Гость, у меня два высших, одно из них Плешка! Так какого лешего, мне присылают ссылки на Квартиры?! ЖК Технопарк - это апартаменты!!! Меня на данном форуме интересует инфа исключительно целевая!! У меня уже есть квартира в Москве и налоговый вычет в размере 260 тыр, который можно получить только один раз, уже получен, меня не интересуют прописные и всем известные истины касаемо квартир!!! Просьба на данном форуме писать про Апартаменты!
Потом, сравнивать кадастровую стоимость квартир и апартаментов некорректно, стоимость апартаментов ниже стоимости квартир на 20-25%, а налоговая ставка выше 0,5 % против 0,1 % для квартир! Просьба присылать информацию исключительно касаемо апартаментов!
Уважаемый гость из Плешки, читайте внимательнее что пишут.
1. Налоговый вычет может быть не только по подоходному налогу, но и по налогу на имущество, но только для жилья (о чем и было написано)
2. Указанные ссылки справедливы для любого вида имущества, земли и форм собственности
3. Тут никто не собирается вам разжевывать как в школе - за это деньги не платят, так что потрудитесь нажать пару кнопочек на указанном сайте и выбрать информацию по апартаментам
4. Никто не сравнивает кадастровую стоимость квартир и апартаментов, т.к. кадастровая стоимость Технопарка не определена (определена только стоимость земельного участка). Или вы решили тут всех своими "знаниями" удивить?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Не надо вводить людей в заблуждение и писать на данном форуме про налоговые вычеты и льготы! К апартаментам данная информация не имеет никакого отношения! А вы, позволяя себе критиковать других людей, приводите в качестве аргумента данные про жилое помещение! Глупость, дезинформирующая читающих этот форум! Если уж возомнили себя истиной в последней инстанции и взяли на себя смелость критиковать и поучать других, сами не будьте глупцами и не пишите инфу, которая не имеет к нам никакого отношения!
Уважаемый гость из Плешки, читайте внимательнее что пишут.
1. Налоговый вычет может быть не только по подоходному налогу, но и по налогу на имущество, но только для жилья (о чем и было написано)
2. Указанные ссылки справедливы для любого вида имущества, земли и форм собственности
3. Тут никто не собирается вам разжевывать как в школе - за это деньги не платят, так что потрудитесь нажать пару кнопочек на указанном сайте и выбрать информацию по апартаментам
4. Никто не сравнивает кадастровую стоимость квартир и апартаментов, т.к. кадастровая стоимость Технопарка не определена (определена только стоимость земельного участка). Или вы решили тут всех своими "знаниями" удивить?
Это мы и без вас все знаем. Пройдите по ссылке если вам это удастся и напишите конкретно по аппартаментам и с цифрами.
1. Не существует налога на недвижимость. То, что она пыталась написать называется налог на имущество физических лиц.
2. Формула и порядок расчета налога на имущество у нее указаны неверные, так как не учитывают льготы, налоговый вычет, период владения, поправочные коэффициенты и индексацию. Кадастровая стоимость апартаментов у нее взята "с потолка". (для правильного расчета используйте калькулятор по ссылке ниже)
3. И самое основное - изначальный вопрос был о земельном налоге, который не имеет никакого отношения к налогу на имущество и он действительно рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка как и пишет MikeGG и составляет 1,5% в год для "прочих земельных участков". В то же время, "товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, и др" (т.е. жилые здания) в Москве имеют 100% льготу по его уплате.
Более подробную информацию советую читать тут:
www.nalog.ru/rn33/service/tax/d671085/
Налоговый калькулятор тут:
www.nalog.ru/rn33/service/nalog_calc/
Не хочу наводить панику, но по калькулятору у меня получилось 228 т.р. в год, что весьма печально...
Не надо вводить людей в заблуждение и писать на данном форуме про налоговые вычеты и льготы! К апартаментам данная информация не имеет никакого отношения! А вы, позволяя себе критиковать других людей, приводите в качестве аргумента данные про жилое помещение! Глупость, дезинформирующая читающих этот форум! Если уж возомнили себя истиной в последней инстанции и взяли на себя смелость критиковать и поучать других, сами не будьте глупцами и не пишите инфу, которая не имеет к нам никакого отношения!
Удивляют такие люди, им все написали - где, что и как смотреть, дали всю информацию, а они еще права качают, как будто им кто-то что-то должен.
Пользы от них ноль, зато вони на километр. Да здравствует Плешка!
Соседка не права по следующим пунктам:
1. Не существует налога на недвижимость. То, что она пыталась написать называется налог на имущество физических лиц.
2. Формула и порядок расчета налога на имущество у нее указаны неверные, так как не учитывают льготы, налоговый вычет, период владения, поправочные коэффициенты и индексацию. Кадастровая стоимость апартаментов у нее взята "с потолка". (для правильного расчета используйте калькулятор по ссылке ниже)
3. И самое основное - изначальный вопрос был о земельном налоге, который не имеет никакого отношения к налогу на имущество и он действительно рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка как и пишет MikeGG и составляет 1,5% в год для "прочих земельных участков". В то же время, "товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, и др" (т.е. жилые здания) в Москве имеют 100% льготу по его уплате.
Более подробную информацию советую читать тут:
www.nalog.ru/rn33/service/tax/d671085/
Налоговый калькулятор тут:
www.nalog.ru/rn33/service/nalog_calc/
Снова интриги и манипуляторство, зачем пишите неправду и искажаете информацию?
1. Раскройте свои глаза и прочтите мои сообщения, где указан налог на недвижимость?
2.Расчёт написала приблизительный...., поскольку ещё неизвестна кадастровая стоимость домов.
3.Льготы и вычеты это про жилой фонд, возможно и есть какие-то поправки.
Узнаю руку, крайне неприятно вас читать, вы человек негативный, возможно и полезный, но даже польза со вкусом горечи.
Тут все выпускники топовых ВУЗов, и каждый первый экономист)) только у меня 1 вопрос, на каком основании у вас возникаю права собственности на землю)) читаем внимательно договор:
"У Участника при возникновении права собственности на Апартаменты одновременно возникает доля в праве общей собственности на общее имущество в Здании, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Апартаменты. Государственная регистрация возникновения права собственности на Апартаменты одновременно является подтверждением права общей долевой собственности на общее имущество в Здании.
Состав общего имущества Здания и размер доли в праве общей собственности Участника на общее имущество в нем определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и проектной документацией."
Уважаемые топовые экономисты, может я читать не умею, но я не вижу слова "Земля"))
Учите мат. часть, господа))
Можно работать по ставке налога, можно по налогооблагаемой базе (кад. стоимости).
В Москве кад. стоимость завышена и Мосгорсуд снижает ее всем, кто не сидит на диване в онлайне, а проявляет инициативу в реальности, на 30-40 % .
30% - это согласованные с Правительством Москвы допустимые параметры снижения в суде (на днях их представитель в суде флегматично сказала, когда сидели в очереди на заседание)).
Всем привет! Я из МАИ! У меня вышло примерно 38 тыс за двуху с кладовкой.
У нас за трешку с кладовкой получилось 52 К в год.
Если мы все станем долевыми собственниками земельного участка , то нужно совместно попытаться перевести земельный участок в категорию "занятый жилищным фондом". Это и к вопросу о переводе апартаментов из нежилых в жилые помещения. Не факт, что удастся, но попытаться стоит. Для физических лиц, купивших апартаменты для проживания, это однозначно выгодно. Не меняет налогообложение для тех, кто купил для коммерческого использования.
Ещё есть мысли по использованию льготы через создание организации инвалидов и передачи земельного участка в собственность этой организации. Но здесь нужен мозговой штурм с юристами, наверняка среди нас таковые имеются.
Если что, я готова всячески участвовать в процессе оптимизации по налогам, давайте обмениваться личными контактами для создания рабочей группы.
Выпускник ПТУ, я конечен понимаю, что голова ПТУ-шникам в основном нужна чтобы шапку носить и есть в нее, но вот если ей еще и подумать немного, а еще лучше почитать ФЗ-214, то все станет гораздо яснее.
Или вам кажется, что ближайшие 50 лет арендную плату за землю вместо жильцов будет платить Застройщик (по 2 млн. в год)?
Если земля вокруг наша частная собственность, то посторонним должен быть ВХОД В... То есть территория должна быть огорожена и под охраной. Тоже очень неплохой вариант. Платить так платить земельную ренту.
У собственников недвижимости исключительное право на участок под недвижимостью и передать его отдельно от апартов нельзя
А идея с инвалидами вообще тянет на мошенничество (по отношению к государству), а в самой "организации инвалидов" всегда могут найтись персонажи с мошенничеством по отношению к вам
Ещё есть мысли по использованию льготы через создание организации инвалидов и передачи земельного участка в собственность этой организации.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".