Аренда, продажа квартир в ЖК «Мещерский лес»

Забыл спросить, ремонт делаете в МЛ?

Да.

Не думаю что будет какая то сильная разница по ценам, ну может на 2-3 тыс будет однушка в мещерке дороже . 

Я в Солнцево до 24 лет прожил и ни за какие плюшки сюда не вернусь. Все, строящиеся в округе ЖК, только иллюзия благополучия, привлекающие в основном иногородних и обладателей старого жилого фонда внутри МКАДА, и конечно же будущих горе-рантье, "вангующих" о лишней тысячи мизерного дохода. Как правило, в таких районах арендуют квартиры не топ-менеджеры, а приехавшие в Москву на заработки люди не особо денежных специальностей. Так что мечтать можно, но примерно месяц простоя квартиры без арендаторов умерит аппетит.

Да.

Не думаю что будет какая то сильная разница по ценам, ну может на 2-3 тыс будет однушка в мещерке дороже . 

Вот о чем я и говорю, разница-то копеечная, но по неведомой причине вы проголосовали кошельком за МЛ, а не за Лучи на производственной, где снимали. Ценообразование налицо.

Я в Солнцево до 24 лет прожил и ни за какие плюшки сюда не вернусь. Все, строящиеся в округе ЖК, только иллюзия благополучия, привлекающие в основном иногородних и обладателей старого жилого фонда внутри МКАДА, и конечно же будущих горе-рантье, "вангующих" о лишней тысячи мизерного дохода. Как правило, в таких районах арендуют квартиры не топ-менеджеры, а приехавшие в Москву на заработки люди не особо денежных специальностей. Так что мечтать можно, но примерно месяц простоя квартиры без арендаторов умерит аппетит.

Россия большая, МЛ маленький. Сдавать-то нужно умеючи.  Знаете как в пословице, на словах он - Лев Толстой, а на деле %%% простой. Так везде и во всем))

Россия большая, МЛ маленький. Сдавать-то нужно умеючи.  Знаете как в пословице, на словах он - Лев Толстой, а на деле %%% простой. Так везде и во всем))

Когда на рынке переизбыток предложения и есть из чего примерно одного уровня выбрать, там хоть Лев Толстой, хоть %%% простой или не очень - не помогут! Главным критерием будет цена. 

И кстати, если 5-10 лет назад средняя  долгосрочная аренда была 3 года, то последние 4 года -  около 1 года. За последние года риэлторами не совершенно ни одной сделки (только просмотры). Быстрее параллельно через интернет-ресурсы клиентов находишь.

Если кому интересно, мы снимем в ТП студию в районе 46 метров с большим балконом за 27000р + счетчики. ТП конечно говна кусок, но пока там не поживешь, всех нюансов не узнаешь. Так что тоже считаю, что 20000р + коммуналка это максимум за студию в МЛ

Если кому интересно, мы снимем в ТП студию в районе 46 метров с большим балконом за 27000р + счетчики. ТП конечно говна кусок, но пока там не поживешь, всех нюансов не узнаешь. Так что тоже считаю, что 20000р + коммуналка это максимум за студию в МЛ

27 за 46? ТП это ваще трЕш? Расскажите, что не так? В чем нюансы? 

З.Ы. Владельцы 46 метров 1-к сейчас возбудятся, не говоря уже 

о владельцах студень?

27 за 46? ТП это ваще трЕш? Расскажите, что не так? В чем нюансы? 

З.Ы. Владельцы 46 метров 1-к сейчас возбудятся, не говоря уже 

о владельцах студень?

Друзья, нужно различать цену аренды до и после открытия метро.Сейчас в МЛ метро нет  - цена аренды на уровне Люберец - 20 - 25тр за однушку.

Друзья, нужно различать цену аренды до и после открытия метро.Сейчас в МЛ метро нет  - цена аренды на уровне Люберец - 20 - 25тр за однушку.

Спасибо, кэп. Вот вы понимаете, а многие - нет.

МЛ сейчас, подчеркиваю, сейчас, находится как все и Солнцево, в состоянии дисбаланса. В цену метра уже заложено (выросло)  появление метро, а арендный рынок топчется вчера, потому что метро по факту нет. 

Появится подземка, дисбаланс сойдет на нет. Через некоторое время.

Квартиры НЕ станут дороже ( почему - читай выше), но станут ликвиднее, а аренда подрастет пропорционально удаленности от вестибюля метро.

27 за 46? ТП это ваще трЕш? Расскажите, что не так? В чем нюансы? 

З.Ы. Владельцы 46 метров 1-к сейчас возбудятся, не говоря уже 

о владельцах студень?

Рассказать что не так с ТП? Вокруг стройка, магазинов рядом нет, монолит говно - соседей слышно, будто они в соседней комнате, лифты приходится ждать по 5 минут, из под крана течет вода с глиной или типа того

Рассказать что не так с ТП? Вокруг стройка, магазинов рядом нет, монолит говно - соседей слышно, будто они в соседней комнате, лифты приходится ждать по 5 минут, из под крана течет вода с глиной или типа того

Жесть, хорошо что там не купил

Рассказать что не так с ТП? Вокруг стройка, магазинов рядом нет, монолит говно - соседей слышно, будто они в соседней комнате, лифты приходится ждать по 5 минут, из под крана течет вода с глиной или типа того

Как так? Звукоизоляция одно из основополагающих преимуществ монолита. Вы клевещете!

Видимо, перегородки очень тонкие , из ячеистого бетона, так что возможно вполне.

Видимо, перегородки очень тонкие , из ячеистого бетона, так что возможно вполне.

Ну это был сарказм :)
С высотой потолков в монолите уже тоже вроде разобрались. В ТП она получается в лучшем случае 270см.
Осталось разобраться с мифом о якобы свободной планировке в монолите.

Кстати , был у друга в квартире где потолок чуть выше. Выглядит очень приятно и заметно сразу.

Ну это был сарказм :)
С высотой потолков в монолите уже тоже вроде разобрались. В ТП она получается в лучшем случае 270см.
Осталось разобраться с мифом о якобы свободной планировке в монолите.

Согласен с вами. Сейчас живу в монолите от Монарх-Строй. Слышно все вокруг на +-2 этажа, причем не только дрели, перфораторы и отбойные молотки, но и воспитательные речи в адрес соседского ребенка, а также его ответный рёв.

А вот, свободная планировка - это да, присутствует. Например, у кого-то общая комната с кинотеатром и долбисурраундом, а у соседей снизу - спальня прямо под сабвуфером. Очень удобно спать под дискотеку или фильм ужасов.

На Циане самая дешовая однушка в ТП от 34!
Была мысль попробовать пожить какое-то время, чтобы понять насколько удобно будет потом жить в МЛ.
Где можно найти за 20-27?

Наверное все-таки сильно повезло, снять за такие деньги. Это же сезонной влияет тоже.

На Циане самая дешовая однушка в ТП от 34!
Была мысль попробовать пожить какое-то время, чтобы понять насколько удобно будет потом жить в МЛ.
Где можно найти за 20-27?

В мае