Всем привет. Очень нравится это ЖК, но смущает, что здесь не полноценное жилье, а апартаменты, которые своим огромным количеством уже набили оскомину. Ведь минусов у апартаментов предостаточно для того, чтобы отказаться от их покупки. Апарты неплохо сдавать, но вот для проживания они не совсем подходят, и основное что меня беспокоит, что нет прописки. Кто нибудь может уже озадачивался вопросом, перевода апартов в жилье? Может кто подсказать, во сколько это обойдется в деньгах и по времени?
Всем привет. Очень нравится это ЖК, но смущает, что здесь не полноценное жилье, а апартаменты, которые своим огромным количеством уже набили оскомину. Ведь минусов у апартаментов предостаточно для того, чтобы отказаться от их покупки. Апарты неплохо сдавать, но вот для проживания они не совсем подходят, и основное что меня беспокоит, что нет прописки. Кто нибудь может уже озадачивался вопросом, перевода апартов в жилье? Может кто подсказать, во сколько это обойдется в деньгах и по времени?
Если нет постоянной прописки, то это конечно проблема, а вот для вложения средств и для личного проживания апарты отлично подходят. Так как апарты строятся в развитых районах с хорошей транспортной доступности, да и цены на апарты приемлемые, нежели на аналогичные квартиры. К тому же налоги на апарты будут снижены. Слышал что перевод в жилье, может обойтись до полумиллиона, но на это уйдет очень много времени, примерно около года, и то не факт, что получится.
По поводу перевода апартов в жилье сразу огорчу - не было таких прецидентов ни разу. Так что не верьте, если вам обещают, что это можно сделать легко.
Минусы проживания в апартах: налог. Это наверное самый большой минус. Сейчас создали базу новостроек, у которых налог сниженный, но их всего 7 штук! Где гарантия, что этот жк там будет?
По поводу перевода апартов в жилье сразу огорчу - не было таких прецидентов ни разу. Так что не верьте, если вам обещают, что это можно сделать легко.
Минусы проживания в апартах: налог. Это наверное самый большой минус. Сейчас создали базу новостроек, у которых налог сниженный, но их всего 7 штук! Где гарантия, что этот жк там будет?
Мало кто из тех, кто покупает апарты, переводят его в жилье, так как это и дорого и очень проблемно. Так что кого они не устраивают, лучше покупать квартиры. По поводу налогов, вот почитайте как раз на эту тему статья есть интересная. Несмотря на то, что налоги здесь и правда высокие, но за счет того, что при покупке апартов выходит не плохая экономии денег и если рассчитать налоги, то получается, что этой суммы хватит на сотню с лишним лет для оплаты налогов
Мало кто из тех, кто покупает апарты, переводят его в жилье, так как это и дорого и очень проблемно. Так что кого они не устраивают, лучше покупать квартиры. По поводу налогов, вот почитайте как раз на эту тему статья есть интересная. Несмотря на то, что налоги здесь и правда высокие, но за счет того, что при покупке апартов выходит не плохая экономии денег и если рассчитать налоги, то получается, что этой суммы хватит на сотню с лишним лет для оплаты налогов
Что-то мне кажется, что цена за метр в апартаментах в статье занижена. Может и есть такие, но единицы. Сколько не смотрела цены, они гораздо выше, чем 63 000..
Как известно расчет налога производится исходя из кадастровой стоимости.
При покупке апартов, мне клятвенно обещали, что стоимость будет невысокая, ниже чем на квартиру подобной площади почти в два раз...
И это для всех покупателей. Будем посмотреть....
Ну обещать - это одно, а как на деле будет. Они могли бы хоть что-нибудь показать для надежности, расчеты какие-нибудь. А так на слово верить нельзя...
Ну обещать - это одно, а как на деле будет. Они могли бы хоть что-нибудь показать для надежности, расчеты какие-нибудь. А так на слово верить нельзя...
Да обещаниям верить нельзя, чтобы привлечь покупателей, менеджеры могут понаобещать все что угодно, лишь бы не упустить клиентов, а когда придет время лишь разведут руками с отмазкой, мы то тут при чем, разберайтесь сами. И в данном случае расчеты были бы не лишними
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04