Я конечно не силен в законах, но насколько понимаю, в жилом доме обще домовое имущество принадлежит жильцам. А в апартаментах застройщику, т.е. МИЦ, получается, что они должны платить налоги и за содержание его, а это не выгодно, имхо.
Я конечно не силен в законах, но насколько понимаю, в жилом доме обще домовое имущество принадлежит жильцам. А в апартаментах застройщику, т.е. МИЦ, получается, что они должны платить налоги и за содержание его, а это не выгодно, имхо.
Они же не со своего кармана платить будут. С жильцов соберут)
не думаю, что МИЦ будет ЭТО делать. нам при покупке сказали, точно этим заниматься не будут... да и сами подумайте, у них с Ландышами сейчас провал, продать не могут, все акции да подарки рекламируют...если б они хотели и могли, они б Ландыши оквартирили уже и продали бы давно...
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
не думаю, что МИЦ будет ЭТО делать. нам при покупке сказали, точно этим заниматься не будут... да и сами подумайте, у них с Ландышами сейчас провал, продать не могут, все акции да подарки рекламируют...если б они хотели и могли, они б Ландыши оквартирили уже и продали бы давно...
Странно, конечно. Застройщику ведь это проще сделать?!
Не всегда в силах застройщика перевести апартаменты в квартиры. Но хотя бы половину должна быть возможность, есть же такие объекты, где половина апартаментов, половина квартир, которые были уже в процессе строительства переведены в жилой статус.
не думаю, что МИЦ будет ЭТО делать. нам при покупке сказали, точно этим заниматься не будут... да и сами подумайте, у них с Ландышами сейчас провал, продать не могут, все акции да подарки рекламируют...если б они хотели и могли, они б Ландыши оквартирили уже и продали бы давно...
Зато честно, а не как у некоторых - заманивают обещаниями перевода в квартиры, а потом отказываются.
Не всегда в силах застройщика перевести апартаменты в квартиры. Но хотя бы половину должна быть возможность, есть же такие объекты, где половина апартаментов, половина квартир, которые были уже в процессе строительства переведены в жилой статус.
Вопрос лишь в одном , что мешает застройщику перевести в жилое,. Я лично готов заплатить сверху ему 60 т.р за то что он решит проблему с переводом. Но если застройщик не береться, то возможно там более глубинные причины, которые мы не узнаем пока их не озвучит специалист.
Меня вот очень беспокоит вид разрешенного использования земли и тонасколько тех решения здания соответствуют требованиям к жилью.
Инфраструктура понятно - нет ее и соответственно уповать можно только на то что жк как то впишеться в квоты в близлежащие сады, школы и больницы (шанс есть аппартов не так чтоб и много)
не думаю, что МИЦ будет ЭТО делать. нам при покупке сказали, точно этим заниматься не будут... да и сами подумайте, у них с Ландышами сейчас провал, продать не могут, все акции да подарки рекламируют...если б они хотели и могли, они б Ландыши оквартирили уже и продали бы давно...
Возможно просто заморачиваться не хотят, возможно, что по инсоляции не все хорошо. Кто его знает, застройщик по этому поводу молчит
Ну вот это возможно и настораживает.... административный ресурс застройщика много больше чем у жильцов и должны быть веские причины чтоб отказаться от миллионов которые сулит перевод в статус квартир
Ну вот это возможно и настораживает.... административный ресурс застройщика много больше чем у жильцов и должны быть веские причины чтоб отказаться от миллионов которые сулит перевод в статус квартир
А вообще идея в том чтобы нанять застройщика для первода в статус квартир до завершения строительства. Мне например, с ипотекой бесперспективно пытаться как собственнику переводить и я думаю таких как я много.
А вообще идея в том чтобы нанять застройщика для первода в статус квартир до завершения строительства. Мне например, с ипотекой бесперспективно пытаться как собственнику переводить и я думаю таких как я много.
А Вы в курсе сколько перевод стоит? Если еще и застройщику заплатить, то, мне кажется, легче квартиру купить.
ваше впечатление обманчиво! кто покупает аппарты- очень даже в курсе, почему дешевле. и своей покупкой соглашается с минусами аппартов, ровно как и с плюсами! и заплатив цену ниже цены за квартиру, человек вполне имеет право хотеть изменить статус. Благо, примеры есть.. да, придется побегать по инстанциям, заплатить много денег (60 тысячами, как выше писали, не обойдется..я видела цену в несколько сот тысяч руб)... и получить статус квартиры. кому-то это надо, кому-то нет..каждому свое... кто берет для сдачи в аренду, им проще иметь НЕ жилое помещение, кто жить - лучше иметь квартиру хотя б для того, чтобы поставить штамп о регистрации в паспорте. ибо то жилье, где сейчас прописан со временем возможно захочется продать...да мало ли еще чего... Каждый сам решает, что ему нужно и есть ли у него возможности!
Создавая ЭТУ тему, я бы хотела видеть юридические мысли по вопросу, а не философию!!! сейчас пока нет возможности, осенью займусь конкретным поиском инфо по делу! буду рада любой новой инфо!
А Вы в курсе сколько перевод стоит? Если еще и застройщику заплатить, то, мне кажется, легче квартиру купить.
Стоит конечно же не мало, но при условии что нас как около 300 человек на брата это тысяч по 300 выйдет что явно меньше разницы по цене квартиры и аппартов, тем более что это с лихвой отобьеться ростом цены кв.м в статусе квартиры.
Второй момент компании застройщику проще заниматься до момента ввода в эксплуатацию, чем нам после (организовать 300 человек сложнее)
Ну и как я писал выше адм ресурс компании много выше, ну кроме варианта что нам крупно повезет и глава фрс станет нашим соседом )))
Создавая ЭТУ тему, я бы хотела видеть юридические мысли по вопросу, а не философию!!! сейчас пока нет возможности, осенью займусь конкретным поиском инфо по делу! буду рада любой новой инфо!
Тема очень правильная и своевременная т.к помогает организовать людей. Спасибо Алина.
Но вначале надо понять насколько это вообще реально. Завтра постараюсь найти ссылкуна закон с ттебованиями, в нем же и процедура прописана общими мазками.
Относительно юр части вы выше приводили требования к жилым помещениям
Первое же изних требует чтобы здание распологалось на земле с назначением жилье. У нас сейчас назначение под застройку административными зданиями.
Если не сменим то грош цена любым потугам.
Второй момент соответствие здания тех требованиям предьявляемым к жилью.инсаляция площади конструктивные решения и т.п. Тут честно говоря только надеяться на застройщик что все будет соответствовать снипам. У нас тут проектировщиков, архитекторов нет случаем?
Стоит конечно же не мало, но при условии что нас как около 300 человек на брата это тысяч по 300 выйдет что явно меньше разницы по цене квартиры и аппартов, тем более что это с лихвой отобьеться ростом цены кв.м в статусе квартиры.
Второй момент компании застройщику проще заниматься до момента ввода в эксплуатацию, чем нам после (организовать 300 человек сложнее)
Ну и как я писал выше адм ресурс компании много выше, ну кроме варианта что нам крупно повезет и глава фрс станет нашим соседом )))
Даже не знаю. Коллективно это тоже сложно сделать. Не у всех, наверное, даже деньги есть на эту процедуру.
ЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%