В соседних дворах всё запарковано, как и сама Вавилова. Гаражи в соседнем квартале будут сносить, чтобы ещё жилой дом построить. Проблема с парковкой будет — 100%.
Ну так может там вместо гаражей элитку построят с большим количество м/мест. Чего наперед загадывать.
Так то тут бизнес-класс, экономом он был видимо по проекту 2013 года, не надо народ путать, устаревшей информацией.
Не хочу никого пугать. Мы говорили про ЖК, который будет построен в соседнем квартале на месте парковки, к тому, что машиномест в районе не прибавится, а собственных машиномест у ЖК Вавилов дом по проекту меньше, чем квартир на треть. Как следствие: по классификации жилья Вавилов дом не может считаться бизнес-классом (хоть застройщик и заявляет обратное).
В дополнение к машиноместам отсекающим признаком для бизнес-класса является общая площадь квартир (для однокомнатных не меньше 45 метров) и кухонь в них (не меньше 12, см. таблицу по ссылке на странице 1). Но в данном ЖК есть однушки 43 метра и кухни меньше 10.
Не хочу никого пугать. Мы говорили про ЖК, который будет построен в соседнем квартале на месте парковки, к тому, что машиномест в районе не прибавится, а собственных машиномест у ЖК Вавилов дом по проекту меньше, чем квартир на треть. Как следствие: по классификации жилья Вавилов дом не может считаться бизнес-классом (хоть застройщик и заявляет обратное).
На рендерах нарисована большая автостоянка, она там имеется в реальности?
На рендерах нарисована большая автостоянка, она там имеется в реальности?
Площадка (внутренняя территория организации) есть, но это НЕ автостоянка, она не относится к территории обсуждаемого ЖК, она никак не влияет на ситуацию с парковками в этом районе.
Площадка (внутренняя территория организации) есть, но это НЕ автостоянка, она не относится к территории обсуждаемого ЖК, она никак не влияет на ситуацию с парковками в этом районе.
Раз внутренняя территория, значит нам нельзя будет там парковаться да?
Площадка (внутренняя территория организации) есть, но это НЕ автостоянка, она не относится к территории обсуждаемого ЖК, она никак не влияет на ситуацию с парковками в этом районе.
Я не пойму чего вы хотите добиться, тут 396 квартир и 280 м/мест, думаешь вам некуда будет машину поставить? Ты серьезно?
Я не пойму чего вы хотите добиться, тут 396 квартир и 280 м/мест, думаешь вам некуда будет машину поставить? Ты серьезно?
По классификации «Вавилов дом» не попадает в бизнес-класс. По площадям квартир и количеству парковочных мест — это комфорт. Покупателям следует рассматривать его как комфорт.
По классификации «Вавилов дом» не попадает в бизнес-класс. По площадям квартир и количеству парковочных мест — это комфорт. Покупателям следует рассматривать его как комфорт.
В комфорте какое соотношение м/мест к квартирам должно быть?
Что для попадания в классы эконом и комфорт не важно, есть ли машиноместа вообще. А вот для бизнеса совокупное число машиномест должно быть как минимум равно числу квартир. Для элитки — в полтора раза больше, чем квартир.
Что для попадания в классы эконом и комфорт не важно, есть ли машиноместа вообще. А вот для бизнеса совокупное число машиномест должно быть как минимум равно числу квартир. Для элитки — в полтора раза больше, чем квартир.
Ну здесь 116 м/мест не хватает, вот проблему то устроил. Увидим цены, если не будут соответствовать бизнес-классу, вот тогда и будет кричать.
Да хоть одного бы места не хватило — уже не бизнес-класс (а 116 — это треть всех квартир в комплексе).
А то что цены будут соответствовать бизнес-классу, думаю, никто не сомневается =D
Кроме машиномест тут и минимальные площади квартир и кухонь не дотягивают до бизнес-класса.
Вы ясновидящий в плане цен что-ли? Насчёт площадей реальный недочёт почему то, может ещё какие то несоответствия найдёте?
Вы ясновидящий в плане цен что-ли? Насчёт площадей реальный недочёт почему то, может ещё какие то несоответствия найдёте?
Трёх отсекающих признаков (минимальная площадь квартир, минимальная площадь кухонь и число парковочных мест) — более чем достаточно, чтобы отнести этот ЖК к комфорт-классу.
А другие несоответствия ожиданиям покупателей обязательно будут, но о них станет известно только с началом соответствующих этапов стройки (фасад не из того материала, отделка МОПов, материал оконных рам, модели лифтов и т.д.).
Трёх отсекающих признаков (минимальная площадь квартир, минимальная площадь кухонь и число парковочных мест) — более чем достаточно, чтобы отнести этот ЖК к комфорт-классу.
А другие несоответствия ожиданиям покупателей обязательно будут, но о них станет известно только с началом соответствующих этапов стройки (фасад не из того материала, отделка МОПов, материал оконных рам, модели лифтов и т.д.).
Ну что же понятно, посмотрим что будет при предъявлении документации и после старта продаж, может одумается и скажет что это комфорт.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04