Как выбрать/проверить строителей?

Соседи, кто имеет представление где и как искать ремонтников и как их проверять?

Есть некоторый опыт, но назвать его позитивным, к сожалению, язык не поворачивается.

Например, размещение тендера на "Ремонтнике" приводит к шквалу звонков каких-то пней!

"Город мастеров" - уже получше, даже в итоге ударили по рукам. Результат оказался не очень (хотя и не провально  )

Друзья-знакомые тоже особо порекомендовать не могу - одни балбесы, которые делают более-менее прилично. Но не люкс ни разу. Где ж их искать-то, нормальных?

Если приглашать фирму, то это ведь ООО с уставным капиталом в 10 т.р., которое реально ничем не отвечает.

ИП отвечает имуществом, что наверное уже более перспективно, но перспектива пройти через суд все равно не вдохновляет.

А если кто-то более-менее вселил уверенность, то как проверить? Сайты красивые теперь у каждой шараги есть, часто даже могут убедительно на встрече говорить...

Посмотреть выполненные работы? А где уверенность, что это их объект, а не хорошего знакомого, который решил посодействовать в получении интересного заказа?

У кого есть позитивный опыт в этом деле?

К Земскову обратитесь )

Соседи, кто имеет представление где и как искать ремонтников и как их проверять?

Спасибо за новую тему. Актуально для многих. Здесь наверное появится куча любителей халявной рекламы.

У кого есть позитивный опыт в этом деле?

Самый простой способ - подождать, пока начнут делать соседи в доме, пробежаться по этажам, или ловить мастеров при входе (они всегда по утрам заносят материалы, инструмент и т.д.), узнать у них контакты, оценить их качество работ у хозяина квартиры, и уже после делать выбор и принимать решение.

Обычно для мастеров не составляет труда брать подряд на 2-3 квартиры в одном доме. Тем более, что в бригаде обычно мастера разного профиля, а работы по видам имеют срок 5-10 дней на каждый вид. Т.е. если где-то начали монтаж перегородок, то через неделю они могут у Вас начать. По крайней мере будет с чем сравнить и на что обращать внимание.

Хороший аргумент в пользу мастеров - рекомендации из других ЖК.  Так что можно искать мастеров по форумам ЖК, построенных год-два назад, там уже ремонты сделаны и отзывы будут более информативны в плане возможных косяков.

узнать у них контакты, оценить их качество работ у хозяина квартиры, и уже после делать выбор и принимать решение.

Метод действенный. Советую оценивать качество работ не только по отзыву хозяина ремонтируемой квартиры, он может и не разбираться в этом, а вместе со специалистом. Много тонкостей, надо знать технологии.

у меня третий ремонт в новостройке и третья бригада)

надеюсь на благополучный исход (как и в первых двух ремонтах)

зы: первый отошел от ремонта, второй больше не работает в москве

 

Фишка в том , что на ранее выполненный объект ту компанию/бригаду пустит только довольный выполненными работами экс- Заказчик)

К сожалению, фишка в том, что экс заказчик получит откат от строителей, если они зайдут на объект по его рекомендации(((

Советую оценивать качество работ не только по отзыву хозяина ремонтируемой квартиры, он может и не разбираться в этом, а вместе со специалистом. Много тонкостей, надо знать технологии.

Тонкостей, действительно, немерено. Главный вопрос, как у Ленина - "С чего начать?". Если есть знакомый специалист, то он скорее всего сможет посоветовать мастеров, а возможно и полностью контролировать процесс.

Лучший способ это сарафанное радио, предварительно убедившись собственноручно в выполненно выполненных работах на других объектах. Фишка в том , что на ранее выполненный объект ту компанию/бригаду пустит только довольный выполненными работами экс- Заказчик)

Полностью согласен.

Тонкостей, действительно, немерено. Главный вопрос, как у Ленина - "С чего начать?". Если есть знакомый специалист, то он скорее всего сможет посоветовать мастеров, а возможно и полностью контролировать процесс.

Не всегда сможет, а вот проверить наверняка по силам любому грамотному строителю-отделочнику с опытом работы.

Не всегда сможет, а вот проверить наверняка по силам любому грамотному строителю-отделочнику с опытом работы.

Прошу прощения, а Вы сможете проверить/проконтролировать ?  Особенно те моменты, на которые действительно нужно сделать акцент ?  Честно говоря, лучше довериться жителю ЖК, чем стороннему спецу.   Основные моменты при ремонте у многих будут схожи (электрика, кондиционирование, водоотведение, стеновые конструкции/перегородки, звукоизоляция). 

Не безвозмездно, конечно же.

Прошу прощения, а Вы сможете проверить/проконтролировать ?  Особенно те моменты, на которые действительно нужно сделать акцент ?  Честно говоря, лучше довериться жителю ЖК, чем стороннему спецу.   Основные моменты при ремонте у многих будут схожи (электрика, кондиционирование, водоотведение, стеновые конструкции/перегородки, звукоизоляция). 

 

Не безвозмездно, конечно же.

Спасибо за доверие. Контроль требует значительных затрат времени и сил. У меня своя фирма (не строительная), которая тоже требует внимания. Увы не смогу, но если очень понадобится независимый взгляд, помогу. Без денег, по соседски.

Спасибо за доверие. Контроль требует значительных затрат времени и сил. У меня своя фирма (не строительная), которая тоже требует внимания. Увы не смогу, но если очень понадобится независимый взгляд, помогу. Без денег, по соседски.

По-соседски всегда готов обсудить проблемы ремонта за "рюмкой чая".  Как время ремонта наступит, затарюсь, чтобы 2-3 раза не бегать.

Вопрос не простой, опять же лучше иметь каких то знакомых, у которых делали ремонт. Если таких нет, то это в любом случае будет пальцев в небо.

Понравился вариант - спросить у дизанера, у них наверняка много знакомых бригад и они знаю какой уровень у каждой

Я Гуглом отобрал в интернете порядка десяти строительных компаний с вменяемыми сайтами. Сформировал ТЗ- что хотелось бы сделать, приложил фото текущего состояния, фото ремонта как хотелось бы сделать, планировку.

Из 10 разосланных откликнулось 5-6. Кто то сразу смету прислал, кто то потребовал выезда на объект. 

В результате, выбрал компанию с адекватным РП и хорошими ценами. Сейчас готовим дизайн-проект (делают в подарок), чтобы сдать в УК и получить допуск к ремонту. В феврале, думаю, приступить к стройке. О результатах и впечатлениях от такого выбора "пальцем в небо" могу потом рассказать.

Я Гуглом отобрал в интернете порядка десяти строительных компаний с вменяемыми сайтами. Сформировал ТЗ- что хотелось бы сделать, приложил фото текущего состояния, фото ремонта как хотелось бы сделать, планировку.

 

Из 10 разосланных откликнулось 5-6. Кто то сразу смету прислал, кто то потребовал выезда на объект. 

 

В результате, выбрал компанию с адекватным РП и хорошими ценами. Сейчас готовим дизайн-проект (делают в подарок), чтобы сдать в УК и получить допуск к ремонту. В феврале, думаю, приступить к стройке. О результатах и впечатлениях от такого выбора "пальцем в небо" могу потом рассказать.

не сориентируйте за метр стоимость работ примерно какая вышла?

не сориентируйте за метр стоимость работ примерно какая вышла?

За 45 метров у меня получилось около 500 тыс - работа+черновые материалы. Дизайн проект с 3Д визуализацией в подарок.

Сделать обещают за пару месяцев.

За 45 метров у меня получилось около 500 тыс - работа+черновые материалы. Дизайн проект с 3Д визуализацией в подарок.

Сделать обещают за пару месяцев.

500 за черновые работы? или черновая+чистовая без материала