Приветствую всех!
Кто мне может подсказать, в ЖК NOVA апартаменты продают, офисы или это обычная гостиница будет?
Комплекс зданий. В одном - только Гостиница. В другом - только апартаменты, которые можно использовать как жилое помещение или как офис, по усмотрению владельца. Поскольку считается нежилым помещением со всеми вытекающими (без прописки, налоги и коммунальные платежи как за нежилое помещение).
Комплекс зданий. В одном - только Гостиница. В другом - только апартаменты, которые можно использовать как жилое помещение или как офис, по усмотрению владельца. Поскольку считается нежилым помещением со всеми вытекающими (без прописки, налоги и коммунальные платежи как за нежилое помещение).
Спасибо!
Я читал об апартаментах, но толком ничего не понял. Пишут, что они разные бывают, в одних можно регистрацию получить и жить, а в других нет (офисные, по-моему так называются). Вот и интересно какие тут будут.
И вроде бы недавно приняли закон, что в апартах можно уже оформить постоянную регистрацию.
Спасибо!
Я читал об апартаментах, но толком ничего не понял. Пишут, что они разные бывают, в одних можно регистрацию получить и жить, а в других нет (офисные, по-моему так называются). Вот и интересно какие тут будут.
И вроде бы недавно приняли закон, что в апартах можно уже оформить постоянную регистрацию.
Апартаменты не делят на жилые и офисы. То есть может случиться, что слева и справа от вашего жилья будут офисы. Теоретически регистрацию получить можно, но: это зависит от новостройки (можно не во всех, там есть какие-то нюансы), это далеко не сразу, и это довольно трудно и долго. Там хватает подводных камней, мы изучили вопрос детально, взвесили все аргументы за и против, в конце концов, купили квартиру обычную. Хотя и дороже.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Фонд Metropolitan Property проведет переговоры с аффилированными структурами и собственником Застройщика в интересах Участников Фонда о предоставлении специальных коммерческих условий при приобретении апартаментов в ЖК "Nova Алексеевская". Информация будет доведена Участникам в закрытой рассылке. Просьба соблюдать конфиденциальность.
Вот я про это и говорю. Там есть разница, а как будет в этом комплексе мне пока не понятно.
В том все и дело, что дороже... Поэтому пока апарты и рассматриваю.
Там кроме стоимости самой жилплощади ещё полно, как оказалось, других скрытых подводных деталей (коммуналка, налоги, отсутствие ДДУ, да и «условная» ответственность застройщика перед дольщиками). Впрочем, каждый решает сам.
Там кроме стоимости самой жилплощади ещё полно, как оказалось, других скрытых подводных деталей (коммуналка, налоги, отсутствие ДДУ, да и «условная» ответственность застройщика перед дольщиками). Впрочем, каждый решает сам.
Что значит отсутствие дду? так дают каждому покупателю своё дду.
Что значит отсутствие дду? так дают каждому покупателю своё дду.
Дают, вы правы, но не совсем то, что при покупке квартиры. ДДУ как при покупке машиноместа. Без страхования (нежилое помещение). И, в случае неприятностей с застройщиком, суды рассматривают данный вид недвижимости, как инвестиционный проект, а не как покупку жилья. Со всеми вытекающими. Да, а регистрация, как правило, без проблем, но временная, на 5 лет, если апартаменты при гостинице.
Там кроме стоимости самой жилплощади ещё полно, как оказалось, других скрытых подводных деталей (коммуналка, налоги, отсутствие ДДУ, да и «условная» ответственность застройщика перед дольщиками). Впрочем, каждый решает сам.
Вот кстати, да, вопрос с налогами очень интересный...
Спасибо, что объясняете! Я только-только вникать начал.
Вот кстати, да, вопрос с налогами очень интересный... Спасибо, что объясняете! Я только-только вникать начал.
Налоги на парты гостиничного назначения в Москве 0,5%, а не 0,2% как на жильё. Зато если Вы покупаете апарты, то у Вас не образуется второго жилья - в этом случае на первое жильё Вы лишаетесь льгот по оплате коммуналки. Коммуналка почти сравнимая, но уровень комфорта в апартах - выше. Здесь не будет не алкоголиков соседей. ни сумашедших бабушек с двадцатью собаками и кошками в однокомнатной квартире рядом или под вами, или многодетных семей с детьми склоняющими от безделья по подъезду и выражающего свои творческую натуры в подъездных надписях, а силу в ломании почтовых ящиков.
Налоги на парты гостиничного назначения в Москве 0,5%, а не 0,2% как на жильё.
Зато если Вы покупаете апарты, то у Вас не образуется второго жилья - в этом случае на первое жильё Вы лишаетесь льгот по оплате коммуналки.
Коммуналка почти сравнимая, но уровень комфорта в апартах - выше.
Здесь не будет не алкоголиков соседей. ни сумашедших бабушек с двадцатью собаками и кошками в однокомнатной квартире рядом или под вами, или многодетных семей с детьми склоняющими от безделья по подъезду и выражающего свои творческую натуры в подъездных надписях, а силу в ломании почтовых ящиков.
Куда денут алкоголиков, бабушек и многодетные семьи?
Налоги на парты гостиничного назначения в Москве 0,5%, а не 0,2% как на жильё.Зато если Вы покупаете апарты, то у Вас не образуется второго жилья - в этом случае на первое жильё Вы лишаетесь льгот по оплате коммуналки.Коммуналка почти сравнимая, но уровень комфорта в апартах - выше.Здесь не будет не алкоголиков соседей. ни сумашедших бабушек с двадцатью собаками и кошками в однокомнатной квартире рядом или под вами, или многодетных семей с детьми склоняющими от безделья по подъезду и выражающего свои творческую натуры в подъездных надписях, а силу в ломании почтовых ящиков.
Сказочник наш. Про налоги вскользь упомянули, а про то, что коммуналка в апартах существенно дороже (нежилое помещение) - нет. Про то, что при покупке хорошей квартиры в ЖК бизнес-класса подобной публики не будет тоже - тоже забыли упомянуть. Да, а льготы по оплате коммуналки есть только у инвалидов и многодетных. И что многодетным делать в апартах предлагаемой площади ?! Много знаете инвалидов, готовых отстегнуть на апарты, потом оплачивать коммуналку и налоги по повышенной ставке?
Сказочник наш. Про налоги вскользь упомянули, а про то, что коммуналка в апартах существенно дороже (нежилое помещение) - нет. Про то, что при покупке хорошей квартиры в ЖК бизнес-класса подобной публики не будет тоже - тоже забыли упомянуть. Да, а льготы по оплате коммуналки есть только у инвалидов и многодетных. И что многодетным делать в апартах предлагаемой площади ?! Много знаете инвалидов, готовых отстегнуть на апарты, потом оплачивать коммуналку и налоги по повышенной ставке?
Сказочник наш. Про налоги вскользь упомянули, а про то, что коммуналка в апартах существенно дороже (нежилое помещение) - нет. Про то, что при покупке хорошей квартиры в ЖК бизнес-класса подобной публики не будет тоже - тоже забыли упомянуть. Да, а льготы по оплате коммуналки есть только у инвалидов и многодетных. И что многодетным делать в апартах предлагаемой площади ?! Много знаете инвалидов, готовых отстегнуть на апарты, потом оплачивать коммуналку и налоги по повышенной ставке?
А вы, сказочница наша, не забыли упомянуть про стоимость КВАРТИРЫ в ЖК бизнес класса? Или даже квартиры в старых домах (не бизнес) в данном районе.
Вот и получается, что покупая апарты получаешь - гораздо меньшую стоимость по сравнению с квартирой., современное, красивое здание (охрана, камеры, магазины, паркинг и т.д)., платишь повышенные коммунальные платежи и налоги.
А выбор остается за каждым человеком. Не нужно думать, что инвалидам было бы не интересно жить в комфортных условиях, хоть и платить больше. То же самое и с остальными категориями граждан.
А вы, сказочница наша, не забыли упомянуть про стоимость КВАРТИРЫ в ЖК бизнес класса? Или даже квартиры в старых домах (не бизнес) в данном районе.
Вот и получается, что покупая апарты получаешь - гораздо меньшую стоимость по сравнению с квартирой., современное, красивое здание (охрана, камеры, магазины, паркинг и т.д)., платишь повышенные коммунальные платежи и налоги.
А выбор остается за каждым человеком. Не нужно думать, что инвалидам было бы не интересно жить в комфортных условиях, хоть и платить больше. То же самое и с остальными категориями граждан
Уважаемый, я не сказочница. Я реалист. Это моя точка зрения. Я уже купила просторную квартиру (и машиноместо) в одном из строящихся ЖК бизнес-класса нашего района (в котором живу). Охрана, Камеры,паркинг, огороженная и охраняемая территория. Гостевая Стоянка. Мы рассматривали все варианты (и апартаменты, и квартиры - конкретно эти апартаменты ещё и не подходят по площади для моей семьи, слишком маленькие), внимательно и долго с калькулятором все просчитывали. И пришли к мнению, что пока что (в нынешних реалиях) апартаменты вещь рискованная и невыгодная. если только не покупать под последующую сдачу, но это нас не интересует. Вот и все. А Вам удачи с «инвестицией».
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.