Управляющая компания ООО "Комфорт"

Есть такая информация что это будет наша УК, кто нибудь сталкивался с ней? Есть ли отзывы, какие тарифы у неё?

Есть такая информация что это будет наша УК, кто нибудь сталкивался с ней? Есть ли отзывы, какие тарифы у неё?

Посмотрите на их сайте, задайте в поиске управляющая компания Комфорт и будет вам счастье.

Где же таких умных держат, вам должно быть известно что отзывы о ком то на их официальных сайтах, 90% куплены, я хотела послушать отзывы от тех кто реально сталкивался уже с ней.

Вопрос с УК действительно интересный! Еще волнует вопрос по поводу коммуникаций! Разве может Коммунарка неразрешить подключиться к своим?...

Конечно может не разрешить, нагрузка ведь увеличится на городские сети. 

Где же таких умных держат, вам должно быть известно что отзывы о ком то на их официальных сайтах, 90% куплены, я хотела послушать отзывы от тех кто реально сталкивался уже с ней.

Тарифы, как и написал, есть на сайте. Заявки устраняются относительно быстро. Сначала компания откровенно наглела и в плане навязывания платных услуг, и в задирании тарифов. Сейчас вроде как все мирно. Долго собирались создать ТСЖ, но так и не обрались, решили, что проще найти компромисс с Комфртом.

Тарифы, как и написал, есть на сайте. Заявки устраняются относительно быстро. Сначала компания откровенно наглела и в плане навязывания платных услуг, и в задирании тарифов. Сейчас вроде как все мирно. Долго собирались создать ТСЖ, но так и не обрались, решили, что проще найти компромисс с Комфртом.

Тарифы регулируются в зависимости от расположения объекта, так что не факт, что у нас будут такие же как указаны на сайте, и кстати застройщик сказал, что у нас все коммуникации централизованные, как это повлияет на коммуналку?

Тарифы регулируются в зависимости от расположения объекта, так что не факт, что у нас будут такие же как указаны на сайте, и кстати застройщик сказал, что у нас все коммуникации централизованные, как это повлияет на коммуналку?

Если смотреть на выложенные уже тарифы, то видно,

часть тарифов действительно регулируются - вода, электроэнергия, тепло. В москвичке будет регулироваться москвой а не областью.

А вот тариф на "содержание и ремонт жп" у комфорта грабительский 39 руб с метра, а в Москве у ГБУ "Жилищник" это 23 руб за дотируемую площадь, 26 руб за сверх. В студиях вся ставка может быть по 23 если брать жилищник.

Кроме того, жилищник навязывет "обслуживание приборов учета" что является чистым мошенничеством.

Мало того, почитайте договор, который они "предлагают". Если не пожалеете время, становится ясно, что они устраивают комфорт для себя за деньги клиента - с таким договором можно включать в платежный документ любые фантазии этого УК, разумеется при соблюдении несложных бумажных манипуляций.

​Интересно также что эта УК предлагает как доп услуги. Часть это работы в составе ремонта, вообще не имеет отношения к коммуналке. А вот "подключение электроэнергии отключенной за долги". Тоже расчет на людей послушных, боязливых. УК комфорт вообще не имеет право отлючать электроэнергию за долги. Это может делать только поставщик электроэнергии. И надо бы напрямую этому поставщику и платить, тогда и долгов ни у кого не будет.

https://vk.com/doc-1...992f6cea237a93a

Это договор УК Комфорт

Кроме того, жилищник навязывет "обслуживание приборов учета" что является чистым мошенничеством.

Описка - не жилищник навязывает, как раз жилищник ничего не навязывает. Это УК Комфорт навязывает "обслуживание приборов учета".

Кроме того, жилищник навязывет "обслуживание приборов учета" что является чистым мошенничеством.

 

Описка - не жилищник навязывает, как раз жилищник ничего не навязывает. Это УК Комфорт навязывает "обслуживание приборов учета".

Спасибо за подробную и полезную информацию, ну что же будем смотреть по факту, как заселимся в квартиры, может быть в нашем  случае сделают исключение и тарифы будут ниже.

Спасибо за подробную и полезную информацию, ну что же будем смотреть по факту, как заселимся в квартиры, может быть в нашем  случае сделают исключение и тарифы будут ниже.

Пока исключений не предвидится и ниже тарифы не будут. После присоединения к Москве в Сосенском остались старые областные тарифы (не как в старой Москве, а без  дотаций). Самый главный - на обслуживание - около 38 рублей за метр, держится уже около 5 лет и ежегодно утверждается администрацией Сосенского.

В ответ на все наши призывы сравнять тарифы со "старой Москвой", был дан ответ, что тарифы сравняются в будущем, когда дотации будут убираться и везде будет условно 38 рублей за метр.

Пока исключений не предвидится и ниже тарифы не будут. После присоединения к Москве в Сосенском остались старые областные тарифы (не как в старой Москве, а без  дотаций). Самый главный - на обслуживание - около 38 рублей за метр, держится уже около 5 лет и ежегодно утверждается администрацией Сосенского.

В ответ на все наши призывы сравнять тарифы со "старой Москвой", был дан ответ, что тарифы сравняются в будущем, когда дотации будут убираться и везде будет условно 38 рублей за метр.

Так и будет как вы говорите.
Только один нюанс. После присоединения к Москве муниципалитет Сосенское уже тарифы не утверждает, призывать его не надо.
Тарифы - это полномочия правительства Москвы - постановление от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП. В оригинале ПП 848 - 43 страницы, тарифы для ТиНАО отдельными строками.
Вода/тепло/электричество должны быть точно по тарифам.
Тепло - с определенными нюансами по фактическому расходу.
"Самый главный - на обслуживание" принимается ежегодно общим собранием собственников. В 848-ПП тариф на "обслуживание" прописан для тех случаев, если он не принят общим собранием собственников (и для ограничений дотирования).
Действительно для ТиНАО правительство установило тариф на "обслуживание" выше чем для других округов. Если собственники захотят, то могут его установить сами меньше или больше, если есть управляющая организация на этот тариф.
Государственные управляющие "Жилищник района ..." работают по тарифу правительства. И в москве эти "Жилищники" самые добросовестные управляющие, при наличии активного контроля собственников.
Вот кстати интересный вопрос: в сосенском есть ГБУ "Жилищник сосенское...", если есть как они работают?

Кто нибудь проводил подсчет сколько примерно придётся заплатить за среднюю двушку за шесть месяцев нашей УК при заселении?

Кто нибудь проводил подсчет сколько примерно придётся заплатить за среднюю двушку за шесть месяцев нашей УК при заселении?

Если УК не выбрана на общем собрании, то ее назначает муниципалитет. Голосуют собственники, квадратными метрами.

Оплата производится помесячно не при заселении, а с даты передачи-приемки квартиры. Независимо от оформления права собственности и независимо от заселения.

Тарифы за коммуналку в документе Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".

За Электричество, ГВС, ХВС, водоотведение умножаете на свое потребление. Эти ставки УК не может менять.

За "содержание и ремонт" менять может, но если сразу - это чрезвычайная наглость.

Отопление - вопрос - так как утверждается за Гигакалорию, а реальное потребление зависит от того как тепло подается в дом (несоблюдение температурного графика, перетопы ). То есть отопление можно только приблизительно оценить. Взнос на капремонт не забудьте.

После того как все суммируется, итог надо бы умножить на коэффициент роста тарифов из расчета на 10-15%.

Так что ответ зависит от ваших метров, вашего потребления и от того кто проводит тариф на содержание ремонт через общее собрание - собственники или УК, в своих интересах. 

Если УК не выбрана на общем собрании, то ее назначает муниципалитет. Голосуют собственники, квадратными метрами.

Информации до сих пор нету про управляющую компанию и какими будут тарифы? Коммуникации все будут городскими? Или все кроме котельной?

Информации до сих пор нету про управляющую компанию и какими будут тарифы? Коммуникации все будут городскими? Или все кроме котельной?

а какие будут тарифы? тарифы устанавливает правительство Москвы

http://docs.cntd.ru/document/456030514

какой капремонт в новом доме? вы шутите? 

я вам скажу, сколько будет примерно расходы на студию 21 квадрат с одним проживающим, 1800р в летний период, 2200р в зимний, это полные расходы с учетом коммунальных, тепла, воды.