Это обычная процедура . После того как дом сдан застройщик обьявляет конкурс на выбор управляющей компании. Обычно передачу дома делают месяца через 3, но по закону у застройщика есть 6 месяцев на это или 8, не помню точно. Вот за 3 месяца застройщик и требует оплатить коммунльные и вывоз мусора. Согхотя логичнее он должен торебовать заплатить за свет и за воду. Ведь управляющей компании то нет в еще в те месяца за которые застройщик требует заплатить коммуналку. За седержанием жилья никто не следит. Тем более что гарантия на дрм 5 лет а на трубы 3 года.
В Пике не давали ключи без подписания всех допников с их управл компанией,а там и вывоз мусора по квадратуре квартиры,с однушки около пяти тыс. и много чего не обязательного,от чего можно отказаться... Охрана,например....они были иногда номинально,курили возле домов и ни в одну потасовку не вмешивались,сказали,что охраняют только имущество Пика,те целостность самого дома..
Консьержка стала и уборщицей,но за одну зарплату, которую задерживали более,чем на 4 месяца,а жильцы платили по прежнему за обеих..
Это обычная процедура . После того как дом сдан застройщик обьявляет конкурс на выбор управляющей компании. Обычно передачу дома делают месяца через 3, но по закону у застройщика есть 6 месяцев на это или 8, не помню точно. Вот за 3 месяца застройщик и требует оплатить коммунльные и вывоз мусора. Согхотя логичнее он должен торебовать заплатить за свет и за воду. Ведь управляющей компании то нет в еще в те месяца за которые застройщик требует заплатить коммуналку. За седержанием жилья никто не следит. Тем более что гарантия на дрм 5 лет а на трубы 3 года.
Они до сдачи тендеры должны объявить
Утром заметила изменения.
На фасаде под всеми окнами,которые в сторону центра Москвы смотрят,точат белые палочки,по четыре под каждым окном.
Где материалы,вдоль Варшавки,лежат какие то очень длинные железяки.
Посмотрите договор ду. Там по поводу коммуналки все прописано.
Всем доброго дня. Давно не общались . В ДДУ, размещенном на сайте вашего застройщика есть пункт: "3.2.6. Участник обязуется,до подписания Передаточного акта на Объект долевого строительства (Квартиры), компенсировать Застройщику эксплуатационные расходы Застройщика за содержание Объекта долевого строительства(Квартиры) за период с момента ввода Объекта в эксплуатацию и до подписания Передаточного акта на Объект долевого строительства(Квартиры) с Участником, за весь период, в полном объеме. Оплата указанных эксплуатационных расходов Застройщика осуществляется Участником на основании выставляемых Застройщиком счетов.Участник обязуется в день подписания Сторонами Передаточного акта на Объект долевого строительствазаключить cуправляющей организацией или иной организацией,эксплуатирующейОбъект,договор управления Зданием (Объектом).В случае отсутствия и до появления управляющей организацииили иной организацииэксплуатирующейОбъект, Участник обязуется производить компенсацию Застройщику эксплуатационных расходов Застройщика, связанные содержанием Объекта и Объекта долевого строительства (Квартиры), в полном объеме, на основании выставляемых Застройщиком счетов. При этом компенсацию за первые 4 (Четыре) месяца Участник осуществляетавансовым платежом."
Так вот первый абзац этого пункта ничтожен, т.к. противоречит действующему законодательству (ст. 153 ЖК РФ, согласно которому оплата коммуналки должна осуществляться дольщиком с момента подписания акта), следовательно, с учетом того, что застройщик будет всячески пытаться получить с вас эти деньги (согласно практики сумма колеблется в пределах 30 000 - 60 000) у вас есть два варианта действий, после получения от застройщика уведомления о готовности передать вам объект, для чего явиться по указанному адресу с документом, подтверждающим оплату вами коммуналки:
1) не оплачивать, письменно уведомить застройщика о незаконности его требований, явиться для приемки объекта, в случае бездействия застройщика (не передачи объекта) зафиксировать этот отказ, направить застройщику письмо, в котором потребовать передать вам объект по акту, для чего назначить дату и время; (не передача вам объекта, влечет начисление пени, при этом не оплата вами коммуналки не приостанавливает начисление пени)
2) оплатить, а после подписания акта, истребовать сумму обратно, т.к. указанный пункт договора ничтожен, а значит не влечет правовых последствий.
п.с.
что то подсказывает мне, что 2 - 3 месяцами просрочки у вас не обойдется. Дай бог, чтоб я ошибся.
Добрый день. Планирую купить квартиру. Менеджер по продажам говорит, что ипотека будет без господдержки. Это так? Кому-нибудь удалось оформить ипотеку с господдержкой?
Добрый день. Планирую купить квартиру. Менеджер по продажам говорит, что ипотека будет без господдержки. Это так? Кому-нибудь удалось оформить ипотеку с господдержкой?
Вы про льготную?Её тут и не было по моему, а так по москве резко сократилось количество одобрений сделок по ипотеке льготной.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКвартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 10%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееУрбан-квартал «Нигилист». Старт продаж
От 5 млн ₽. 15 мин. до центра. Инфраструктура с уютными кафе, магазинами и парком
ПодробнееЖК «СВЕТ» — новый проект от Dominanta
Скидка 15%! Видовые квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽. Рядом с м. «Селигерская»
Подробнее