Срыв сроков и взыскание неустойки

У меня в договоре указан срок сдачи - декабрь 2016 , уже полгода задержка , по телефону ничего не знают , на сайте так же ноль инфы , ни вэбкамер , ни отчётов о ходе работ .  

Написал запрос в Мостройнадзор , пускай ПИК  присылает письменный отчёт о ходе работ  и сроках сдачи через запрос Правительство Москвы мне на дом. Буду писать им раз в неделю.

На Ельнинской народ пошумел и им быстренько всё доделали , уже забор снимают .

На сайте пика в разделе Ярцевская,24/Документация вывешены все изменения к проектной документации наших домов, в том числе Изменение 5, где указано, что срок ввода объекта в эксплуатацию - июнь 2017. Где полгода задержка то?

На сайте пика в разделе Ярцевская,24/Документация вывешены все изменения к проектной документации наших домов, в том числе Изменение 5, где указано, что срок ввода объекта в эксплуатацию - июнь 2017. Где полгода задержка то?

У меня договор ЖСК на руках оплаченный за купленную квартиру летом 2015 года, в нём указан срок ввода в эксплуатацию декабрь 2016 года !!! .Срок задержки по договору, тех кто покупал летом 2015, уже  полгода.  Могу скан выложить. На сайте можно что угодно написать. При этом ноль инфы ни в офисе , ни на их сраном сайте о ходе стройки и сдачи дома.

Инфа есть также в личном кабинете, и вся документация, и сроки заселения (июнь 17). У тех, кто покупал по ДДУ срок в договоре стоит уже июнь 17. 

 В личном кабинете и на сайте изначально стояла дата заселения март 2017  !!!, в договорах тех кто купил срок сдачи прописан декабрь 2016. Так что хоть на сайте , хоть на заборе срок юридически просрочен. К чему ваш  троллинг , вы сотрудники ПИК ? Это просто факт. Все кто покупал в 2015 году это подтвердят. 

 Ярцевская 24 это объект ПИКа , который просрочил заявленные и прописанные на бумаге сроки . Так что на этот прецедент могут ссылаться на любом форуме по другим объектам , если кто попросит назвать случай задержек у ПИК.

Только что позвонил в ПИК (корпус 1) и получил следующую информацию, после идентификации меня как покупателя:

- Результаты обмера БТИ в личном кабинете ~ 10 Июня, тогда же и ввод в эксплуатацию

- Заселение - конец июня.

На вопрос каким образом ПИК, с например 20го числа до конца июня, успеет заселить 500 квартир, отвечают: "заселим, не переживайте".

Понятно что менеджерам этим верить нельзя и явно они всех до конца июня не заселят, но и для паники пока что особых причин не вижу.

Быстро они отреагировали , читают форум , ещё позавчера , после идентификации по телефону инфа была только про 30 июня и всё. 

На Варшавке заселение первого корпуса длилось примерно месяц. , была очередь .

У нас приличная часть переселенцев, у них, наверное, свой порядок заселения.

Уже функционирует?

Что касается вопроса взыскания неустойки с ЖСК за нарушение срока передачи объекта, то здесь вопрос не однозначный и суды в разных ситуациях принимают различные решения.

Если суд подходит к ситуации формально, то как правило в иске отказывает, поскольку отношения пайщика и ЖСК основаны на членстве, взыскание с ЖСК неустойки законодательством прямо не предусмотрено, более того, пайщики даже обязаны покрывать убытки, возникшие у ЖСК.

Однако в последнее время, особенно в 2016 году, наметилась тенденция признавать договоры с ЖСК по сути притворными, поскольку очевидно, что ЖСК был создан только формально, как «прокладка» между застройщиком и гражданами в интересах застройщика. Что нарушает интересы граждан. Делая такие выводы суды распространяют на договоры с ЖСК положения законодательства о защите прав потребителей, а также положения ФЗ №214 и  и взыскивают неустойку, компенсацию морального вреда, штраф. Хотя окончательно практика по данному вопросу еще не сформировалась, но Верховный суд по ряду дел уже высказался относительно природы договоров с такими «фиктивными» ЖСК.

Я думаю шансы вытрясти несколько сотен тысяч имеются.

Получается,если я сейчас куплю по переуступке ЖСК,то я потом и неустойку могу выбить.

Неустойку , моральный вред и если вы всё это время арендовали квартиру затраты на аренду + затраты на юриста и госпошлину. В случае переуступки я не в курсе нюансов.

В инете нашёл решение суда , там ЖСК . Суд принял сторону дольщика , несмотря на то что застройщик провёл формальное голосование (типа собрание дольщиков по доверености) об добровольной переносе сроков ввода. Типа нарушение прав потребителя и тд и тп.