Реклама. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 7% на ограниченное количество апартаментов при 100% оплате и несубсидированной ипотеке. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru/evoizmaylovo, сроки акции до 31.10.2026г.
ЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
Про апартаменты я уже слышала, но их немного. Наверное, как и написали выше, одна секция.
4 дом.
4 и 5 секция апарты, с учетом сколько их на этаже, пропорцию можете точно сами высчитать. 50 на 50 примерно.
Слухи собирать не надо, продавец в офисе продаж рассказал,
на сайте я такой информации не видела.
на первых трех этажах дет сад, соответственно двор под их прогулки.
А сначала говорили что садик будет в пристройке корпус 5-2-1, сейчас сами не знают что там будет, вероятно торговый центр.
По 5 корпусу.
Обратите внимание что у дома 5 с торца дома окна появляются только с 6-7 этажа, объяснение этому есть на другой закладке сайта переходим на закладку нежилые помещения выбираем коммерческая недвижимость и уже видим совсем другую картинку ЖК и видим что там, что то малоэтажное, если там будут вытяжки из магазинов и кабаков, это запахи и шум и они еще привозят продукты и их разгружают + их помойки.
Чтобы доход был максимальным, а затраты минимальными.
Для жилья существует много требований, основные:
Плотность застройки.
Социализация инфраструктура относительно жилья - д.садики и школы в определенном % к жилью.
Нормы инсоляции - в квартиру должен попадать солнечный свет.
Кол-во лифтов.
Дворы и парковки.
Шум и удаление от пром предприятий.
Апартаменты по документам это гостиница и нечего из перечисленного не нужно.
Соответственно можно построит дом к дому до небес и затрат на социалку меньше.
Из минусов (но уже для покупателя) налог на апарты 2% в год и коммуналка на 35-45% дороже (пока), зарегистрироваться нельзя, если захотите продать, могут выставить налог 13%, если сдавали или использовали под бизнес, например юр адрес там завели.
Чтобы доход был максимальным, а затраты минимальными.
Для жилья существует много требований, основные:
Плотность застройки.
Социализация инфраструктура относительно жилья - д.садики и школы в определенном % к жилью.
Нормы инсоляции - в квартиру должен попадать солнечный свет.
Кол-во лифтов.
Дворы и парковки.
Шум и удаление от пром предприятий.
Апартаменты по документам это гостиница и нечего из перечисленного не нужно.
Соответственно можно построит дом к дому до небес и затрат на социалку меньше.
Из минусов (но уже для покупателя) налог на апарты 2% в год и коммуналка на 35-45% дороже (пока), зарегистрироваться нельзя, если захотите продать, могут выставить налог 13%, если сдавали или использовали под бизнес, например юр адрес там завели.
Мне кажется, что это минус для ЖК. Не все захотят жить по соседству с апартаментами.
Из минусов (но уже для покупателя) налог на апарты 2% в год и коммуналка на 35-45% дороже (пока), зарегистрироваться нельзя, если захотите продать, могут выставить налог 13%, если сдавали или использовали под бизнес, например юр адрес там завели.
Я читала, что апарты тоже разные бывают, есть и с 0,5% налогом. Интересно какие в Нормандии.
4 и 5 секция апарты, с учетом сколько их на этаже, пропорцию можете точно сами высчитать. 50 на 50 примерно.
Слухи собирать не надо, продавец в офисе продаж рассказал,
на сайте я такой информации не видела.
на первых трех этажах дет сад, соответственно двор под их прогулки.
А сначала говорили что садик будет в пристройке корпус 5-2-1, сейчас сами не знают что там будет, вероятно торговый центр.
По 5 корпусу.
Обратите внимание что у дома 5 с торца дома окна появляются только с 6-7 этажа, объяснение этому есть на другой закладке сайта переходим на закладку нежилые помещения выбираем коммерческая недвижимость и уже видим совсем другую картинку ЖК и видим что там, что то малоэтажное, если там будут вытяжки из магазинов и кабаков, это запахи и шум и они еще привозят продукты и их разгружают + их помойки.
Клубный город Примавера — Оазис тишины
Свой экопарк 17га, первая береговая линия. Наслаждайтесь элитным анклавом в Покровском-Стрешневе.
ПодробнееЖилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
ПодробнееЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
ПодробнееСберСити — смарт-район на западе Москвы
Двор с зелёными зонами. Передовые технологии и инфраструктура для жизни, работы и семейного счастья.
от 30,9 млн руб
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
До 31 октября - выгодные условия покупки! Ограниченный пул квартир на западе Москвы, у парка и реки