Мне показалось, что представитель УК очень конструктивно отвечал на вопросы и был готов к диалогу.
Нам рассказали о статусе принятия нашего ЖК - выяснили как раз, что МОПы не приняты, лобби 6-ого корпуса тоже. Катастрофа с лифтами и сейчас проходят обсуждения что и как можно исправить своими силами (лампочки, перила), а что требует полной замены - тросы, ряд механизмов. И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить.
Что застройщик на трассировке стен сэкономил порядка 8 млн. руб; и столько же на домофонах (!) - которые застройщик отказался ставить.
Вроде УК объявила тендер на домотаны и нашелся желающий сделать их в ЖК (территория + паркинг), но как обычно - экран (трубка) за свой счет, ну и обслуживание тоже на н-ое лет у него (тариф около 50 руб в месяц) - так что считаю это хорошей новостью.
Будет wi-fi покрытие на всей территории ЖК (паркинг+площадка). Пока подписаны договоры с Ростелеком и еще кем-то (не запомнила).
Из негативного - нет резервного ЦТП. И тут застройщик сэкономил! Т.е. ежегодно в наших домах будут отключать горячую воду согласно городскому расписанию. Тут надо либо бойлер ставить, либо опять устраивать собрание 70% собственников (по площадям) и с 51% согласившихся и самим скидываться на этот ЦТП (относительно недорого, кстати, получается). Но их тоже нужно 2 - 1-4 корпуса с адресом по Макеева и 5-8 корпус по Черногрязской.
Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это.
Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((
Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.
Мне показалось, что представитель УК очень конструктивно отвечал на вопросы и был готов к диалогу.
Нам рассказали о статусе принятия нашего ЖК - выяснили как раз, что МОПы не приняты, лобби 6-ого корпуса тоже. Катастрофа с лифтами и сейчас проходят обсуждения что и как можно исправить своими силами (лампочки, перила), а что требует полной замены - тросы, ряд механизмов. И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить.
Что застройщик на трассировке стен сэкономил порядка 8 млн. руб; и столько же на домофонах (!) - которые застройщик отказался ставить.
Вроде УК объявила тендер на домотаны и нашелся желающий сделать их в ЖК (территория + паркинг), но как обычно - экран (трубка) за свой счет, ну и обслуживание тоже на н-ое лет у него (тариф около 50 руб в месяц) - так что считаю это хорошей новостью.
Будет wi-fi покрытие на всей территории ЖК (паркинг+площадка). Пока подписаны договоры с Ростелеком и еще кем-то (не запомнила).
Из негативного - нет резервного ЦТП. И тут застройщик сэкономил! Т.е. ежегодно в наших домах будут отключать горячую воду согласно городскому расписанию. Тут надо либо бойлер ставить, либо опять устраивать собрание 70% собственников (по площадям) и с 51% согласившихся и самим скидываться на этот ЦТП (относительно недорого, кстати, получается). Но их тоже нужно 2 - 1-4 корпуса с адресом по Макеева и 5-8 корпус по Черногрязской.
Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это.
Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((
Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.
Подскажите, пжста, что это означает:
"Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это."
И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить. - так отделку шуба разве не УК контролирует? Как и цвет покраски труб?
Мне показалось, что представитель УК очень конструктивно отвечал на вопросы и был готов к диалогу.
Нам рассказали о статусе принятия нашего ЖК - выяснили как раз, что МОПы не приняты, лобби 6-ого корпуса тоже. Катастрофа с лифтами и сейчас проходят обсуждения что и как можно исправить своими силами (лампочки, перила), а что требует полной замены - тросы, ряд механизмов. И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить.
Что застройщик на трассировке стен сэкономил порядка 8 млн. руб; и столько же на домофонах (!) - которые застройщик отказался ставить.
Вроде УК объявила тендер на домотаны и нашелся желающий сделать их в ЖК (территория + паркинг), но как обычно - экран (трубка) за свой счет, ну и обслуживание тоже на н-ое лет у него (тариф около 50 руб в месяц) - так что считаю это хорошей новостью.
Будет wi-fi покрытие на всей территории ЖК (паркинг+площадка). Пока подписаны договоры с Ростелеком и еще кем-то (не запомнила).
Из негативного - нет резервного ЦТП. И тут застройщик сэкономил! Т.е. ежегодно в наших домах будут отключать горячую воду согласно городскому расписанию. Тут надо либо бойлер ставить, либо опять устраивать собрание 70% собственников (по площадям) и с 51% согласившихся и самим скидываться на этот ЦТП (относительно недорого, кстати, получается). Но их тоже нужно 2 - 1-4 корпуса с адресом по Макеева и 5-8 корпус по Черногрязской.
Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это.
Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((
Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.
Здравствуйте!
Скиньте пожалуйста в личку почта: 9104799111@mail.ru
1. Первое и основное что сказал Соловьев, что полная готовность это скорее всего лето-осень. Визуально видно что делают входные группы, но попасть и посмотреть что готово - невозможно.
2. Ждем от него проектную документацию и визуализацию по комплексу (МОПы, двор). Скорей всего в итоге в проекте у них есть и железные гробы и тд... В случае если проект соответствует реализации – мы ничего не добьемся, и придется собирать кворум жильцов и за свои деньги переделывать всё что нас не устраивает (начиная с лестниц, заканчивая песком на детских площадках)
3. В ЖК не предусмотрены бойлеры (для круглогодичной горячей воды). Инженерное оборудование для приточки в данном проекте должно находиться внутри квартиры (хотя можно было вынести в коридор) – чтобы это изменить, опять же нужно чтобы большинство собственников это решило и заплатило за это.
4. Проведут домофон, интернет и ТВ антенну, но установка за свои деньги естественно.
5. Лифты не работают (в процессе доделки-приёмки, лестничные пролёты не приняты, лобби не приняты (даже в 6м корпусе где всё готово). Я так понимаю что половина людей внутри лобби не видело, многие говорят что видели только через стекло. Так вот, товарищи, внутри всё выглядит не так как снаружи. Я уже писал это, скажу еще раз: мое мнение что результат на троечку. При ближайшем рассмотрении все достаточно скромно и дёшево. О вкусе и дизайне я уже молчу. То же мнение и про этажи и лифтовые холлы.
6. Паркинг выглядит неплохо и почти готов, НО! Те кто купил - обязательно сходите проверить, у кого-то прямо рядом с ММ оказалась чужая кладовка.
НЕТ водосточных желобов. Т.е решетки стоят, но их очень мало и они редко расположены. Скорей всего так принимать нельзя, иначе потом затопит.
7. Не решена проблема с планами БТИ. Т.е официальных бумаг у УК нет. Это означает что сделать перепланировку по закону или зарегистрировать квартиру НЕВОЗМОЖНО. Есть только кадастровые чертежи если я не путаю.
8. При том, что двор считается закрытым, в детский сад будет доступ по карточкам для нерезидентов.
9. Нужно решать вопрос с парковкой для посетителей Wclass, чтобы они не могли попадать дальше на парковку.
10. Прямо у входа в 1й и 2й корпус собирались делать помойку (сто... якобы отказались от этой идеи....якобы.
Про всякие мелочи типа "входная дверь вплотную к полу, что даже коврик нельзя положить" я уже молчу. Про то что нет и не планировалось счетчиков для снятия показателей в автоматическом режиме - тоже.
В общем чтобы получить даже не то что ожидали, а хоть что-то - еще нужно будет полгода носиться и заставлять их доделывать. Всё что сделано на данный момент - сделано, по-моему, так себе.
Красивые фасады, неуютная территория, инженерия и отделка на которой сильно сэкономили. При том что сроки уже де-факто сорваны. Вот и весь премиум. И это еще до начала работы с УК, к которой пока тоже масса вопросов.
Артём, спасибо за отзыв!
По п.6 - рядом это как? Типа м/м у стены и вдоль этой стены чужая кладовка?
Ну грубо говоря подход к чужой кладовке через ваше машиноместо. Т.е этот железный бокс вплотную к М/М и вход в нее сделан таким образом, что залезть в нее можно только впритирку с вашей машиной.
У одного парня в кладовой вообще электрощитовая оказалась, я так понял он кладовку меняет.
Ну грубо говоря подход к чужой кладовке через ваше машиноместо. Т.е этот железный бокс вплотную к М/М и вход в нее сделан таким образом, что залезть в нее можно только впритирку с вашей машиной.
У одного парня в кладовой вообще электрощитовая оказалась, я так понял он кладовку меняет.
Мда.. Надо срочно поехать свои м/м посмотреть, не хотелось бы “за спиной» у машины иметь чужие кладовки. Вопрос в том, можно ли с этим бороться...
Можно вставить через расширенную форму или пришлите мне по мейлу, мейл отправил в личку.
Только приземлился в Шереметьево, на собрание сегодня в 2 никак не успеваю(
В 5 корпусе вот так. Кондиционеры практически установлены, пол/стены заканчивают. Перил в 1 секции на лестнице нет, во 2-й тоже, но хотя бы уже проделаны дырки под установку, то есть вот вот. Лифты так и не работают. Колючие стены конечно ужас, в первую очередь их нужно штукатурить.
Ну если собрать по 10000 р с квартиры - то можно будет все самим «доприлизать».
Правда как правило, что либо собрать самими силами крайне проблематично, если только через УК и с проведением общего собрания. Но и тут есть вопросы, тк уже много людей сказало даже на этом форуме что Отделка лестниц их мало волнует и им там не жить.
1. Первое и основное что сказал Соловьев, что полная готовность это скорее всего лето-осень. Визуально видно что делают входные группы, но попасть и посмотреть что готово - невозможно.
2. Ждем от него проектную документацию и визуализацию по комплексу (МОПы, двор). Скорей всего в итоге в проекте у них есть и железные гробы и тд... В случае если проект соответствует реализации – мы ничего не добьемся, и придется собирать кворум жильцов и за свои деньги переделывать всё что нас не устраивает (начиная с лестниц, заканчивая песком на детских площадках)
3. В ЖК не предусмотрены бойлеры (для круглогодичной горячей воды). Инженерное оборудование для приточки в данном проекте должно находиться внутри квартиры (хотя можно было вынести в коридор) – чтобы это изменить, опять же нужно чтобы большинство собственников это решило и заплатило за это.
4. Проведут домофон, интернет и ТВ антенну, но установка за свои деньги естественно.
5. Лифты не работают (в процессе доделки-приёмки, лестничные пролёты не приняты, лобби не приняты (даже в 6м корпусе где всё готово). Я так понимаю что половина людей внутри лобби не видело, многие говорят что видели только через стекло. Так вот, товарищи, внутри всё выглядит не так как снаружи. Я уже писал это, скажу еще раз: мое мнение что результат на троечку. При ближайшем рассмотрении все достаточно скромно и дёшево. О вкусе и дизайне я уже молчу. То же мнение и про этажи и лифтовые холлы.
6. Паркинг выглядит неплохо и почти готов, НО! Те кто купил - обязательно сходите проверить, у кого-то прямо рядом с ММ оказалась чужая кладовка.
НЕТ водосточных желобов. Т.е решетки стоят, но их очень мало и они редко расположены. Скорей всего так принимать нельзя, иначе потом затопит.
7. Не решена проблема с планами БТИ. Т.е официальных бумаг у УК нет. Это означает что сделать перепланировку по закону или зарегистрировать квартиру НЕВОЗМОЖНО. Есть только кадастровые чертежи если я не путаю.
8. При том, что двор считается закрытым, в детский сад будет доступ по карточкам для нерезидентов.
9. Нужно решать вопрос с парковкой для посетителей Wclass, чтобы они не могли попадать дальше на парковку.
10. Прямо у входа в 1й и 2й корпус собирались делать помойку (сто... якобы отказались от этой идеи....якобы.
Про всякие мелочи типа "входная дверь вплотную к полу, что даже коврик нельзя положить" я уже молчу. Про то что нет и не планировалось счетчиков для снятия показателей в автоматическом режиме - тоже.
В общем чтобы получить даже не то что ожидали, а хоть что-то - еще нужно будет полгода носиться и заставлять их доделывать. Всё что сделано на данный момент - сделано, по-моему, так себе.
Красивые фасады, неуютная территория, инженерия и отделка на которой сильно сэкономили. При том что сроки уже де-факто сорваны. Вот и весь премиум. И это еще до начала работы с УК, к которой пока тоже масса вопросов.
Вот так))
Артём, спасибо за отчёт. Скажите, что же решили с планами БТИ и трассировкой стен? Какое решение предлагает УК? Нарушать всем закон?
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.