Ремонт

Вы хотите сказать, что у застройщика нельзя заказать перепланировку, он не сможет её узаконить?

Перепланировку узаконивают получив право собственности, а тут вы квартиру получаете с ремонтом одновременно с ключами. Поэтому будет она согласно утвержденной планировки.

ну так и задайте им вопрос насчет документов и согласования работ с застройщиком. они и ответят что к застройщику никакого отношения не имеют и взаимоотношения с застройщиком - Ваши проблемы.

юридически договор с ними не дает Вам права производить ремонт до подписания актов.

Я вам говорю про то, что реально происходит, те кто заказывают ремонты, черновые или чистовые, то не ждут акта. Выходит застройщик решает вопрос с ремонтниками, да собственно это пожалуй их единственное преимущество, иначе бы зачем у них было бы заказывать.

Въехать куда? С таким ремонтом и не въедешь(

Ремонт от застройщика выполняется раньше того, как вы получаете ключи. Это и плюс такого варианта. Вы получаете ключи - и заезжаете. А если делаете ремонт своими силами, то закладывайте какой-то срок на ремонт, который возможно начать делать только после получения ключей. Я об этом. 

Я поняла, что раньше. Только жить и переделывать некачественный ремонт вариант не из лучших.

Ну на вкус и цвет товарищей нет. Все от конкретных запросов зависит. Кому-то и такой вариант кажется вполне приемлемым. А кто-то носом воротит. Для тех, кто например, квартиры снимает и еще ипотеку платит, вполне оптимальный вариант  - и на аренде экономишь, и на дорогостоящем ремонте. Все индивидуально

Мы наверное с Вами о разном говорим, я о ремонте, который здесь на фотографиях был.

И я о том же)) Не зря говорят, мужчины с Марса, женщины  с Венеры. Не поймем друга друга)) А касаемо фотографий, полагаю, если какие-то недочеты в ремонте видны, должны же их устранить по просьбе заказчика. Я так это вижу. А за приглашенной бригадой тоже следить надо глаз да глаз.Гарантий, что вам все сделают идеально нет. Столько у моих знакомых случаев было, когда и схалтурить работяги пытались и накосячить. У всех надо над душой стоять и следить, похоже

. Для тех, кто например, квартиры снимает и еще ипотеку платит, вполне оптимальный вариант  - и на аренде экономишь, и на дорогостоящем ремонте. Все индивидуально

ага, или наоборот. ремонт от "застройщика" (кстати, я подозреваю что это подрядчики втихаря халтурят) - весьма дорог, потом его придется переделывать (т.е. еще больше времени и денег). не лучше ли пару -тройку месяцев еще поснимать, но эту сотку-полторы экономить за счет качества и возможности контроля?

тем более что, меня весьма удивило - ремонт делается вовсю, но двери, карл, нигде не заменены. трубы отопления - тоже...шумоизоляции под стяжкой вроде тоже нет...

Вот и я так думаю. Заехать на пару месяцев раньше и жить в том же ремонте. А за него придется заплатить повторно. Так лучше изначально все сделать хорошо.

Кстати, а до меня наконец-то дошло почему застройщик позволяет делать "ремонт от застройщика". Вы же сначала ремонт делаете и только потом принимаете помещение

Как же Вы за ними следить будете, если дом еще не сдан?

 Ремонт от застройщика, понятное дело, вам никто не разрешит созерцать весь процесс. Это относилось к комментарию о наемных бригадах

И что?

Собственно говоря, и Вам уже ответили и Вы сами уже ответили.

дом не сдан.

проконтролировать качество строительства не можете.

проконтролировать работу ремонтников, возможно, тоже не сможете

следовательно, возможны любые сюрпризы.

грубо говоря, возможен вариант - строительство с нарушениями и неприемлемыми недостатками, отделочники быстренько "губки подкрасят" и ура! Вы получаете квартиру уже с ремонтом.

затем, правда, придется немного ремонт поломать когда будете менять двери, может окна, а если еще и перепланировку затеете...

ну это же мелочи, не так ли. главное - Вы не будете видеть недостатков при приеме ключей. а если недостатки какие и выявятся, то ведь в договоре четко указано - никаких ремонтов. так что это Вы всё сами нарушили и привели целое здание в негодность. теперь возвращайте всё как было и компенсируйте ущерб, нанесенный зданию   

это еще круче схемы "Вы сначала акты приема подпишите, а потом только идите смотреть - за что расписались"

Действительно схема мошенников получается. Не знаю, кто на такое пошел 

Перечитала обсуждение, расписали все в таких красках, что ремонт от застройщика должен уже исчезнуть как вид. Не было бы спроса, никто бы такую услугу не предлагал, не считаете? А так конечно, главное выбор есть - хочешь застройщика привлекай, хочешь бригаду нанимай, хочешь своими руками все делай. Наличие выбора -  это всегда хорошо.

Перечитала обсуждение, расписали все в таких красках, что ремонт от застройщика должен уже исчезнуть как вид.

хех, Вы же знаете про наперсточников, казино? секты?

но не поверите, зная о том что у первых точо не выиграть, а все секты врут и стремятся поиметь выгоды со своей паствы, тем не менее, сколько людей продолжают играть и/или идут в религию? ;)

в случае с ремонтом, то шансов гораздо больше что и строители сделают качественно свою работу и отделочники сделают качественно, нежели выиграть в казино или что пастырь лапши на уши не навесит и не разведет на пожертвования, но тем не менее, вероятность худшего качества - намного выше, нежели сначала принять, (и на стадии приема устранить недостатки), а потом уже производить отделку.

а вообще, у каждого свои грабли.

Перечитала обсуждение, расписали все в таких красках, что ремонт от застройщика должен уже исчезнуть как вид. Не было бы спроса, никто бы такую услугу не предлагал, не считаете? А так конечно, главное выбор есть - хочешь застройщика привлекай, хочешь бригаду нанимай, хочешь своими руками все делай. Наличие выбора -  это всегда хорошо.

Черновую работу можно заказать у застройщика. Много грязи.А дальше, под ключ, можно найти своих.