Аренда, продажа квартир в ЖК «Мещерский лес»

30

Абсолютно верно и 100% попадание в точку. Красивейший парк, метро, электричка -> киевский вокзал, близость мкада и мичуринcкого проспекта, запад.

Абсолютно верно и 100% попадание в точку. Красивейший парк, метро, электричка -> киевский вокзал, близость мкада и мичуринcкого проспекта, запад.

Но жить-то не в красивейшем парке и не на Мичуринском проспекте.. А в 23-х метровой квартире, на которую вообще специфического клиента искать нужно. Ведь на такую сделку пойдёт далеко не каждый, даже из тех, кто ищет себе самую бюджетную однушку. Так что, 30-тью тысячами здесь и близко не пахнет, это просто самообман.

Такая студия хорошо подойдет для студентов. Благо, после открытия метро будет прямая ветка до МГУ. Но бюджет там явно будет около 20 т.р. Не представляю как сейчас можно сильно дороже сдать подобную квартиру. Знакомый недавно съехал из однушки на бабушкинской в нормальном состоянии, три минуты от метро. Снимали за 25 с включенной комуналкой.
Тут из фишек новый дом, более интересное благоустройство. Но с другой стороны, многие даже не поедут эту квартиру смотреть из-за размеров и тд. Логика снимающего - если за мкадом, то должно быть дешевле.

Во-первых - совершенно верно, стереотип «за МКАДом? Минус 5 тысяч» это сразу. И никак бывает человеку не обьяснить, что бывает такое мкадье, откуда выбираться в полтора раза дольше, чем из некоторых мест замкадья.
А во-вторых, да - метраж это всё. И никакие парки с проспектами этого не заменят.
С моей точки зрения, специфичность таких студий ещё и в том, что целевая аудитория - в силу разных обстоятельств люди, живущие в одиночку. 99 процентов пар в любом случае будут рассматривать иные варианты от 32-33 метров. То есть, клиентов на такую студию в принципе сложнее найти будет, нежели на полноценную однуху.

Хороший вариант - сдавать посуточно для туристов и командировочных, но этим надо заниматься.

Но жить-то не в красивейшем парке и не на Мичуринском проспекте.. А в 23-х метровой квартире, на которую вообще специфического клиента искать нужно. Ведь на такую сделку пойдёт далеко не каждый, даже из тех, кто ищет себе самую бюджетную однушку. Так что, 30-тью тысячами здесь и близко не пахнет, это просто самообман.

В парках и на мичуринском живут БОМЖи, а речь про обособленную полноценную квартиру. ПИК бы не задирал на нее цены, а люди, в свою очередь, не покупали бы. Такой формат не является ноу-хау ПИКа, а скопирован с густонаселенных городов европы и азии. 

Несет старперским бредом, время поменялось и квартирография тоже, а вы зависли в П3М, отсюда и стереотипное ценообразование.

Такая студия хорошо подойдет для студентов. Благо, после открытия метро будет прямая ветка до МГУ. Но бюджет там явно будет около 20 т.р. Не представляю как сейчас можно сильно дороже сдать подобную квартиру. Знакомый недавно съехал из однушки на бабушкинской в нормальном состоянии, три минуты от метро. Снимали за 25 с включенной комуналкой.
Тут из фишек новый дом, более интересное благоустройство. Но с другой стороны, многие даже не поедут эту квартиру смотреть из-за размеров и тд. Логика снимающего - если за мкадом, то должно быть дешевле.

Такая студия хорошо подойдет для проживания одного/двух человек. Благо метро не за горами. Я тоже не представляю как можно сдать квартиру за 30, если указать цену 20. Бабушкинская это жопа мира со старым жилым фондом, ничего хорошего там, ваш знакомый поэтому и съехал. Тут из фишек есть все и экология, которую многие ищут в густо ПЕРЕнаселенном городе и отличная транспортная составляющая. Логика снимающего - качественно и задешево, но на практике неприменима.

Во-первых - совершенно верно, стереотип «за МКАДом? Минус 5 тысяч» это сразу. И никак бывает человеку не обьяснить, что бывает такое мкадье, откуда выбираться в полтора раза дольше, чем из некоторых мест замкадья.
А во-вторых, да - метраж это всё. И никакие парки с проспектами этого не заменят.
С моей точки зрения, специфичность таких студий ещё и в том, что целевая аудитория - в силу разных обстоятельств люди, живущие в одиночку. 99 процентов пар в любом случае будут рассматривать иные варианты от 32-33 метров. То есть, клиентов на такую студию в принципе значительно сложнее найти будет, нежели на полноценную однуху. А те, что найдутся, как только почувствуют финансовый подъём, первым делом захотят расшириться, сменив квартиру напобольше.

Во-вторых совершенно НЕверно! Выхино внутриМКАД, цены на аренду дешевле чем в Реутове или Новокосино, кот, ЗАМкадОМ. В третьих, никакой метраж не заменит наличие парка. Хамовники, Фрунзенская - архи дороги, но там есть где гулять. 99% людей ищет подешевШЕ, прочее - компромисс. Одиночки и молодые пары что студию, что однушку поменяют рано или поздно на 2-ку/3-ку, - чистая банальщина.

В парках и на мичуринском живут БОМЖи, а речь про обособленную полноценную квартиру. ПИК бы не задирал на нее цены, а люди, в свою очередь, не покупали бы. Такой формат не является ноу-хау ПИКа, а скопирован с густонаселенных городов европы и азии. 
Несет старперским бредом, время поменялось и квартирография тоже, а вы зависли в П3М, отсюда и стереотипное ценообразование.

Во-вторых совершенно НЕверно! Выхино внутриМКАД, цены на аренду дешевле чем в Реутове или Новокосино, кот, ЗАМкадОМ. В третьих, никакой метраж не заменит наличие парка. Хамовники, Фрунзенская - архи дороги, но там есть где гулять. 99% людей ищет подешевШЕ, прочее - компромисс. Одиночки и молодые пары что студию, что однушку поменяют рано или поздно на 2-ку/3-ку, - чистая банальщина.

Ну, во-первых, вас в детстве элементарной вежливости в общении с незнакомыми людьми не учили, да? А во-вторых, это вы зависли в собственной полнейшей некомпетентности и полном невладении вопросом, о котором пытаетесь тут рассуждать. Вы хоть цены на циане или авито по этому сегменту рынка посмотрите и спуститесь на землю перед тем, как умничать тут.

Пруфы в студию, после о вежливости потолкуем.

Пруфы в студию, после о вежливости потолкуем.

Ну вы мне про Хамовники и Фрунзенскую, где я 30 лет прожил, давайте расскажите, мож я чё не знаю ещё..

Ну может про усадьбу Трубецких или Новодевичий сквер потрем? Как там плохо и никто там не гуляет.

Вы с женой своей в таком тоне на кухне толковать будете. Потолкует он.
IRN, ЦИАН, Авито - вперёд на изучение предмета.

С каким пор ИРН стал базой недвижки, толкователь?

С каким пор ИРН стал базой недвижки, толкователь?

Я ж всё уже сказал: дети - в сад. Что ещё не ясно?

Когда по делу сказать нечего, люди говорят - "сам дурак". Я вам первым постом дал понять, не связывайтесь со мной, пустотреп за версту чую.

Когда по делу сказать нечего, люди говорят - "сам дурак". Я вам первым постом дал понять, не связывайтесь со мной, пустотреп за версту чую.

Тут все переживают, когда заселение будет, а я, анализируя диалоги будущих соседей, боюсь представить как жить то будем, если мы еще не въехали, а уже готовы убить друг друга. В каждой теме оскорбления, унижения, ругательства и тому подобное......