УК Пик Комфорт

Да в новостройках это практически невозможно сделать, особенно с такой УК как Пик Комфорт, с ними люди десятилетиями борются и ничего сделать не могут, в ином случае этой УК уже давным бы давно не было, так как от нее бы все отказывались 

А почему не могут отказаться? Достаточно же более 50% голосов на сколько я знаю и все, можно менять ук

Всё можно, если осторожно и всё делать с грамотными юристами.

Сменить УК по закону можно, а значит и в реале возможно.

Народ, а Вы случаем не слышали о том, что ПИК продал свою Управляющую компанию УК ПИК Комфорт? Что же выходит, что наши дома будет обслуживать другая УК? Как будет выбираться, путем тендера? Кому не сложно скиньте ссылку на новость.

Народ, а Вы случаем не слышали о том, что ПИК продал свою Управляющую компанию УК ПИК Комфорт? Что же выходит, что наши дома будет обслуживать другая УК? Как будет выбираться, путем тендера? Кому не сложно скиньте ссылку на новость.

а не проще создать тож и не зависеть от этого головняка?

а не проще создать тож и не зависеть от этого головняка?

ТСЖ сразу при сдаче домов создать будет невозможно, обычно ТСЖ создают после нескольких лет обслуживания УК, как Вы соберете голоса собственников до приемки домов? УК же должна принять дома, и дольщики должны все оформить собственность, а уже потом будем думать, что делать

ТСЖ сразу при сдаче домов создать будет невозможно, обычно ТСЖ создают после нескольких лет обслуживания УК, как Вы соберете голоса собственников до приемки домов? УК же должна принять дома, и дольщики должны все оформить собственность, а уже потом будем думать, что делать

Да, кроме того, с каждым УК подписывается контракт на три года, после идёт либо продление, либо отказ, если соберётся достаточно подписей. Есть вариант и отказаться через суд, но это жуткий геморрой.

Что касается самой УК, она ужасная, тарифы завышены, услуги предоставляют так себе, а чего-то добиться от них практически не реально!

Да, кроме того, с каждым УК подписывается контракт на три года, после идёт либо продление, либо отказ, если соберётся достаточно подписей. Есть вариант и отказаться через суд, но это жуткий геморрой.

 

Что касается самой УК, она ужасная, тарифы завышены, услуги предоставляют так себе, а чего-то добиться от них практически не реально!

Ну не знаю, у Пика много сданных объектов, дома которых обслуживает Пик Комфорт, и особых претензий от жителей к ним нет, есть один момент которых многих не устраивает, это вопрос с интернет провайдерами, в остальном жалоб нет

Тарифы устанавливает администрация. Выше этого УК установить не может. Что касается "она ужасная", то вы не найдете ни одной УК в Московской области, которая удовлетворяла бы все потребности собственников, не имела бы нареканий. Вот как раз УК Пик- комфорт занимает первые места в рейтинге управляющих компаний.

По подмосковью лучшая это УК Центрстрой 

Пик-Комфорт тоже не плохая компания. Сейчас живу в доме, который обслуживает Пик- Комфорт. Проблем нет.

В Бунинские лугах и на Варшавской общалась с жителями - довольны УК. У них цветы посажены в цвет фасадов, поливаки работают вечерами, территория в идеальном састоянии. Сомневаюсь что другая УК будет парится так над территорией. Свернёт все красивые дворы до привычных. Не станет морочится с зеленью.

Спасибо за отзывы, надеюсь и у нас все будет хорошо. Я тоже много про них читала, есть конечно и жалобы, но все вопросы с УК решаются, понятно, что не бывает всегда и всё гладко, но в целом УК от Пика довольны, никто снимать ее и менять на другую не собираются 

По поводу беспредела от УК Пик комфорт. Надо следить за Чх19. ПИК полностью себя дискредитировал. Жители Чх19 давали шанс исправиться пик комфорту. Но после успешного для ПИК К собрания(ОСС) где жители поверив в обещания ПИК К об улучшении обслуживания после ОСС и после снижения тарифа с 92 рублей до 69 рублей авансом проголосовали за ПИК комфорт. Но в итоге Пик их жестко обманул и они до сих пор живут с грязными подъездами, спящей на детских площадках охранниках и неадекватными сотрудниками УК которые даже лампочку меняют по заявке больше месяца. Надо менять эту контору под названием ПИК К (или как они себя называют «мой дом»). Активисты Чх19 показали нам алгоритм - 1) не подписывать предлагаемый ПИК Комфортом ОСС при приемке 2) проводить ОСС с выбором другой УК. Пример повестки ОСС во вложении

Пик дискредитировал себя не только на Чх19, сейчас с их беспределом столкнулись дольщики Одинцово 1, вот какие пункты есть в договоре с УК, менять ее нужно однозначно, они просто оборзели

 

От домов под управление ПИК у меня складывается впечатление, что это не жилые частные дома, а общежитие. Складывается оно

не только из-за охраны и огороженной территории, но и после прочтения договора с управляющей компании. Я не осилил этот талмуд до конца, тем не менее нашел:

 

3.2.8 - постоянный доступ сотрудников УК в жилище, в том числе в любое время суток без предупреждения

3.2.9 - денежные "штрафы" за отсутствие доступа

3.2.10 - возможность вломится в квартиру с собственником или без него, без его уведомления

 

Для п. 3.2.8 оговаривается, что собственник для любых обычных работ должен пускать по договоренности за 3 дня, но в аварийный случаях - в любое время дня и ночи без предупреждения. Поскольку аварийный ли случай решает тоже УК, это значит что к вам могут вломится хоть в три часа ночи и вы не можете им отказать впустить их в квартиру.

 

П. 3.2.10 ссылается на аварийную ситуацию, которая "грозит нанести повреждения" - то есть под нее можно списать все , что угодно и не требуется даже возникновения этой ситуации.

 

П. 3.2.11 вообще песня - требовать передачу ключей от помещений, в которых проходят инженерные коммуникации. В квартире проходят трубы горячего водоснабжения и канализации.

 

3.2.19 - осуществлять контроль за соблюдением собственником Правил Проживания. Каких правил? Может по закону какому то? Нет, эти правила, видимо, составляются произвольно самой УК.

 

в разделе об обязанностях собственников все это перечисляется еще раз

 

3.3.9 - собственник обязан представить доступ в свое помещение работникам УК. Работникам аварийных служб - КРУГЛОСУТОЧНО. Причем тут даже не говорится ни о каких условиях. Захотелось работнику аварийной службы к вам зайти в три часа ночи - представляйте доступ.

 

3.3.14 - при неиспользовании помещения все равно предоставлять доступ к нему УК в течении 24 часов, самому или через третьих лиц.

 

3.5.21 - предоставлять УК в течении трех дней информацию о совершении ЛЮБЫХ сделок с имуществом, в том числе аренды и найма, о проживающих гражданах и т. п.

 

Права собственника самый куцый раздел - всего 12 пунктов, против 29 прав УК и 22 об обязанностях собственника. Никаких гарантий неприкосновенности жилища в этих правах нет.

 

После ознакомления с этим действительно приходит в голову только советское семейное общежитие. Правда, в нем жилье предоставлялось бесплатно и не было в собственности проживающих.

 

УК ПИК вообще ничего не принадлежит, но она забрала себе права покруче собственника. Например, когда вы снимаете квартиру по договору, ее собственник не может появляться там чаще раза в месяц, и то должен делать с вашего уведомления в согласованное время.

 

Тут же управляющая компания решила, что слово "управляющая" означает, что она может подменять собой органы власти и нарушать права людей,  в частности, на неприкосновенность жилища и создавать собственные законы.

 

Достала эта монополия УК от застройщика! Вообще концов не найдешь, потому что рука там руку моет!  Задача одна- собрать деньги на "содержание и РЕМОНТ жилья. Жилье так то новое, ремонта не требует

Очень волнует вопрос связанный с УК, когда можно будет уже сменить?
Она ничего не делает и постоянно завышает тарифы.