Аренда и продажа квартир от собственников

Всем привет!
Возник такой вопрос, за какую сумму можно сдавать тут квартиры, учитывая что тут будет СБВ рядом (кому то минус, кому то плюс), также сосед Эталон. 

Я так понимаю тут многие купили для инвеста и для сдачи.

Я думаю не дороже 12к за однушку, от 18к за двушку

А я думаю, что цены выше. 

Лишь бы те кто сдавал, сдавал бы адекватным, спокойным людям...

А я думаю, что цены выше. 

Лишь бы те кто сдавал, сдавал бы адекватным, спокойным людям...

Чаще всего будут сдавать кому попало, лишь бы платили побольше и своевременно.

Как по мне так цены на однушку 25к, двушки от 35к, трешки от 50к, с ремонтом с мебелью ещё дороже.

Чаще всего будут сдавать кому попало, лишь бы платили побольше и своевременно.

Как по мне так цены на однушку 25к, двушки от 35к, трешки от 50к, с ремонтом с мебелью ещё дороже.

Ну тут есть некоторые ходы против таких беспечных "сдавальщиков" по опыту. Если их квартиранты будут напрягать других и долго. Хотя не хочется этой темы, часто те кто снимают как раз тихие соседи которым не до создания неудобств другим. Опять же - полно примеров, хотя всякое бывает.

А по ценам согласен, вот это уже близко к истине.

Я думаю не дороже 12к за однушку, от 18к за двушку

Где вы такие цены видели не подскажите в Москве или даже в Подмосковье примерно до 15км? 

В Южном Бутово двушка сдается сейчас в среднем 35 с ремонтом и мебелью, знаю так как сдают там сейчас квартиру.

Ну тут есть некоторые ходы против таких беспечных "сдавальщиков" по опыту. Если их квартиранты будут напрягать других и долго. Хотя не хочется этой темы, часто те кто снимают как раз тихие соседи которым не до создания неудобств другим. Опять же - полно примеров, хотя всякое бывает.

 

А по ценам согласен, вот это уже близко к истине.

Это же какие есть ходы, расскажите, у меня очень  много буйных соседей живет.

Хочется узнать как можно с ними бороться.

Где вы такие цены видели не подскажите в Москве или даже в Подмосковье примерно до 15км? 

В Южном Бутово двушка сдается сейчас в среднем 35 с ремонтом и мебелью, знаю так как сдают там сейчас квартиру.

Я цены писал на квартиры без ремонта и без мебели, так что думаю я угадал с ними.

студии - от 23 до 30 ( рост цены аренды будет зависеть от сделанного ремонта ), однушки от 30 до 40, двушки от 35 до 50, трешки от 40 до 60.. Кто на достойный ремонт и мебель раскошелится, тот сдаст по максимуму, но таких жильцов надо поискать, здесь нельзя сдавать кому попало, засрут мигом. Кто скрохоборит на ремонте и мебели будет сдавать соответственно дешевле, жильцов найти будет проще, но проблем от них может быть больше, так как более дешевые квартиры снимают у кого низкая платежеспособность. В таких квартирах будет чаще меняться состав жильцов ( потому что будут моменты когда в кармане у них будет ... на аркане ). В долг нынче никто никого не держит. Так что тем кто собирается сдавать, надо подумать какой делать ремонт, от этого будет зависеть уровень арендаторов и последующий доход.

Может, низкая платежеспособность. А может - нежелание платить за чьи-то понты. Скромные люди еще встречаются в природе. Так что не всё так однозначно.

Я цены писал на квартиры без ремонта и без мебели, так что думаю я угадал с ними.

Если голая бетонная коробка без стяжки - тогда возможно. Только мало кто так сдает. Иначе ошибка в 1,5 раза минимум.

Если голая бетонная коробка без стяжки - тогда возможно. Только мало кто так сдает. Иначе ошибка в 1,5 раза минимум.

Можно сделать чтобы арендаторы делали ремонт в счет арендной платы)

Как можно посмотреть количество выкупленных квартир? И может, если кто знает подскажет как идут продажи в ноябре и идут ли?

Выписку из росреестра закажите.

Здравствуйте, у меня проблема, хотим поменять с доплатой нашу трехкомнатную в 1корпусе 3 секция 6 этаж на трехкомнатную в 5 или 7 секции выше 17этажа, ПИК говорит через продажу, вот думаю может тут будут люди, которые захотят купить нашу квартиру и мы сможем купить желаемую квартиру.

А в цене сильная разница?

Либо обмен на 3-ку в башне выше 16 этажа, просто поняли, что нам нужна кухня больше.