Отчёты о ходе строительства (фото)

  • Назад
  • Страница 47 из 50
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • Вперед

Это обычная процедура . После того как дом сдан застройщик обьявляет конкурс на выбор управляющей компании. Обычно передачу дома делают месяца через 3, но по закону у застройщика есть 6 месяцев на это или 8, не помню точно. Вот за 3 месяца застройщик и требует оплатить коммунльные и вывоз мусора. Согхотя логичнее он должен торебовать заплатить за свет и за воду. Ведь управляющей компании то нет в еще в те месяца за которые застройщик требует заплатить коммуналку. За седержанием жилья никто не следит. Тем более что гарантия на дрм 5 лет а на трубы 3 года.



В Пике не давали ключи без подписания всех допников с их управл компанией,а там и вывоз мусора по квадратуре квартиры,с однушки около пяти тыс. и много чего не обязательного,от чего можно отказаться... Охрана,например....они были иногда номинально,курили возле домов и ни в одну потасовку не вмешивались,сказали,что охраняют только имущество Пика,те целостность самого дома..
Консьержка стала и уборщицей,но за одну зарплату, которую задерживали более,чем на 4 месяца,а жильцы платили по прежнему за обеих..

Это обычная процедура . После того как дом сдан застройщик обьявляет конкурс на выбор управляющей компании. Обычно передачу дома делают месяца через 3, но по закону у застройщика есть 6 месяцев на это или 8, не помню точно. Вот за 3 месяца застройщик и требует оплатить коммунльные и вывоз мусора. Согхотя логичнее он должен торебовать заплатить за свет и за воду. Ведь управляющей компании то нет в еще в те месяца за которые застройщик требует заплатить коммуналку. За седержанием жилья никто не следит. Тем более что гарантия на дрм 5 лет а на трубы 3 года.

Они до сдачи тендеры должны объявить

 

Утром заметила изменения.
На фасаде под всеми окнами,которые в сторону центра Москвы смотрят,точат белые палочки,по четыре под каждым окном.
Где материалы,вдоль Варшавки,лежат какие то очень длинные железяки.

Для фасада всё это, молодцы

Посмотрите договор ду. Там по поводу коммуналки все прописано.

Всем доброго дня. Давно не общались :smile:. В ДДУ, размещенном на сайте вашего застройщика  есть пункт: "3.2.6. Участник обязуется,до подписания Передаточного акта на Объект долевого строительства (Квартиры), компенсировать Застройщику эксплуатационные расходы Застройщика за содержание Объекта долевого строительства(Квартиры) за период с момента ввода Объекта в эксплуатацию и до подписания Передаточного акта на Объект долевого строительства(Квартиры) с Участником, за весь период, в полном объеме. Оплата указанных эксплуатационных расходов Застройщика осуществляется Участником на основании выставляемых Застройщиком счетов.Участник обязуется в день подписания Сторонами Передаточного акта на Объект долевого строительствазаключить cуправляющей организацией или иной организацией,эксплуатирующейОбъект,договор управления Зданием (Объектом).В случае отсутствия и до появления управляющей организацииили иной организацииэксплуатирующейОбъект, Участник обязуется производить компенсацию Застройщику эксплуатационных расходов Застройщика, связанные содержанием Объекта и Объекта долевого строительства (Квартиры), в полном объеме, на основании выставляемых Застройщиком счетов. При этом компенсацию за первые 4 (Четыре) месяца Участник осуществляетавансовым платежом."

Так вот первый абзац этого пункта ничтожен, т.к. противоречит действующему законодательству (ст. 153 ЖК РФ, согласно которому оплата коммуналки должна осуществляться дольщиком с момента подписания акта), следовательно, с учетом того, что застройщик будет всячески пытаться получить с вас эти деньги (согласно практики сумма колеблется в пределах 30 000 - 60 000) у вас есть два варианта действий, после получения от застройщика уведомления о готовности передать вам объект, для чего явиться по указанному адресу с документом, подтверждающим оплату вами коммуналки:

1) не оплачивать, письменно уведомить застройщика о незаконности его требований, явиться для приемки объекта, в случае бездействия застройщика (не передачи объекта) зафиксировать этот отказ, направить застройщику письмо, в котором потребовать передать вам объект по акту, для чего назначить дату и время; (не передача вам объекта, влечет начисление пени, при этом не оплата вами коммуналки не приостанавливает начисление пени)

2) оплатить, а после подписания акта, истребовать сумму обратно, т.к. указанный пункт договора ничтожен, а значит не влечет правовых последствий.

п.с.

что то подсказывает мне, что 2 - 3 месяцами просрочки у вас не обойдется. Дай бог, чтоб я ошибся.

2)

Добрый день. Планирую купить квартиру. Менеджер по продажам говорит, что ипотека будет без господдержки. Это так? Кому-нибудь удалось оформить ипотеку с господдержкой?

Добрый день. Планирую купить квартиру. Менеджер по продажам говорит, что ипотека будет без господдержки. Это так? Кому-нибудь удалось оформить ипотеку с господдержкой?

Вы про льготную?Её тут и не было по моему, а так по москве резко сократилось количество одобрений сделок по ипотеке льготной.

Всем привет, есть какие то нвоости с площадки?

Обшивать начали дом?

Обратите внимание

Всем привет, есть какие то нвоости с площадки?
Обшивать начали дом?

На сайте ТБ есть актуальные фото,.. Готовятся к обшивке

Всем привет, есть какие то нвоости с площадки?
Обшивать начали дом?

нет. Утеплитель только поднимают

нет. Утеплитель только поднимают

поднимают имеете ввиду, что уже крепят на стены?

поднимают имеете ввиду, что уже крепят на стены?


Фото на сайте у застройщика новые, там все видно.
Ехал сегодня мимо почти половину дома утеплили

Ехал сегодня мимо почти половину дома утеплили

спасибо за приятную новось

спасибо за приятную новось

новость

Фото на сайте у застройщика новые, там все видно.

 

Ехал сегодня мимо почти половину дома утеплили

Фотки от застроя: https://terbereg.ru/...gusta-2020-goda

Работы идут, много утеплителя на улице, но явно не пол дома утеплено.

Фотки от застроя: https://terbereg.ru/...gusta-2020-goda
Работы идут, много утеплителя на улице, но явно не пол дома утеплено.

со стороны варшавского ш. Окна без балкона все утеплены с балконом до 7 этажа .есть фото загрузить не получается .

со стороны варшавского ш. Окна без балкона все утеплены с балконом до 7 этажа .есть фото загрузить не получается .

Здравствуйте!

Чтобы загрузить фотографии вам нужно зарегистрироваться на форуме.

Фоткал утром сегодня. Судя по распоркам работают в 4 люльки.

67.jpg

Фоткал утром сегодня. Судя по распоркам работают в 4 люльки.

attachicon.gif67.jpg

Темпы то бешенные, надеюсь перебоев с поставкой стройматериала не будет

Фоткал утром сегодня. Судя по распоркам работают в 4 люльки.

attachicon.gif67.jpg

Заметил, что не у всех баконов огорождение сделали.

Заметил, что не у всех баконов огорождение сделали.

Там по плану будут окна от пола. (у меня обычный кирпичный) чтоб в труселях выходить и на восход смотреть =)

  • Назад
  • Страница 47 из 50
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • Вперед
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов