Новее пока нет инфы, но судя по прежней динамике, можно предположить, что на конец мая продано около 300 квартир, т.е. порядка 40% от запланированного общего количества.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Обратили внимание, что подрядные организации приступили к монтажу клинкерной фасадной плитки на обрешётку вентфасада.
При этом, гидро-ветроизоляции поверх утеплителя под обрешёткой что-то не видно.
Без изоляции: а) утеплитель осыплется лет через 5; б) примыкания (откосы) окон нормально не изолируешь от погодных явлений.
Просьба пояснить причину нарушения технологии или указать, в чём я не прав.
Best regards,"
Ответ:
"Уважаемый Дмитрий!
В ответ на Ваше обращение вх. № О-02533 от 31.05.2019г, сообщаем, что применение гидро-ветроизоляции не регламентируется ни одной из норм строительства в т.ч. СП, СНИП и т.д., поэтому технология ни в коем случае не нарушается, откос окна защищен пароизоляционной лентой.
Современные материалы применяемые для утепления обладают высокой паропроницаемостью и низким поглощением влаги, в связи с чем нет необходимости в дополнительной пароизоляции. В случае установки дополнительной парозащиты функция «дыхания стен» полностью прекращается . Так называемое «дыхание стен», под чем подразумевается их паропроницаемость, способствует процессам микровентиляции внутри строительных конструкций, что в свою очередь продлевает срок их эксплуатации. «Дыхание стен» сказывается и на микроклимате помещения. Абсорбируя лишнюю влагу, стены частично берут на себя функцию вентиляции, но только не связанную с воздухообменом, а с выводом влаги.
Новее пока нет инфы, но судя по прежней динамике, можно предположить, что на конец мая продано около 300 квартир, т.е. порядка 40% от запланированного общего количества.
Сразу скажу, что я купил квартиру в Серебряном парке и этот жк мне очень нравится.
Почему по Вашему мнению такие низкие продажи? Вот я не могу понять или не хочу, учитывая, что он мне нравится)
Вроде как сдача корпусов без отделки планируется уже в этом году, а продано еще только около 40%.
Факторов масса, от рейтинга застройщика до планировок. Львиная доля это месторасположение=цена.
А что не так с расположением и ценой?
Сейчас конечно цена высоковата, но год назад, когда я покупал, она была вполне приемлемой, на мой взгляд.
Расположение тоже считаю хорошим - район зеленый, обжитой, есть выезды на 2 шоссе. Все местные, кого я спрашивал, очень довольны этим районом. Единственный объективный минус - нет метро. Ну может еще кого-то страшилки про курчатник и могильники отпугивают, но это глупость для очень впечатлительных)
Несомненно есть районы получше, но там другая цена совсем.
Вроде как сдача корпусов без отделки планируется уже в этом году, а продано еще только около 40%.
Показатели продаж Lada Granta тоже выше показателей продаж Mercedes-Benz AMG GT.
При этом немец продаётся хуже не потому, что он теснее - просто разные ниши, цены различаются на порядок, портрет потребителя разный.
Производитель (в нашем случае - застройщик) сам определяет концепцию, которой он хочет придерживаться в том или ином сегменте рынка, определяя, что лучше построить на приобретённом земельном участке, планируя этажность, горизонтальную нарезку, качество инженерки, строительства и отделочных материалов, ценовую политику, и т.д.
В любом случае, объект постепенно раскупят страждущие конечники, бо для инвесторов цены этой локации вряд ли могут быть сейчас интересны.
Раз никаких акций по данному ЖК застройщик не объявляет, значит, текущая статистика продаж его устраивает.
Показатели продаж Lada Granta тоже выше показателей продаж Mercedes-Benz AMG GT.
При этом немец продаётся хуже не потому, что он теснее - просто разные ниши, цены различаются на порядок, портрет потребителя разный.
Производитель (в нашем случае - застройщик) сам определяет концепцию, которой он хочет придерживаться в том или ином сегменте рынка, определяя, что лучше построить на приобретённом земельном участке, планируя этажность, горизонтальную нарезку, качество инженерки, строительства и отделочных материалов, ценовую политику, и т.д.
В любом случае, объект постепенно раскупят страждущие конечники, бо для инвесторов цены этой локации вряд ли могут быть сейчас интересны.
Раз никаких акций по данному ЖК застройщик не объявляет, значит, текущая статистика продаж его устраивает.
Я не сравнивал продажи эконом и бизнес сегментов. Я просто удивлён, что на таком этапе строительства, такие низкие продажи. По-моему мнению ряд жк бизнес класса продаются быстрее. Наверное у них лучше с позиционированием. Не согласен с тем, что этот жк - мерседес. Больше похож на вольво, вроде норм, а все ровно что-то не то. На любителя, так сказать. Да и Инград, как производитель (застройщик), не строил никогда мерседес и даже вольво. Все больше бюджетных корейцев получалось.
Сразу скажу, что я купил квартиру в Серебряном парке и этот жк мне очень нравится.
Почему по Вашему мнению такие низкие продажи? Вот я не могу понять или не хочу, учитывая, что он мне нравится)
Вроде как сдача корпусов без отделки планируется уже в этом году, а продано еще только около 40%.
Есть мнения?
Начнем с того что в этом году они вряд ли сдадут. Тем более что по дду 2,3,4,5 корпусов - ключи «не позднее 30 июня 2020 года», а по 1 и 6 корпусам - «не позднее 30 сентября 2020 года». Зачем им сдавать жк за полгода до выдачи ключей?) да и с такими темпами как сейчас закончить все работы за 6 месяцев нереально.
Так что сдадут вероятнее всего весной-летом 2020 года, а к этому моменту 60-70% продадут, что в принципе нормальный показатель для сданного жк
Есть еще фактор не рискующих. Они берут жилье уже с коробкой или за пол года до сдачи. Оно и понятно, скандалы с недостроями многих отвернули от инвестирования на этапе котлована.
Есть еще фактор не рискующих. Они берут жилье уже с коробкой или за пол года до сдачи. Оно и понятно, скандалы с недостроями многих отвернули от инвестирования на этапе котлована.
Но там не всегда есть те планировки и этажи что хотелось бы. На этапе котлована выбор больше
[quote name="Marra" post="1077754" timestamp="1560185722"] Так 3% всегда давали. И без единовременных покупок квартиры и м/м[/quote][quote name="Marra" post="1077754" timestamp="1560185722"] Так 3% всегда давали. И без единовременных покупок квартиры и м/м[/
Ничего подобного! Инград не особо давал скидку, ну или скидывали возможно на «неликвид» на нижних этажах. Мы еле-еле 2% скидку на покупку квартиры выпросили.
Левел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Подробнее