Цены, старт продаж в ЖК "Счастье в Царицыно"

65 За кв2 квартира и 60 за паркинг кв м.

Спасибо, а можете пояснить.. В платежках ЕПД это графа - сод. и рем. жп. ?

Спасибо, а можете пояснить.. В платежках ЕПД это графа - сод. и рем. жп. ?

Я не местный оттуда - посмотрите ветку на этом же форуме - там где то выкладывали помоему....

но с моей точки зрения платежи такие фактически приближаются к бизнесу

Спасибо, а можете пояснить.. В платежках ЕПД это графа - сод. и рем. жп. ?

Поддерживаю вопрос. Коммунальные платежи - это листок с большим количеством пунктов.

65 рублей с одного квадратного метра в квартире - это за что? Капитальный ремонт? Отопление?

А сколько за охрану платить?

Объясните для тупых, пожалуйста.

Я не местный оттуда - посмотрите ветку на этом же форуме - там где то выкладывали помоему....

Дайте ссылку, пожалуйста. Где такая тема?

но с моей точки зрения платежи такие фактически приближаются к бизнесу

Можно поподробнее, Вы меня испугали. Получается, что москвичи с доходом ниже среднего по городу  и пенсионеры не смогут оплачивать своё проживание в этом ЖК каждый месяц?

Спасибо, а можете пояснить.. В платежках ЕПД это графа - сод. и рем. жп. ?

Да, 65 руб за кв.м общей площади квартиры - это только "содержание и ремонт жилья", еще нужно добавить воду, тепло, электроэнергию, радиоточку, ТВ, интернет, телефон (?), взнос на капитальный ремонт.

Охрана, обслуживание системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации, автоматики здания, диспетчерезации и т.д. уже включены в 65 руб за квадрат.

Поддерживаю вопрос. Коммунальные платежи - это листок с большим количеством пунктов.

65 рублей с одного квадратного метра в квартире - это за что? Капитальный ремонт? Отопление?

А сколько за охрану платить?

Объясните для тупых, пожалуйста.

Дайте ссылку, пожалуйста. Где такая тема?

Можно поподробнее, Вы меня испугали. Получается, что москвичи с доходом ниже среднего по городу  и пенсионеры не смогут оплачивать своё проживание в этом ЖК каждый месяц?

Могу пояснить так: многие дома бизнес-класса, например Лобачевского - это от 75 руб за метр.....

У Донстроя бизнес - в районе 75-80 за метр...

Вот и считайте - толи тут бизнес дешевый толи комфорт задран

Охрана, обслуживание системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации, автоматики здания, диспетчерезации и т.д. уже включены в 65 руб за квадрат.

Спасибо за уточнение, если это в самом деле будет в ходить в плату, то в общем то не плохо.

Что касается радио точки, домашнего телефона, то их отключить можно, как и сейчас давно сделал у себя. По мне так это пустая трата денег.

Сейчас я плачу порядка 30р за 1м² в обычной двушке за сод и рем. жп. и 780 - за капитальный ремонт (недавняя появившаяся новая графа), сколько вот интересно в таких домах будет этот капитальный ремонт.. видимо как минимум раза в три дороже

Ну правда у нас ремонт в любом случае сводится на нет в течении полугода, так как всякие алкаши, мелковозрастные отморозки и прочие быдло всё это с удовольствием загаживают и уничтожают. 

Собственно и выбираю жилье, где была бы охрана хоть какая и реально закрытый домофон.

Кстати, почитал документы на сайте застройщика, я так понял будут устанавливать какие то новые счетчики - тепла. 

Эх..дороговато, конечно, квартиры они начали продавать и знать бы заранее сколько примерно будет полная кварплата за месяц выходить..а то они могут еще что-нибудь напридумывать оплачивать.

Дан старт!

Поподробнее, пожалуйста, если что-то знаете.

1. Зарегистрирован ли первый ДДУ ?

2. Сколько стоит договор регистрации ДДУ застройщиком (процент от стоимости квартиры или фиксированная сумма, какая)?

3. Сколько стоит договор резервирования (бронирования) квартиры ?

4. Есть ли эта информация на каком-нибудь сайте? Дайте ссылку.

Да можете приехать,..... или  просто прислать паспортные данные по почте....так манагер сказал....

Ну, допустим, я прислала компании свои паспортные данные. Дальше что должно произойти? Они пригласят меня в офис подписать уже зарегистрированный/незарегистрированный  ДДУ?  В принципе, всё равно условия всех ДДУ одинаковые, только квартиры разные, имена и паспортные данные дольщиков.

А справка о семейном положении им не нужна?

Поподробнее, пожалуйста, если что-то знаете.

1. Зарегистрирован ли первый ДДУ ?

2. Сколько стоит договор регистрации ДДУ застройщиком (процент от стоимости квартиры или фиксированная сумма, какая)?

3. Сколько стоит договор резервирования (бронирования) квартиры ?

4. Есть ли эта информация на каком-нибудь сайте? Дайте ссылку.

Ну, допустим, я прислала компании свои паспортные данные. Дальше что должно произойти? Они пригласят меня в офис подписать уже зарегистрированный/незарегистрированный  ДДУ?  В принципе, всё равно условия всех ДДУ одинаковые, только квартиры разные, имена и паспортные данные дольщиков.

А справка о семейном положении им не нужна?

А Вы не пробовали на своем телефоне вот такую комбинацию цифр набрать     ?

Ну или если телефона нет, то заехать на проспект Андропова, д. 18, корп. 9 в бизнес-центр «Декарт», подняться  на 17-й этаж и получить всю нужную Вам информацию прямо от продавца.

Сообщение отредактировал Lanahushtyn: 15 мая 2017 - 09:12
Причина: Контакты в личку.

PSL , спасибо.

Может Вам сообщить фио и адреса купивших квартиры и машиноместа?

Я буду очень рада контактам с теми, кто уже прошёл все этапы лично. Мир не без добрых людей, кто-то откажет, а кто-то поможет. Для этого и существуют форумы.
Никогда официальные лица фирмы не расскажут о подводных камнях и нюансах, для них это бизнес. А как известно - "Дьявол в деталях" (с).

Не разочаровывайте форумчан, попытайте глупыми вопросами менеджера по продажам.

Глупые вопросы? Не занимайтесь газлайтингом. Если вопросы действительно глупые, то модератор удалит сообщение.

Звонил сегодня, от цен был в шоке)
Рассматривал покупку блока квартир 3+2 на последних этажах, как бы этаж получается, при стоимости 145-155 за квадрат, подумал бы
Позвонив сегодня и узнав цену, мягко сказать обалдел:
15 этаж:
3шка - 20 мультов
2шка - 15 мультов
:))))))))
За эти деньги можно купить как бы в центре с обалденным ремонтом
Да и пейнтхаус в Орехово в доме бизнес класса 230 метров 2х этажный стоит 50, полностью мебелированный и наверняка с торгом
А тут.... в общем для себя этот проект вычеркнул
К слову 3шка и 2шка например на 6 этаже стоят сейчас 13.8 и 10.5
А платить 256 тысяч/метр за котлован в доме комфорт класса.... в общем удачи ребятам в продаже

Цены конечно инетерсные....где логика продавцов?

А кто нибудь сведущий читал дду, выложенный на сайте застройщика?

Есть ли там какие то явные минусы для покупателей?

Я так понял, что покупка у лидера будет осуществляться через аккредитив.

Почитал по правовым сайтам, вроде как это недавняя новая практика у застройщиков при покупки квартир, и считается самой безопасной для дольщика. 

По данному договору дольщик открывает аккредитив в мтс банке, а застройщик обязуется в течении 10-дней после этого зарегистрировать дду в реестре.

Что мне понравилось из данного договора, если я правильно понял, что все комиссии банка при совершении такой сделки оплачивает застройщик, а это очень немаленькие комиссии.

Единственное, что можно сказать в оправдание такой ценовой политики Лидера - они строят на небольших земельных участках одиночные (групповые) дома, а-ля точечная застройка, с небольшим количеством квартир и, как правило, с какой нить социалкой, т.е это объекты с ограниченной рентабельностью и продавать их совсем дешево, возможно, просто ниже рентабельности.

 

Ведис свои два дома V-House, по-моему, начиная с котлована по 193 000 кв.м. продавал, правда ценник они почти не поднимали. Но там позиционировалось как Бизнес-класс, метро в 2 минутах пешком и ближе к центру.

 

Зил Арт в районе 150 000 за кв.м. начинал, если память не изменяет, но там тоже Бизнес класс и локация поближе к центру.

 

Зато "муравейник" Царицыно-2 почти за бесценок можно было взять, правда все сроки уже по 10 раз переносили.

 

Захарова 7 на старте дешевле была, но ща там тоже ценник достаточно кусачий стал + это эконом с большим количеством квартир.

 

В общем посмотрим...

Не знаю, просто цены для примера трешка  на 6 этаже за 13880..это почти 190 за кв м....и это ведь ниже среднего этажа...это как?

Сдается мне на данном доме отыгрывается новая стратегия супер точечных продаж...в округе кроме Царыцыно то и нет ничего....