Загляните в свой платежный документ в той квартире где живете. Если это г.Москва, то увидите "Взнос на кап. ремонт" по тарифу не ниже 15 руб. с 1 кв. метра. В г.Москва это региональный минимум. В других регионах российской федерации минимум тоже установлен, но гораздо ниже.
Но установлен везде. И уже давно.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы № 799-ПП от 01.12.2015 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.
Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).
я вам скажу, сколько будет примерно расходы на студию 21 квадрат с одним проживающим, 1800р в летний период, 2200р в зимний, это полные расходы с учетом коммунальных, тепла, воды.
В зимний и летний период оплата будет отличаться только небольшой разницей в расходах на электроэнергию. Или, если отпуск, за воду не заплатите.
Можете смело умножать вашу оценку на 2, а лучше на 3. Тогда меньше ошибетесь.
А если будете на пост мэра г.Москвы выдвигаться - я за вас проголосую.
во первых, я выше говорил, что холодное водоснабжение дороже,чем в старой москве, несущественно, воодотведение - да, тоже дороже, но это несущественно, учитывая что водоотведение - не самая большая статься расходов, ну так на этом и заканчивается разница в большую сторону- все остальные тарифы на порядок ниже...читайте внимательно..тарифы свежие..
В зимний и летний период оплата будет отличаться только небольшой разницей в расходах на электроэнергию. Или, если отпуск, за воду не заплатите.
Можете смело умножать вашу оценку на 2, а лучше на 3. Тогда меньше ошибетесь.
А если будете на пост мэра г.Москвы выдвигаться - я за вас проголосую.
и к тому же вы забыли, что гарантийный срок на дом- 5 лет от застройщика, вот вам еще аргумент против сбора за кап ремонт у новостроек, и в законе отсрочка от платежей на этот срок предусмотрена..
В зимний и летний период оплата будет отличаться только небольшой разницей в расходах на электроэнергию. Или, если отпуск, за воду не заплатите.
Можете смело умножать вашу оценку на 2, а лучше на 3. Тогда меньше ошибетесь.
А если будете на пост мэра г.Москвы выдвигаться - я за вас проголосую.
Михаил, вот вы горазды спорить, я это не от балды тут сижу сочиняю, а отталкиваюсь от лично моих расходов сейчас на оплату однокомнатной квартиры в средней части Москвы в пересчете на площадь например на 21 квадрат, тарифы рыночные, что тут сочинять и что тут выдумывать? вот моя раскладка - на одного человека на 21 квадрат по московским тарифам (а в НАО кроме холдодной воды, эл-во дешевле, горячая дешевле) коммунальные платежи - абсолютно все- 1800 р в летний период, 2200р в зимний, примерно, плюс минус 10%, в зимний больше, потому что отопление.
Отлично один голос у меня уже есть при выдвижении на пост мэра ))
дом, в котом я живу сейчас - 59 года постройки, а речь идет о новостройке, в новостройке платить за кап ремонт как минимум лет 10 нецелосообразно...
и к тому же вы забыли, что гарантийный срок на дом- 5 лет от застройщика, вот вам еще аргумент против сбора за кап ремонт у новостроек, и в законе отсрочка от платежей на этот срок предусмотрена..
Что целесообразно решили без нас.
Отсрочка по Москве установлена на срок 3 года, независимо от того что гарантия 5 лет. Это полномочия регионального правительства.
Кроме того, общее собрание собственников может решить платить хоть с первого дня. Так что это передышка временная.
Михаил, вот вы горазды спорить, я это не от балды тут сижу сочиняю, а отталкиваюсь от лично моих расходов сейчас на оплату однокомнатной квартиры в средней части Москвы в пересчете на площадь например на 21 квадрат, тарифы рыночные, что тут сочинять и что тут выдумывать? вот моя раскладка - на одного человека на 21 квадрат по московским тарифам (а в НАО кроме холдодной воды, эл-во дешевле, горячая дешевле) коммунальные платежи - абсолютно все- 1800 р в летний период, 2200р в зимний, примерно, плюс минус 10%, в зимний больше, потому что отопление.
Отлично один голос у меня уже есть при выдвижении на пост мэра ))
осталось найти остальные 9999999
Вот в этом вопросе рассуждения по аналогии с серединой Москвы, с домом в давно застроенном районе не дадут даже приблизительно верного результата. Во-первых - неизвестно сколько УК захочет за "содержание общего имущества МКД", во-вторых - оплата за отопление в районе Москвы от ТЭЦ и от отдельной котельной в коммунарке - это две большие разницы. Расходы на отопление определит тот кто топит. В-третьих - есть еще такая статья как "коммунальные ресурсы на СОИ". Кстати, в этой хитрой статье будет отлично работать высокий тариф на водоотведение, который вы считает несущественным.
Поэтому - можно только считать раздельно по видам платежей, чтобы понять какая будет минимальная сумма. Пока этими полезными расчетами никто не занимался.
Но управляющая организация в итоге выкатит ту сумму, какую захочет. И она будет вполне себе обоснована и законна. Привести расходы к приемлемому уровню - возможно - но это кропотливая работа. В доме на 700 квартир еще и трудоемкая.
Михаил, вот вы горазды спорить, я это не от балды тут сижу сочиняю, а отталкиваюсь от лично моих расходов сейчас на оплату однокомнатной квартиры в средней части Москвы в пересчете на площадь например на 21 квадрат, тарифы рыночные, что тут сочинять и что тут выдумывать? вот моя раскладка - на одного человека на 21 квадрат по московским тарифам (а в НАО кроме холдодной воды, эл-во дешевле, горячая дешевле) коммунальные платежи - абсолютно все- 1800 р в летний период, 2200р в зимний, примерно, плюс минус 10%, в зимний больше, потому что отопление.
Отлично один голос у меня уже есть при выдвижении на пост мэра ))
осталось найти остальные 9999999
То есть к примеру мне на двушку выйдем по коммуналке здесь примерно 4500 рублей? И это ещё не учитывая, то если решать нанимать охрану комплексу, камеры и т.п., ведь за это доп. плата будет.
То есть к примеру мне на двушку выйдем по коммуналке здесь примерно 4500 рублей? И это ещё не учитывая, то если решать нанимать охрану комплексу, камеры и т.п., ведь за это доп. плата будет.
Михаил, мне было бы 4500, да, скорее всего, я человек экономный, 2 куба горячей и 2 холодной в месяц, 120 киловатт электричества, если вы будете транжирить электричество и включать на полную теплые полы с кондиционером например и воду лить с утра до ночи, то можно смело добавлять тыщи 2 сверху....
То есть к примеру мне на двушку выйдем по коммуналке здесь примерно 4500 рублей? И это ещё не учитывая, то если решать нанимать охрану комплексу, камеры и т.п., ведь за это доп. плата будет.
насчет камер , охраны - вопрос отдельный, камеру можно поставить и свою в подъезде, будет эффективней, охрану жк не подразумевает как я понимаю, это не бизнес класс
Отсрочка по Москве установлена на срок 3 года, независимо от того что гарантия 5 лет. Это полномочия регионального правительства.
Кроме того, общее собрание собственников может решить платить хоть с первого дня. Так что это передышка временная.
что решили без нас абсолютно согласен, эта история с кап ремонтом - яркая демонстрация нарушения прав человека в россии, в этом вся россия сейчас...закон по быстрому слепить без участия народа, денег содрать со всех, а потом уже слушать жалобы и допиливать закон, а может и недопиливать, если народ проглотит...
что решили без нас абсолютно согласен, эта история с кап ремонтом - яркая демонстрация нарушения прав человека в россии, в этом вся россия сейчас...закон по быстрому слепить без участия народа, денег содрать со всех, а потом уже слушать жалобы и допиливать закон, а может и недопиливать, если народ проглотит...
При чем тут права человека.
Квартиры в собственности, в частной. А с ними и все общее имущество.
А за капремонт кто должен платить ?
А если не копить, годами, то что все могут дрнужно сложиться с зарплаты. Или из кубышки?
При чем тут права человека.
Квартиры в собственности, в частной. А с ними и все общее имущество.
А за капремонт кто должен платить ?
А если не копить, годами, то что все могут дрнужно сложиться с зарплаты. Или из кубышки?
читайте внимательно, в каком контексте идет обсуждение, речь идет о новостройках, или вы считаете,что собирать деньги с только что введенных домов - это нормально? значит ответ один- вы чиновник...
да и судя по всему закона вы этого не знаете, 15 руб за квадрат в москве- откуда эта цифра? власть обосновать до сих пор не может, при том, чот в других регионах эта цифра может отличаться в 10 раз...
закон сырой, непродуманный, сделан для того,чтобы собирать непонятно в чьи карманы деньги...
читайте внимательно, в каком контексте идет обсуждение, речь идет о новостройках, или вы считаете,что собирать деньги с только что введенных домов - это нормально? значит ответ один- вы чиновник...
да и судя по всему закона вы этого не знаете, 15 руб за квадрат в москве- откуда эта цифра? власть обосновать до сих пор не может, при том, чот в других регионах эта цифра может отличаться в 10 раз...
закон сырой, непродуманный, сделан для того,чтобы собирать непонятно в чьи карманы деньги...
Золотые слова – «в контексте». Вот как раз по Вашей наводке решил разобратьсяв цифрах нормально ли собирать деньги за капремонт с новых домов.
Берем дом№6 ЖК Москвичка, ставка 15руб.с с кв. метра * 27954 кв. метров всех помещений * 12 мес. в году * (25 лет – 3 года). Получаем 110млн.рублей. В доме 10 лифтов, замена их должна быть выполнена через 25 лет и обойдется это в сумму не более 37млн. руб.
Итак – только замена лифтов в установленный законом срок 25 лет – это ТРЕТЬ накопленной суммы для кап. ремонта. А кап ремонт это еще длинный список работ, возможно по разным срокам. Не знаю чего там не может обосновать и какая власть и кто ее об этом обосновании спрашивал. Я вот обосновал. Могу дальше смету прорабатывать, но уже видно, что примерно на эту сумму и выйду. А другие регионы просто очканули, что граждане их на вилы поднимут при расчетной ставке, и тупо формально поставили низкий тариф. То есть загнали проблему в перспективу.
А теперь в чьи карманы и закон дескать сырой. Кто мешает поставить галку при решении вопроса на общем собрании – формировать фонд кап ремонта на счете ТСЖ, а перед этим ТСЖ создать. И распоряжаться этим фондом самостоятельно? Или другой вариант – в руководстве ТСЖ или УК сплошное ворье – тогда выбрать для фонда счет регионального оператора, чтоб деньги сохранить? Кто мешает пользоваться своими правами, а не рассуждать что их кто-то нарушает?
И еще о правах. Вот вы намекаете что на кап ремонт с новых домов ненормально собирать. Предположим купили квартиру, а потом продали. Так что – тот кто приобрел должен за капремонт платить, а кто продал – нет? Замучаетесь рассчитываться в сделках.
Не надо быть чиновником, чтобы хоть вчерне разобраться в вопросе. Но чтобы в трех абзацах столько несуразностей накрутить – надо быть балериной Большого театра – в Большом ремонт уже сделали, да вообще – вся в искусстве и в интригах с коллегами.
Золотые слова – «в контексте». Вот как раз по Вашей наводке решил разобратьсяв цифрах нормально ли собирать деньги за капремонт с новых домов.
Берем дом№6 ЖК Москвичка, ставка 15руб.с с кв. метра * 27954 кв. метров всех помещений * 12 мес. в году * (25 лет – 3 года). Получаем 110млн.рублей. В доме 10 лифтов, замена их должна быть выполнена через 25 лет и обойдется это в сумму не более 37млн. руб.
Итак – только замена лифтов в установленный законом срок 25 лет – это ТРЕТЬ накопленной суммы для кап. ремонта. А кап ремонт это еще длинный список работ, возможно по разным срокам. Не знаю чего там не может обосновать и какая власть и кто ее об этом обосновании спрашивал. Я вот обосновал. Могу дальше смету прорабатывать, но уже видно, что примерно на эту сумму и выйду. А другие регионы просто очканули, что граждане их на вилы поднимут при расчетной ставке, и тупо формально поставили низкий тариф. То есть загнали проблему в перспективу.
А теперь в чьи карманы и закон дескать сырой. Кто мешает поставить галку при решении вопроса на общем собрании – формировать фонд кап ремонта на счете ТСЖ, а перед этим ТСЖ создать. И распоряжаться этим фондом самостоятельно? Или другой вариант – в руководстве ТСЖ или УК сплошное ворье – тогда выбрать для фонда счет регионального оператора, чтоб деньги сохранить? Кто мешает пользоваться своими правами, а не рассуждать что их кто-то нарушает?
И еще о правах. Вот вы намекаете что на кап ремонт с новых домов ненормально собирать. Предположим купили квартиру, а потом продали. Так что – тот кто приобрел должен за капремонт платить, а кто продал – нет? Замучаетесь рассчитываться в сделках.
Не надо быть чиновником, чтобы хоть вчерне разобраться в вопросе. Но чтобы в трех абзацах столько несуразностей накрутить – надо быть балериной Большого театра – в Большом ремонт уже сделали, да вообще – вся в искусстве и в интригах с коллегами.
значит я балерина большого театра, на этом и решили, а вы самый умный и калькулятор в руках держать умеете, вот бы еще головой немного подумать- тогда было бы вообще замечательно...на этом и порешили))
Золотые слова – «в контексте». Вот как раз по Вашей наводке решил разобратьсяв цифрах нормально ли собирать деньги за капремонт с новых домов.
Берем дом№6 ЖК Москвичка, ставка 15руб.с с кв. метра * 27954 кв. метров всех помещений * 12 мес. в году * (25 лет – 3 года). Получаем 110млн.рублей. В доме 10 лифтов, замена их должна быть выполнена через 25 лет и обойдется это в сумму не более 37млн. руб.
Итак – только замена лифтов в установленный законом срок 25 лет – это ТРЕТЬ накопленной суммы для кап. ремонта. А кап ремонт это еще длинный список работ, возможно по разным срокам. Не знаю чего там не может обосновать и какая власть и кто ее об этом обосновании спрашивал. Я вот обосновал. Могу дальше смету прорабатывать, но уже видно, что примерно на эту сумму и выйду. А другие регионы просто очканули, что граждане их на вилы поднимут при расчетной ставке, и тупо формально поставили низкий тариф. То есть загнали проблему в перспективу.
А теперь в чьи карманы и закон дескать сырой. Кто мешает поставить галку при решении вопроса на общем собрании – формировать фонд кап ремонта на счете ТСЖ, а перед этим ТСЖ создать. И распоряжаться этим фондом самостоятельно? Или другой вариант – в руководстве ТСЖ или УК сплошное ворье – тогда выбрать для фонда счет регионального оператора, чтоб деньги сохранить? Кто мешает пользоваться своими правами, а не рассуждать что их кто-то нарушает?
И еще о правах. Вот вы намекаете что на кап ремонт с новых домов ненормально собирать. Предположим купили квартиру, а потом продали. Так что – тот кто приобрел должен за капремонт платить, а кто продал – нет? Замучаетесь рассчитываться в сделках.
Не надо быть чиновником, чтобы хоть вчерне разобраться в вопросе. Но чтобы в трех абзацах столько несуразностей накрутить – надо быть балериной Большого театра – в Большом ремонт уже сделали, да вообще – вся в искусстве и в интригах с коллегами.
и по поводу того, что вас обижает, что кто-то, кто купил новостройку - не будет платить за кап ремонт, а тот,кто купил уже вторичку -будет платить, ну так это не советский союз, а рынок, у кого-то больше преимущества, у кого-то меньше, покупая новостройку, вы знаете, что вы не будете первые годы платить за кап ремонт и в этом ваше преимущество, это ваше право и ваше сознательное решение. Тот, кто покупает допустим вторичку, тоже сознательно понимает, что преимущества уже поменьше и он уже будет платить за ремонт. А вам вот подавай чтобы все платили. Чтобы все приложились кошельком. Экономика рыночная, не забывайте, господа, абсолютно равного положения на рынке не бывает у всех и в этом преимущество рынка в том числе.
и по поводу того, что вас обижает, что кто-то, кто купил новостройку - не будет платить за кап ремонт, а тот,кто купил уже вторичку -будет платить, ну так это не советский союз, а рынок, у кого-то больше преимущества, у кого-то меньше, покупая новостройку, вы знаете, что вы не будете первые годы платить за кап ремонт и в этом ваше преимущество, это ваше право и ваше сознательное решение. Тот, кто покупает допустим вторичку, тоже сознательно понимает, что преимущества уже поменьше и он уже будет платить за ремонт. А вам вот подавай чтобы все платили. Чтобы все приложились кошельком. Экономика рыночная, не забывайте, господа, абсолютно равного положения на рынке не бывает у всех и в этом преимущество рынка в том числе.
Вот именно – не советский союз. Нет большого дяди, который за капремонт платить должен. А собственники – должны. И что-то не видно резонов не начинать накапливать на капремонт сразу или чуть отступя от даты ввода новостройки. Это вполне себе ответственное, рыночное экономическое поведение. Нормальный экономический субъект так-же и поступает, если имеет актив с длительным сроком полезного использования и планирует им длительно владеть, а не скинуть, доведя до аварийного состояния. Так, что вопрос только в том, чтоб эти деньги не были под «неправильным» контролем.
Обижаться тут может только человек, который не до конца осознал, что собственность это еще и бремя. Вот если бы депутатики прописали в законе что в фонд кап ремонта, например, только через лет 10 есть обязанность вносить. Вот тогда бы элементарно нашлись умники, которые оспорили этот закон в суде. И выиграли бы. И над такими депутатами смеялась бы не только Россия, а весь свет. Поэтому они и предусмотрели только «отсрочку».
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.