Какой по-вашему самый большой минус ЖК Москвичка?

Для студентов МГУ проще и выгодней снимать-жить в ПИКовскм Саларьево парк, там и метро уже есть, и 5ть остановок до Университета, так же выгодней в Татьянин парк или Мещеркий лес, или в самом Солнцево, там в этом году откроют м. Говорово и м. Солнцево, от них до м. Ломоносовский пр-кт (а станция стоит почти на территории МГУ) тоже 5ть остановок. Здесь же метро только хотелка, и на сколько это затянется под вопросом, м. Некрасовка уже как 2 года должна работать по их хотелкам, а в итоге ещё перенесли, и уже на 2018-19г., так что от их хотелки с годом ввода метро надо всегда плюсовать минимум 2-3 года, а это потеря денег,

Для студентов МГУ проще и выгоднее ничего не снимать, а жить в новой общаге в раменках, ходить на занятия пешком или на велосипеде ездить.

Что до метро в некрасовке, так жителям некрасовки никто легкой жизни не обещал. Жителям коммунарки тоже не обещали легкой жизни, поэтому строят метро не поближе к их домам, а в столбово, где полтора десятка частных домов, половина дачного типа.

Это называется "развитие территории". Суровая реальность, так сказать.

Для студентов МГУ проще и выгодней снимать-жить ...

Дак я про МГУ-шников говорю не с тем что они к нам поедут, а с тем,  что не смотря на общаги, есть много желающих снимать. 

А у нас не МГУ, а кампус МИСиС будет - речь про него же изначально шла (а МГУ только как пример уже реализованого "кампуса" был). 

И да, речь конечно не про ближнюю перспективу (не про 18-19 год). А в дальней у нас еще метро от Новаторов будет, так что и преимущества другие.

Дак я про МГУ-шников говорю не с тем что они к нам поедут, а с тем,  что не смотря на общаги, есть много желающих снимать. 

А у нас не МГУ, а кампус МИСиС будет - речь про него же изначально шла (а МГУ только как пример уже реализованого "кампуса" был). 

И да, речь конечно не про ближнюю перспективу (не про 18-19 год). А в дальней у нас еще метро от Новаторов будет, так что и преимущества другие.

Уж коли речь зашла о народонаселении.

В общагах такого уровня как МГУ, МГИМО или планируемый кампус МИСиС такие условия и такой выбор ... развлечений, что очень сомневаюсь чтобы были вообще желающие снимать жилье рядом.

У тех кто закончил, естественно есть ностальгия по приличному району рядом с престижным заведением.

Есть такие жизненные примеру, закончила МГУ, замуж/развелась, на последние деньги купила квартиру в пятиэтажке с видом на универ. Но эти исключения погоды не сделают.

А рядом с АДЦ коммунарка будет чудной такой район, пополам с СНТ и две ветки метро. Лет через 10-15 он сформируется и тогда можно будет понять что-то

Уж коли речь зашла о народонаселении.

В общагах такого уровня как МГУ, МГИМО или планируемый кампус МИСиС такие условия и такой выбор ... развлечений, что очень сомневаюсь чтобы были вообще желающие снимать жилье рядом.

У тех кто закончил, естественно есть ностальгия по приличному району рядом с престижным заведением.

Есть такие жизненные примеру, закончила МГУ, замуж/развелась, на последние деньги купила квартиру в пятиэтажке с видом на универ. Но эти исключения погоды не сделают.

А рядом с АДЦ коммунарка будет чудной такой район, пополам с СНТ и две ветки метро. Лет через 10-15 он сформируется и тогда можно будет понять что-то

:) так в том то и дело, что "выбор ... развлечений" и жили бы в общаге, но любовь же...

:) так в том то и дело, что "выбор ... развлечений" и жили бы в общаге, но любовь же...

так я про это ... развлечение и говорю, любовь же сами знаете кто придумал, чтобы не платить

так я про это ... развлечение и говорю, любовь же сами знаете кто придумал, чтобы не платить

Ну не знаю, в мою бытность, у кого что посерьезней стремились все-таки какое-то жилье снять (ну это на старших курсах и в аспирантуре, те, кто уже работать начинал).

А еще родители же существуют, кто своему ребенку готовы какое-то небольшое жилье приобрести, отправляя во взрослую жизнь.

А "солидные дяди" из префектур в целом наверное стремятся снять жилье "посолиднее" - однушку, а если семья, то и двушку-трешку.

Ну не знаю, в мою бытность, у кого что посерьезней стремились все-таки какое-то жилье снять (ну это на старших курсах и в аспирантуре, те, кто уже работать начинал).

А еще родители же существуют, кто своему ребенку готовы какое-то небольшое жилье приобрести, отправляя во взрослую жизнь.

А "солидные дяди" из префектур в целом наверное стремятся снять жилье "посолиднее" - однушку, а если семья, то и двушку-трешку.

Аспиранты и докторанты на жк москвичку, если и будут смотреть, то лет через 5, не раньше.

А чиновники из префектуры, те которые солидные, многие действительно с просторов РФ в Москву пересаживаются. Но чтоб солидный человек по съемным квартирам маялся, ... Нет, не обижайте приличных людей такими подозрениями.

Аспиранты и докторанты на жк москвичку, если и будут смотреть, то лет через 5, не раньше.

А чиновники из префектуры, те которые солидные, многие действительно с просторов РФ в Москву пересаживаются. Но чтоб солидный человек по съемным квартирам маялся, ... Нет, не обижайте приличных людей такими подозрениями.

Ну вот кто тут будет жить нам не известно, здесь хоть и лауреаты нобелевской премии могут поселиться с семьей, как известно такие люди не прихотливые и не любят роскошь. Они люди науки.

Ну вот кто тут будет жить нам не известно, здесь хоть и лауреаты нобелевской премии могут поселиться с семьей, как известно такие люди не прихотливые и не любят роскошь. Они люди науки.

Про неприхотливых людей науки это явный перебор. Вот Борис Абрамыч Березовский - доктор наук, успешный ученый. Еще Анатолий Борисыч Чубайс, кандидат наук, экономист, доцент. Академик Алферов Жорес Иванович, нобелевский лауреат.

Это все люди науки, причем получившие свои научные звания по-честному, уже после получения научного статуса занявшиеся другой деятельностью.

Так что неприхотливых людей науки вы не найдете вообще, не только в жк москвичка.

Про неприхотливых людей науки это явный перебор. Вот Борис Абрамыч Березовский - доктор наук, успешный ученый. Еще Анатолий Борисыч Чубайс, кандидат наук, экономист, доцент. Академик Алферов Жорес Иванович, нобелевский лауреат.

Это все люди науки, причем получившие свои научные звания по-честному, уже после получения научного статуса занявшиеся другой деятельностью.

Так что неприхотливых людей науки вы не найдете вообще, не только в жк москвичка.

Ну так вот значит какой самый большой минус Москвички - будет мало образованных людей здесь)

Про неприхотливых людей науки это явный перебор. Вот Борис Абрамыч Березовский - доктор наук, успешный ученый. Еще Анатолий Борисыч Чубайс, кандидат наук, экономист, доцент. Академик Алферов Жорес Иванович, нобелевский лауреат.

Это все люди науки, причем получившие свои научные звания по-честному, уже после получения научного статуса занявшиеся другой деятельностью.

Так что неприхотливых людей науки вы не найдете вообще, не только в жк москвичка.

Этак вы докажите, что все лебеди чёрные, приведя в пример парочку чёрных лебедей. 

Этак вы докажите, что все лебеди чёрные, приведя в пример парочку чёрных лебедей. 

Вы правы, отдельными примерами нельзя доказывать.

Давайте более корректно попробуем.

Исключаем неприхотливых аспирантов. Их нельзя считать людьми науки. Они еще квалификационную работу не защитили.

Теперь с другой стороны. Действительные члены РАН и членкоры, обладатели престижных наград. Здесь неприхотливость не в чести. Есть только единичные примеры неприхотливых (Академик Лихачев, Перельман), но это исключения, подтверждающие правила и не имеющие к этой новостройке никакого отношения.

Теперь берём оставшихся, кто квалификационную работу защитил. Исключаем тех неприхотливых, которые после этого деквалифицировались, по разным обстоятельствам, иногда даже драматическим. Это уже не люди науки.

Остаются успешные, с подтвержденной квалификацией, и вряд ли неприхотливые, уже хотя бы потому что они действующие.

Выходит неприхотливым человек науки может оказаться либо когда он только пытается стать им, либо когда уже перестает быть. А среди успешно действующих стремление к комфорту точно выше среднего уровня.

Так что научным кварталом жк москвичке стать не грозит. Да и не надо.

Вы правы, отдельными примерами нельзя доказывать.

Давайте более корректно попробуем.

Да, я думаю как раз студенты, аспиранты и бывшие аспиранты, только-только перетекшие в преподавателей, в какой-то части будут:

1)Каким-то студентам, поступившим в вуз состоятельные родители вполне прикупят рядом студию, отправляя чадо во взрослую жизнь. 

2)Студент или аспирант, решивший "создать семью" (и поэтому не имеющий возможность жить в кампусе), тоже вполне себе кандидат, правда скорее на сьем, чем на покупку (но мы же говорим о жильцах). А "парочек", пытающихся жить самостоятельно студентов старших курсов-аспирантов на самом деле достаточно много.

3)Только что "вылупившиеся" из аспирантов сотрудники Университета.

Из всех этих категорий "застрянут" в ЖК только одиночки, так и не сумевшие создать семью (т.е. состоявшийся научный работник, конечно, не купит здесь себе студию, но вот когда-то поселившийся аспирант, выросший в преподавателя и научного работника, но у которого с личной жизнью туго, вполне себе останется жить, считая что это его вполне устраивает)

Т.е. в целом это может быть постоянно сменяемый контингент как-то связанной в данный момент с университетом молодежи и плюс со временем осевшие там "синие чулки"

С точки зрения второго поколения (детей) - их скорее не будет, да. Тут вполне могли бы быть семьи преподавателей, но из-за единичности трешек, таким просто не найдется квартир.

Т.е. чтобы стать "научным и деловым кварталом" нашему ЖК мешает только состав квартир. А так расположение у него для этого более чем благоприятное.

Да, я думаю как раз студенты, аспиранты и бывшие аспиранты, только-только перетекшие в преподавателей, в какой-то части будут:

1)Каким-то студентам, поступившим в вуз состоятельные родители вполне прикупят рядом студию, отправляя чадо во взрослую жизнь. 

2)Студент или аспирант, решивший "создать семью" (и поэтому не имеющий возможность жить в кампусе), тоже вполне себе кандидат, правда скорее на сьем, чем на покупку (но мы же говорим о жильцах). А "парочек", пытающихся жить самостоятельно студентов старших курсов-аспирантов на самом деле достаточно много.

3)Только что "вылупившиеся" из аспирантов сотрудники Университета.

 

Из всех этих категорий "застрянут" в ЖК только одиночки, так и не сумевшие создать семью (т.е. состоявшийся научный работник, конечно, не купит здесь себе студию, но вот когда-то поселившийся аспирант, выросший в преподавателя и научного работника, но у которого с личной жизнью туго, вполне себе останется жить, считая что это его вполне устраивает)

Т.е. в целом это может быть постоянно сменяемый контингент как-то связанной в данный момент с университетом молодежи и плюс со временем осевшие там "синие чулки"

С точки зрения второго поколения (детей) - их скорее не будет, да. Тут вполне могли бы быть семьи преподавателей, но из-за единичности трешек, таким просто не найдется квартир.

Как-то гипертрофируется влияние кампуса мисиса на жк москвичка. Вот вокруг МГУ население в районах, очень приличных, конечно содержит примесь преподавателей и выпускников, но погоды они даже близко не делают.

АДЦ кроме мисиса будет состоять из офисов непонятно каких, плюс префектура. Население москвички сейчас формируется в основном из тех, кому студия оказалась по карману. АДЦ и мисис на это просто могут не успеть повлиять.

А вот насчет сменяемости контингента - понятно, что такие студии времянка. Правда может возникнуть такое явление как купить соседнюю и объединить. Но вряд ли часто.

Население москвички сейчас формируется в основном из тех, кому студия оказалась по карману

Да, вы правы - сейчас это именно так.

Да, вы правы - сейчас это именно так.

Кстати, жилье медленно, но верно становится все доступнее. Если продолжит, то может так сложиться, что такого размера студии будут вообще не востребованы у активного населения. Сегодняшние покупатели улучшат свои жилищные условия. На их место приедут люди в стесненных обстоятельствах. И тогда дома 4 и 6 могут медленно превращаться в проблемные по населению и содержанию. И никакая близость к станции метро и к АДЦ не спасет.

Но лет 5-7 это не грозит. И вообще жизнь богаче чем всякие наши рассуждения.

Правда может возникнуть такое явление как купить соседнюю и объединить. Но вряд ли часто.

Да, маловероятно.

Вот если бы у них студии перемежались двушками и трешками, то такой процесс был бы несколько более активен.

Докупать соседнюю студию к двушке или к трешке выгодно, а вот докупать студию к студии - совсем нет.

Да, маловероятно.

Вот если бы у них студии перемежались двушками и трешками, то такой процесс был бы несколько более активен.

Докупать соседнюю студию к двушке или к трешке выгодно, а вот докупать студию к студии - совсем нет.

Где-то я видел как раз объединение двух студий именно в этом жк подавалось даже как предложение от застройщика. Получается "евродвушка", то есть, в переводе, однокомнатная квартира с большой кухней. Очень достойно выглядит.

Кстати, еще к вопросу о перспективах.

Посмотрите жк купавино. Это дом - аналог дом 6 жк москвичка, со странной судьбой. Только без прямых аналогий. Здесь дом 6 первый из нескольких, поэтому сдать в срок - прямой интерес выгодоприобретателей от проекта.

Но жк купавино хорошая иллюстрация того, что дальше. Перекладывание расходов на доделку и увеличенных расходов на эксплуатацию на собственников. В жк москвичка тенденция похоже уже начала проявляться. Своя котельная + УК комфорт - значит утеплять дома не надо, расходы на отопление  в максимальном размере несут жители.

Где-то я видел как раз объединение двух студий именно в этом жк подавалось даже как предложение от застройщика. Получается "евродвушка", то есть, в переводе, однокомнатная квартира с большой кухней. Очень достойно выглядит.

На стадии продаж - может быть, особенно если застройщик дает скидку на кв. метр и продает по цене квартир большей площади. 

А на стадии когда человек уже живет в студии - докупать соседнюю невыгодно. Доплатить придется как за еще одну такую же квартиру, а профита - пшик.

Если бы это была скажем двушка и семья доросла бы до семьи с двумя детьми. Им бы явно не хватало, от присоединения студии они выигрывают 1) гостиную зону (студия становится кухней-гостиной) 2) отдельные комнаты для детей, одна из которых даже относительно большая, т.е. даже с 3 детьми жить будет комфортно 3) ремонт в обжитой части можно частично не делать .

В случае студии и потребности расширения - 1)если появилась семья, то для семьи двушка уже предпочтительнее, а за цену двух студий можно купить двушку 2) если семьи нет, то за те же деньги можно купить однушку в более приличном месте (если приоритет комфорт), либо поменять на однушку здесь же, но за существенно меньшие деньги (и кстати сделать он это мог намного раньше, когда еще накопил только половину цены студии).