По Кутузовскому уже ключи выдают, но там цена по сравнению с Амурской просто запредельная. Та же площадь, а разница в цене в два раза сразу. С другой стороны там продают уже готовый построенный объект, а Амурскую еще два года ждать.
интересно, а почему завышена цена? район чем-то круто отличатся?
интересно, а почему завышена цена? район чем-то круто отличатся?
Там цена не завышена, а является по сути рыночной. Это во-первых уже построенный дом, правда не введенный в эксплуатацию еще, но готовность почти 100%. Во-вторых, это район, близость к кутузовскому проспекту. Гольяново хоть и является так называемой старой Москвой, но из-за долгого нахождения здесь рынка считается районом непрестижным, если можно так выразиться.
Там цена не завышена, а является по сути рыночной. Это во-первых уже построенный дом, правда не введенный в эксплуатацию еще, но готовность почти 100%. Во-вторых, это район, близость к кутузовскому проспекту. Гольяново хоть и является так называемой старой Москвой, но из-за долгого нахождения здесь рынка считается районом непрестижным, если можно так выразиться.
Просмотрев на сайте МСМ-4 договор аренды (msm4.ru/content/docs/2.pdf) действительно обнаружила договор аренды земли у города Москвы на 49 лет, это хорошо.
Но, договор этот лишь разрешает размещать строительную технику и использовать склады и помещения, строить же временные и капитальные здания этот договор запрещает. То есть у МСМ-4 договор не того типа, что позволит строить и далее продавать помещения.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Просмотрев на сайте МСМ-4 договор аренды (msm4.ru/content/docs/2.pdf) действительно обнаружила договор аренды земли у города Москвы на 49 лет, это хорошо.
Но, договор этот лишь разрешает размещать строительную технику и использовать склады и помещения, строить же временные и капитальные здания этот договор запрещает. То есть у МСМ-4 договор не того типа, что позволит строить и далее продавать помещения.
Просмотрев на сайте МСМ-4 договор аренды (msm4.ru/content/docs/2.pdf) действительно обнаружила договор аренды земли у города Москвы на 49 лет, это хорошо.
Но, договор этот лишь разрешает размещать строительную технику и использовать склады и помещения, строить же временные и капитальные здания этот договор запрещает. То есть у МСМ-4 договор не того типа, что позволит строить и далее продавать помещения.
Поправьте меня, если я не права.
Если обратить внимание, у них недавно подписано дополнительное соглашение об изменении целевого назначения земельного участка. Сейчас это под застройку. Застройщиком является АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ №4", по выписке из ЕГРЮЛ 27 декабря 2017 года компанией поданы документы о присоединении к другому юридическому лицу и направлено заявление в налоговый орган о прекращении деятельности в при указанной форме реорганизации. Меня вот этот вот вопрос больше волнует. Сейчас у них не работает сайт (ведутся технические работы). При этом на днях выходных сайт работал, но потом появилась сообщение странного содержания: "Мы не уважаем чужой труд. Покупайте наши квартиры." Интересный проект, но хотелось бы узнать подробности и официальные комментарии застройщика, привлекающего активы со стороны и деньги населения. Понятно, что сайт был атакован со стороны конкурентов, вместе с тем, не понятна ситуация с реорганизацией, с прекращением деятельности...
А застройщик-то в итоге? Я так понимаю Мосстроймеханизация №4 ничего в своей жизни не построила.
"В сферу деятельности АО «Мосстроймеханизация №4» входит: механизация строительных работ; ремонт строительных машин; монтаж, демонтаж строительной и дорожной техники, перевозка грузов автомобильным транспортом, в т.ч. нефтепродуктов автотопливозаправщиками; техническое обслуживание и ремонт собственного автомобильного транспорта, в т.ч. автотопливозаправщиков. "
А застройщик-то в итоге? Я так понимаю Мосстроймеханизация №4 ничего в своей жизни не построила.
"В сферу деятельности АО «Мосстроймеханизация №4» входит: механизация строительных работ; ремонт строительных машин; монтаж, демонтаж строительной и дорожной техники, перевозка грузов автомобильным транспортом, в т.ч. нефтепродуктов автотопливозаправщиками; техническое обслуживание и ремонт собственного автомобильного транспорта, в т.ч. автотопливозаправщиков. "
И как с таким договор заключать????
ну так это аффелированная Левел-Групп фирма. Вы посмотрите как дела на других стройплозадках - тот-же ПИК по договорам не числится, а указаны разные серые фирмочки.
ну так это аффелированная Левел-Групп фирма. Вы посмотрите как дела на других стройплозадках - тот-же ПИК по договорам не числится, а указаны разные серые фирмочки.
Аффилированная это в смысле, что если что Левел не при чем и в домике? Или она просто дочерняя и Левел учредитель?
А застройщик-то в итоге? Я так понимаю Мосстроймеханизация №4 ничего в своей жизни не построила.
"В сферу деятельности АО «Мосстроймеханизация №4» входит: механизация строительных работ; ремонт строительных машин; монтаж, демонтаж строительной и дорожной техники, перевозка грузов автомобильным транспортом, в т.ч. нефтепродуктов автотопливозаправщиками; техническое обслуживание и ремонт собственного автомобильного транспорта, в т.ч. автотопливозаправщиков. "
И как с таким договор заключать????
А вы наверно на поставку газа в квартиру договор заключаете напрямую с ОАО Газпром? или так же через "дочки"?
А вы наверно на поставку газа в квартиру договор заключаете напрямую с ОАО Газпром? или так же через "дочки"?
А вот нет у меня газа. А по электричеству с МОЭК, но уж с "Чупа-чупс" на поставку электричества бы точно не стала. А тут я должна за квартиру отдать 6 лямов фирме которая к строительству никаким боком. Вообще никаким.
А вот нет у меня газа. А по электричеству с МОЭК, но уж с "Чупа-чупс" на поставку электричества бы точно не стала. А тут я должна за квартиру отдать 6 лямов фирме которая к строительству никаким боком. Вообще никаким.
Что делать, таковы суровые реалии жилищного строительства. Приходится играть в рулетку, крупье как всегда в выигрыше. Можете не рисковать, вероятно через 3-4 года, как обещал будущий президент, ДДУ накроют медным тазом и введут американскую систему финансирования строительства.
Что делать, таковы суровые реалии жилищного строительства. Приходится играть в рулетку, крупье как всегда в выигрыше. Можете не рисковать, вероятно через 3-4 года, как обещал будущий президент, ДДУ накроют медным тазом и введут американскую систему финансирования строительства.
Даже не крупье, а казино )) Сейчас глянула, у Пионера в документах хоть Пионер, пусть и дочка. А тут вообще не ясно с какого края Левел, разве что для рекламы.
Даже не крупье, а казино )) Сейчас глянула, у Пионера в документах хоть Пионер, пусть и дочка. А тут вообще не ясно с какого края Левел, разве что для рекламы.
Вам уже по этому поводу 300 раз объяснили, а вы все повторяете как попугай одно и тоже, может смените пластинку?
Что делать, таковы суровые реалии жилищного строительства. Приходится играть в рулетку, крупье как всегда в выигрыше. Можете не рисковать, вероятно через 3-4 года, как обещал будущий президент, ДДУ накроют медным тазом и введут американскую систему финансирования строительства.
Это система не американская, так во всех развитых странах строят, Долевой строительство только на постсовковом пространстве процветает, давно пора этому конец положить. Правда у меня нет увереноси что это когда-либо наступит - очень много политиков в доляхе и будут всячески препятствовать этому переходу.
А вот нет у меня газа. А по электричеству с МОЭК, но уж с "Чупа-чупс" на поставку электричества бы точно не стала. А тут я должна за квартиру отдать 6 лямов фирме которая к строительству никаким боком. Вообще никаким.
Хорошо перейдем от примеров к реалиям. Данный участок под застройку был выделен еще МР Групп и оформлен на Мостроймеханизацию№4 которая возможно раньше и была владельцем данного участка, это нормальная схема, так проще. В последствии данный участок вместе с разрешением был продан Левел-групп. Для информации застройщик и не должен обладать СРО, по сути это структура заказчика которая занимается оформлением разрешительной документации и заключением контрактов с дольщиками и подрядчиками. У того же Пионера которого вы приводите в пример так же нет СРО, просто название дочки подобрали похожее это Вас и успокоило))
Хорошо перейдем от примеров к реалиям. Данный участок под застройку был выделен еще МР Групп и оформлен на Мостроймеханизацию№4 которая возможно раньше и была владельцем данного участка, это нормальная схема, так проще. В последствии данный участок вместе с разрешением был продан Левел-групп. Для информации застройщик и не должен обладать СРО, по сути это структура заказчика которая занимается оформлением разрешительной документации и заключением контрактов с дольщиками и подрядчиками. У того же Пионера которого вы приводите в пример так же нет СРО, просто название дочки подобрали похожее это Вас и успокоило))
Вы хотите сказать, что строить будет Левел, а хоть деньги я плачу Мостроймеханизации, то она вообще не при чем? Но в итоге, если Левел, не дай бог, не построит, то разбираться все равно с Мостроймеханизацей, потому как договор на нее?
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.