Да проблема там с дорогой, на машине пробки постоянные, и в Мытищах пробки тоже, у нас у родителей дом в поселке Старых Большевиков, ездят если нужно по времени исключительно на электричке, благо пешком 10 минут до электрички, ну и на пенсии уже, каждый день на работу не надо ездить.
Волковское шоссе постоянно стоит, в часы пик так уж точно.
Я живу больше 10 лет на Полярке. Район устраивает по многим показателям. Не хуже и не лучше других новостроек. Б/у квартиру по нашим запросам и деньгам не потянем, поэтому ждём стройку. 2 зимы и 2 лета осталось )))
расскажите лучше про полярку,чем привлек именно этот объект?
Родные в Отрадном живут.
В ПИК ГринПарк по деньгам уже "не проходили". По крайней мере интересные нам варианты, аналогичные тому что взяли на Полярке, стоят +50%.
И в ГринПарке за эти деньги даже чернового ремонта нет.
Выбирали между полярной и римского Корсакова, полярная выгодней в цене и планировки лучше, а на корсакова первую учередь можно сейчас по акции купить и на год меньше ждать, но полярная более обжитая
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Выбирали между полярной и римского Корсакова, полярная выгодней в цене и планировки лучше, а на корсакова первую учередь можно сейчас по акции купить и на год меньше ждать, но полярная более обжитая
И мы между ними выбирали. В РК еще с гаражами непонятно что будет - минус.
Всем кто надеется что ПИК выполнит обещания и построит социальные объекты - скорее всего придётся разочароваться. Уже пошли протесты против гетто микрорайонов которые ПИК создаёт в старой москва.
Председателя московского регионального отделения партии «Яблоко» Сергея Митрохина задержали на встрече с жителями района Кунцево в Москве, которые возмущены рейдерством группы ПИК.
Подробнее на РБК:
rbc.ru/rbcfreenews/5a3e75909a79475f0a884a41
Я хоть на стороне пика, Но Петр зачем вы опять врете, я прочитал, там идёт речь о митинге против строительства на промзоне на Рублевке нового и современного жк академика Павлова, и по проекту там будут строить и школу и садик, а жители паникеры из ветхого жилья всегданайдутся, т к после строительства нового жилья цены рядом стоящих домах стремятся к нулю из за современного проекта рядом, по этой причине люди и митинг устроили, и буду не удивлён что ещё там было 2,5 человека.
На Полярное все-таки расположение лучше, чем РК, имхо.
Там тоже, в основном, местные покупают: расширяются или детям/ родителям/ родственникам. Если кто-то привык к своему району, там и будет покупать. У меня подруга живет напротив стройки РК 11, естественно они себе взяли там двушечку, тк там все: садики, школа, поликлиники, куда уже ходят детишки. Для них РК11 тоже идеальное место, даже не взирая на ЛЭП и гаражи рядом. Как для нас наша стройка ))
Там тоже, в основном, местные покупают: расширяются или детям/ родителям/ родственникам. Если кто-то привык к своему району, там и будет покупать. У меня подруга живет напротив стройки РК 11, естественно они себе взяли там двушечку, тк там все: садики, школа, поликлиники, куда уже ходят детишки. Для них РК11 тоже идеальное место, даже не взирая на ЛЭП и гаражи рядом. Как для нас наша стройка ))
Ну да, у менч подруга тоже в сторону РК смотрит, у нее родители в отрадном, ей нравится.
Смущают цены на Полярной 25. Сейчас появились предложения в Гринпарке на вторичке в готовом корпусе. Цены от 6,1 млн. На 35 кв.м., правда без отделки.
Здесь сдача через 2 года и цена на ту же площадь от 5 млн.
Т.е. покупая с ипотекой 10% покупатели рассчитывают что цена на Полярке бкдет как в грин парке. Но это очень наивно.
Даже за 6.1 млн. в грин парке сейчас продать не могут.
Там есть и готовые студии с отделкой 28 метров за 6.3 млн. Также продать не могут.
Т.е. покупая с ипотекой 10% покупатели рассчитывают что цена на Полярке бкдет как в грин парке. Но это очень наивно.
Даже за 6.1 млн. в грин парке сейчас продать не могут.
Там есть и готовые студии с отделкой 28 метров за 6.3 млн. Также продать не могут.
Насколько мне известно, ГП довольно популярный. Почему Вы решили, что они не продаются?
В первую очередь надо посмотреть не отдельные предложения по этому же а вообще какая цена.
Во вторых унать реальность этого объявления. Это может быть банальная замануха от риэлторов.
В третьих документы , может там есть засада с документами.
В четвёртых . Цена на однушку в нашем районе в новых домах от 6 . В старых домах от 4.5. Что не так с ценами ? Что вас смущает ? На Грин парк тут никто не ориентировался.
В первую очередь надо посмотреть не отдельные предложения по этому же а вообще какая цена.
Во вторых унать реальность этого объявления. Это может быть банальная замануха от риэлторов.
В третьих документы , может там есть засада с документами.
В четвёртых . Цена на однушку в нашем районе в новых домах от 6 . В старых домах от 4.5. Что не так с ценами ? Что вас смущает ? На Грин парк тут никто не ориентировался.
Бот сад вроде как престижнее и к метро ближе. Дома там монолитные. Т.е цена в готовом доме на полярной д.б. меньше. Соответственно, покупать однушку за 5-5.5 млн. в ипотеку, понимая, что она через 2 года будет дешевле 6 млн.р. кажется нелогичным. Речь идет не об одном предложении , а о нескольких от собственников.
Вас понял.
На счёт покупки однушек и я ранее писал что как инвестиции это не интересный объект. Имхо.
На счёт ипотеки и перекрытия процентов за счёт удорожания квартиры к моменту сдачи дома , тут я таких постов не видел.
Сейчас посмотрел на циане.
72 квартиры дороже 6500 продается на данный момент .
Квартир дешевле 6500 78.
И это фильтр по 37-40 метров любой дом и год постройки.
С чего новым квартира в новом доме с отделкой быть дешевле 6500 ??
Потому что .. ответ на ваш вопрос. ))
Таков рынок )) на каждую квартиру есть свой покупатель )) .
Я свою квартиру продал и до сих пор удивиляюсь от куда появился жилающий. Я бы купил что нить другое например полярная 25 . ))
Как то так.
Инсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее