МРы как обычно удивили, быстро среагировав и запустив базовую отделку - yasny-dom.ru/news/-mr-base-novyy-produkt-ot-kompanii-mr-group
<не реклама>
Единственно, небольшая сложность.Многие жильцы будут планировать квартиры по своему вкусу. Значит до начала черновой отделки, у рабочих должен быть предварительный дизайн-проект.
Единственно, небольшая сложность.Многие жильцы будут планировать квартиры по своему вкусу. Значит до начала черновой отделки, у рабочих должен быть предварительный дизайн-проект.
Сомневаюсь, что они будут делать под индивидуальный проект, скорее всего типовые планировки. Иначе они зависнут за этим на годы, да и покупателю это будет стоить не особо дешевле.
Это непрофильный бизнес для девелоперов с невысокой рентабильностью. Полагаю, что застройщики вводят эту фишку как доп. конкурентное приемущество, чтобы поскорее продать их основной продукт.
Сомневаюсь, что они будут делать под индивидуальный проект, скорее всего типовые планировки. Иначе они зависнут за этим на годы, да и покупателю это будет стоить не особо дешевле.
Это непрофильный бизнес для девелоперов с невысокой рентабильностью. Полагаю, что застройщики вводят эту фишку как доп. конкурентное приемущество, чтобы поскорее продать их основной продукт.
Ну преимущество несомненное, по крайней мере для меня точно. Хорошо, что в этом проекте есть такая возможность
Спасибо за нужную статью! Оно и так было понятно, что если застройщик предлагает отделку, то стиль, разнообразие дизайна, а так же материалы будут соответствовать классности дома и естественно различаться цена-качество.
Ну преимущество несомненное, по крайней мере для меня точно. Хорошо, что в этом проекте есть такая возможность
в ЖК Ясный черновую отделку можно заказать только в одном корпусе, который и так был с отделкой )). Т.е. они дают выбор либо черновую либо чистовую, но др. корпуса так и остаются без отделки.
Похоже девелопер хочет таким образом снизить и сделать более привлекательной цену в этом корпусе.
Справедливости ради могу отметить, что чистовая отделка там на высоком уровне. МР не экономил на дизайне и материалах.
И для чернового варианта планировки остаются такими же как в чистовом.
в ЖК Ясный черновую отделку можно заказать только в одном корпусе, который и так был с отделкой )). Т.е. они дают выбор либо черновую либо чистовую, но др. корпуса так и остаются без отделки.
Похоже девелопер хочет таким образом снизить и сделать более привлекательной цену в этом корпусе.
Справедливости ради могу отметить, что чистовая отделка там на высоком уровне. МР не экономил на дизайне и материалах.
И для чернового варианта планировки остаются такими же как в чистовом.
Похоже так и есть по статье, таковы реалии нашего времени:
У девелоперов есть негласное правило: стоимость отделки для покупателя не должна превышать 10% всего бюджета покупки (формула актуальна для массового сегмента), иначе клиент предпочтет делать ремонт своими силами
Отделка от застройщика лишит покупателей возможности максимально приспособить новую квартиру под себя. А таких клиентов большинство, тогда как только каждый третий хотел бы получить готовую квартиру
За счет эффекта масштаба, массовой закупки стройматериалов и найма профессиональных бригад строителей ремонт от застройщика ненамного дороже, чем если бы покупатель проводил его своими силами
себестоимость отделки для застройщика в проектах массового сегмента составляет порядка 12–17 тыс. руб. за 1 кв. м. Причем застройщики практически не делают наценок, то есть покупатель получает отделку фактически по ее себестоимости
Похоже так и есть по статье, таковы реалии нашего времени:
У девелоперов есть негласное правило: стоимость отделки для покупателя не должна превышать 10% всего бюджета покупки (формула актуальна для массового сегмента), иначе клиент предпочтет делать ремонт своими силами
Отделка от застройщика лишит покупателей возможности максимально приспособить новую квартиру под себя. А таких клиентов большинство, тогда как только каждый третий хотел бы получить готовую квартиру
За счет эффекта масштаба, массовой закупки стройматериалов и найма профессиональных бригад строителей ремонт от застройщика ненамного дороже, чем если бы покупатель проводил его своими силами
себестоимость отделки для застройщика в проектах массового сегмента составляет порядка 12–17 тыс. руб. за 1 кв. м. Причем застройщики практически не делают наценок, то есть покупатель получает отделку фактически по ее себестоимости
Ну собственно по этим причинам я и решил сразу, что в Среде надо с отделкой брать. Это действительно выгодно, по всем параметрам
остается надеется, что это только тестовый образец и застройщик вернется к первоначальному проекту.
Наблюдаю как дела идут в ЖК Ботанический Сад, там они очень четко выдерживают проект. Правда там ценник другой, но не хотелось бы, чтобы за счет низкой цены ПСН экономил на отделке.
Отделка МОПов- неприятный сюрприз, конечно ((((( Может, лучше бы было не тратить деньги на Ягудина для рекламы комплекса, а сделать отделку МОП в соответствии с рендером? Меня, как будущего жителя этого жк, замена таких, казалось бы, не очень существенных вещей,как холловые двери и потолки, честно говоря, расстроила. Даже из- за таких мелочей проект теряет свою привлекательность и все больше ничинает походить на эконом - боюсь представить, что будет на выходе. Думаю, от красоты и даже некой статусности и стиля жк на первоначальных картинках не останется и следа...
По поводу ботанического сада - дело не ценнике, там заявлен такой же комфорт-класс, а то что берут по 220+ за квадратный метр это привилегированная локация САО, парк и с отделкой, а не наш ЮВАО с местом в центре промки.
Просто компания-застройщик отвечает за то, что обещает. Обещала красивые входные группы - сделала.
У нас же на практике получается обещают с три короба: дизайн проект - красота, фасады, окна, входные группы... А как берутся делать - так по принципу: что на самосвале подвезли, то на стену и лепим. Не хватало еще время тратить на то, чтобы с проектами сверяться... Ценник тоже устанавливает застройщик - если понимаете, что при такой цене не сможете выполнить обещания - не обещайте. А то красивых картинок масса, а по факту...
Правда если быть до конца честным, бежевый вариант у меня уже не вызывает той паники, которая была при просмотре черно-серых стен на фотках от 25 февраля. Вот там был действительно страх... При сверке варианта с проектными фото есть ощущение очередного обмана, но в ужасе уже убегать не хочется.
Обидно, что отделка МОПов это просто копейки по сравнению со стоимостью самого дома. Застройщик экономит на леденцах, а наше восприятие нового жилого пространства безвозвратно портится... Причем эти "сюрпризы" уже вошли в закономерность.