Управление нашим ЖК: УК и СОВЕТ ДОМА

Забыл прикрепить к предыдущему посту.

сёдня прибыл по месту назначения и был приятнейше удивлен,друзья..!!! стекла,выбитые басурманами во входных группах усе поменяны..двери отрегулированы и закрываются плавно,без содрогания стен..в подъездах чистота несусветная..и лифт даже едет, куда прикажешь..кишлак,что вонял на нашем этаже вечным пловом -выселили куда-то или домой свалили..благодать да лепота..нафик какой-то Пик нужен..ежели Пятиречье обещает воровать не много-я ими доволен,в принципе..)))

Это добродел нам помогает наводить порядок! 

Тоже нашла сегодня в ящике письмецо от ООО "МОЯР". Я так понимаю, что принцип фейкового собрания для проведения фейкового голосования тот же, что был и в июне. Некий собственник (судя по ОГРН 1027700498319 - это УС-200)  с каким-то приличным процентом метража (застройщик не все продал, конечно) инициирует очно-заочное собрание, и вне зависимости от результатов реально проголосовавших собственников, легким движением руки мы снова "изберем" "Пятиречье" (вряд ли застройщиком будет предложена какая-то иная УК, или я ошибаюсь?).

Вот только не пойму, почему в уведомлении от "ПИК-Комфорт" сказано, что проводился открытый конкурс 07.11.2018 по отбору упрорганизаций для управления многоквартирными домами, в которых собственниками помещений общее собрание НЕ ПРОВОДИЛОСЬ или решение о выборе способа управления многоквартирным домом НЕ БЫЛО ПРИНЯТО.

А как же июньское "голосование" на таком же "очно-заочном" собрании? Оно было или не было его официально? Или правильность подсчета голосов таки была поставлена под сомнение?

Насчет УК, мне вообще было бы пофиг, какая из них работает, если результат есть... Но о каком голосовании про "Пятиречье" может идти речь вообще, если до сих пор нет прямых договоров по оплате КУ? Спасибо, конечно, что в лифте хотя бы свет включили, хотя там табло уже отвалилось... Но вот зачем мне посредник, чтобы заплатить за свет, к примеру? Пусть он даже эти деньги куда надо передаст, мамой поклявшись.

При этом, может быть, ТСЖ эффективно, не спорю, но я вообще не представляю себе, кто сейчас будет заниматься всеми домовыми проблемами, кому это не влом, и почему? Насколько можно доверять заботу о доме людям, не проверенным в деле? И просто ли будет распрощаться с теми, кого только место у кормушки интересует?

Насчет УК, мне вообще было бы пофиг, какая из них работает, если результат есть... Но о каком голосовании про "Пятиречье" может идти речь вообще, если до сих пор нет прямых договоров по оплате КУ? Спасибо, конечно, что в лифте хотя бы свет включили, хотя там табло уже отвалилось... Но вот зачем мне посредник, чтобы заплатить за свет, к примеру? Пусть он даже эти деньги куда надо передаст, мамой поклявшись.
При этом, может быть, ТСЖ эффективно, не спорю, но я вообще не представляю себе, кто сейчас будет заниматься всеми домовыми проблемами, кому это не влом, и почему? Насколько можно доверять заботу о доме людям, не проверенным в деле? И просто ли будет распрощаться с теми, кого только место у кормушки интересует?

В Дмитрове есть разные УК, плохие, очень плохие и более или менее неплохие. Хороших ни разу ну встречал, чтобы жители прямо были довольны. Посмотрим, что нам предложит в этот раз застройщик. Согласно разосланным мписьма, будут что-то и кого-то предлагать с 17-27 декабря. Скорее всего тоже Пятиречье, которое должны лишить лицензии и у которой долги не сопоставимые с жизнью. Они точно не нужны нам. Сами сможем выбирать только после того , как основная часть квартир продастся , а пока все решает застройщик, являясь самым крупным держателем недвижимости-у них большинство пока. 

Я правильно понимаю, на Белоброва именно УК с названием ТСЖ? Это не само по себе ТСЖ?

Согласна с тем, что уже сейчас нужно искать УК с репутацией хотя бы "лучшая из худших", а "Пятиречью" и "ПИК-комфорт" репутацию уже никак не выбелить. Сколько лет еще будут продаваться оставшиеся квартиры, непонятно. А благодаря отсутствию прямых договоров по оплате КУ, за это время можно вляпаться конкретно.

Даже в Википедии недостатки ТСЖ описаны внятно, и представить себе обычных людей, легко решающих такие проблемы в огромном доме, мне сложно.

"Недостатки

На практике часто никто не хочет заниматься хозяйственными нуждами всего дома, выделять средства на ремонт подъездов, лифтов, люди чувствуют себя собственниками только своей квартиры. Среди собственников встречаются не желающие платить членские взносы на содержание дома, при этом существует мало способов воздействия на неплательщиков. Даже если их исключить из ТСЖ общим собранием, всё равно они остаются в доме. Выселение по суду — большая юридическая проблема, да и судебные издержки придётся оплачивать за счёт ТСЖ".

Способ управления мы можем выбрать только голосованием большинства. Идеально, когда профессионалы занимаются управлением дома, но , по факту , у нас все УК выстраивают пирамиды и пытаются заработать на всем, им пофигу на наши удобства, делают все, только по пинку. Поэтому в наших реалиях нет лучше управления, чем ТСЖ, так как у  этой формы правления нет цели получения прибыли и председатель и члены правления являются жильцами (собственниками) . То , что эта форма неприемлема для большого дома-это ерунда, вопрос в персонале. Граммотный управляющий все может организовать. Это самое главное-ответственный, знающий свое дело человек, ну и с железными нервами. Если такой есть и есть достаточно активные жильцы-члены правления, то это лучшее, что может быть. Работа с неплательщиками-это тоже часть работы ТСЖ. По практике-у этой формы правления процент неплательщиков ниже. Вообщем все познается в сравнении. Пока все это бессмысленное сотрясание воздуха. Не сможем пока ничего сделать , год еще точно, до продажи основной части недвижимости.