У меня в договоре указан срок сдачи - декабрь 2016 , уже полгода задержка , по телефону ничего не знают , на сайте так же ноль инфы , ни вэбкамер , ни отчётов о ходе работ .
Написал запрос в Мостройнадзор , пускай ПИК присылает письменный отчёт о ходе работ и сроках сдачи через запрос Правительство Москвы мне на дом. Буду писать им раз в неделю.
На Ельнинской народ пошумел и им быстренько всё доделали , уже забор снимают .
На сайте пика в разделе Ярцевская,24/Документация вывешены все изменения к проектной документации наших домов, в том числе Изменение 5, где указано, что срок ввода объекта в эксплуатацию - июнь 2017. Где полгода задержка то?
На сайте пика в разделе Ярцевская,24/Документация вывешены все изменения к проектной документации наших домов, в том числе Изменение 5, где указано, что срок ввода объекта в эксплуатацию - июнь 2017. Где полгода задержка то?
У меня договор ЖСК на руках оплаченный за купленную квартиру летом 2015 года, в нём указан срок ввода в эксплуатацию декабрь 2016 года !!! .Срок задержки по договору, тех кто покупал летом 2015, уже полгода. Могу скан выложить. На сайте можно что угодно написать. При этом ноль инфы ни в офисе , ни на их сраном сайте о ходе стройки и сдачи дома.
У меня договор ЖСК на руках оплаченный за купленную квартиру летом 2015 года, в нём указан срок ввода в эксплуатацию декабрь 2016 года !!! .Срок задержки по договору, тех кто покупал летом 2015, уже полгода. Могу скан выложить. На сайте можно что угодно написать. При этом ноль инфы ни в офисе , ни на их сраном сайте о ходе стройки и сдачи дома.
Забыли слово ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ. У меня тоже ЖСК, но в МЛ. Не обрадуюсь переносу срока ввода, но надеюсь, что у нас не получится как у СУ-155.
В личном кабинете и на сайте изначально стояла дата заселения март 2017 !!!, в договорах тех кто купил срок сдачи прописан декабрь 2016. Так что хоть на сайте , хоть на заборе срок юридически просрочен. К чему ваш троллинг , вы сотрудники ПИК ? Это просто факт. Все кто покупал в 2015 году это подтвердят.
Ярцевская 24 это объект ПИКа , который просрочил заявленные и прописанные на бумаге сроки . Так что на этот прецедент могут ссылаться на любом форуме по другим объектам , если кто попросит назвать случай задержек у ПИК.
Забыли слово ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ. У меня тоже ЖСК, но в МЛ. Не обрадуюсь переносу срока ввода, но надеюсь, что у нас не получится как у СУ-155.
Вот фото из этой же темы , на строительном щите указан срок окончания строительства 4 квартал 2016 года и там же адрес сайта. Фото снято корреспондентом этого форума и выложено в 2016 году на этом форуме. ПИК просрочил сроки на полгода , сейчас обещают 30 июня 2017 года .
А тем временем вести с полей , рабочих с Ярцевской перекинули на доделку и заселение Ельнинской. Такие дела.
Вот фото из этой же темы , на строительном щите указан срок окончания строительства 4 квартал 2016 года и там же адрес сайта. Фото снято корреспондентом этого форума и выложено в 2016 году на этом форуме. ПИК просрочил сроки на полгода , сейчас обещают 30 июня 2017 года .
А тем временем вести с полей , рабочих с Ярцевской перекинули на доделку и заселение Ельнинской. Такие дела.
Фотография показательная и портит репутацию ПИКа. Но примут ли ее в качестве доказательства в суде при требовании неустойки за срыв сроков.
На Варшавке были такие, кто подписал акт приема/передачи после даты, указанной в договоре, но не знаю, требовали ли они неустойку. Может ПИК при подписании акта их как-нибудь ублажил.
Репутационные издержки гораздо выше судебных штрафов , стоит только этой инфе пойти по другим форумам и колеблющиеся покупатели передумают покупать , ущерб будет на миллионы для застройщика.
Репутационные издержки гораздо выше судебных штрафов , стоит только этой инфе пойти по другим форумам и колеблющиеся покупатели передумают покупать , ущерб будет на миллионы для застройщика.
А Вам важнее моральное удовлетворение или материальное?
Скажите пожалуйста я не могу понять ,получаеться у некоторых срок на конец декабря у некоторых на конец июня ?как это понять ,хочу купить квартру у дольщика и не очень понимаю эту информацию
Что касается вопроса взыскания неустойки с ЖСК за нарушение срока передачи объекта, то здесь вопрос не однозначный и суды в разных ситуациях принимают различные решения.
Если суд подходит к ситуации формально, то как правило в иске отказывает, поскольку отношения пайщика и ЖСК основаны на членстве, взыскание с ЖСК неустойки законодательством прямо не предусмотрено, более того, пайщики даже обязаны покрывать убытки, возникшие у ЖСК.
Однако в последнее время, особенно в 2016 году, наметилась тенденция признавать договоры с ЖСК по сути притворными, поскольку очевидно, что ЖСК был создан только формально, как «прокладка» между застройщиком и гражданами в интересах застройщика. Что нарушает интересы граждан. Делая такие выводы суды распространяют на договоры с ЖСК положения законодательства о защите прав потребителей, а также положения ФЗ №214 и и взыскивают неустойку, компенсацию морального вреда, штраф. Хотя окончательно практика по данному вопросу еще не сформировалась, но Верховный суд по ряду дел уже высказался относительно природы договоров с такими «фиктивными» ЖСК.
Я думаю шансы вытрясти несколько сотен тысяч имеются.
Что касается вопроса взыскания неустойки с ЖСК за нарушение срока передачи объекта, то здесь вопрос не однозначный и суды в разных ситуациях принимают различные решения.
Если суд подходит к ситуации формально, то как правило в иске отказывает, поскольку отношения пайщика и ЖСК основаны на членстве, взыскание с ЖСК неустойки законодательством прямо не предусмотрено, более того, пайщики даже обязаны покрывать убытки, возникшие у ЖСК.
Однако в последнее время, особенно в 2016 году, наметилась тенденция признавать договоры с ЖСК по сути притворными, поскольку очевидно, что ЖСК был создан только формально, как «прокладка» между застройщиком и гражданами в интересах застройщика. Что нарушает интересы граждан. Делая такие выводы суды распространяют на договоры с ЖСК положения законодательства о защите прав потребителей, а также положения ФЗ №214 и и взыскивают неустойку, компенсацию морального вреда, штраф. Хотя окончательно практика по данному вопросу еще не сформировалась, но Верховный суд по ряду дел уже высказался относительно природы договоров с такими «фиктивными» ЖСК.
Я думаю шансы вытрясти несколько сотен тысяч имеются.
Получается,если я сейчас куплю по переуступке ЖСК,то я потом и неустойку могу выбить.
Получается,если я сейчас куплю по переуступке ЖСК,то я потом и неустойку могу выбить.
Неустойку , моральный вред и если вы всё это время арендовали квартиру затраты на аренду + затраты на юриста и госпошлину. В случае переуступки я не в курсе нюансов.
В инете нашёл решение суда , там ЖСК . Суд принял сторону дольщика , несмотря на то что застройщик провёл формальное голосование (типа собрание дольщиков по доверености) об добровольной переносе сроков ввода. Типа нарушение прав потребителя и тд и тп.
Skolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.