Поразмышляем про будущее? К сожалению не уточнила у менеджеров будут ли стоят приборы учета тепла на батареях. Думаю, что будут.
По опыту владения квартиры в Ярославском ясно, что приборы учета тепла, невозможно ввести в действие, так как надо, чтобы у всех собственников был подписан акт ввода данного прибора. Единственная возможность получить этот акт - при подписании акта-приемки квартиры и получении ключей. Потом народ не соберется. А оплата по приборам очень большая экономия.
Второй вопрос нужна ли нам охрана? В Ярославском от нее все отказываются, так как никакой ответственности за имущество жильцов она не несет, только следит за имуществом ПИКа.
И еще из опыта. ПИК включает в платежку отдельной строкой обслуживание домофона. Однако:
Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома.
В силу п. 16 названных Правил, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Следовательно, взимание планы за техническое обслуживание домофона сверх платы за содержание и ремонт общего имущества, является незаконным. (взято с форума жилого района Ярославкий).
вспомнила, что при подписании договора управления с ПИК они дают на подпись договор о дополнительных услугах. Читать надо очень внимательно. Могут вставить пункт о вывозе крупногабаритного мусора. Подписывать не надо, так как у нас квартиры с отделкой, а под крупногабаритным мусором понимается мусор во время ремонта квартир.
Вообще договор управления и договор на доп услуги надо взять на ознакомление. На выдачу ключей он не влияет
Вообще форум района Ярославский полезно почитать перед подписанием акта приема-передачи. Много интересного. Наверное и на других объектах ПИК есть форумы.
Здесь, как я понимаю, мало зарегистрированных будующих жильцов, к сожалению. Но с Ярославского еще собственники точно есть. В шоуруме встречались. Так что я не самая опытная. Просто голова занята мыслями о заселении , вот и всплывают подробности прошлого
вспомнила, что при подписании договора управления с ПИК они дают на подпись договор о дополнительных услугах. Читать надо очень внимательно. Могут вставить пункт о вывозе крупногабаритного мусора. Подписывать не надо, так как у нас квартиры с отделкой, а под крупногабаритным мусором понимается мусор во время ремонта квартир.
Вообще договор управления и договор на доп услуги надо взять на ознакомление. На выдачу ключей он не влияет
У них ведь тарифы разные для квартир с отделкой и без на вывоз этого крупногабаритного. Что считается крупногабаритным мусором? Это же необязательно строительный? Коробки из-под холодильника и прочего считаются?
Поразмышляем про будущее?
Второй вопрос нужна ли нам охрана? В Ярославском от нее все отказываются, так как никакой ответственности за имущество жильцов она не несет, только следит за имуществом ПИКа.
У нас нет опыта проживания в доме под охраной, но есть опыт в доме с консьержом. Нас устраивает все, за входом есть глаз. Если что, можно с УК через него связаться по-быстрому, дверь откроют, когда руки заняты, если курьер, то не пропустят без звонка по домофону жильцам с вопросом надо ли пропускать и тд.
А какая у охраны будет функция? И где она физически будет размещаться?
Ответственность за имущество собственников - это другие деньги, другая категория охраны.
Поразмышляем про будущее? К сожалению не уточнила у менеджеров будут ли стоят приборы учета тепла на батареях. Думаю, что будут.
По опыту владения квартиры в Ярославском ясно, что приборы учета тепла, невозможно ввести в действие, так как надо, чтобы у всех собственников был подписан акт ввода данного прибора. Единственная возможность получить этот акт - при подписании акта-приемки квартиры и получении ключей. Потом народ не соберется. А оплата по приборам очень большая экономия.
Второй вопрос нужна ли нам охрана? В Ярославском от нее все отказываются, так как никакой ответственности за имущество жильцов она не несет, только следит за имуществом ПИКа.
1) Индивидуальные приборы учета тепла не установлены и не могут быть установлены, т.к. стояк в каждой комнате проходит через все этажи. Для установки приборов учета требуется, чтобы разводка на квартиру шла из одной точки в общем коридоре, обычно прокладывается по полу. Для экономии необходимо контролировать расчеты ПИКК, т.к. обычно на жильцов перекладывают оплату помещений первого этажа.
2) От охраны отказываются там, где есть консьержки, у нас же они не предусмотрены, поэтому, наверно, стоит попробовать пожить с охраной.
1) Индивидуальные приборы учета тепла не установлены и не могут быть установлены, т.к. стояк в каждой комнате проходит через все этажи. Для установки приборов учета требуется, чтобы разводка на квартиру шла из одной точки в общем коридоре, обычно прокладывается по полу. Для экономии необходимо контролировать расчеты ПИКК, т.к. обычно на жильцов перекладывают оплату помещений первого этажа.
2) От охраны отказываются там, где есть консьержки, у нас же они не предусмотрены, поэтому, наверно, стоит попробовать пожить с охраной.
Приборы учёта тепла будут установлены или уже установлены на нашем объекте. Только что уточнил этот вопрос у ПИК.
А что касается охраны, то она не будет выполнять роль консьержа. Они будут, как уже писали выше, охранять имущество ПИК. И будут пытаться делать это за наш счёт. Кто на это согласен, то ради бога...
Я точно нет! Уже проходил...
А вместо консьержа в подъезде вмонтирована камера, которая работает как видео домофон. При установки на телефон приложения звонок будет идти туда и вы дистанционно можете и ответить и открыть дверь. И в подъезде и на этаже.
А вместо консьержа в подъезде вмонтирована камера, которая работает как видео домофон. При установки на телефон приложения звонок будет идти туда и вы дистанционно можете и ответить и открыть дверь. И в подъезде и на этаже.
Если одна квартира не подпишет акт приемки, или не заключит договор с УК то весь дом будет НЕ по индивидуальному учету прибора за отопление.
Охрана от ПИКа очень охраняет общее имущество дома, можно если что вызвать через центральный номер охрану в подьезд если что, но по сути от охраны толку нет, за охрану имущества охрана не отвечает и не охраняет, в подъезд даже не заходит.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.