие глупости не разу квартиру в новостройке не покупал. Вот на таких гражданах и зарабатывает мадам Ирэн и ко. Как пиявка присасывается зная что у Сезара с деньгами все в порядке.
Ну вы оригинал) Про два офигенных ЖК - это нечто! Достаточно отзывы "офигенно" довольных жителей почитать и посмотреть во что Сезар превратил территорию Рассказово, какой дурак будет доволен, когда на месте обещанного парка ему небоскребы строят и увеличивают число квартир на той же территории в два раза? Качество домов от Сезар - это по вашему тоже "офигенно"? С водой в подвалах, постоянными заливами лестничных клеток и падающими в Рассказово люльками под кондиционеры (хорошо не убило никого). Все это есть на фото и видео, кто захочет найдет.
Хотелось бы верить что в Династии все будет по-другому, но вот не видно для этого предпосылок. С чего бы им меняться?
Ну вы оригинал) Про два офигенных ЖК - это нечто! Достаточно отзывы "офигенно" довольных жителей почитать и посмотреть во что Сезар превратил территорию Рассказово, какой дурак будет доволен, когда на месте обещанного парка ему небоскребы строят и увеличивают число квартир на той же территории в два раза? Качество домов от Сезар - это по вашему тоже "офигенно"? С водой в подвалах, постоянными заливами лестничных клеток и падающими в Рассказово люльками под кондиционеры (хорошо не убило никого). Все это есть на фото и видео, кто захочет найдет.
Хотелось бы верить что в Династии все будет по-другому, но вот не видно для этого предпосылок. С чего бы им меняться?
ПО Первому кремлевский соловей постоянно трет про "нас окружают и госдеп во всем виноват" видимо у нас тоже)) я верю соловью он не врет))
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.