Новее пока нет инфы, но судя по прежней динамике, можно предположить, что на конец мая продано около 300 квартир, т.е. порядка 40% от запланированного общего количества.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Обратили внимание, что подрядные организации приступили к монтажу клинкерной фасадной плитки на обрешётку вентфасада.
При этом, гидро-ветроизоляции поверх утеплителя под обрешёткой что-то не видно.
Без изоляции: а) утеплитель осыплется лет через 5; б) примыкания (откосы) окон нормально не изолируешь от погодных явлений.
Просьба пояснить причину нарушения технологии или указать, в чём я не прав.
Best regards,"
Ответ:
"Уважаемый Дмитрий!
В ответ на Ваше обращение вх. № О-02533 от 31.05.2019г, сообщаем, что применение гидро-ветроизоляции не регламентируется ни одной из норм строительства в т.ч. СП, СНИП и т.д., поэтому технология ни в коем случае не нарушается, откос окна защищен пароизоляционной лентой.
Современные материалы применяемые для утепления обладают высокой паропроницаемостью и низким поглощением влаги, в связи с чем нет необходимости в дополнительной пароизоляции. В случае установки дополнительной парозащиты функция «дыхания стен» полностью прекращается . Так называемое «дыхание стен», под чем подразумевается их паропроницаемость, способствует процессам микровентиляции внутри строительных конструкций, что в свою очередь продлевает срок их эксплуатации. «Дыхание стен» сказывается и на микроклимате помещения. Абсорбируя лишнюю влагу, стены частично берут на себя функцию вентиляции, но только не связанную с воздухообменом, а с выводом влаги.
Новее пока нет инфы, но судя по прежней динамике, можно предположить, что на конец мая продано около 300 квартир, т.е. порядка 40% от запланированного общего количества.
Сразу скажу, что я купил квартиру в Серебряном парке и этот жк мне очень нравится.
Почему по Вашему мнению такие низкие продажи? Вот я не могу понять или не хочу, учитывая, что он мне нравится)
Вроде как сдача корпусов без отделки планируется уже в этом году, а продано еще только около 40%.
Факторов масса, от рейтинга застройщика до планировок. Львиная доля это месторасположение=цена.
А что не так с расположением и ценой?
Сейчас конечно цена высоковата, но год назад, когда я покупал, она была вполне приемлемой, на мой взгляд.
Расположение тоже считаю хорошим - район зеленый, обжитой, есть выезды на 2 шоссе. Все местные, кого я спрашивал, очень довольны этим районом. Единственный объективный минус - нет метро. Ну может еще кого-то страшилки про курчатник и могильники отпугивают, но это глупость для очень впечатлительных)
Несомненно есть районы получше, но там другая цена совсем.
Вроде как сдача корпусов без отделки планируется уже в этом году, а продано еще только около 40%.
Показатели продаж Lada Granta тоже выше показателей продаж Mercedes-Benz AMG GT.
При этом немец продаётся хуже не потому, что он теснее - просто разные ниши, цены различаются на порядок, портрет потребителя разный.
Производитель (в нашем случае - застройщик) сам определяет концепцию, которой он хочет придерживаться в том или ином сегменте рынка, определяя, что лучше построить на приобретённом земельном участке, планируя этажность, горизонтальную нарезку, качество инженерки, строительства и отделочных материалов, ценовую политику, и т.д.
В любом случае, объект постепенно раскупят страждущие конечники, бо для инвесторов цены этой локации вряд ли могут быть сейчас интересны.
Раз никаких акций по данному ЖК застройщик не объявляет, значит, текущая статистика продаж его устраивает.
Показатели продаж Lada Granta тоже выше показателей продаж Mercedes-Benz AMG GT.
При этом немец продаётся хуже не потому, что он теснее - просто разные ниши, цены различаются на порядок, портрет потребителя разный.
Производитель (в нашем случае - застройщик) сам определяет концепцию, которой он хочет придерживаться в том или ином сегменте рынка, определяя, что лучше построить на приобретённом земельном участке, планируя этажность, горизонтальную нарезку, качество инженерки, строительства и отделочных материалов, ценовую политику, и т.д.
В любом случае, объект постепенно раскупят страждущие конечники, бо для инвесторов цены этой локации вряд ли могут быть сейчас интересны.
Раз никаких акций по данному ЖК застройщик не объявляет, значит, текущая статистика продаж его устраивает.
Я не сравнивал продажи эконом и бизнес сегментов. Я просто удивлён, что на таком этапе строительства, такие низкие продажи. По-моему мнению ряд жк бизнес класса продаются быстрее. Наверное у них лучше с позиционированием. Не согласен с тем, что этот жк - мерседес. Больше похож на вольво, вроде норм, а все ровно что-то не то. На любителя, так сказать. Да и Инград, как производитель (застройщик), не строил никогда мерседес и даже вольво. Все больше бюджетных корейцев получалось.
Сразу скажу, что я купил квартиру в Серебряном парке и этот жк мне очень нравится.
Почему по Вашему мнению такие низкие продажи? Вот я не могу понять или не хочу, учитывая, что он мне нравится)
Вроде как сдача корпусов без отделки планируется уже в этом году, а продано еще только около 40%.
Есть мнения?
Начнем с того что в этом году они вряд ли сдадут. Тем более что по дду 2,3,4,5 корпусов - ключи «не позднее 30 июня 2020 года», а по 1 и 6 корпусам - «не позднее 30 сентября 2020 года». Зачем им сдавать жк за полгода до выдачи ключей?) да и с такими темпами как сейчас закончить все работы за 6 месяцев нереально.
Так что сдадут вероятнее всего весной-летом 2020 года, а к этому моменту 60-70% продадут, что в принципе нормальный показатель для сданного жк
Есть еще фактор не рискующих. Они берут жилье уже с коробкой или за пол года до сдачи. Оно и понятно, скандалы с недостроями многих отвернули от инвестирования на этапе котлована.
Есть еще фактор не рискующих. Они берут жилье уже с коробкой или за пол года до сдачи. Оно и понятно, скандалы с недостроями многих отвернули от инвестирования на этапе котлована.
Но там не всегда есть те планировки и этажи что хотелось бы. На этапе котлована выбор больше
[quote name="Marra" post="1077754" timestamp="1560185722"] Так 3% всегда давали. И без единовременных покупок квартиры и м/м[/quote][quote name="Marra" post="1077754" timestamp="1560185722"] Так 3% всегда давали. И без единовременных покупок квартиры и м/м[/
Ничего подобного! Инград не особо давал скидку, ну или скидывали возможно на «неликвид» на нижних этажах. Мы еле-еле 2% скидку на покупку квартиры выпросили.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".