Так, дошли руки собрать фото в одном месте. Будут вопросы, пишите, расскажу что где. Есть еще видео, сразу скажу оператор из меня не очень. Все снимал на тапок)) Все совпадения лиц и голосов случайны.
Ремонт, конечно, сделан небрежно, но и чего-то криминального я не заметил. Возможно, фото не передает всю "трагедию". Кстати, в отделке шоурума нормандии я встречал те же косяки: кривая затирка швов плитки в санузле, неаккуратная окраска стен - кое-где залезали на плинтусы пола и потолка. Стены там, по-видимому, были из гипсокартона, поэтому были относительно ровными.
Интересно было бы узнать разницу в стоимости квартиры на фото и аналогичной без отделки. В случае нормандии разница для однушки в 46.24 кв.м. без отделки и 44.61 кв.м. с отделкой на определенном этапе составляла более 800 тысяч (причем у первой более удачная планировка), что, на мой взгляд, перебор для такого ремонта, даже если бы он был сделан качественно.
Что касается тарифов, то интересно было бы узнать обоснование и понять ценообразование оплаты доп услуг. Некоторые из них - доп. уборка МОПов (обычной уборки не хватает? или ее просто некачественно делают?), управление многоквартирным домом, единовременный платеж на модернизацию системы видеонаблюдения (этот пункт вообще порадовал: люди отдали не один миллион за квартиры, а им продали систему, которую модернизировать еще нужно...) - вызывают вопросы. Тот же консьерж: если есть нормальная охрана, то зачем консьерж? Чтобы кто-то сканворды разгадывал с десяти до пяти пока все на работе?.
Интересно было бы узнать разницу в стоимости квартиры на фото и аналогичной без отделки. В случае нормандии разница для однушки в 46.24 кв.м. без отделки и 44.61 кв.м. с отделкой на определенном этапе составляла более 800 тысяч (причем у первой более удачная планировка), что, на мой взгляд, перебор для такого ремонта, даже если бы он был сделан качественно.
Посмотрел на сайте Эталона - разница на квартиры с отделкой и без получается около 13-16,5 тыс за кв.м. Да, за такие деньги очень качественный ремонт не сделать ни от застройщика, ни самостоятельно, но если немного добавить,то результат будет достойным
Спасибо за фото, ремонт с косяками конечно, но после ваших слов ожидал худшего. А как недоделки будут устранять? Квартиру приняли? Сами ли принимали или обратились к услугам приемщиков?
Входная группа на рендерах конечно намного привлекательнее выглядит, чем в оригинале(
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Посмотрел на сайте Эталона - разница на квартиры с отделкой и без получается около 13-16,5 тыс за кв.м. Да, за такие деньги очень качественный ремонт не сделать ни от застройщика, ни самостоятельно, но если немного добавить,то результат будет достойным
Мы когда двушку покупали, разница где то 200 тыс была. С отделкой 5 корпус, без отделки 4, хотелось конечно в 4-м с видом на яузу, но при равной цене, решили все таки с отделкой взять, а то на ремонт еще 1 млн нужен был бы.
Ремонт нормально, вот когда сделаем в своей ремонт, посмотрю на итоговую смету и на результат станет понятно стоило ли со своим заморачиваться)
Вообще комплекс норм, но как же мне не нравятся эти человейники внутри двора ощущения не приятные, маленький пятачок детской площадки и гигантские дома до самого неба(
А Нормандия такая же должна быть по уровню? МОПов, отделки и тд? У нас территория не закрытая будет, не понятно почему и очень жаль конечно(
Интересно было бы узнать разницу в стоимости квартиры на фото и аналогичной без отделки. В случае нормандии разница для однушки в 46.24 кв.м. без отделки и 44.61 кв.м. с отделкой на определенном этапе составляла более 800 тысяч (причем у первой более удачная планировка), что, на мой взгляд, перебор для такого ремонта, даже если бы он был сделан качественно.
Когда мы брали, разница между однушкой без ремонта и с ремонтом была порядка 500-600 тысяч. При сравнении цен помимо метража нужно еще сравнить цены на одних и тех же этажах.
1. По поводу тарифов ничего сказать не могу, был хороший сайт жителей ЛС, там всю хронологию отследить можно было, как собирались, как голосовали, тарифы и тд. Но, сейчас сайт есть, но всю инфу удалили.... Вообще по этому поводу я не раз писал, что все плюшки с закрытой территорией, охраной, наблюдением могут быть не приняты на совете жильцов (или как он там называется) и все, будет обычный жк. Не совсем честно со стороны застройщика было заявлять.
2. Ремонт. Квартиру в ЛС принимали с экспертом, все косяки были заявлены. Застройщик подправил ламинат и закрасил некоторые ляпы на стенах. Но в данном случае был вопрос баланса - заехать быстрее и устранить самые весомые косяки. Поэтому имеем то, что имеем. Компаний оценщиков рекомендовал опять же совет жильцов (могу путать названия).
Но в моем понимании, раз вы заявляете комфорт+, то качество ремонта тоже должно соответствовать? Никто не ждал высокого качества материалов. Все высказались, что ничего криминального, да согласен. Но я видел квартиры в Холмах и у Пионера в Митино. Это прям разные уровни отделки, вот серьезно. Там тоже не весть какие материалы, но!!! ремонт выполнен качественно. Косяки были, но не каждом углу. Собственно такого же ждали и в ЛС но увы. Надежда на Нормандию)))
Про входные группы и этажи вообще молчу... На видео и фото не получилось передать общий вид. Очень надеюсь что к окончанию общего ремонта это все поправят.
Сюда стоит добавить степень моего непонимания наличия 25% квартир без отделки в 5м корпусе. Ну сделайте вы корпус полностью с отделкой (те кто хотят эту двушку без ремонта вэлкам в 3 и 4 корпуса. Зато можно сразу норм входную группу запилить.
3. Стоимость квартир с отделкой и без. Про ЛС ничего сейчас сказать не могу. Могу сказать про Нормандию, когда мы покупали, разница 2шки с ремонтом в 5 корпусе и 2шки без в 4м (этажи, площадь +- одинаковые) была порядка 800к. Опираясь на опыт в Холмах и мое дикое не желание заниматься ремонтом решили брать все таки с отделкой. Но и опять же, на ремонт бабки нужны. Посмотрим, как Нормандия себя покажет.
Надеюсь понятно, где речь идет про ЛС а где про Нормандию.
Суть всего поста скорее в том, что нужно правильно управлять своими ожиданиями. Я первый раз и выбирал и покупал квартиру, видимо поэтому ожидания были писец как задраны)) Отсюда и такое отношение ко всем моментам.
Я могу подъехать, живу рядом. Но у меня вопросов не много, да и не думаю что они что-то толковое ответят. А по поводу цен 5 и 4 корпуса не сравнивайте. На примере 3 и 4 - в третьем цена за метр выше причём любых квартир, планировок, видов этажей, какой пример не возьмёте 3к дороже, казалось бы почему? я не знаю, но взял 3к от греха подальше. Точных данных по сравнению нет, говорю на память.
Я могу подъехать, живу рядом. Но у меня вопросов не много, да и не думаю что они что-то толковое ответят. А по поводу цен 5 и 4 корпуса не сравнивайте. На примере 3 и 4 - в третьем цена за метр выше причём любых квартир, планировок, видов этажей, какой пример не возьмёте 3к дороже, казалось бы почему? я не знаю, но взял 3к от греха подальше. Точных данных по сравнению нет, говорю на память.
Может это связано со стадией готовности 3 корпуса?
Tim, спасибо Вам огромное за фото-видео информацию! Меня заинтересовал косяк с окнами - что это и можно ли как-то исправить? Потому что что-то легко исправить, а допустим как будут исправлять непримыкающие к стене наличники? Я так понимаю это от неровности стены?
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.