Реновация, застройка территории рядом с ЖК "Гринада"

Аукцион и подведение итогов перенесены на 14.12.2017.

 

Вчера же 20.10.2017 состоялся другой аукцион по данной территории: "выполнение работ по благоустройству территории после сноса по адресу - г. Москва, Академика Глушко ул., пересечение  пересечение с бульваром Дмитрия Донского". Подрядчик выбран и в течение 10 дней после подписания контракта произвести благоустройство.

Получается, гаражи на данном участке либо вот-вот снесут, либо уже снесены.

есть ли новости по теме?

есть ли новости по теме?

Гаражи не сносили, по конкурсу заасфальтировали небольшой пятачок на пересечении улиц бульвар Дмитрия Донского и академика Глушко.

По поводу аукциона цитата из протокола:

2.1.     Принять к сведению информацию Департамента города Москвы по конкурентной политике о том, что на участие в аукционе на указанный объект заявки не поданы.

2.2. Принять к сведению информацию Департамента города Москвы по конкурентной политике о том, что:

- задатки для участия в торгах в размере 8 398 400 рублей 00 копеек не поступили на расчётный счёт Департамента города Москвы по конкурентной политике.

2.3. По результатам закрытого голосования Единая комиссия приняла решение по указанному объекту:

Признать аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности несостоявшимся.

Ждем нового аукциона...

Начались подвижки по реновации. На территорию под стартовый дом получен ГПЗУ:

Тип документа ГПЗУ

Дата  30.01.2018

Номер   RU77190000-035935

Содержание Феодосийская ул., влд. 7, к. 1 (Феодосийиская ул., вл. 7) (ЮЗАО, Северное Бутово), Размещение жилых домов. 

Соседи, просьба поделиться новостями по реновации, если есть.

По реновации вообще или касательно нашего района?

Интересуют новости по нашему району) если появились какие-то новые документы или у кого-то есть инсайдерская информация, поделитесь, пожалуйста.

На сайте госзакупок 06.03.2018 московский фонд реновации жилой застройки опубликовал тендер "Оказание услуг и выполнение работ по проектированию объекта: жилой дом с инжененрными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Северное Бутово, Феодосийская ул., влд. 7, к. 1 (Юго-Западный административный округ)".

Максимальная цена контракта почти 77 млн рублей.

Подведение итогов по выбору исполнителя 03.04.2018

Максимальный срок всего проектирования 9 месяцев с момента заключения госконтракта.

Ссылка на закупку: http://zakupki.gov.r...ber=31806218493

Из технического задания на проектирование:

Предусмотреть проектирование и строительство жилого дома либо с монолитным железобетонным каркасом с подземной автостоянкой, с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением.

- Высота этажа от пола до потолка не менее 2,65 м.

- Назначение помещений первого этажа - помещения без конкретного функционального назначения (БКФН). Конкретное назначение помещений определяется в задании на разработку проектной документации.

- Для встроенных нежилых помещений первого этаже отделку не предусматривать. 

- Предусмотреть отделку входных групп и МОП в соответствии с дизайн-проектом.

- Предусмотреть отделку для жилых помещений в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве».

- Предусмотреть необходимые элементы благоустройства придомовой территории в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 г. № 515-ПП «Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Основные технико-экономические показатели объекта*: 

- суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен – 23 452,0 кв. м; 

- общая площадь квартир (расчетная) – 15 243,8 кв. м*

- общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа- определить проектом;

- подземная площадь, включая автостоянку и др. (расчетная) – 4 939,0 кв.м*

- количество машиномест (расчетное) – 137 м/м*;

- предельная высота здания – 52 м

*ТЭП уточняются при проектировании

И еще. Из 20 состоявшихся ранее конкурсов на проектирование по реновации 10 выиграл Москапстрой, 9 - ПИК, 1 - Регионжилстрой.

По проектируемому дому на Феодосийской есть некоторые размышления. Обратимся к техническому заданию. При предельной высоте 52 м можно построить примерно 17 этажей. А вот цифры по суммарной площади здания и общей площади квартир очень настораживают. Допустим, если сравнивать с площадями корпуса 4.1 Гринады (площади из разрешения на строительство 8519,6 и 5640,8 кв. м соответственно), цифры выходят в три раза больше. Получается, что проектируемый дом под реновацию должен быть трехсекционным.

Как все это влезет на такой небольшой участок, выделенный под стартовую площадку ?! У кого какие мысли ?

И еще. Из 20 состоявшихся ранее конкурсов на проектирование по реновации 10 выиграл Москапстрой, 9 - ПИК, 1 - Регионжилстрой.

По проектируемому дому на Феодосийской есть некоторые размышления. Обратимся к техническому заданию. При предельной высоте 52 м можно построить примерно 17 этажей. А вот цифры по суммарной площади здания и общей площади квартир очень настораживают. Допустим, если сравнивать с площадями корпуса 4.1 Гринады (площади из разрешения на строительство 8519,6 и 5640,8 кв. м соответственно), цифры выходят в три раза больше. Получается, что проектируемый дом под реновацию должен быть трехсекционным.

Как все это влезет на такой небольшой участок, выделенный под стартовую площадку ?! У кого какие мысли ?

Ну раз конкурсы уже выйграны, значит и проекты утверждены, а значит они определились как это всё уместить) И снова ПИК, снова скучные панельные коробки...

а могут изменить размер участка, выделенного под строительство дома по реновации ?

Подведение итогов по выбору исполнителя 03.04.2018[/color]
Максимальный срок всего проектирования 9 месяцев с момента заключения госконтракта.
Ссылка на закупку: http://zakupki.gov.r...ber=31806218493

Т.е. само строительство начнется не раньше 2019.

Так же смущает слово ЛИБО в первой фразе ТЗ: это опечатка? Ибо альтернативного ЛИБО далее по тексту не обнаружил.

Ну раз конкурсы уже выйграны, значит и проекты утверждены, а значит они определились как это всё уместить) И снова ПИК, снова скучные панельные коробки...

Разыграны только конкурсы на проектирование, в процессе которого как раз у будут известны конечные показатели по этажности, площади, конфигурации зданий. Так что ничего еще не известно, по крайней мере официально.

Помимо чисто панелек ПИК строит дома еще и монолиты и так называемые СЭМ (монолитный каркас с навешиванием на него готовых фасадных панелей).

В техзадании на проектирование дома на Феодосийской указано требование на монолитный дом.

а могут изменить размер участка, выделенного под строительство дома по реновации ?

Скорее всего нет, раз объявили конкурс на проектирование дома под участок с конкретными размерами.

Т.е. само строительство начнется не раньше 2019.

 

Так же смущает слово ЛИБО в первой фразе ТЗ: это опечатка? Ибо альтернативного ЛИБО далее по тексту не обнаружил.

Текст копировал из ТЗ. Слово "либо" фигурирует и в аналогичных ТЗ на строительство по другим домам по реновации. Думаю, это опечатка.

По АИП города (см. пост № 137 в этой теме) больше половины средств, запланированных на строительство дома, должно быть израсходовано в этом году. На мой взгляд, скорее всего в конце лета-осенью этого года стройка должна начаться.

Тем более не удивлюсь, что проектирование уже вовсю ведется, и площадки под реновацию поделены между строительными компаниями.

А проведение конкурсной закупки, как это бывает, нужно только для того, чтобы назвать победителя официально.

Ну значит к окончанию строительства 3-ей очереди и всего ЖК в целом  построят и дом по реновации... 

а 3 секции можно и углом завернуть - и все поместиться... 

Ну значит к окончанию строительства 3-ей очереди и всего ЖК в целом  построят и дом по реновации... 

а 3 секции можно и углом завернуть - и все поместиться... 

 куда ее будут  заворачивать, если ее уже  активно строят? думаю, что до лета поднимут на всю высоту

а вот к. 4,2 оказывается под вопросом

Ну значит к окончанию строительства 3-ей очереди и всего ЖК в целом  построят и дом по реновации... 

а 3 секции можно и углом завернуть - и все поместиться... 

Я тоже полагаю, что если будет три секции в доме по реновации, то он будет иметь Г-образную форму.

а, все, поняла, это вы про дом по реновации