Старт продаж, цены в Лефортово Парк

....... Пик петр 1 подобрал и достраивает без доплат, хоть и с потерями в потребительских качествах:-)

А почему  ваш ПИК стыдливо замалчивает на "своем сайте", что он снизил первоначально объявленное качество стройки. Он до сих пор продолжает вводить потенциальных покупателей недобросовестной рекламой ЖК "Петр 1". Вот такая информация о ЖК до сих пор содержится на сайте  ПИК : "..Новый проект бизнес-класса в Москве расположится в ЮВАО города, на пересечении шоссе Энтузиастов и проезда завода Серп и Молот, по адресу Красноказарменная д. 14А....". Может пора уже прекратить водить людей за нос, и честно обо всем рассказать, что из этого проекта вы хотите сотворить.

..... цены итак выше комфорта, и содержат в себе как миниум на полгода вперед работ, чтобы говорить вообще о каком-то уровне цен, а не их индексации  ...

Если говорить о первичном рынке, то снижение спроса привело к тому, что практически в каждой новостройке массового сегмента Старой Москвы сегодня можно найти скидки и спецпредложения, отмечают риелторы. Только в двух новостройках скидки не представлены ни в каком виде. В остальных же 64 проектах, реализуемых сегодня на рынке, покупатель может рассчитывать на традиционный летний дисконт. Его размер варьируется от символического 1% до довольно ощутимых 15%

 

Сравните цены в "ЛП" и "Сердце столицы".

Компания “Донстрой” начала продажи в восьмом корпусе своего ЖК “Сердце Столицы”, который расположен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), на Шелепихинской набережной, рядом с Третьим транспортным кольцом. Это 24-этажное здание общей площадью около 66 тысяч квадратных метров, в составе жилого комплекса бизнес-класса, которое планируется сдать в 2021 году. Самое интересное — это цена. Стартовые цены начинаются от 135 тысяч рублей за “квадрат”; минимальная цена лота за студию площадью чуть более 24 квадратных метров — 3 813 000 рублей.

Если предложение “Донстроя” не окажется сезонной акцией или единичным явлением, это будет “первой ласточкой” переосмысления цен на столичную недвижимость. И она окажет значительное влияние на ценники как первичного, так и вторичного рынка. Новостройки и так уже значительно потеснили “вторичку”: при прочих равных люди всегда предпочтут новое старому. Если в районе ничего не строится или строится только дорогое жилье, цены на вторичном рынке еще держатся. Но недорогая новостройка тут же приводит к падению спроса (и, соответственно, ценников) на квартиры б/у.

Уже много статей появилось в нете на тему скорого падения цен в новостройках. 

Не просто так пишут, значит есть предпосылки

и это не только программа реновации способствует,

а еще и то, что предложений сейчас больше чем спроса в первичном жилье.

Уже много статей появилось в нете на тему скорого падения цен в новостройках. 
Не просто так пишут, значит есть предпосылки
и это не только программа реновации способствует,
а еще и то, что предложений сейчас больше чем спроса в первичном жилье.

Уже два года все пишут, а по факту снижение цен нет(

Если вы ждете какого-то существенного снижения цен - его наверное и не будет. А вот незначительное падение цен на 4-5% наблюдается практически весь год.

Я тоже не особо верю, что в новостройках будут падать цены - это все же новое жилье и как может упасть цена, когда застройщик хочет и должен отбить свои вложения, а иначе бессмысленно!

Себестоимость строительных работ для застройщика в Москве - 35.000 кв.м. Опускаться в цене я думаю могут вплоть до 80.000.

Ниже уж точно опускать не будут, это никому не выгодно.

Себестоимость строительных работ для застройщика в Москве - 35.000 кв.м. Опускаться в цене я думаю могут вплоть до 80.000.
 

И какая тогда выгода с этого опускания будет застройщику?! 

Себе в убыток ни кто не строит, цены врятли опускаться будут - это бред.

Про 35т себестоимости строительства в Москве)))) Товарищ из какой дырищи вылез? В Подмосковье глубоком попробуйте сами себе домик построить(без наемных рабочих,без инженеров,архитекторов и техники) меньше 50 никак не выйдет.

Нефть уже практически по побоку и к ценам и к курсам,а через 2 года она роли вообще играть не будет.По ходу дела цены сейчас определяет не что то конкретное,а скорее общее настроение и ощущения))) Невозможно предсказать.

Еще аналитики прогнозируют падение рубля, а это значит что ценник на недвижимость может упасть.

Но все это только предположения, кому нужна квартира для себя тот берет и покупает понравившийся вариант, и ни чего не ждет.

цена на новые корпуса появились.... Корпуса без отделки...