УК Пик Комфорт и коммунальные платежи

 

я все про платежи беспокоюсь...

нашла в инт формулу расчета налога на апарты..

 

Формула расчета налога на недвижимость выглядит следующим образом: 

- для квартир: (площадь х кадастровую стоимость кв.м.) х 0,1%

- для апартаментов: (площадь х кадастровую стоимость кв.м.) х 0,5%

 

 

осталось узнать кадастровую стоимость..

 

А с чего Вы взяли, что тут будет налог 0,5%?

Я вот уверен, что в итоге будет 2%, так что за 5-10 лет все дополнительно оплатят по 10%-20% от стоимости (которая по факту будет приближена к рыночной). А потом и с такой же скидкой в размере 10-20% продавать эти апарты будут, т.е. реально сейчас к цене нужно сразу приплюсовать процентов 20-30% - это те потери/переплата, которую купивший тут апарты понесет за 5-10 лет от налога и последующих скидок при продаже. Купил за 15 млн, а в реальности лет за 5 заплатишь налогов ещё 3 млн и продашь за 13 млн (ремонт не в счет), т.е. на выходе потеря за 5 лет 5 млн рублей - дорогое удовольствие жить в апартах.

Такие дела, поэтому данные обстоятельства ставят под большое сомнение покупку тут, к сожалению.

подскажите какой у вас счет получился ?

Уважаемые соседи, вероятно многие из вас уже получили счета от ПИК Комфорт и увидели структуру и размеры платежей, которые в целом вполне демократичные. Единственное, что я не смог объяснить, так это размер выплаты за вывоз мусора, который лично у меня составил 8766 рублей!? Кто-нибудь может объяснить, за что УК желает получить такую сумму? И как она была рассчитана?

Это единоразовый платёж за вывоз крупногабаритного мусора КГМ. Берется один раз и составляет чет в районе около 12 рублей с 1 кв метра. В договоре с ук это прописано.Как с любым жильем, если без отделки купил то будет платеж за вывоз кгм.

Это единоразовый платёж за вывоз крупногабаритного мусора КГМ. Берется один раз и составляет чет в районе около 12 рублей с 1 кв метра. В договоре с ук это прописано.Как с любым жильем, если без отделки купил то будет платеж за вывоз кгм.

Наш прораб разговаривал с одним из жильцов, кто уже проживает там, за июнь месяц у нег все вместе(кгм оплачне ране было) комуналка с 60 квадратов составила около 8000р.

Наболело. О каком комфорте и уровне может идти речь, когда не то что жить, а даже ремонт делать не возможно. Вопросы решать никто не хочет, все вязнет в отмазачках, завтраках и постоянных ссылках на застройщика. Во всем виноват оказывается застройщик…А вопросов набралось масса. Зайти в дом страшно, все обшарпанно, грязища, в коридоре постоянно надрывается пищанием какая-то система, лифт один, чтоб подняться просто в свою квартиру надо ждать подолгу, потом ехать во всей этой грязи с рабочими, постоянно срабатывает пожарная система и перестает ходить этот единственный лифт, и это в доме с 30 этажами и 8 лифтами. Можно пойти по лестнице, но двери на этажи закрыты. Про запуск других лифтов и парковки уже и спрашивать смешно, ответ один, мы не виноваты, это застройщик, а мы повлиять никак не можем. А застройщик это их же компания. Про подземную парковку, отдельная тема, почему я находясь в своей квартире, не могу поставить машину у дома(купив кстати паркинг, но пользоваться им я не могу конечно), почему мы должны бросать ее где-то там, учитывая что мы жильцы этого дома, и владельцы паркинга? Почему охрана за которую мы платим не пускает меня на парковку у дома? Ждали когда по квартире устранят недочеты, так и не дождались, пришлось самим лезть и чинить их окна, слушать байки о компании, которая якобы обанкротилась и теперь им бедным никто не помогает починить нам окна…Нам должно быть до этого дело? О какой компетенции можно говорить, если в холле заколоченное фанерой окно… Очень жаль, что вместо помощи нам, выбран путь бездействия и бюрократии.