Обмеры БТИ, оплата за лишние метры

Тоже не так: обмеры для БТИ делаются не Лидером, а СОБСТВЕННИКОМ - вызываются обмерщики - после сдачи дома.

Оплачивать вы будите не как сами померили, а как будет указано в обмерах от БТИ, предоставленных Лидером...

Тоже не так: обмеры для БТИ делаются не Лидером, а СОБСТВЕННИКОМ - вызываются обмерщики - после сдачи дома.

Не знаю как там в Лондоне, а кадастровый паспорт я получал уже с указанными в нем площадями еще до того, как я вызывал лицензированных обмерщиков для составления паспорта на квартиру,  который требовал Сбербанк для ипотеки. 

Хм. Информация интересная. Может быть Вы брали уже готовую квартиру? Просто манагеры расписывали именно такой алгоритм действий: обмеры сертифицированными обмерщиками -> подача документов в реестр -> получение документов. Но, т.к. это все ещё предстоит, всё испытаю на своей шкуре. :) Всё расскажу. Без пыток :)

Не знаю как там в Лондоне, а кадастровый паспорт я получал уже с указанными в нем площадями еще до того, как я вызывал лицензированных обмерщиков для составления паспорта на квартиру,  который требовал Сбербанк для ипотеки. 

Хм. Информация интересная. Может быть Вы брали уже готовую квартиру? Просто манагеры расписывали именно такой алгоритм действий: обмеры сертифицированными обмерщиками -> подача документов в реестр -> получение документов. Но, т.к. это все ещё предстоит, всё испытаю на своей шкуре. :) Всё расскажу. Без пыток :)

Нет, я брал в черновом варианте.  Как я понимаю,  на момент подписания Акта о приемке квартиры, на нее уже зарегистрирован кадастровый паспорт и это можно увидеть на сайте госреестра.  По кадастровому номеру это можно увидеть. Там все данные квартиры уже застолблены.  И как нам объяснял застройщик,  если вы не согласны - нанимайте лицензированного замерщика и судитесь. 

Совсем все запутано :) Надо разбираться. В следующий раз при поездке на объект - подробно выясню данный вопрос. :)

Нет, я брал в черновом варианте.  Как я понимаю,  на момент подписания Акта о приемке квартиры, на нее уже зарегистрирован кадастровый паспорт и это можно увидеть на сайте госреестра.  По кадастровому номеру это можно увидеть. Там все данные квартиры уже застолблены.  И как нам объяснял застройщик,  если вы не согласны - нанимайте лицензированного замерщика и судитесь. 

Очень сомнительно, что будет такая большая разница в метраже, за которую придется доплачивать или наоборот забирать деньги, скорее всего все обойдется в пределах договора, поэтому я только за увеличение площади)))Не хотелось бы терять метры, за которые уже заплатила

Меньше навряд ли будет) А если больше, то не более чем 3 или 5% вроде по закону может быть, точно цирфу не помню, поправьте если что.

У нас все равно накоплены деньги на сдачу, всякие форс мажоры бывают, заплатить там за документыили коммуналку. Всякое бывает, мы сразу подумали лучше придержать деньги. Тем более кто ремонт делает, тому тоже надо издержки прибавлять.

Тоже не так: обмеры для БТИ делаются не Лидером, а СОБСТВЕННИКОМ - вызываются обмерщики - после сдачи дома.

Очень сомнительно, что будет такая большая разница в метраже, за которую придется доплачивать или наоборот забирать деньги, скорее всего все обойдется в пределах договора, поэтому я только за увеличение площади)))Не хотелось бы терять метры, за которые уже заплатила

Обмеры БТИ будет делать лидер,помимо этого мы за это должны будем доплатить, это прописано в ДДУ.

Кстати совсем упустила этот момент, да что то было такое в договоре, сейчас его нет под рукой, поэтому точно сказать не могу. А когда нам нужно будет оплачивать обмеры? При приемке квартиры или сразу после обмеров? 

Кстати совсем упустила этот момент, да что то было такое в договоре, сейчас его нет под рукой, поэтому точно сказать не могу. А когда нам нужно будет оплачивать обмеры? При приемке квартиры или сразу после обмеров? 

оплата до приёмки квартиры, акт приема-передачи с нами подпишут только после полного расчёта по всем обязательствам. Я думаю, как только лидер сделает обмеры, сразу же уведомит всех у кого будет доплата, либо наоборот уменьшение.  

оплата до приёмки квартиры, акт приема-передачи с нами подпишут только после полного расчёта по всем обязательствам. Я думаю, как только лидер сделает обмеры, сразу же уведомит всех у кого будет доплата, либо наоборот уменьшение.  

Спасибо, ну что же будем ждать результатов. Кстати, а обмеры в какой момент производят? Когда дома уже полностью доделаны и готовы к сдаче? То есть перед самой выдачей ключей? 

Спасибо, ну что же будем ждать результатов. Кстати, а обмеры в какой момент производят? Когда дома уже полностью доделаны и готовы к сдаче? То есть перед самой выдачей ключей?

А если, например, мне сделают перерасчет в большую сторону, т.е. по факту метров больше оказалось, каким образом и в какой срок нужно будет оплатить их? И еще вопрос, если скажем у меня будут совсем незначительные отклонения, их все равно нужно оплачивать?

А если, например, мне сделают перерасчет в большую сторону, т.е. по факту метров больше оказалось, каким образом и в какой срок нужно будет оплатить их? И еще вопрос, если скажем у меня будут совсем незначительные отклонения, их все равно нужно оплачивать?

А если, например, мне сделают перерасчет в большую сторону, т.е. по факту метров больше оказалось, каким образом и в какой срок нужно будет оплатить их? И еще вопрос, если скажем у меня будут совсем незначительные отклонения, их все равно нужно оплачивать?

Насколько я поняла, то каких то ограничительных сроков по доплате нет, но пока Вы не оплатите, не получите ключи, поэтому думаю, что каждый будет оплачивать как можно быстрее, чтобы поскорее получить ключи, мы же в первую очередь в этом сами заинтересованы. 

каким образом и в какой срок нужно будет оплатить их?

 
Хороший вопрос. Думаю менеджеры сориентируют по порядку расчета когда уже будут известны конкретные цифры.
 

И еще вопрос, если скажем у меня будут совсем незначительные отклонения, их все равно нужно оплачивать?

Вообще я знаю что у застройщиков есть какой-то определенный порог отклонений, который не тарифицируется. Типа если разница проектной и фактической площади квартиры не превышает этот порог, то платить за лишнюю площадь не придется. Только компании сами устанавливают свои пороги, если хотят. У некоторых их нет вообще.

В договоре написано: 5% в ту или другоую сторону от площади указанной в договоре не доплачивается/выплачивается. Свыше этого процента - идет доплата/выплата. :)

 
Хороший вопрос. Думаю менеджеры сориентируют по порядку расчета когда уже будут известны конкретные цифры.
 

Вообще я знаю что у застройщиков есть какой-то определенный порог отклонений, который не тарифицируется. Типа если разница проектной и фактической площади квартиры не превышает этот порог, то платить за лишнюю площадь не придется. Только компании сами устанавливают свои пороги, если хотят. У некоторых их нет вообще.

В договоре написано: 5% в ту или другоую сторону от площади указанной в договоре не доплачивается/выплачивается. Свыше этого процента - идет доплата/выплата. :)

Вам нужно поинтересоваться у манагеров  по какой цене за кв. метр будет доплата / возврат.  По действующей на тот момент, или по той, которая прописана в ДДУ?