Завели уголовное дело на компанию, чем это грозит дольщикам жк?

Кстати очень интересный вопрос! Задают его уже давно, а ответа нет.
Ещё интересно было бы услышать от юрия, почему он считает что 12 корпус можно построить меньше чем за 500млн полностью, а в 48 дом они, исходя из заявления,инвестировали больше ярда, при том что 48 дом в среднем всего лишь в 1.3-1.4 раза больше.+ временная ценовая разница почти в 10 лет.

Вопросы по олиным выпискам тоже остались без ответа. 

Радует только то, что сами персонажи как то притихли и все спрашивают "куда они пропали". Видимо есть причины волноваться. 

Кстати очень интересный вопрос! Задают его уже давно, а ответа нет.
Ещё интересно было бы услышать от юрия, почему он считает что 12 корпус можно построить меньше чем за 500млн полностью, а в 48 дом они, исходя из заявления,инвестировали больше ярда, при том что 48 дом в среднем всего лишь в 1.3-1.4 раза больше.+ временная ценовая разница почти в 10 лет.

48 дом панельный, что гораздо дешевле. Да и в 500 млн. существенная часть - это траты на весь объект в виде получения ТУ, согласований и проектирования. 

Юра, квартиру с Таней пополам поделите или как? Твое участие гораздо существенней, 50/50 не справедливо. Она почти ни в чем не участвует. То ли дело ты. 

На застройщика ООО ИнвестСити ЖК Новая Развилка собираются заводить уголовное дело по факту хищения денежных средств дольщиков по ч.4 ст.159 УК РФ
В настоящей момент, материалы проверки в несколько томов направлены в прокуратуру Ленинского района, Московской области для изучения.
К прокуратуре Ленинского района доверие полностью утрачено, я им не верю! У Бенифициара стройки ЖК Новая Развилка Туровского Олега Аркадьевича также связи в прокуратуре Московской области. Полагаю, что за бездействие, в отношении ИнвестСити и не только, прокуратура получает откат.

Очень важная информация
В 2013 году в администрации проводился аукцион в котором участвовали всего 2 аффилированные компании ООО ИнвестСити и ООО Земинжконсалт....., обе компании обворовали дольщиков ЖК Сходня Парк и ЖК Новая Развилка!

Ждём с нетерпением когда снимут с нашего объекта МОШЕННИКОВ инвестсити!

Базанова МВ, написала и пропала вместо БМВ сразу вылезли ГОСТИ пожалуйста ответьте или нет ответа?

Расскажите нам как вы были связаны с застройщиком "инвестсити" в 48 доме, почему застройщик не сделал им стяжку и электрику по договору должен ? 

Почему застройщик перед дольщиками не исполняет решение суда ?

Почему застройщик бросил старый  инвестсити и зарегистрировал новый инвестсити?

Почему новый директор инвестсити Магомедов написал в объяснениях, что он первый раз слышит о том, является директором инвестсити ?

Юрий выложил документы судебных приставов о проведения проверки по признакам мо

Юра, квартиру с Таней пополам поделите или как? Твое участие гораздо существенней, 50/50 не справедливо. Она почти ни в чем не участвует. То ли дело ты. 

Танина квартира по ДДУ стоит 2918100 рублей. "Она" оплатила только 1500000 рублей. Далее рассрочку не оплачивала. Значит заказчик просто удвоил твои притязания к старому ИС (800 тысяч) и дал вам полтора ляма на то, что вы сейчас оба делаете. Вот откуда и желание побыстрее получить неустойку за срыв скоров сдачи. Выжмите все, что сможете и расторгнетесь получив обратно свои 30 сребренников. Фу.

Танина квартира по ДДУ стоит 2918100 рублей. "Она" оплатила только 1500000 рублей. Далее рассрочку не оплачивала. Значит заказчик просто удвоил твои притязания к старому ИС (800 тысяч) и дал вам полтора ляма на то, что вы сейчас оба делаете. Вот откуда и желание побыстрее получить неустойку за срыв скоров сдачи. Выжмите все, что сможете и расторгнетесь получив обратно свои 30 сребренников. Фу.

Мы с этими расчетами не закончили.

По 60 продавали в самом начале скорее всего. Позже продавали по 66 и даже по моему выше 70.
Интересно откуда высосано 35000 за квадрат и почему вы считаете только метраж квартир? Очень странный расчёт.

Как и все остальное, связанное с лже ИГ очень странное.

По 60 продавали в самом начале скорее всего. Позже продавали по 66 и даже по моему выше 70.
Интересно откуда высосано 35000 за квадрат и почему вы считаете только метраж квартир? Очень странный расчёт.

Ваша какая цена себестоимости жилья в развилке ? 

Здесь проведу примерный расчет по себестоимости.

Застройщик потратил на строительство ЖК Новая Развилка 12 этажей монолитного каркаса в 12 корпусе 500 миллионов рублей.

Проводя примерный расчет 12 дома исходя себестоимости под ключ в Подмосковье квадратного метра 35 000 руб за один кв.метр умножаем на общий метраж общих площадей квартир 13 838 кв.м. таким образом получаем сумму в 483 000 000 млн.рублей. По факту дом должен быть полностью построен или по крайней мере почти построен.

Застройщик продавал квартиры юр.лицам по цене 42 и 45 тыс, значит цена себестоимости в 35 000 руб. адекватная. Дольщики покупали квартиры от 60 000 руб за кв.м

Все расчеты производятся исходя из стоимости одного квадратного метра общих площадей квартир.

Застройщик собрал с дольщиков 500 млн.рублей и построил 12 эт.каркас это все. Остаётся вопрос куда застройщик растратил деньги.....

Очевидно, что застройщик деньги в ЖК Новая Развилка растратил на свои нужды!

Юра, пусть себестоимость жилья составит 40 тыс рублей, это получается сумма 553 000 000. Собрал 500 000 000 рублей почему я не вижу построенного?

Интересно откуда высосано 35000 за квадрат и почему вы считаете только метраж квартир? Очень странный расчёт.

Люда, есть расчеты по которым определяется себестоимость одного квадрата, куда входят остальные не жилые части дома общие лоджии, коридоры, и прочее. Например, застройщик построил 35  или 40 тыс за метр, а нам продал за 65 тыс руб. всё просто.

У меня сведения, что застройщик продавал юр. лицам по цене 45 тыс рублей, а значит цена себестоимости в 35 тыс рублей нормальная.

Это ошибочная логика. По 45000 руб за квадрат отдали всего несколько квартир и то, в далеком 2011 году, когда никто не мог предположить будущую себестоимость планируемого ЖК. В 2016 году, когда разрешение на строительство было получена прозвучала фраза :" 45000 ниже себестоимости". Но поезд ушел, документы подписаны, выход из такой ситуации заранее оговорен не был. Так что нечего тыкать пятью-десятью квартирами по 45000 рублей. Себестоимость метра выше этой отметки.

Очень важная информация
В 2013 году в администрации проводился аукцион в котором участвовали всего 2 аффилированные компании ООО ИнвестСити и ООО Земинжконсалт....., обе компании обворовали дольщиков ЖК Сходня Парк и ЖК Новая Развилка!

Поэтому  администрация зубами вцепилась в вороватого застройщика! Застройщик слетит и куш сорвется.) 

Всё таки меня интересует вопрос, куда Туровский слил полмиллиарда рублей?? Ну не верю я, что застройщик потратил на 12 этажный каркас 500 миллионов.

Общая стоимость одной секции 195 000 000 рублей 12 корпус построен 12 этажный каркас. Застройщик получил 500 000 000 рублей и заявляет что все деньги он потратил. Тратить можно по разному и миллиард может не хватить. Моё мнение такое, что застройщик потратил деньги не по назначению. Экспертизу надо проводить специальную строительную и к тому же независимую. Удовольствия такое стоит очень дорого!  Расчет строительства 17-ти этажного жилого дома

Расчет строительства 17-ти этажного односекционного дома с подземной парковкой Цена: 195 000 000 ₽ 2.6 Многоэтажная жилая застройка

• Расчет выполнен для жилого дома из крупноразмерных конструкций (панелей).
• В расчете не учтены работы по прокладке наружных сетей, и монтажу технологического оборудования.
• В расчете учтены цены конструкций на III квартал 2018 года.
• Рекомендуемая общая площадь здания – 8000 кв.м.
• Рекомендуемая продаваемая площадь здания – 6500 кв.м.
• Рекомендуемая территория под строительство – 4000 кв м.
• Рекомендуемая этажность здания – 17 надземных этажей и 1 подземный.

17-ти этажный односекционный дом с подземной парковкой Расчет строительства 17-ти этажного односекционного жилого дома:

1. Выполнение ПСД (проектно сметной документации) – 2’500’000 руб.
2. Выполнение инженерно геологических изысканий – 300’000 руб.
3. Получение технических условий – 200’000 руб.
4. Получение разрешения на строительство – 300’000 руб.
5. Выполнение СМР из расчета 24000 руб. на 1 кв. м. общих площадей.
   • В расчете учтены все строительные работы, включая монтаж внутренних коммуникаций и самоотделку квартир.
6. Сдача дома в эксплуатацию – 500’000 руб.
7. Оформление объекта и участка в собственность – 200’000 руб.

Общая стоимость строительства 17-ти этажного односекционного жилого дома:

2500000 + 300000 + 200000 + 300000 + (24000 х 8000) +500000 + 200000 = 195’000’000 руб.

Себестоимость одного квадратного метра = 34’000 руб.

• Срок производства ПСД – 3 месяца.
• Срок проведения экспертизы проекта – 1 месяц.
• Срок получения технических условий – 1 месяц.
• Срок получения разрешения на строительство – 1 месяц.
• Срок выполнения СМР – 9 месяцев.
• Срок сдачи объекта – 2 месяца.
• Срок оформления выписки из реестра о собственности – 1 месяц.

Общий срок строительства 17-ти этажного односекционного жилого дома – 18 месяцев.

Застройщик получил от дольщиков 500 000 000 рублей! Где деньги ? Это что за враньё застройщика и администрации ?

Вот вам и ответ, себестоимость указана в 34 тысяч рублей при чем с подземной автостоянкой.) Опыт воровства и вывода денег у застройщика есть, на примере жк сходня парк деньги украдены, возбуждены уголовные дела. Жк признали проблемным.