Приемка квартир

Добрый день,Мила!
Немного не по теме,извините,Вы приняли квартиру?На форуме почти нет соседей с 8ого корпуса.Если подписали акт приемки,то,если не затруднит,напишите,пожалуйста,были ли серьезные недочеты и исправлены ли они?Когда намечается собрание по нашему корпусу,если есть инфо?Спасибо

Вот Отделка лестниц в БЦ Класса А - крылатские холмы - та же шершавость, но мягче. Пожарные ее пропустили, безопасности отвечает

Так это отделка БЦ класса.

Здравствуйте!
Было две приемки, одна до нового года и после «устранения» недочетов после нового года. Из существенного - окна подлатали, но не всё. Вода появилась. Появился электрический щиток, даже лампочка, но напряжения в сети нет. Поэтому квартиру не приняли. Ждем третьего приглашения.

Мы тоже приезжали 2 раза на приемку. Результаты аналогичны, только электричество было уже. 

По МОПам мы не писали замечания, только по квартире. Сейчас, говорят, все исправили, кроме замен стеклопакетов, которые заказаны. Поедем опять смотреть, возможно и примем уже. 

Были в выходные во 2 корпусе. В коридорах работу завершили, замазывали при нас плиточные швы у входов в квартиру. Двери стоят с финишной отделкой, ручками. На лестнице есть ступени , перил нет, стены как были кривые в местах, где прокладывали коммуникации, так и остались. Мусор строительный убрали. Теперь работа кипит именно во входной зоне. Мы даже не смогли зайти туда и посмотреть. Все перекрыто. То ли переделывают заново, то ли что....
Поднимались по лестнице. Если отделку стен на лестнице менять не будут, то это просто травматичное место: порезаться об острый край штукатурки и порвать одежду ничего не стоит.
Да, в квартире замазали цементом сколы кирпичной кладки на подоконнике. На другой стене лучше бы не делами- покидали не ровно раствор и все. Так что не рекомендую настаивать на исправлении мелких недочетов силами застройщика, исправлять дороже будет.
Соседи, как решается вопрос с претензией по отделке стен на лестнице? Собрание будет или письмо пишем?

Вроде бы можно встретиться с УК в эту субботу в 14-00 - и обсудить все недочеты и пожелания. Сейчас как раз инициативная группа формируется.

Мы тоже приезжали 2 раза на приемку. Результаты аналогичны, только электричество было уже. 

 

По МОПам мы не писали замечания, только по квартире. Сейчас, говорят, все исправили, кроме замен стеклопакетов, которые заказаны. Поедем опять смотреть, возможно и примем уже. 

А у вас в 5-ом корпусе перила уже установили?

А у вас в 5-ом корпусе перила уже установили?

Анна, нет, не установили. Были в январе. Я бы дала им еще время, работа идет. Принимать или не принимать - дело каждого. Я думаю, что у кого не "горит" можно и подождать.

Анна, нет, не установили. Были в январе. Я бы дала им еще время, работа идет. Принимать или не принимать - дело каждого. Я думаю, что у кого не "горит" можно и подождать.

Это точно. Мы вот тоже не спешим, но у нас еще и по окнам замечания не устранили. Просто в некоторых корпусах началась установка перил - достаточно симпатичные. Вообщем перила и ступени мне очень даже понравились. А с УК хотела встретиться, чтобы понимать что и как будет организовано - посадка деревьев, вывоз мусора ( в т.ч. строительного), запуск лифтов, но и еще меня волнует кривизна стен в зоне лестниц. Не хотелось бы, чтобы УК их принимала в таком виде у застройщика.

Вывоз строительного мусора - важная тема для обсуждения с УК!

Вот Отделка лестниц в БЦ Класса А - крылатские холмы - та же шершавость, но мягче. Пожарные ее пропустили, безопасности отвечает

Вывоз строительного мусора - важная тема для обсуждения с УК!

Нашего мусора или самих строителей? Если вторых, то почему мы должны за это платить?

Нашего мусора или самих строителей? Если вторых, то почему мы должны за это платить?

Строительного мусора при отделке квартир.

Строительного мусора при отделке квартир.

Ну и вывезут его как обычный мусор

Ну и вывезут его как обычный мусор

В контейнеры для бытового мусора не дадут выбрасывать строительный мусор. Ставят большие контейнеры или каждый сам для себя заказывает. Второе - неудобно.

Хотя бы так сделали и покрасили в более приятный цвет. Уж я не говорю, что в ЖК нашего класса отделка должна быть лучше, чем на картинке. Инициативной группе Обязательно надо ставить этот вопрос перед УК и про трассировку стен не забыть! За наш счёт же все потом будем делать.

Спасибо за дополнение!

Инициативная группа составила документ с предварительным перечнем вопросов - туда можно добавлять и интересующие Вас вопросы, если вдруг что-то забыли написать! Я постараюсь прикрепить ссылку на документ - https://docs.google....6wkN5IzjwA/edit 

Добавлять свои предложения можно всем - чем больше вопросов, тем лучше))

Хотя бы так сделали и покрасили в более приятный цвет. Уж я не говорю, что в ЖК нашего класса отделка должна быть лучше, чем на картинке. Инициативной группе Обязательно надо ставить этот вопрос перед УК и про трассировку стен не забыть! За наш счёт же все потом будем делать.

Список вопросов для субботней встречи с УК (и надеемся на передачу данной информации застройщику):

МОПы

• Кривые стены на пожарных лестницах - требуем выровнять для соответствия СНИПАМ
• Изменить опасную отделку стен (острую и колючую) на лестницах

• Цвет стен на пожарной лестнице/отделка, разный цвет в разных корпусах - просим привести к единому бежевому цвету (который уже есть в одном из корпусов) 

• Лобби - срок завершения работ и начало работы лифтов?

• Домофоны - в проектной декларации они есть - ГДЕ? КОГДА? (Домофоны подъездные и на внешних калитках).

• Двор (железные гробы) - привести в соответствие с визуализацией

• Озеленение привести в соответствие с визуализацией - сроки и что именно?

• Детские площадки (замена песка на нормальное покрытие)

• Поставить доводчики и стопоры дверей (ручки дверей разбили стены)

• Повесить номера на квартирах (почти нигде нет)
• Коврики в коридорах, единый дизайн, возьмёт ли на себя УК
• Отделка коридоров на этажах в соответствии с рендерами (деревянные панели, цветы в горшках и тд)
• Заменить плитку/марш ступеньки на лестнице с парковки во двор справа от будущего Worldclass (отколот значительный кусок)
• Инженерные поэтажные ниши не отделаны и даже не обеспылены. Инженерное оборудование выйдет быстро из строя.
• Не выполнена защита мест общего пользования (стен, полов) на период выполнения работ по ремонту квартир. Дом сдан без отделки и это обязательно должно было быть предусмотрено и выполнено!
• Качество отделки лифтовых холлов желает лучшего - на премиум и бизнес класс вообще не тянет. Привести в соответствии с визуализацией.
• Входные в квартиры дверные блоки установлены таким образом, что коврики у дверей не положить!!! Нужно поднимать двери.
• Пожарные поэтажные шкафы не укомплектованы, соответственно и испытания не проводились.
• Приточная вентиляция в квартиры запроектирована не продумано. Установки должны стоять не в квартирах, как в ТУ полученных от УК а в местах общего пользования.
• Переходные балконы красят при минусовой температуре наружного воздуха.

Внутриквартирное:

• Промерзания

• Счетчики - подключение автоматического сбора данных расхода воды
• Счетчики на отопление

• Правомерность ограничения подачи электричества: 3 фазы электричества по проектной документации, не 1 (необходимы для строительного оборудования) 
• Трассировка стен
• Выравнивание стен, полов, потолков. 
• Ввод слаботочных систем (тв и интернет). Будет ли стандартный тв кабель в квартире.
• Металлические обрамления простенков наружных стен выполнены с отступлениями от всех норм. Геометрия ужасная. Откосы выходят на окна!!!
• Отделка лоджий выполнена безобразно!!!
• Отопительные приборы смонтированы вплотную к стенам.
• Защитные короба на трубопроводах системы отопления не проходят по уровню чистых полов.

Договор с УК

• Тариф - опубликование калькуляции и формирования тарифов

• Срок договора не более 1 года с возможностью пролонгацией

• Согласование планировок
• Согласование инженерных систем (как и какие необходимо). 

            Хорошо бы написать «памятку ремонта»

• Организация контейнеров для вывоза строительного мусора, возникающего при отделке квартир, за дополнительную плату
• Организация мест временного (несколько часов) хранения стройматериалов. Лифт один, доставок может быть много. Регулирование процессов подъема и транспортировки материалов до квартиры. (На 100 метров примерно 15 тонн, это 18 подъёмов лифта, каждый по полчаса - итого 9 часов)