Всем добрый вечер ! Может кто то подскажет, как проходит процедура подписания ДДУ ? Как я понял, приезжаешь, подписываешь, платишь, а только потом документ уходит в росреестр ? Странно, что платить надо перед регистрацией ) А что же остается на руках , после того как оплачиваешь ? Эземпляр с чеком об оплате ? Кто сталкивался, подскажите пожалуйста :)
Всем добрый вечер ! Может кто то подскажет, как проходит процедура подписания ДДУ ? Как я понял, приезжаешь, подписываешь, платишь, а только потом документ уходит в росреестр ? Странно, что платить надо перед регистрацией ) А что же остается на руках , после того как оплачиваешь ? Эземпляр с чеком об оплате ? Кто сталкивался, подскажите пожалуйста :)
Добрый, процедура подписания ДДУ простая, приезжаете к ним в центральный офис, вам выдают ваш ДДУ, проверяете его, если нужно запрашиваете документы МИЦ из списка приложенного к ДДУ, если ничего не интересует, подписываете и отдаёте им. Вот тут есть хитрость, они вам предоставляют услугу по регистрации ДДУ в росреестре, и стоит она 34850 (отдельный договор заключается), причем 850 - это пошлина государству, а 34000 их труд, по пересылке вашего ДДУ в электронном виде в росреестр, но никто не запрещает вам самим зарегестрировать ДДУ за 850р в росреестре, но как это сделать подсказать не могу, там сложность в том, что в росреестр видимо должны предоставляется ваша электронная подпись и МИЦ. Мне в подарок оформили регистрацию ДДУ, поэтому не заморачивался. Оплата суммы за квартиру указанную в ДДУ вносится после регистрации в росреестре.
Добрый, процедура подписания ДДУ простая, приезжаете к ним в центральный офис, вам выдают ваш ДДУ, проверяете его, если нужно запрашиваете документы МИЦ из списка приложенного к ДДУ, если ничего не интересует, подписываете и отдаёте им. Вот тут есть хитрость, они вам предоставляют услугу по регистрации ДДУ в росреестре, и стоит она 34850 (отдельный договор заключается), причем 850 - это пошлина государству, а 34000 их труд, по пересылке вашего ДДУ в электронном виде в росреестр, но никто не запрещает вам самим зарегестрировать ДДУ за 850р в росреестре, но как это сделать подсказать не могу, там сложность в том, что в росреестр видимо должны предоставляется ваша электронная подпись и МИЦ. Мне в подарок оформили регистрацию ДДУ, поэтому не заморачивался. Оплата суммы за квартиру указанную в ДДУ вносится после регистрации в росреестре.
То есть, Вы не давали доверенность на регистрацию Вашего Дду на сотрудников МИЦа ? И на Вашем ДДУ нет печати о регистрации Вашего ДДУ в Росреестре? Правильно?
Всем добрый вечер ! Может кто то подскажет, как проходит процедура подписания ДДУ ? Как я понял, приезжаешь, подписываешь, платишь, а только потом документ уходит в росреестр ? Странно, что платить надо перед регистрацией ) А что же остается на руках , после того как оплачиваешь ? Эземпляр с чеком об оплате ? Кто сталкивался, подскажите пожалуйста :)
Мне интересно, а как вы хотите? Чтобы вам ключи дали, а вы только потом оплачиваете?
Вся страна так покупает, а ему не нравится)
То есть, Вы не давали доверенность на регистрацию Вашего Дду на сотрудников МИЦа ? И на Вашем ДДУ нет печати о регистрации Вашего ДДУ в Росреестре? Правильно?
То есть, Вы не давали доверенность на регистрацию Вашего Дду на сотрудников МИЦа ? И на Вашем ДДУ нет печати о регистрации Вашего ДДУ в Росреестре? Правильно?
Так как регистрация электронная, то мне в офисе МИЦ сделали электронную подпись (делал сотрудник сбербанка для ипотеки), этой же электронной подписью заверялась и сделка в росреестре. Доверенность нужна если в росреестр ногами бы ходить, там необходимо присутствие представителя застройщика и покупателя, чтоб покупателю не идти - оформляется доверенность. Потом на указанную электронную почту мне пришел заверенный пакет документов в архиве с электронной подписью росреестра. На сайте росреестра есть услуга "проверить электронный документ" или как-то так называется. Нужно загрузить полученный файл с подписью из архива им на сайт - выдаётся вердикт, верна ли электронная подпись росреестра и кто от росреестра его подписывал. Так же на землю МИЦ с кадастровым номером (он в ДДУ есть), накладывается обременение "обеспечение в силу закона", с номером регистрации вашего ДДУ в росреестре.Единственное в файлах от росрестра присутствует два номера, а ограничение накладывается одним, почему два номера - не знаю.
То есть, Вы не давали доверенность на регистрацию Вашего Дду на сотрудников МИЦа ? И на Вашем ДДУ нет печати о регистрации Вашего ДДУ в Росреестре? Правильно?
Именно так на ДДУ нет печати регистрации в Росреестре. И у нас из за этого возникла сложность в оформлении мат капитала. для его оформления нам требовалась наториально заверенное обязательство, так вот нотариус не стал оформлять его из за отсутствия печати. и нам пришлось делать выписку из ЕГРН, платить за нее и ждать несколько недель. Это оформление конечно быстрее, но у нас как всегда все новшества работают не совершенно((
Всем добрый вечер ! Может кто то подскажет, как проходит процедура подписания ДДУ ? Как я понял, приезжаешь, подписываешь, платишь, а только потом документ уходит в росреестр ? Странно, что платить надо перед регистрацией ) А что же остается на руках , после того как оплачиваешь ? Эземпляр с чеком об оплате ? Кто сталкивался, подскажите пожалуйста :)
Мне интересно, а как вы хотите? Чтобы вам ключи дали, а вы только потом оплачиваете?
Вся страна так покупает, а ему не нравится)
Никто не обязан платить до регистрации ДДУ в Росреестре. Это незаконно. И ни один застройщик этого не требует. Некоторые просят до регистрации открыть аккредитив и перевести деньги на него. Но на счет застройщика деньги с аккредитива перечисляются только после регистрации ДДУ в Росреестре.
МИЦ тоже просил делать аккредитив, по крайней мере так было два месяца назад. Но можно попросить обойтись без аккредитива, с перечислением денег напрямую на счет застройщика уже после регистрации ДДУ.
Именно так на ДДУ нет печати регистрации в Росреестре. И у нас из за этого возникла сложность в оформлении мат капитала. для его оформления нам требовалась наториально заверенное обязательство, так вот нотариус не стал оформлять его из за отсутствия печати. и нам пришлось делать выписку из ЕГРН, платить за нее и ждать несколько недель. Это оформление конечно быстрее, но у нас как всегда все новшества работают не совершенно((
Что за ерунда? У меня на ДДУ прекрасно стоит печать Росреестра. И без нее я деньги платить не стал бы. Про "электронную регистрацию" со мной никто не заикался.
И нотариус прав. В электронных базах данных Росреестра черт ногу сломит. У них там все через @#$%. А когда есть бумажка с печатью - это единственный приемлемый в суде вариант.
Выписка из ЕГРП - тоже не вариант. На стадии строительства Росреестр может выплюнуть вам общую выписку на весь объект, в которой вы свою квартиру можете и не обнаружить, особенно если ДДУ без ипотеки, и Росреестр будет при этом тупо мычать, что это все, что у них есть. У меня лично был в этом году такой опыт. Так работает их долбаная система.
Насколько я знаю, все застройщики в Москве и области всегда дают покупателю зарегистрированный в Росреестре бумажный ДДУ с соответствующей печатью Росреестра на нем. Как в прошлом году, так и в этом. Все остальные варианты следует посылать далеко-далеко.
Именно так на ДДУ нет печати регистрации в Росреестре. И у нас из за этого возникла сложность в оформлении мат капитала. для его оформления нам требовалась наториально заверенное обязательство, так вот нотариус не стал оформлять его из за отсутствия печати. и нам пришлось делать выписку из ЕГРН, платить за нее и ждать несколько недель. Это оформление конечно быстрее, но у нас как всегда все новшества работают не совершенно((
. Ну если на то пошло, то в выписке ЕГРН( которую мы делали для нотариуса) и мои и ДДУ данные есть. Так что у меня все норм. А печати нет. Кто-нибудь получал ДДУ без печати Росреестра?
. Ну если на то пошло, то в выписке ЕГРН( которую мы делали для нотариуса) и мои и ДДУ данные есть. Так что у меня все норм. А печати нет. Кто-нибудь получал ДДУ без печати Росреестра?
Позвоните просто в сам Росреестр и спросите по поводу печати, вполне возможно вам забыли её поставить.
. Ну если на то пошло, то в выписке ЕГРН( которую мы делали для нотариуса) и мои и ДДУ данные есть. Так что у меня все норм. А печати нет. Кто-нибудь получал ДДУ без печати Росреестра
У нас такой ДДУ, там только печать МИЦ-а стоит, регистрация электронная.
Интересная ситуация складывается со кидкой до 18%, значит звонишь говорят что, да действует на все квартиры, только на каждую по разному, но меньше 7 % нет, а по приезду в офис в центре оказывается что скидка до 18% действует только на однушки и то не все, а на двушки и трешки общая скидка 5%...
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.