Застройщик и все о нем

Маловато информации об этой компании, одни предположения, что владельцем девелоперской компании LEVEL GROUP является Вадим Мошкович. Среди проектов нашел только ЖК «Level Кутузовский». Но Кутузовский домик не сопоставим по масштабам с домами на Амурской. Остается ждать на сколько обещания сдачи Кутузовского в 4 квартале этого года будут соответствовать действительности.

Напрягает еще начало программы реновации. Уже определены участки для застройки и они смотрятся значительно выгоднее по расположению, чем на Амурской. Сроки сдачи этих домов 2019 г, когда и на Амурской, а ведь их еще даже не начали строить.

Пока привлекательность этого проекта вызывает больше вопросов, чем ответов.

Маловато информации об этой компании, одни предположения, что владельцем девелоперской компании LEVEL GROUP является Вадим Мошкович. Среди проектов нашел только ЖК «Level Кутузовский». Но Кутузовский домик не сопоставим по масштабам с домами на Амурской. Остается ждать на сколько обещания сдачи Кутузовского в 4 квартале этого года будут соответствовать действительности.

Напрягает еще начало программы реновации. Уже определены участки для застройки и они смотрятся значительно выгоднее по расположению, чем на Амурской. Сроки сдачи этих домов 2019 г, когда и на Амурской, а ведь их еще даже не начали строить.

Пока привлекательность этого проекта вызывает больше вопросов, чем ответов.

Вы я смотрю бот от бога - сравнивать дом бизнес-класса с панелькой, в которой еще непонятно кого заселят, весь сомнительны контингент, который здесь любит прикладываться к алкоголю так, что а не замечает промзоны )

Вы я смотрю бот от бога - сравнивать дом бизнес-класса с панелькой, в которой еще непонятно кого заселят, весь сомнительны контингент, который здесь любит прикладываться к алкоголю так, что а не замечает промзоны )

Бизнес класс с клетухами 18 м2, насмешили .

Меня смущает сам застройщик. У него просто может не хватить средств на строительство. 13 млрд. стоит стройка, у застройщика МСМ №4 уставняк 46 миллионов. Сколько продано квартир и апартаментов из 3000 шт? На какой объем работ хватит этих средств.

А тут рядом около м. Щелковская реновация с вкусными местами под коммерческую застройку. Можно конечно многозначительно закатывать глаза и с придыханием говорить - Мошкович   И что? Была у него Коммунарка и не получилось никакого грандиозного строительства, слил Сафмару. Ничего личного, только бизнес.

Бизнес класс с клетухами 18 м2, насмешили .

Меня смущает сам застройщик. У него просто может не хватить средств на строительство. 13 млрд. стоит стройка, у застройщика МСМ №4 уставняк 46 миллионов. Сколько продано квартир и апартаментов из 3000 шт? На какой объем работ хватит этих средств.

А тут рядом около м. Щелковская реновация с вкусными местами под коммерческую застройку. Можно конечно многозначительно закатывать глаза и с придыханием говорить - Мошкович   И что? Была у него Коммунарка и не получилось никакого грандиозного строительства, слил Сафмару. Ничего личного, только бизнес.

Не 3000 квартир, а 2000.

По поводу Щелковской с вкусными местами насмешили. Само слово Щелковская уже вызывает сомнение в покупке.

Ну и на закуску - в активе Level Group уже числится два объекта: дом бизнес-класса «Level Кутузовский» и участок в Жуковом проезде у станции метро «Павелецкая». Ключи по Кутузовскому выдают в этом году.

Не 3000 квартир, а 2000.

По поводу Щелковской с вкусными местами насмешили.

Ну и на закуску - в активе Level Group уже числится два объекта: дом бизнес-класса «Level Кутузовский» и участок в Жуковом проезде

Из проектной декларации на сайте МСМ №4 квартир (жилых помещений) действительно 2003, но вы забываете про апартаменты (не жилые помещения), которых около 950. Все это не важно, главное на какие средства будет вестись строительство стоимостью 12 929 000 000 руб, если не будет большого интереса дольщиков. Сколько сейчас зарегистрированных ДДУ в Росреестре?

Можно подумать, что расположение этого ЖК имеет какие-то преимущества перед домами рядом с метро и развитой инфраструктурой. Если есть, расскажите.

Вот когда Кутузовский будет построен и сдан, тогда можно и закусывать. А пока я вижу значительные риски при вложении в данный объект. Я ни кого не отговариваю, у каждого своя голова на плечах.

Из проектной декларации на сайте МСМ №4 квартир (жилых помещений) действительно 2003, но вы забываете про апартаменты (не жилые помещения), которых около 950. Все это не важно, главное на какие средства будет вестись строительство стоимостью 12 929 000 000 руб, если не будет большого интереса дольщиков. Сколько сейчас зарегистрированных ДДУ в Росреестре?

Можно подумать, что расположение этого ЖК имеет какие-то преимущества перед домами рядом с метро и развитой инфраструктурой. Если есть, расскажите.

Вот когда Кутузовский будет построен и сдан, тогда можно и закусывать. А пока я вижу значительные риски при вложении в данный объект. Я ни кого не отговариваю, у каждого своя голова на плечах.

Здесь не спорю, риски существенные, но соотношение цены и расположения, транспортной доступности в первую очередь, особенно после постройки ТПУ, посчитал что цена оптимальная, решил рискнуть)

Из проектной декларации на сайте МСМ №4 квартир (жилых помещений) действительно 2003, но вы забываете про апартаменты (не жилые помещения), которых около 950. Все это не важно, главное на какие средства будет вестись строительство стоимостью 12 929 000 000 руб, если не будет большого интереса дольщиков. Сколько сейчас зарегистрированных ДДУ в Росреестре?

Можно подумать, что расположение этого ЖК имеет какие-то преимущества перед домами рядом с метро и развитой инфраструктурой. Если есть, расскажите.

Вот когда Кутузовский будет построен и сдан, тогда можно и закусывать. А пока я вижу значительные риски при вложении в данный объект. Я ни кого не отговариваю, у каждого своя голова на плечах.

Чего все так зациклены на уставном капитале? Этот пункт играет не такое большое значение, которое ему почему-то все уделяют. Кроме собственников и бухгалтеров никто не знает какие там средства находятся в обороте у предприятия. Да и вообще - любое долевое строительство сопряжено с рисками. Покупайте на вторичке, если вас что-то настораживает. 

Покупайте на вторичке, если вас что-то настораживает. 

Я уже купил и вижу конец строительства, сдача в конце этого года, ВАО. Я просто пытаюсь довести до возможных покупателей не вестись на рекламные плакаты, а прочитать проектную декларацию. В моем случае на момент покупки по декларации дебиторская задолженность была выше кредиторской и суммы были практически равны стоимости строительства. Застройщик как положено по 214 ФЗ ежеквартально публиковал  финансовые отчеты. А теперь посмотрите то же самое на сайте МСМ №4.

Я уже купил и вижу конец строительства, сдача в конце этого года, ВАО. Я просто пытаюсь довести до возможных покупателей не вестись на рекламные плакаты, а прочитать проектную декларацию. В моем случае на момент покупки по декларации дебиторская задолженность была выше кредиторской и суммы были практически равны стоимости строительства. Застройщик как положено по 214 ФЗ ежеквартально публиковал  финансовые отчеты. А теперь посмотрите то же самое на сайте МСМ №4.

и првильно делаете....

всегда полезен опыт и знания манагера с объекта ВАО

для тех кто в танке - есть замечательный закон ФЗ 214 - почитайте, много нового и интересного узнаете. 

в резиновой не так-то просто оказаться кинутым дольщиком по ДДУ.

вот со сроками да - могут. но на то они и берут аж почти 3 года. чтоб уж точно не объделаться

 

в резиновой не так-то просто оказаться кинутым дольщиком по ДДУ.

 

Не будем далеко ходить, ВАО, многострадальный  ЖК Терлецкий парк. Часть продаж проходила через НДВ по ДДУ. В результате сейчас в пролете все: предварильники, ЖСКашники, ДДУшники. Конца и краю этому беспределу не видно.  Страхование по ДДУ в полном объеме не распространяется на апартаменты (см. Жилищный кодекс), поэтому пролететь в случае чего может треть купивших. Не понятно почему здесь вообще страхование ДДУ в "Верне". С 1.01.2017 застройщики обязаны перечислять 1% средств в государственный компенсационный фонд. В случае банкротства застройщика дома должны достраиваться за счет средств фонда, хоть какая-то гарантия. Обычно при проблемах застройщика идет задержка строительства, заканчивается срок страхования и со страховой не перезаключается договор страхования. В случае банкротства застройщика тут же сливается и страховая. Почему то никто из застройщиков не страхуется в Росгосстрахе, Ингосстрахе, Альфе. Странно, не правда ли?

 

Да, там прекрасная история - паренек перевел деньги дольщиков в офшеры, посидел за это месяц за решеткой, а после был выпущен под заставу и спокойно улетел в Израиль. И где же здесь великий и могущественный ФЗ 214? Может конечно дом и достроят, но когда это будет? Ну и естественно ни о какой компенсации в этом случае и речи быть не может - новый застройщик естественно ничего компенсировать не будет.

А насколько силен сейчас закон дольщиков по стройке именно в Москве? Есть ли кинутые дольщики по Москве которые квартиры которых были куплены по ФЗ 214?

С 1.01.2017 застройщики же обязаны перечислять 1% средств в государственный компенсационный фонд.

Сам компенсационный фонд  должен быть зарегистрирован до 27 октября 2017 года а пока я так понял только страховой компанией страхуется квартира ? 

А насколько силен сейчас закон дольщиков по стройке именно в Москве? Есть ли кинутые дольщики по Москве которые квартиры которых были куплены по ФЗ 214?

С 1.01.2017 застройщики же обязаны перечислять 1% средств в государственный компенсационный фонд.

Сам компенсационный фонд  должен быть зарегистрирован до 27 октября 2017 года а пока я так понял только страховой компанией страхуется квартира ? 

Да, застройщик выдает вам договор страхования, где указан ваш объект и вы, как выгодоприобретатель. Указаны соответственно страховые случаи, у меня в договоре по амурской указано, что мне возвращается сумма за квартиру в полном объеме в случае банкротства застройщика либо иной невозможности вернуть деньги при нарушении застройщиком фз-214. Проценты конечно никто не отдаст, но формально хотя бы основная сумма застрахована.

товарища, который строил терлецкий парк и потом сбежал, зовут Михаил Бабель. А здесь значит Мошкович строит? Посмотрим..

Мошкович не только здесь строит, у него еще Левел Кутузовский и недавно стали продавать еще Левел Павелецкий на Павелецкой.

Мошкович не только здесь строит, у него еще Левел Кутузовский и недавно стали продавать еще Левел Павелецкий на Павелецкой.

Количество стройплощадок не показатель. Интересно какое будет качество, какие строительные бригады задействованы на площадке. Этот проект выглядит интересным благодаря своей цене, но вот не понятно не подведут ли они по срокам и качеством работы.

Количество стройплощадок не показатель. Интересно какое будет качество, какие строительные бригады задействованы на площадке. Этот проект выглядит интересным благодаря своей цене, но вот не понятно не подведут ли они по срокам и качеством работы.

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи, как говорится в народе)

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи, как говорится в народе)

Это точно ) Ну на самом деле очень подкупает открытость застройщика - вебки со стройплощадки, наличие довольно подробного графика строительства. Такой детализацией мало кто может похвастать.