Отделка

Сомневаюсь, что они будут делать под индивидуальный проект, скорее всего типовые планировки. Иначе  они зависнут за этим на годы, да и покупателю  это будет стоить не особо дешевле.

 

Это непрофильный бизнес для девелоперов с невысокой рентабильностью. Полагаю, что застройщики вводят эту фишку как доп. конкурентное приемущество, чтобы поскорее продать их основной продукт.

Ну преимущество несомненное, по крайней мере для меня точно. Хорошо, что в этом проекте есть такая возможность

в ЖК Ясный черновую отделку можно заказать только в одном корпусе, который и так был с отделкой )). Т.е. они дают выбор либо черновую либо чистовую, но др. корпуса так и остаются без отделки.
Похоже девелопер хочет таким образом снизить и сделать более привлекательной цену в этом корпусе.
Справедливости ради могу отметить, что чистовая отделка там на высоком уровне. МР не экономил на дизайне и материалах.

И для чернового варианта планировки остаются такими же как в чистовом.

Похоже так и есть по статье, таковы реалии нашего времени:

У девелоперов есть негласное правило: стоимость отделки для покупателя не должна превышать 10% всего бюджета покупки (формула актуальна для массового сегмента), иначе клиент предпочтет делать ремонт своими силами

Отделка от застройщика лишит покупателей возможности максимально приспособить новую квартиру под себя. А таких клиентов большинство, тогда как только каждый третий хотел бы получить готовую квартиру

За счет эффекта масштаба, массовой закупки стройматериалов и найма профессиональных бригад строителей ремонт от застройщика ненамного дороже, чем если бы покупатель проводил его своими силами

себестоимость отделки для застройщика в проектах массового сегмента составляет порядка 12–17 тыс. руб. за 1 кв. м. Причем застройщики практически не делают наценок, то есть покупатель получает отделку фактически по ее себестоимости

 

Похоже так и есть по статье, таковы реалии нашего времени:

 

 

У девелоперов есть негласное правило: стоимость отделки для покупателя не должна превышать 10% всего бюджета покупки (формула актуальна для массового сегмента), иначе клиент предпочтет делать ремонт своими силами

 

Отделка от застройщика лишит покупателей возможности максимально приспособить новую квартиру под себя. А таких клиентов большинство, тогда как только каждый третий хотел бы получить готовую квартиру

За счет эффекта масштаба, массовой закупки стройматериалов и найма профессиональных бригад строителей ремонт от застройщика ненамного дороже, чем если бы покупатель проводил его своими силами

 

себестоимость отделки для застройщика в проектах массового сегмента составляет порядка 12–17 тыс. руб. за 1 кв. м. Причем застройщики практически не делают наценок, то есть покупатель получает отделку фактически по ее себестоимости

 

Ну собственно по этим причинам я и решил сразу, что в Среде надо с отделкой брать. Это действительно выгодно, по всем параметрам

Нормальные потолки. Вы ещё трещ не видели, в панельках например.

Потолки армстронг - привет из 90х.

обратите внимание на деревянные двери в лифтовой холл и сравните со стеклянными на рендере. Неужели ПСН решил так удешевить свой проект (?!) 

По поводу ботанического сада - дело не ценнике, там заявлен такой же комфорт-класс, а то что берут по 220+ за квадратный метр это привилегированная локация САО, парк и с отделкой, а не наш ЮВАО с местом в центре промки.

Просто компания-застройщик отвечает за то, что обещает. Обещала красивые входные группы - сделала.

У нас же на практике получается обещают с три короба: дизайн проект - красота, фасады, окна, входные группы... А как берутся делать - так по принципу: что на самосвале подвезли, то на стену и лепим. Не хватало еще время тратить на то, чтобы с проектами сверяться... Ценник тоже устанавливает застройщик - если понимаете, что при такой цене не сможете выполнить обещания - не обещайте. А то красивых картинок масса, а по факту...

Правда если быть до конца честным, бежевый вариант у меня уже не вызывает той паники, которая была при просмотре черно-серых стен на фотках от 25 февраля. Вот там был действительно страх... При сверке варианта с проектными фото есть ощущение очередного обмана, но в ужасе уже убегать не хочется.

Обидно, что отделка МОПов это просто копейки по сравнению со стоимостью самого дома. Застройщик экономит на леденцах, а наше восприятие нового жилого пространства безвозвратно портится... Причем эти "сюрпризы" уже вошли в закономерность.

Еще хорошо, что двери пока прилично выглядят, а не как у некоторых: