Застройщик и все о нем

По Кутузовскому уже ключи выдают, но там цена по сравнению с Амурской просто запредельная. Та же площадь, а разница в цене в два раза сразу. С другой стороны там продают уже готовый построенный объект, а Амурскую еще два года ждать. 

интересно, а почему завышена цена? район чем-то круто отличатся?

интересно, а почему завышена цена? район чем-то круто отличатся?

Там цена не завышена, а является по сути рыночной. Это во-первых уже построенный дом, правда не введенный в эксплуатацию еще, но готовность почти 100%. Во-вторых, это район, близость к кутузовскому проспекту. Гольяново хоть и является так называемой старой Москвой, но из-за долгого нахождения здесь рынка считается районом непрестижным, если можно так выразиться.

Там цена не завышена, а является по сути рыночной. Это во-первых уже построенный дом, правда не введенный в эксплуатацию еще, но готовность почти 100%. Во-вторых, это район, близость к кутузовскому проспекту. Гольяново хоть и является так называемой старой Москвой, но из-за долгого нахождения здесь рынка считается районом непрестижным, если можно так выразиться.

ну понятно, просто близость к Кутузовскому

Добрый день!

Просмотрев на сайте МСМ-4 договор аренды (msm4.ru/content/docs/2.pdf) действительно обнаружила договор аренды земли у города Москвы на 49 лет, это хорошо.

Но, договор этот лишь разрешает размещать строительную технику и использовать склады и помещения, строить же временные и капитальные здания этот договор запрещает. То есть у МСМ-4 договор не того типа, что позволит строить и далее продавать помещения.

Поправьте меня, если я не права.

Добрый день!

Просмотрев на сайте МСМ-4 договор аренды (msm4.ru/content/docs/2.pdf) действительно обнаружила договор аренды земли у города Москвы на 49 лет, это хорошо.

Но, договор этот лишь разрешает размещать строительную технику и использовать склады и помещения, строить же временные и капитальные здания этот договор запрещает. То есть у МСМ-4 договор не того типа, что позволит строить и далее продавать помещения.

Поправьте меня, если я не права.

Добрый день!

Просмотрев на сайте МСМ-4 договор аренды (msm4.ru/content/docs/2.pdf) действительно обнаружила договор аренды земли у города Москвы на 49 лет, это хорошо.

Но, договор этот лишь разрешает размещать строительную технику и использовать склады и помещения, строить же временные и капитальные здания этот договор запрещает. То есть у МСМ-4 договор не того типа, что позволит строить и далее продавать помещения.

Поправьте меня, если я не права.

Если обратить внимание, у них недавно подписано дополнительное соглашение об изменении целевого назначения земельного участка. Сейчас это под застройку. Застройщиком является АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ №4", по выписке из ЕГРЮЛ 27 декабря 2017 года компанией поданы документы о присоединении к другому юридическому лицу и направлено заявление в налоговый орган о прекращении деятельности в при указанной форме реорганизации. Меня вот этот вот вопрос больше волнует. Сейчас у них не работает сайт (ведутся технические работы). При этом на днях выходных сайт работал, но потом появилась сообщение странного содержания: "Мы не уважаем чужой труд. Покупайте наши квартиры." Интересный проект, но хотелось бы узнать подробности и официальные комментарии застройщика, привлекающего активы со стороны и деньги населения. Понятно, что сайт был атакован со стороны конкурентов, вместе с тем, не понятна ситуация с реорганизацией, с прекращением деятельности...

Подумалось, может это всё-таки связано с основным бизнесом Мошковича. Там бывали случаи в Русагро по невыплатам подрядчикам....

Хотя, почему тогда только Амурскую уронили...

 Понятно, что сайт был атакован со стороны конкурентов, вместе с тем, не понятна ситуация с реорганизацией, с прекращением деятельности...

Официальный сайт за дудосили? 

Сегодня уже все работает, сайт, вебки, работа на стройплощадке движется, все в порядке.

А застройщик-то в итоге? Я так понимаю Мосстроймеханизация №4 ничего в своей жизни не построила.

"В сферу деятельности АО «Мосстроймеханизация №4» входит: механизация строительных работ; ремонт строительных машин; монтаж, демонтаж строительной и дорожной техники, перевозка грузов автомобильным транспортом, в т.ч. нефтепродуктов автотопливозаправщиками; техническое обслуживание и ремонт собственного автомобильного транспорта, в т.ч. автотопливозаправщиков. "

И как с таким договор заключать????

А застройщик-то в итоге? Я так понимаю Мосстроймеханизация №4 ничего в своей жизни не построила.

"В сферу деятельности АО «Мосстроймеханизация №4» входит: механизация строительных работ; ремонт строительных машин; монтаж, демонтаж строительной и дорожной техники, перевозка грузов автомобильным транспортом, в т.ч. нефтепродуктов автотопливозаправщиками; техническое обслуживание и ремонт собственного автомобильного транспорта, в т.ч. автотопливозаправщиков. "

И как с таким договор заключать????

ну так это аффелированная Левел-Групп фирма. Вы посмотрите как дела на других стройплозадках - тот-же ПИК по договорам не числится, а указаны разные серые фирмочки.

ну так это аффелированная Левел-Групп фирма. Вы посмотрите как дела на других стройплозадках - тот-же ПИК по договорам не числится, а указаны разные серые фирмочки.

Аффилированная это в смысле, что если что Левел не при чем и в домике? Или она просто дочерняя и Левел учредитель?

А застройщик-то в итоге? Я так понимаю Мосстроймеханизация №4 ничего в своей жизни не построила.

"В сферу деятельности АО «Мосстроймеханизация №4» входит: механизация строительных работ; ремонт строительных машин; монтаж, демонтаж строительной и дорожной техники, перевозка грузов автомобильным транспортом, в т.ч. нефтепродуктов автотопливозаправщиками; техническое обслуживание и ремонт собственного автомобильного транспорта, в т.ч. автотопливозаправщиков. "

И как с таким договор заключать????

А вы наверно на поставку газа в квартиру договор заключаете напрямую с ОАО Газпром? или так же через "дочки"?

А вы наверно на поставку газа в квартиру договор заключаете напрямую с ОАО Газпром? или так же через "дочки"?

А вот нет у меня газа. А по электричеству с МОЭК, но уж с "Чупа-чупс" на поставку электричества бы точно не стала. А тут я должна за квартиру отдать 6 лямов фирме которая к строительству никаким боком. Вообще никаким. 

А вот нет у меня газа. А по электричеству с МОЭК, но уж с "Чупа-чупс" на поставку электричества бы точно не стала. А тут я должна за квартиру отдать 6 лямов фирме которая к строительству никаким боком. Вообще никаким. 

Что делать, таковы суровые реалии жилищного  строительства. Приходится играть в рулетку, крупье как всегда в выигрыше. Можете не рисковать, вероятно  через 3-4 года, как обещал будущий президент, ДДУ накроют медным тазом и введут американскую систему финансирования строительства.

Что делать, таковы суровые реалии жилищного  строительства. Приходится играть в рулетку, крупье как всегда в выигрыше. Можете не рисковать, вероятно  через 3-4 года, как обещал будущий президент, ДДУ накроют медным тазом и введут американскую систему финансирования строительства.

Даже не крупье, а казино ))  Сейчас глянула, у Пионера в документах хоть Пионер, пусть и дочка. А тут вообще не ясно с какого края Левел, разве что для рекламы. 

Даже не крупье, а казино ))  Сейчас глянула, у Пионера в документах хоть Пионер, пусть и дочка. А тут вообще не ясно с какого края Левел, разве что для рекламы. 

Вам уже по этому поводу 300 раз объяснили, а вы все повторяете как попугай одно и тоже, может смените пластинку?

Что делать, таковы суровые реалии жилищного  строительства. Приходится играть в рулетку, крупье как всегда в выигрыше. Можете не рисковать, вероятно  через 3-4 года, как обещал будущий президент, ДДУ накроют медным тазом и введут американскую систему финансирования строительства.

Это система не американская, так во всех развитых странах строят, Долевой строительство только на постсовковом пространстве процветает, давно пора этому конец положить. Правда у меня нет увереноси что это когда-либо наступит - очень много политиков в доляхе и будут всячески препятствовать этому переходу. 

А вот нет у меня газа. А по электричеству с МОЭК, но уж с "Чупа-чупс" на поставку электричества бы точно не стала. А тут я должна за квартиру отдать 6 лямов фирме которая к строительству никаким боком. Вообще никаким. 

Хорошо перейдем от примеров к реалиям. Данный участок под застройку был выделен еще МР Групп и оформлен на Мостроймеханизацию№4 которая возможно раньше и была владельцем данного участка, это нормальная схема, так проще. В последствии данный участок вместе с разрешением был продан Левел-групп. Для информации застройщик и не должен обладать СРО, по сути это структура заказчика которая занимается оформлением разрешительной документации и заключением контрактов с дольщиками и подрядчиками. У того же Пионера которого вы приводите в пример так же нет СРО, просто название дочки подобрали похожее это Вас и успокоило))

Хорошо перейдем от примеров к реалиям. Данный участок под застройку был выделен еще МР Групп и оформлен на Мостроймеханизацию№4 которая возможно раньше и была владельцем данного участка, это нормальная схема, так проще. В последствии данный участок вместе с разрешением был продан Левел-групп. Для информации застройщик и не должен обладать СРО, по сути это структура заказчика которая занимается оформлением разрешительной документации и заключением контрактов с дольщиками и подрядчиками. У того же Пионера которого вы приводите в пример так же нет СРО, просто название дочки подобрали похожее это Вас и успокоило))

Вы хотите сказать, что строить будет Левел, а хоть деньги я плачу Мостроймеханизации, то она вообще не при чем? Но в итоге, если Левел, не дай бог, не построит, то разбираться все равно с Мостроймеханизацей, потому как договор на нее? 

Вам уже по этому поводу 300 раз объяснили, а вы все повторяете как попугай одно и тоже, может смените пластинку?

Что мне объяснили, что ПИК так тоже делает? Пик мне точно не показатель.