Описание ЖК «Москвичка»

ну так вы америку не открыли для нас, как минимум с октября было известно, что садик будет пристроенным к 4 корпусе на 125 мест и будет частным.

 

 

Да, не америку. То, что к 4 корпусу будет пристроен садик действительно давно известно, тут акцент скорее на то, что тот садик, который не пристроенный с первой очередью сдаваться не будет. Хотя при рекламе 6 корпуса (когда еще 4 в продаже не было) говорили, что садик будет сдаваться с 1 очередью, а так как местоположения никакого другого известно еще не было, получалась неявная ссылка именно на тот, который напротив 6 корпуса. Т.е. говорили в духе - вот смотрите напротив с одной стороны школа, с другой - садик. Школа будет сдаваться со второй очередью, а садик с первой, всего в жк 3 садика будет. Может даже явно говорили, что вот этот будет с 1 очередью, но я дословно не помню, так что не поручусь - может и завуалированно, но впечатление было что тот, что напротив сдадут с первой очередью.

Еще одна не америка, что в домах не будет мусоропровода. Это изначально известно, но вроде на форуме нигде не мелькало.

Еще одна не америка, что в домах не будет мусоропровода. Это изначально известно, но вроде на форуме нигде не мелькало.

была ошеломлена этой новостью, как в таком высоком доме быть без мусоропровода? кататься с пакетами мусорными по лифтам с соседями? постоянно капать у кого то будет, потом этот запах по всему дому.

Т.е. он изначально назывался Зеленая река? А почему его тогда не начали строить?

А еще назывался Александровский сад, тоже интересна причина изменения плана, названия и почему не запустили тогда? Застройщик-то тот же.

Вы не туда вопрос задаете, у нас есть отдельная на форуме же для вопросов застройщику, продублируйте туда, посмотрим как он выкрутится от такого вопроса.

Вы не туда вопрос задаете, у нас есть отдельная на форуме же для вопросов застройщику, продублируйте туда, посмотрим как он выкрутится от такого вопроса.

Я знаю - "К сожалению не дали ответ"

Я знаю - "К сожалению не дали ответ"

Надо настаивать. 

А что, правда все думают, что у нас будут дворы без машин? Гостевая парковка где вы думаете предусматривалась? В разрешении на строительство сказано, что всего в 6 доме 257 парковочных мест, из них 204 - подземная автостоянка (т.е. 53 гостевые), а в 4 доме 512, из которых 440 подземная, т.е. гостевых 72.

Вот фотка описания 6 дома, которое мне показывали в момент бронирования. Там ясно сказано, что гостевые парковки будут на стилобатной части здания.

Правда они много чего друго обещали, что теперь передумали, в частности облицовку кирпичом. Так что может и от гостевых стоянок решили отказаться, хватит мол и подземных...

А что, правда все думают, что у нас будут дворы без машин? Гостевая парковка где вы думаете предусматривалась? В разрешении на строительство сказано, что всего в 6 доме 257 парковочных мест, из них 204 - подземная автостоянка (т.е. 53 гостевые), а в 4 доме 512, из которых 440 подземная, т.е. гостевых 72.

 

Вот фотка описания 6 дома, которое мне показывали в момент бронирования. Там ясно сказано, что гостевые парковки будут на стилобатной части здания.

автостоянки.jpg

Правда они много чего друго обещали, что теперь передумали, в частности облицовку кирпичом. Так что может и от гостевых стоянок решили отказаться, хватит мол и подземных...

фасад.jpg

Если территория будет огорожена, то если не хватит места на гостевой парковке, то будут ставить за территорией комплекса, дворы будут пустыми. Гостевые будут полюбому.

Если территория будет огорожена, то если не хватит места на гостевой парковке, то будут ставить за территорией комплекса, дворы будут пустыми. Гостевые будут полюбому.

Так гостевая парковка как раз и будет расположена во дворе. И двор будет с машинами в любом случае. Огорожена территория или нет. Если не огорожена, могут посторонние появиться (если очень захотят, от коммунарки больше километра). А если огорожена - - тогда свои заполнят.

Так гостевая парковка как раз и будет расположена во дворе. И двор будет с машинами в любом случае. Огорожена территория или нет. Если не огорожена, могут посторонние появиться (если очень захотят, от коммунарки больше километра). А если огорожена - - тогда свои заполнят.

Ну вот именно свои то будут парковаться на гостевой, а если будут левых пускать, то тогда будут заставлены тротуары и все дворы, газоны, в этом то и проблема.

Ну вот именно свои то будут парковаться на гостевой, а если будут левых пускать, то тогда будут заставлены тротуары и все дворы, газоны, в этом то и проблема.

Это что считать двором. Свои будут парковаться на гостевой, которая расположена внутри квадрата/полуквадрата здания на кровле гаража. Это будет двор с машинами.

А еще свои будут парковаться вдоль "главного бульвара", где запланировано 20 гостевых парковок и, возможно на краю проезжей части вдоль того бульвара.

Без машин получится только если большинство устроят цены в пристроенном гараже в стилобате.

Это что считать двором. Свои будут парковаться на гостевой, которая расположена внутри квадрата/полуквадрата здания на кровле гаража. Это будет двор с машинами.

А еще свои будут парковаться вдоль "главного бульвара", где запланировано 20 гостевых парковок и, возможно на краю проезжей части вдоль того бульвара.

Без машин получится только если большинство устроят цены в пристроенном гараже в стилобате.

На гостевых ой как будет не хватать места, учитывая сколько тут квартир и сколько м/мест гостевых. 

А вот про стилобат рано говорить, пока не узнаем цены на квадратный метр там.

На гостевых ой как будет не хватать места, учитывая сколько тут квартир и сколько м/мест гостевых. 

 

А вот про стилобат рано говорить, пока не узнаем цены на квадратный метр там.

А цены за квадратный метр в стилобате может и не случиться.

Только в этом году законодатели разобрались с тем что наконец можно покупать место на парковке. Ранее чаще не получалось право собственности - поскольку это не отдельное помещение.

А про стилобат где-то прошла информация что планируется механизированная парковка - машины в двух уровнях. В таком случае тоже право собственности подвисает.

Альтернативные парковки в коммунарке от этого ЖК далековато. Поэтому цены сдерживаться не будут ничем.

Подскажите пожалуйста такой вопрос. Не смогла найти на сайте документы, которые каждый застройщик обязан опубликовывать по закону: проект ДДУ и положительную экспертизу, а  также новую форму проектной декларации.  На сайте Гранеля ничего этого нет.  Где искать?

Проекта дду нет на сайте, экспертизы тоже нет.

Есть ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ  (редакция  от 30.03.2017 г.).

К конце этого документа - низ 5-й страницы - такой абзац:

С правоустанавливающими и разрешительными документами, финансовой отчетностью, оригиналом Проектной декларации ООО «Лэнд Юг», иными документами в соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации можно ознакомиться по адресу: Россия, г. Москва, ул. Тверская, д.22/2, корп.1, а также на официальном сайте застройщика: www.granelle.ru

​Есть ещё пустое аудиторское заключение.

Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 13 апреля 2017 - 09:04
Причина: упоминается чужой форум.

Проекта дду нет на сайте, экспертизы тоже нет.

Есть ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ  (редакция  от 30.03.2017 г.).

К конце этого документа - низ 5-й страницы - такой абзац:

С правоустанавливающими и разрешительными документами, финансовой отчетностью, оригиналом Проектной декларации ООО «Лэнд Юг», иными документами в соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации можно ознакомиться по адресу: Россия, г. Москва, ул. Тверская, д.22/2, корп.1, а также на официальном сайте застройщика: www.granelle.ru

​Есть ещё пустое аудиторское заключение.

Да, это проект ДДУ по 6 корпусу (сообщение kart от 24.12.2016). Ссылка на проект ДДУ по 4 корпусу в той же ветке (сообщение mitiay-32 от 03.04.2017).

Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 13 апреля 2017 - 09:05
Причина: упоминается чужой форум.

А цены за квадратный метр в стилобате может и не случиться.

Только в этом году законодатели разобрались с тем что наконец можно покупать место на парковке. Ранее чаще не получалось право собственности - поскольку это не отдельное помещение.

А про стилобат где-то прошла информация что планируется механизированная парковка - машины в двух уровнях. В таком случае тоже право собственности подвисает.

Альтернативные парковки в коммунарке от этого ЖК далековато. Поэтому цены сдерживаться не будут ничем.

Ну так у каждого будет свой участок под автомобиль, и на каждый будут отдельный договор при покупке. И также оно будет считаться в собственности у владельца.

Что интересно

1) 2 корпус уже обозначен красным, т.е. строительство вот-вот начнется?

2)одно из зданий не обозначено, что это будет.

3) здание в виде 8 как-то уж совсем с краю правой части обозначено офисным, возможно левая часть таки будет чем-то еще (например,  гостиницей, как когда-то планировалось)

4) мест для площадок встроенных детских садиков не видно, видимо ими будет занята часть дворовой территории