по п.1. не знаю заливало ли жильцов последнего этажа нашего дома, но меня соседи сверху заливали трижды, причем один из этих заливов вышел конкретным - горячей воды в квартире было по щиколотку )))
по п.1. не знаю заливало ли жильцов последнего этажа нашего дома, но меня соседи сверху заливали трижды, причем один из этих заливов вышел конкретным - горячей воды в квартире было по щиколотку )))
Будем надеяться на качественно выполненную работу подрядными организациями по заливке крыш, т.к. не хотелось бы портить себе настроение и разбираться с ПИКом при заселении и последующем проживании!
Получается, что на сайте застройщика опять недостоверная информация вывешена о монтаже технического этажа? По проектной декларации он не предусмотрен, хотя я не понимаю чем 3.2. отличается от предыдущих домов..., а пишут, что делают!
ПИК, хватит вводить в заблуждение своих клиентов!!! Манагеры говорят одно, в документах второе, на сайте третье...ужас!
1. Шум при уборке снега и сбивании сосулек всю зиму (даже с техэтажом, кажется, что пытаются вломиться в квартиру через потолок)
2. Крайние этажи менее ликвидны при перепродаже
3. Возможность протечки крыши
Конструкция наших крыш, не нуждается в очистке от снега и сосульки не должны появляться совсем. Для них нет места.
А возможность протечек от соседей более вероятна, чем с крыши.
1. Шум при уборке снега и сбивании сосулек всю зиму (даже с техэтажом, кажется, что пытаются вломиться в квартиру через потолок)
2. Крайние этажи менее ликвидны при перепродаже
3. Возможность протечки крыши
1. Первый раз слышу чтобы снег чистили в многоэтажках, там крыша другого типа - без поката и сосулек там быть не может.
2. Если вы обратите внимание, то в современных домах, а тем более у пика цены на последних этажах не ниже, а даже выше. Я покупал когда на 25 этаже восточная сторона, мне даже скидку не дали. Видовая.
3. Хуже протечки от соседей ничего не может быть. Крыша потечь может, но вероятность ниже чем у соседей выше.
Очень хорошо бы было...
А где подобная информация в документации?
Например, в проектной декларации по к. 2.1 такой инф. нет:
Эта информация из рабочей документации.
В корпусах 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2 есть техэтаж.
Для корпуса 2.2 высота 14-го и 25-го этажей такая же как у всех остальных 266см.
Высота технических 15-го и 26-го 179см.
1. Первый раз слышу чтобы снег чистили в многоэтажках, там крыша другого типа - без поката и сосулек там быть не может.
2. Если вы обратите внимание, то в современных домах, а тем более у пика цены на последних этажах не ниже, а даже выше. Я покупал когда на 25 этаже восточная сторона, мне даже скидку не дали. Видовая.
3. Хуже протечки от соседей ничего не может быть. Крыша потечь может, но вероятность ниже чем у соседей выше.
Действительно, квартиры на последних этажах по стоимости не уступали, да и не уступают средним этажам, что даже удивительно. Касаемо сосулек - не страшно, им действительно негде там будет появляться, снег - ерунда. А вот отсутствие или наличие тех этажа меня очень волнует, с ним как-то поспокойнее должно быть)
Действительно, квартиры на последних этажах по стоимости не уступали, да и не уступают средним этажам, что даже удивительно. Касаемо сосулек - не страшно, им действительно негде там будет появляться, снег - ерунда. А вот отсутствие или наличие тех этажа меня очень волнует, с ним как-то поспокойнее должно быть)
На техэтаже нет дополнительной гидроизоляции и если протечет крыша, техэтаж не спасет от протечки.
В первых корпусах по техэтажу вроде предполагалась разводка отопления. Если его не будет, то возможно (повторю, что возможно, но не обязательно) на верхних этажах добавятся горизонтальные трубы разводки отопления.
Спасибо bulanov, почему-то мои благодарности и ответы на Ваши посты пропадают, видимо не все правила форума изучил, исправлюсь!)
У меня уважаемые форумчане возник один вопрос, чем вы руководствовались при выборе квартиры между последним и не последними этажами?
За и против последних этажей есть у кого какие доводы? Заранее спасибо!
Единственный и самый весомый довод - продать сложнее, т.к. у большинства убеждения и в поиске того же ЦИАН по умолчанию ставят галочку не первый и не последний этаж.
Менее весомые, по тех этажу редко, но будут шарахаться монтажники и возможно выполнять шумные работы, возможно будет слышно двигатель лифта. Сейчас живу на 16 из 17, т.к. нравятся высокие этажи из-за более открытого вида, меньше шума, грязи, пыли, насекомых. Здесь будет 24 из 25.
Конструкция наших крыш, не нуждается в очистке от снега и сосульки не должны появляться совсем. Для них нет места.
А возможность протечек от соседей более вероятна, чем с крыши.
Про сосульки и снег - хорошая новость. Соседи ни разу не топили, а вот крыша регулярно протекала, а УК регулярно ее ремонтировала. И так пять лет))
Единственный и самый весомый довод - продать сложнее, т.к. у большинства убеждения и в поиске того же ЦИАН по умолчанию ставят галочку не первый и не последний этаж.
Менее весомые, по тех этажу редко, но будут шарахаться монтажники и возможно выполнять шумные работы, возможно будет слышно двигатель лифта. Сейчас живу на 16 из 17, т.к. нравятся высокие этажи из-за более открытого вида, меньше шума, грязи, пыли, насекомых. Здесь будет 24 из 25.
Да, здесь все зависит от людей и от сложившихся стереотипов.
При выборе последнего этажа руководствовался тем, что все своё детство прожил на последнем этаже панельного дома годов эдак 80-х, и ни разу не сталкивался с протечками, шумами, проблемами со спуском воздуха из батарей и т.д., чего не могу сказать о текущем проживании на 4-м этаже...соседи сверху это какой-то ад (топот, детские визги), а последствия потопа, устроенные соседями с 8-го этажа были такими, как-будто текут соседи с 5-го!))
Смею предположить, что технологии строительства сделали большой прорыв в сторону благополучия и спокойствия жильцов всех этажей, включая последний.
Nадежда, Дриада, Lemonnaya и 3 другим это нравится
Единственный и самый весомый довод - продать сложнее, т.к. у большинства убеждения и в поиске того же ЦИАН по умолчанию ставят галочку не первый и не последний этаж.
Теперь появилась ещё и " только последний" . Любителей последнего этажа становится заметно больше. Взяла себе последний,при большом выборе других этажей. Хочу тишины ,надоел топот и грохот сверху. Готова к протечкам, если что. Для меня это меньшее зло.
Freeman_FCLM, Проект, Дриада и 2 другим это нравится
Теперь появилась ещё и " только последний" . Любителей последнего этажа становится заметно больше. Взяла себе последний,при большом выборе других этажей. Хочу тишины ,надоел топот и грохот сверху. Готова к протечкам, если что. Для меня это меньшее зло.
Надежда, а Вы на каком корпусе остановили свой выбор?
Последний высокий этаж в жилой недвижимости обычно чуть дороже чем всё что ниже. Тишина, свет, мало пыли, никто по потолку не будет прыгать.
Но в новостройках класса эконом, может быть косяк -застройщики на всём экономят и устанавливают тормозные лифты Карачаровского Механического Завода. Которые еще постоянно ломаются.
P.S. 25 этаж, мне кажется, перебор - что делать если лифт не работает.
Последний высокий этаж в жилой недвижимости обычно чуть дороже чем всё что ниже. Тишина, свет, мало пыли, никто по потолку не будет прыгать.
Но в новостройках класса эконом, может быть косяк -застройщики на всём экономят и устанавливают тормозные лифты Карачаровского Механического Завода. Которые еще постоянно ломаются.
P.S. 25 этаж, мне кажется, перебор - что делать если лифт не работает.
Ножки качать, меньше сил останется троллить по форумам
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.