Флудилка

У них ведь тарифы разные для квартир с отделкой и без на вывоз этого крупногабаритного. Что считается крупногабаритным мусором? Это же необязательно строительный? Коробки из-под холодильника и прочего считаются?

коробки - не КГ мусор.

Если одна квартира не подпишет акт приемки, или не заключит договор с УК то весь дом будет НЕ по индивидуальному учету прибора за отопление.

 

 

Надо поискать. Встречалось постановление КС, что те, у кого нет счетчиков тепла, платит по среднему, остальные по счетчику. Найду, выложу

но счетчики выгодны только жителям, поэтому УК сопротивляется. В Мытищах нам так и не выдали акт ввода оборудования. А без акта ввода ничего сделать нельзя. Счетчики стоят на батареях. Маленькие коробочки.

Как пишут экономия получается примерно как со счетчиками на воду.

нашла

http://www.consultan...doc_LAW_302136/

коротко:

Конституционный Суд РФ провозгласил постановление по делу о порядке начисления платы за отопление в многоквартирных домах, в отдельных квартирах в которых не работают приборы учёта. Суд отметил, что при действующих Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (приоритетом которых является учёт потребления тепла в отдельных помещениях) все жильцы дома вынуждены оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от реальных объемов потреблено ими тепла, если у одного или нескольких пользователей счётчик неисправен.
«Это нарушает конституционные принципы равенства, правовой определенности, справедливости и соразмерности, а также баланс публичных и частных интересов. Оспариваемые нормы в своей взаимосвязи и по смыслу, прилагаемому им правоприменительной практикой, не соответствуют Конституции РФ», — говорится в пресс-релизе КС.
В связи с этим суд предписал внести изменение в законодательство, предусмотрев более эффективный и справедливый порядок определения платы за тепловую энергию. КС подчеркнул,Для отд что до внесения соответствующих изменений для жильцов многоквартирных домов, оборудованных приборами учетов, плата за отопление должна исчисляться по установленным в квартирах счетчикам, если они исправны. Для отедельных помещений, в которых счётчики неисправны, вместо их показаний должны приниматься в расчет нормативы потребления услуг по отоплению.
«Мы установили временное правовое регулирование, чтобы владельцы квартир, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учёта, были обязаны оплачивать потребленную энергию исходя из норматива потребления коммунальной услуги, как будто и нет общедомового счётчика. А те, у кого счётчики установлены, будут платить по индивидуальному внутриквартирному прибору учета», — заявил журналистам судья КС Юрий Рудкин.

нашла

http://www.consultan...doc_LAW_302136/

Спасибо за приведенную судебную практику.

Если внимательно почитать Постановление КС, приведенное выше, Вы увидите, что учет тепла за отопление по счетчикам не освобождает собственника жилого помещения оплачивать отопление дома в целом (мест общего пользования), поскольку бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках жилого помещения. 

В этом смысле УК нет разницы - есть индивидуальные приборы учета или нет, всё равно - расходы на отопление дома и тепловые потери оплатят собственники жилых помещений. Общедомовой счетчик - реальность за  показания которого надо рассчитываться с теплосетью. 

Я это к тому, что показание индивидуальных счетчиков - не единственное тепло, за которое придется платить. Есть еще обогрев МОПов и тепловые потери в зоне нашей ответственности.

Вот цитата из Постановления:

 

Спасибо за приведенную судебную практику.

 

Если внимательно почитать Постановление КС, приведенное выше, Вы увидите, что учет тепла за отопление по счетчикам не освобождает собственника жилого помещения оплачивать отопление дома в целом (мест общего пользования), поскольку бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках жилого помещения. 

В этом смысле УК нет разницы - есть индивидуальные приборы учета или нет, всё равно - расходы на отопление дома и тепловые потери оплатят собственники жилых помещений. Общедомовой счетчик - реальность за  показания которого надо рассчитываться с теплосетью. 

Я это к тому, что показание индивидуальных счетчиков - не единственное тепло, за которое придется платить. Есть еще обогрев МОПов и тепловые потери в зоне нашей ответственности.

 

Вот цитата из Постановления:

 

3.3. Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Соответственно, как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится. В связи с этим в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что временное неиспользование помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от данной обязанности (пункт 37).

 

Да, это логично. По счетчикам только за собственную жилплощадь.  Разговор был, что необходимо, чтобы все жильцы имели введенные счетчики тепловой энергии.

Всем привет купили двушку 1.3 3 этаж 3 секция

Поздравляю с покупой!